Saloviuksenpiha 2, Keskusta, Kirkkonummi
180 000 € • 2h, kt, kph, s, las. p. • 47 m² • 2014
Risto Ursin
risto@strand.fi
+358 50 328 6950
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, RAKI™,
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Hissitalon 4 . kerroksessa sijaitseva kompakti ja hyväkuntoinen kaksio palveluiden ja liikenneyhteyksien vierellä. Yhtiö on rakennettu vuonna 2014. Huoneistossa on mm. käytännöllinen pohjaratkaisu, vaaleat pinnat, tasokas pesu- ja saunatila, lasitettu parveke, hyvät säilytystilat
Yhtiössä on omien saunojen lisäksi tasokas yhteinen pesu- ja saunatila
sekä suojainen viihtyisä puutarhaterassi. Yhtiöllä on hyvin hoidettu piha.
Yhtiön vieressä on mm. iso puistoalue, urheilupuisto, kauppa- ja virastopalveluita , mm. Citymarket, sekä hyvät liikenneyhteydet.
Joustavasti pääset katsomaan, soita puh. 050 328 6950
Risto Ursin, LKV, YKV, Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies
Strand Properties
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21263559
- Sijainti Saloviuksenpiha 2, 02400 Kirkkonummi
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, kt, kph, s, las. p.
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 47 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2h, kt, s
- Kerros 4/6
- Vapautuminen 1 kk / sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 7.2.2035
- Rakennusvuosi 2014
- Käyttöönottovuosi 2014
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 180 000 €
- Myyntihinta 180 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 338,40 € / kk
- Hoitovastike 329 € / kk
- Erityisvastike 9,40 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä 1-2 kuukauden ylimääräinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa tai salliessa.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Luovutusrajoitukset YJ 9 § Lunastuslauseke: Jos autotallipaikan, autohallipaikan, autopaikan tai varaston hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osake.
- Auton säilytys Autopaikat osakkeina. Yhtiön välittömässä hallinnassa on kaksi (2) autopaikkaa, AP67 ja AP85, jotka ovat ensisijaisesti varattu liikuntaesteisille, joille on vamman perusteella myönnetty Tieliikennelain mukainen pysäköintilupa. Toissijaisesti em. autopaikat ovat vieraspaikkoja. Autopaikkojen, autohallipaikkojen ja autotallien hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat vastaavat autopaikallensa tai talliinsa asennetun latauslaitteen kunnossapidosta. Tässä pykälässä mainittu osakkeenomistajan vastuu kunnossapidosta käsittää vastuun huollosta, hoidosta, korjaamisesta, perusparantamisesta ja uudistamisesta sekä mainittujen toimenpiteiden kustannuksista. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi latauslaitteen yhtiölle aiheuttamista ylimääräisistä kustannuksista, kuten esimerkiksi latauslaitteen purun ja ennalleen saattamisen aiheuttamista kustannuksista yhtiön suorittaman kunnossapito-, uudistus- tms. toimenpiteen yhteydessä. Sähköautolatausvalmiuden toteutus autopaikoille on aloitettu 4/2023. Pääomavastikkeen määrä tulee alustavan laskelman mukaan olemaan noin 58,70 €/ap/kk pankkien lainaehdoista riippuen, joka tekee 5 vuoden maksuajalla noin 3 552 €. Rahoitusvastikkeen kerääminen ja lopullinen määrä selviävät urakan valmistuttua. Autohallipaikat hoitovastike 3,5000 / ap.m2 / kk Autopaikat hoitovastike 2,1000 / ap.m2 / kk Autotallipaikat hoitovastikkeet 5,2500 / ap.m2 / kk
- Päiväkoti Lähellä.
- Koulu Lähellä.
- Palvelut Lähellä.
- Liikenneyhteydet Lähellä.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, naulakko, kiinteät valaisimet
- Kate Bitumikermi
- Käytetyt rakennusmateriaalit muu
- Muut rakennusmateriaalit Betonielementti
- Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone
- Liesi keraaminen, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia muu
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Tilava kylpyhuone. Suihkun lasiseinä, pesukoneliitäntä, pyykinpesukone (voi jäädä), kuivauskaappi, lattialämmitys.
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Saunassa ikkuna.
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke lasitettu
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 4 894 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Kirkkonummen seurakuntayhtymä
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tiedustelut Kirkkonummen kunta, www.kirkkonummi.fi/kaavoitus/
- Vuokra 93 378 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 01.10.2063
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kirkkonummen Kaaripiha
- Isännöitsijän tiedot Retta Isännöinti Oy Espoo, Haukilahti Isännöitsijä Ruokanen Marko, marko.ruokanen@retta.fi
- Huolto Knummen Kiinteistöhuolto Oy, info@kkhuolto.fi, 0105825140
- Tehdyt remontit Kunnossapitohistoria 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2024 VAK:n näytön uusiminen 2024 B-talon ilmanvaihdon korjaustyöt 2023 Parvekelasitusten tarkastuksessa 2022 havaittujen vikojen korjaus 2023 Parvekelasitusten tarkistus ja säätö 2023 Sähköautolatausvalmiuden toteutus autopaikoille 2022 Parvekelasitusten tarkistus ja säätö 2022 IV-kanavien nuohous 2021 Venttiilit vaihdettu linjasäätöventtiileiksi lämmityskauden päätyttyä. Tilannetta seurataan 2021 Esteettisen haitan rappaus suoritettu 2020 Julkisivujen tiilimuurauksissa havaitut halkeamat liikuntasaumoissa (A- ja B-talo) on korjattu Bonavan toimesta 2019 Autopaikoituksen lumisuojalippujen asennus 2019 IV-koneiden korjaukset, takaiskuventtiilit ja linjasäätöventtiilit on vaihdettu 2019 B-talon yhden parvekelinjan syöksytorvet ja saattolämmitykset uusittiin 2019 Katokset rakennettu 2019 Vesimittareita vaihdettu ja tarkastettu 2019 Taajuusmuuttaja vaihdettu 2019 Saunan kiukaiden kiinnitykset tarkastettiin ja korjattiin Bonavan toimesta 2018 Lämmitysjärjestelmän säätö 2018 (rakennuttaja)
- Tulevat remontit Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2025 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2025 Kunnossapitokorjaus, ikkuna- ja ovitiivisteiden uusiminen 2025 Piha-alueen päällysteet ja päällysrakenteet: Kunnossapitokorjaus, piha-alueen asfaltioinnin halkeamien paikkakorjaus 2026 Rakennusautomaatio: Kunnossapitokorjaus, huoneistokohtaisten vesimittareiden uusiminen, suositeltu 2029 Kunnossapitokorjaus, elementtisaumojen uusiminen
- Kuntotutkimuksista Energiatodistus: Energiatodistuksen päivitys 2024 Kiinteistön peruskuntoarvio: Kuntoarvio (Rakennustekniikka, LVI- ja sähköjärjestelmät) 2024 Sadevesi- ja jätevesiviemärit: Putkiston kuntotutkimus 2024
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 8, Piha-autopaikkoja: 24, Autohallipaikkoja: 20
- Huoneistojen lukumäärä 58
- Taloyhtiössä sauna, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen tulo/poisto Yhtiössä ei ole tehty päätöstä ilmalämpöpumppujen asentamisesta. Sähköautolatausjärjestelmän latausvalmiuden toteutus keväällä 2023. Ylimääräinen yhtiökokous 29.9.2022. Hallitukselle myönnettiin valtuutus tehdä urakkasopimus, sekä nostaa hanketta varten enintään 150 000 euron pankkilaina, laina-ajan ollessa enintään 5 vuotta, hankkeen toteuttamiseksi sekä sopia vakuuksista ja päättää hankeosuuksista sekä pääomavastikkeista. Autopaikkakohtaiset latauslaitteet eivät sisälly urakkaan eikä niiden asennus valmiuteen. Hanke ja siitä muodostuvat kustannukset koskevat vain autopaikan tai tallin omistajia. YJ 6§ Osakkeenomistaja, jonka huoneistoon on yhtiön rakentamisvaiheessa tai myöhemmin tehty ns. lisä- ja muutostyönä ratkaisuja, jotka poikkeavat yhtiön muiden huoneistojen perusratkaisuista (esim. LVIS-ratkaisut) vastaa niiden aiheuttamista hoito-, ylläpito-, kunnostus-, ja perusparannuskuluista. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävien kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista. Hallinnanjakosopimus 25.10.2013/MML/310208/73/2013. Osapuolet: Asunto Oy Kirkkonummen Kaaripiha, 2548955-1, Asunto Oy Kirkkonummen Kaariportti, 2548953-5.
Esittely
- Esittelyaika 24.05. 15:00 - 15:30
- Esittelijä Ursin Risto
- p. +358 50 3286950
- Sähköposti risto@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Tervetuloa !
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
