Takaisin kohdelistaukseen

Porrassalmenkuja 6, Lentävänniemi, Tampere

145 000 € • 2h+k+ph+parveke • 62,50 m² • 1978

Tuukka Hakkarainen tuukka.hakkarainen@strand.fi +358 40 174 3010 Strand Properties Brand Partner,
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV
Tuukka Hakkarainen LKV | 3324650-9

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen kaksioon Tampereen Lentävänniemessä!

Kolmannen kerroksen 62,5 m² koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, mukavasti tilaa ja ennen kaikkea rauhallisen sijainnin luonnon äärellä. Asunnon ehdoton valtti on lasitettu parveke, jolta avautuvat suojaisat näkymät vehreään metsään – täällä saat nauttia omasta rauhasta ilman vastapäisiä ikkunoita.

Asunnossa on tilava olohuone, makuuhuone sekä remontoitu keittiö kattavine kodinkoneineen. Pohjaratkaisu tarjoaa myös mahdollisuuden erottaa olohuoneesta toinen makuuhuone esimerkiksi työ-, lasten- tai vierashuoneeksi. Kylpyhuoneessa on muun muassa lattialämmitys ja pesukoneliitäntä.

Luonto ja monipuoliset liikuntamahdollisuudet ovat täällä aidosti osa arkea. Hyvät ulkoilu- ja urheilumaastot alkavat käytännössä suoraan kotiovelta, joten alue sopii erinomaisesti niin lenkkeilystä, pyöräilystä kuin luonnossa liikkumisesta nauttivalle. Rauhallinen ympäristö ja metsän läheisyys tuovat asumiseen oman viihtyisän tunnelmansa.

Asunto Oy Lentävänlaakso sijaitsee suurella, yli 13 000 m² omalla tontilla. Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu runsaasti merkittäviä kunnostuksia, kuten LVIS-saneeraus, hissien uusiminen sekä laaja maantasokerroksen, parvekkeiden ja ikkunoiden saneeraus. Asukkaiden käytössä ovat lisäksi muun muassa sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kuntosali. Taloyhtiössä on hissi.

Tässä kodissa yhdistyvät tilava kaksio, suojaisa metsänäkymä ja erinomaiset ulkoilumahdollisuudet sekä ratikan läheisyys. Ratikalla matkaa 300 metriä.

Tervetuloa ihastumaan paikan päälle!

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20976247
  • Sijainti Porrassalmenkuja 6, 33410 Tampere
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h+k+ph+parveke
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 62,50 m²
  • Kerros 3/6
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018.
  • Rakennusvuosi 1978
  • Käyttöönottovuosi 1978

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 145 000 €
  • Myyntihinta 144 190,71 €
  • Velkaosuus 809,29 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 234,37 € / kk
  • Rahoitusvastike 9,37 € / kk
  • Hoitovastike 225 € / kk
  • Autopaikkamaksu 25 € / kk

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 25 € / kk
  • Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Antenni

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit elementti, betoni
  • Keittiön varustelu Keittiö remontoitu 2021 puustellin keittiö. Varusteet: Jääkaappi, pakastin, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin, astianpesukone. Lattiamateriaali: laminaatti. Seinämateriaali: maali.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Pesuhuone remontoitu 2010 putkiremontin yhteydessä. Varusteet: Suihku, wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee, pesukoneliitäntä, lattialämmitys. Lattiamateriaali: mikrosementti. Seinämateriaali: laatta.
  • Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 1, mahdollisuus jakaa olohuoneesta toinen makuuhuone. Lattiamateriaali: laminaatti. Seinämateriaali: maali.
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • Parveke lasitettu

Tontti

  • Koko 13 066 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tampereen Kaupunki

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Lentävänlaakso
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Ossi Anttalainen toimisto@tamis.fi Hatanpään valtatie 26, 33100 Tampere 0207 346 100
  • Huolto Huoltoyhtiö
  • Tehdyt remontit 1994 – Julkisivujen maalaus, elementtien saumaus, patteritermostaattien uusiminen ja lämpökeskuksen uusiminen 1997 – Parvekkeiden kattojen huopakerrosten uusiminen 2001 – Piha-alueen peruskorjaus: asfaltointi ja pihavalot 2006 – Saunojen panelointi ja uusien lauteiden asennus 2008 – Kattojen peruskorjaus 2009 – Jätteiden syväkeräysastioiden asentaminen 2010 – LVIS-saneeraus: viemärit (ei pohjaviemäriä), kylmävesijohdot, sähkökeskus ja -nousut, huoneistojen sulaketaulut, saunojen peruskorjaus, lämmönsiirrin ja kylpyhuoneet 2010 – IV-kanavien puhdistus ja säätö 2010 – ABC-talon sokkelin vedeneristyksen uusiminen 2011 – Hissien uusiminen ja lukostojen uudelleensarjoitus 2012 – Porraskäytävien maalaus 2013 – Ison parkkipaikan lämpötolppien ja johdotusten uusiminen 2013 – Julkisivu- ja parvekerakenteiden sekä ikkunoiden ja parvekeovien uusimisen hankesuunnittelu 2013 – DEF-talon sokkelin vedeneristyksen ja salaojien uusiminen 2014 – Julkisivukorjauksen hankesuunnittelu 2016 – Maantasokerroksen, parvekkeiden ja ikkunoiden saneerauksen sekä elementtisaumausurakan suunnittelu 2017–2018 – Maantasokerroksen, parvekkeiden ja ikkunoiden saneeraus, elementtisaumausurakka ja julkisivun huoltomaalaus 2019 – Leikkipaikan turvallisuuskorjaukset, A-talon päädyn sadevesikallistukset ja rinteen kunnostaminen turvalliseksi 2019 – Uusien ikkunoiden lämpökamerakuvauksia otantana 2020 – Saunojen kunnostus, porraskäytävien väliovien uusiminen ja porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2020–2021 – IV-kanavien mittaus ja puhdistus 2021–2022 – Muuntamon käyttötarkoituksen muutos ja kunnostus talovarastoksi 2022 – Hissien vaijereiden (6 kpl) ja yhden taajuusmuuttajan uusiminen 2022 – Lämmönsiirtimen uusiminen (lämmin käyttövesi) 2024 – Sähköistyksen selvitys tulevaisuuden autopaikkatarvetta varten 2024 – Energiansäästökartoitus 2024 – Väestönsuojan tiiveyskoe 2024 – Pihavalaistuksen uusiminen LED-lampuilla 2025 – Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2025 – Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2025 – F-portaan parvekelinjan perustusten korjaus 2025 – Palovaroittimien asentaminen asuinhuoneistoihin 2026 – B-hissin taajuusmuuttajan uusiminen
  • Tulevat remontit 2026 hissien turvapuhelimien päivitys, 2026–2028 sähkölatauspaikkojen asennus osaan autopaikoista, 2026–2030 antenniverkon uudistaminen ja porraskäytävien ehostus sekä 2027–2030 sähköremontti.
  • Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 87
  • Huoneistojen lukumäärä 84
  • Taloyhtiössä parveke, sauna, talopesula, kuivaushuone, mankeli, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja
  • Taloyhtiössä muuta Kuntosali

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Tuukka Hakkarainen LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 a, Tampere