Takaisin kohdelistaukseen

Varkkavuorenkatu 30, Hepokulta, Turku

127 000 € • 2h, k, p • 46,50 m² • 1970

Mikko Stenfors mikko.stenfors@strand.fi +358 50 301 8884 Strand Properties,
Kiinteistönvälittäjä LKV

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Saneerattu kaksio Hepokullassa

Tervetuloa tutustumaan tyylikkääseen, saneerattuun kaksioon rauhallisella ja vehreällä Hepokullan alueella. Asunto on remontoitu huolella lattiasta kattoon laadukkailla materiaaleilla, eli ostaja pääsee nauttimaan heti uudenveroisesta asumisesta ilman remonttihuolia.

Keittiö on asunnon selkeä katseenvangitsija. Tummasävyiset, puukuvioidut ovipinnat yhdistyvät messinkisiin vetimiin ja hanaan, ja marmorikuvioinen työtaso tuo kokonaisuuteen ylellistä tunnelmaa. Keittiöstä löytyvät integroidut jääkaappipakastin, mikroaaltouuni ja induktioliesi, jotka kaikki sulautuvat kalusteisiin mutkattomasti.

Kylpyhuone on saneerattu kokonaan valkoisin laatoin, ja tila tuntuu neliöitään isommalta ja avarammalta. Olohuone ja makuuhuone ovat valoisia ja tilavia isojen ikkunoiden ansiosta, jotka avaavat näkymän vehreään metsämaisemaan. Makuuhuoneesta löytyy myös kattava kaapisto, ja makuuhuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle rauhoittavalla puunlatvusnäkymällä.

Taloyhtiö Asunto-Oy Varkkakulma on kuin uusi – kaikki suuret remontit on tehty hiljattain ja huolella. Julkisivut on saneerattu ja putkistot uusittu sukitusmenetelmällä, ja samalla uusittu myös vesijohdot. Vuonna 2024 taloyhtiöön valmistui energiatehokas maalämpöjärjestelmä ja ilmanvaihto uudistettiin lämmöntalteenotolla varustetuksi. Taloyhtiö tarjoaa lisäksi hissin, saunan, talopesulan, kuivaushuoneen sekä huoneistokohtaisen varaston – kaikki valmiina tekemään arjesta mahdollisimman vaivatonta ja huoletonta pitkäksi aikaa eteenpäin.

Hepokulta on yksi Turun viihtyisimmistä ja puistomaisimmista asuinalueista. Ruokakauppa löytyy aivan läheltä, ja ulkoilureitit sekä vehreät puistoalueet ovat vain askeleen päässä kotiovelta. Sujuvat liikenneyhteydet vievät nopeasti niin Turun keskustaan kuin Länsikeskukseenkin.

Tämä on harvinainen tilaisuus saada avaimet käteen -tyyppinen, laadukkaasti toteutettu koti kauniilla luontonäkymällä ja huolettomalla, hyvin hoidetulla taloyhtiöllä.

Ole yhteydessä niin sovitaan näyttö!

Mikko Stenfors
Kiinteistövälittäjä LKV
Strand Properties Oy
050 3018884 - mikko.stenfors@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20412766
  • Sijainti Varkkavuorenkatu 30, 20320 Turku
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h, k, p
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 46,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-ala yhtiöjärjestyksen sekä isännöitsijätodistuksen mukainen. Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoselitelmä on 2h, kk.
  • Kerros 4/8
  • Vapautuminen heti
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 30.9.2035 asti.
  • Rakennusvuosi 1970
  • Käyttöönottovuosi 1970

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 127 000 €
  • Myyntihinta 60 752,59 €
  • Velkaosuus 66 247,41 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 577,54 € / kk
  • Rahoitusvastike 389,21 € / kk
  • Hoitovastike 188,33 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Pääomavastike 3: 5,87 €/m2 = 272,96e/kk Pääomavastike 4: 2,2 €/m2 = 102,3e/kk Pääomavastike 5: 0,3 €/m2 = 13,95e/kk
  • Autopaikkamaksu 7 € / kk

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 4 € / kerta
  • Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Asunto remontoitu kesän 2026 aikana.
  • Auton säilytys Taloyhtiö omistaa 1/2 autotalon 2482m2 kiinteistöstä As Oy Varkkavuoren kanssa, paikkoja 35 kpl. Autopaikat jaetaan järjestyksessä jonon mukaan.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot
  • Kate Huopa
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi induktio
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia laminaatti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneen lattia laminaatti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta itä
  • Olohuoneen lattia laminaatti
  • Olohuoneen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 10 976,30 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Turku kaupunki

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto-Oy Varkkakulma
  • Isännöitsijän tiedot Hepokullan lämpö Oy / Mika Potinkara Jahtilähteenkatu 6, 20320 Turku 02-276 7550 mika.potinkara@hepokullanlampo.fi
  • Huolto Hepokullan lämpö Oy Jahtilähteenkatu 6, 20320 Turku 02-276 7550 toimisto@hepokullanlampo.fi
  • Tehdyt remontit 2024: Pihan uudistaminen, maalämpöurakka, maanrakennusurakka, ilmastointiurakka 2023: Julkisivusaneeraus, sukitusurakka, vesijohtosaneeraus 2017: Automaattiset ulko-ovien avausmekanismit, pihavalaisimien lisäystöitä ja muutos led-valaisimiksi 2015: Lukitusten uusiminen 2013: Vesikattojen uusiminen 2011: Hissit 2010: Porrashuoneiden ikkunat ja ovet uusittu
  • Tulevat remontit Kerrostaso-ovien vaihto seuraavan viiden vuoden aikana Saunaosastojen saneeraus seuraavan viiden vuoden aikana Varastotilojen saneeraus seuraavan viiden vuoden aikana Porrastasanteiden ja aulojen saneeraus seuraavan viiden vuoden aikana
  • Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 35
  • Huoneistojen lukumäärä 96
  • Taloyhtiössä sauna, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Huoneistokohtainen ilmanvaihto. Hepokullan Lämmön kiinteistössä on asukkaiden käytössä maksua vastaan pesutupa ja kuivaushuone.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku