Partolantie 3, Partola, Pirkkala
192 000 € • 2h, kt, s • 34,50 m² • 2025Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8
Koti, jossa arki tuntuu vähän paremmalta
Kaunis koti on enemmän kuin toimivat neliöt. Se on tunnelmaa, harkittuja yksityiskohtia ja niitä pieniä arjen ylellisyyksiä, joista ei haluaisi luopua.
Partolantiellä sijaitsevassa kerrostalossa odottaa viehättävä kaksio, jossa toimiva pohjaratkaisu ja huolella mietityt yksityiskohdat muodostavat viihtyisän kokonaisuuden. Tässä kodissa on juuri sopivasti persoonallisuutta ja ripaus ylellisyyttä, joka tekee tavallisestakin arjesta erityistä.
Kodin sydämenä toimii olohuoneen ja keittiön muodostama yhtenäinen oleskelutila. Keittiön saareke tuo tilaan näyttävyyttä ja käytännöllisyyttä, sen äärellä nautitaan kiireettömät aamukahvit, valmistetaan herkulliset illalliset ja vaihdetaan päivän kuulumiset. Avara oleskelutila tarjoaa mukavat puitteet niin rentoutumiseen kuin ystävien kestitsemiseen.
Oleskelutilan jatkeena avautuu tilava lasitettu parveke, joka tuo kotiin aivan oman lisähuoneensa. Se on täydellinen paikka nauttia aamun rauhallisista hetkistä, uppoutua hyvään kirjaan tai viettää tunnelmallista iltaa vuodenajasta toiseen.
Erillinen makuuhuone tarjoaa rauhallisen paikan levolle, ja oma sauna viimeistelee asumismukavuuden. Mikä olisikaan ihanampaa kuin rentoutua omissa löylyissä pitkän päivän päätteeksi ja siirtyä sen jälkeen vilvoittelemaan lasitetulle parvekkeelle?
Arjen sujuvuutta lisää mahdollisuus ostaa autopaikka erillisenä osakkeena, mikä tuo joustavuutta omien tarpeiden mukaan.
Tässä kodissa yhdistyvät onnistuneella tavalla kauniit yksityiskohdat, käytännöllisyys ja asumisen helppous. Se sopii mainiosti sinulle, joka arvostat viihtyisää kotia ja haluat nauttia arjen pienistä ylellisyyksistä.
Jotkut kodit tuntuvat omilta jo ensi hetkestä. Voisiko tämä olla sinun seuraava kotisi?
Ota yhteyttä ja sovi oma esittelyaikasi. Tule kokemaan paikan päälle tämän kodin tunnelma, sillä se saattaa ihastuttaa enemmän kuin osaat odottaa!
Lisätiedot ja esittelyt
Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD
Strand Properties Brand Partner
0405897299 - maarit@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21394321
- Sijainti Partolantie 3, 33950 Pirkkala
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, kt, s
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 34,50 m²
- Kerros 4/8
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Rakennusvuosi 2025
- Käyttöönottovuosi 2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 192 000 €
- Myyntihinta 88 934,92 €
- Velkaosuus 103 065,08 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 552,79 € / kk
- Rahoitusvastike 309,91 € / kk
- Hoitovastike 155,25 € / kk
- Tontin vuokravastike 87,63 € / kk
- Lyhennysvapaajakson päättymispäivä 25.12.2026
- Lisätietoa vastikkeista Lainan lyhennysosaan kerättävä pääomavastike on arviolta noin 0,12 €/jyvitetty osake, joka lisätään pääomavastikkeen suuruuteen 1.12.2026 alkaen. Lainan maksutapa annuiteetti ja maksuväli 1 kk. Lainasopimuksen mukainen korontarkistuksen päivä on vuosittain 23.7. Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa koska vain pois sopimalla siitä isännöitsijätoimiston kanssa. Pankki ei ilmoituksensa mukaan veloita osakaslyhennyksestä mitään.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Autopaikat ovat kaikki erillisinä osakkeina. Mahdollisuus ostaa autopaikka hintaan 10.000 €
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat kellarikomero
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu astianpesukone, irralliset saarekkeet
- Liesi integroitu, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia laminaatti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Kalanruotoon ladottu laminaatti, seinät maalattu ja yksi seinä lasia
- Parveke lasitettu
Tontti
- Koko 2 499 m²
- Omistus Valinnainen vuokratontti
- Valinnaisen vuokratontin lunastushinta 19 500 €
- Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Ei
- Maanvuokraaja Suomen Asunnot ja Tontit Ky
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Pirkkalan kunta
- Vuokra 20 486,16 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 13.12.2073
- Lisätietoa tontin lunastuksesta Kunkin asuinhuoneiston osakkeenomistajalla on yhtiöjärjestyksen nojalla oikeus maksaa huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta yhtiölle. Huoneistokohtainen osuus tontin lunastushinnasta määrätään käyttäen perusteena kunkin huoneiston pinta-alan suhdetta kaikkien huoneistojen kokonaispinta-alaan. Yhtiöllä on oikeus lunastaa tontista määräosia ja/tai tontin loppuosa. Lunastushinta on vuokrasopimuksen allekirjoitushetkellä 562.431,50 €. Lunastushinta on sidottu elinkustannusindeksiin ja lunastushinta tarkistetaan lunastushetkellä indeksin mukaisella nousulla. Yhtiö maksaa lunastuksesta kohteena olevan määräosan suuruisen osan lunastushinnasta ja ja lunastuksesta aiheutuvan varainsiirtoveron ja muut lunastuksesta aiheutuvat kulut. Tontin määräosien lunastus eli valinnainen vuokratontti: Tontin määräosien lunastus on mahdollista rakennusten käyttöönottovuonna käyttöönottopäivänä ja 31.12., käyttöönottovuotta seuraavana vuonna 30.6. ja 31.12. sekä sen jälkeen vuosittain 30.6. Tarkempi määritys menettelystä yhtiöjärjestyksen 10 §:ssä. Tontin loppuosan lunastus: Yhtiöllä on oikeus ostaa vuokrakohteena oleva tontti vuokrakauden aikana tai sen päättyessä. Tarkempi määritys menettelystä yhtiöjärjestyksen 11 §:ssä. Tontista on lunastettu 332,5/1005,5 suuruinen määräosa tiettyjen huoneistojen huoneistokohtaisena osuutena. Mikäli huoneiston huoneistokohtainen tonttiosuus on lunastettu, tieto on kirjattu isännöitsijäntodistuksen kohtaan 10.1. Valinnaisen vuokratontin lisätiedot. Isännöitsijän arvion mukaan mukaan tämän asunnon tontin lunastushinta on noin 19500 € ja viranomaiskulut yhteensä 800€. Mikäli tontin osaa lunastetaan tontin vuokranantaja laskee lunastushinnan lunastushetkellä.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Pirkkalan Kristalli
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijä Isännöinti Eliel Oy 0201 227 900 Kasarmikatu 7 B 13100 HÄMEENLINNA Päävastuullinen isännöitsijä Marko Hellevaara 0201227900 marko.hellevaara@isannointieliel.fi
- Huolto Kotikatu Oy
- Tulevat remontit 2026 - 2026 9.6 - Suunnitelma, kartoitus 2027 - 2030 9.8 - Normaalit huolto- ja kunnossapitotyöt
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 5, Autokatospaikkoja: 5
- Huoneistojen lukumäärä 30
- Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta Asunnoilla on lämmöntalteenotolla varustettu keskitetty koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto. Keittiön liesikupu on kytketty talon poistoilmanvaihtoon. Asunnoissa lämmitysjärjestelmänä on vesikiertoinen lattialämmitys. Yhteisissä tiloissa lämmitysjärjestelmänä on joko vesikiertoinen lattialämmitys tai vesikiertoinen patterilämmitys. Rakennuksen kerrosala- , sekä tilavuustiedot koskevat koko rakennusta. Yhtiö on omistanut talon valmistuessa 1/10633 suuruisen määräosan Pirkkalan kunnan Pereen kunnanosassa sijaitsevasta tontista numero 4 (kiinteistötunnus: 604-014-1419-4) ja hallitsee sitä tontista tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti sekä omistaa ja hallitsee mainitulle tontille yhtiölle rakennettavaa asuinrakennusta, muita rakennuksia ja rakennelmia hallinnanjakosopimuksen mukaisesti. Yhtiö voi myös ostaa ja omistaa määräosia edellä mainitun tontin maanvuokrasopimuksen ja kiinteistökaupan esisopimuksen mukaisin ehdoin. Yhtiön omistamissa rakennuksissa on huoneistojen yhteenlasketusta lattiapinta-alasta yli puolet varattu osakkeenomistajien hallinnassa oleviksi asuinhuoneistoiksi. Yhtiö omistaa 11/56 suuruisen määräosan Pirkkalan kunnan Pereen kunnanosassa sijaitsevasta LPA-tontista numero 5 (kiinteistötunnus: 604-014-1419-5) ja hallitsee sitä LPA-tontista tehdyn hallinnanjakosopimuksen mukaisesti sekä omistaa ja hallitsee mainitulle tontille rakennettavia rakennuksia ja rakennelmia hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere
