Kuninkaankartanonkatu 10, Martti, Turku
187 000 € • 2h, k, s • 55,50 m² • 1948
Mikko Stenfors
mikko.stenfors@strand.fi
+358 50 301 8884
Strand Properties,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Kiinteistönvälittäjä LKV
Saunallinen kaksio loistavalla sijainnilla
Viidennessä kerroksessa sijaitseva kaksio tarjoaa tilaa elää ja hengittää. Pinnat ovat nykyaikaiset ja kodikkaat, ja arjen luksusta tuo oma sauna, jossa löylyt lämmittävät kotona minä iltana tahansa. Keittiön seinämää on avarrettu, joka on mahdollistanut nykyaikaisen avokeittiömallin. Ikkunoista avautuvat upeat näkymät Martin puutalokattojen yli, ja ilta-auringon laskua voi seurailla suoraan omalta olohuoneen sohvalta.
Vuonna 1948 valmistunut taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa, ja on rakennettu omalle tontille. As Oy Kuninkaankartanonkatu 10 sijaitsee Turun Martin kaupunginosassa, jossa rauhallinen asuinympäristö ja keskustan läheisyys kohtaavat. Taloyhtiön kivijalassa toimivat kortteliravintola Hugo ja legendaarinen Pippurimylly, joten hyvää ruokaa ja kohtaamispaikkoja löytyy aivan kotiovelta. Paavo Nurmen urheilupuisto on kiven heiton päässä, ja se tarjoaa tilaa liikkumiselle ja ulkoilulle. Puutalovaltaisen alueen tunnelmallinen kaupunkikuva tuo arkeen viihtyisyyttä, ja Turun keskustan palvelut ovat lyhyen matkan päässä.
Ole yhteydessä niin käydään asunnolla!
Mikko Stenfors
Kiinteistövälittäjä LKV
Strand Properties Oy
050 3018884 - mikko.stenfors@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21378598
- Sijainti Kuninkaankartanonkatu 10, 20810 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, k, s
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 55,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijätodistuksen mukainen pinta-ala on 55,5m2. Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 5/7
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 3.4.2034
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1948
- Käyttöönottovuosi 1948
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 187 000 €
- Myyntihinta 170 451,22 €
- Velkaosuus 16 548,78 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 453,04 € / kk
- Rahoitusvastike 175,84 € / kk
- Hoitovastike 277,20 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hoitovastike: 4,95e/os/kk L2 Rahoitusvastike: 3,14e/os/kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 31 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Autopaikkavuokra: 50e/kk Moottoripyöräpaikka: 25e/kk Taloyhtiö laskuttaa sähkön kulutuksen mukaan 4kk välein. Perusmaksu 22€/per mittaus (66€/vuosi) + 0,13 kWh. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Antenni
- Tehdyt remontit 31.12.2013: Keittiön ja olohuoneen välisestä seinästä purettu 130cm
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat kellarikomero
- Kate Pelti+huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Keittiössä viinikaappi
- Keittiön pöydät puu
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia lauta
- Keittiön seinät lasikuitutapetti
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, asennettuja erikoisvarusteita
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Olohuoneen lattia lauta
- Olohuoneen seinät lasikuitutapetti
Tontti
- Koko 1 414 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Turun kaupunki
- Ranta ei rantaa
Taloyhtiö
- Nimi As, Oy Turun Kuninkaankartanonkatu 10
- Isännöitsijän tiedot Suomen Isännöitsijäpalvelut Oy / Jyri Levasma Stålarminkatu 2a, 20810 Turku 040-731 0275
- Huolto Tmi Kiinteistöhuolto P. Vehanen Leipäläntie 43 20300 TURKU
- Tehdyt remontit 2026: 27.11.2025 tapahtunut talon edustalla Turun kaupungin ison vesijohdon rikkoontuminen. Vesi on mennyt Pippurimyllyn ja taloyhtiön A-portaan kellariin. Korjaustyöt valmistuneet 09/2026. Pyöräsuoja maalattu, lisätty asuntoihin raitisilmaventtiileitä 2025: Kuninkaankartanonkadun puoleisten porraskäytävien ulko-ovien uusiminen, 10-vuotis nuohous ja tasapainotus, uusittu 8 poistoilmakonetta 2024: Sukituskorjaukset: Sukitettu huoneistojen A15, A24, B46, B47 ja B48 huoneistoviemärit. Lisäksi sukitettu rasvaerotuskaivosta taloon tuleva viemäri 2023: Julkisivuremontti: Julkisivu ja ikkunat uusittu. Raitisilman sisäänotto ikkunoiden venttiilien kautta. Stålarminkadun puoleiset parvekeovet uusittu 2020: Lukitus, asunnot: Uusitaan asuntojen lukot Iloq järjestelmään. Julkisivun kuntotutkimus: Tehty julkisivun kuntotutkimus 2019: Lämmönvaihdin: Lämmönvaihdin uusittu 2018: B-portaan kellarien putkien asbestin poisto: B-portaan kellarista poistettu asbestieristeet. Tämän jälkeen LVI-Nolvi Oy teki putkistoon tarvittavat korjaukset ja huolehti lämpimän käyttöveden- ja lämpöputkien eristämisestä 2017: A-portaan kellarien putkien asbestin poisto: Putket on myös eristetty uudelleen 2015: Ikkuna- ja ovi uusimisia: Uusittu tuulestusparvekkeiden uloimmat ovet ja Ravintola Pippurimyllyn 2. krs pihan puoleiset ikkunat 2015: Nousuviemärien pesu ja kuvaus: Asuntojen A15, B46 ja B47 viemärit edelleen valurautaa. Nousuviemärit ovat muovia. 2013: Asuntojen ikkunat huoltokäsitelty 2012: Viemärisiirto: A-portaan osalta viemärit siirretty kulkemaan taloyhtiön kellaritiloihin, korjauspaikkauksia julkisivuihin 2008: Eteläpäädyn ikkunoiden ja rappauksen uusinta 2005: Ullakkohuoneistojen parvekkeiden kattaminen ja lasitus 1989 Peruskorjaus: Ei tarkempaa tietoa
- Tulevat remontit Kunnossapitotarpeet seuraavalla viidelle vuodelle: Pihan uudelleen järjestely, selvitetään katon huopaosuuden pellitystä, seurataan kylpyhuoneiden tilannetta, yleisiä huoltomaalauksia, lisätään raitisilmaventtiileitä huoneistoihin, selvitetään sähköjärjestelmän uudistamisen suunnittelua siten, että itse toteutus olisi vaiheittainen, hissien modernisointi. Varsinaisen yhtiökokouksen päätökset 27.6.2023: - Hallitukselle annetaan valtuudet ilmanvaihdon tasapainotusprojektiin, 4 huoneiston viemärien sukittamiseen (tehty) ja A-portaan kellarissa kulkevan viemärin uusimiseen. Projektin kustannus on 55.000 euroa. - Hallitukselle annetaan kilpailutuksen perusteella ottaa lainaa 10 vuodeksi 55.000,00 euroa projektin kustannuksiin, allekirjoittaa 10-vuoden laina, kiinnittää vanhoja ja uusia kiinnityksiä lainan vakuudeksi ja nostaa lainaa haluamissaan erissä. Työ jatkuu vielä. Joudumme tekemään korjauksia huoneistojen laittomiin järjestelmiin ja lisäämään raitisilmaventtiileitä: - Tehdään raitisilmaventtiiliien lisäys asuntoihin vuoden 2026 aikana. Varsinaisen yhtiökokouksen päätökset 23.6.2025: - huoneisto 1 ja jaetaan huoneistoiksi 1 ja 1B. Huoneisto 1 asuinhuoneisto ja huoneisto 1B liikehuoneisto - hallitukselle annetaan valtuudet tehdä PRHin pyytämät muutokset esitykseen - 1-45 muutetaan PRH:n vaatimaan uuteen muotoon samalla. Varsinaisen yhtiökokouksen päätökset 1.7.2026: - tilikauden 1.1.2026-31.12.2026 maksetut pääomavastikkeet tuloutetaan - hallitukselle annetaan valtuudet periä 1 1.1.2026-31.12.2026 aikana maksetut lainaosuuksien suoritukset rahastoidaan lainanlyhennysrahastoon ja 1 ylimääräinen kuukauden hoitovastike tarvittaessa.
- Kuntotutkimuksista Julkisivun kuntotutkimus
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 15
- Huoneistojen lukumäärä 56
- Liikehuoneistojen lukumäärä 7
- Taloyhtiössä kellarikomero, urheiluvälinevarasto, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Jäteaseman uusiminen on selvityksessa. Työ jatkuu muutaman vuoden sisällä. Perustuksista ei ole tehty tutkimusta. Arvio on, että Mestarinkadun puoleinen osuus on valettu kiveen saakka ja toinen pääty on tehty kiviarinalle. Ravintolan perustuksista ei ole tietoa. Ongelmia ei ole esiintynyt.
Esittely
- Esittelyaika 23.10. 17:00 - 17:30
- Esittelijä Stenfors Mikko
- p. 0503018884
- Sähköposti mikko.stenfors@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
