Takaisin kohdelistaukseen

Nahkakuja 3, Pyynikki, Tampere

497 000 € • 2h+kt+s+parveke • 73,50 m² • 2020

Maarit Ritari maarit@strand.fi +358 40 5897 299 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tilaisuus, jota et halua ohittaa !

Koti Pyhjärven rantamaisemista Pyynikin Trikoon upeista. Pyynikki on yksi kauneimmista Tampereen asuinalueista, sitä ympäröivän luonnon ja Pyhäjärven ansiosta.

Tämä tilava kaksio tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän monderia mukavuutta ja loft asumisen avaruutta, unohtamatta rauhallista ympäristöä. Asunto sijaitseen idyllisellä paikalla, Pyhäjärven rannassa. Aamukahvi maistuu paremmalta omalla parvekkeella järvimaisemissa.
Tämä kahden huoneen kokonaisuus on 73,5 neliötä täynnä tyyliä ja tilaa. Upea tiiliseinä, oma sauna, sekä moderni keittiö laadukkain kodinkonein ja avarat huonetilat takaavat ainutlaatuisen kokonaisuuden. Myös säilytystilaa on riittävästi.

Asunto Oy Pyynikin Patruunan asunnot on valmistuneet Pyynikin Trikoon vanhaan tehdasrakennukseen jonka on suunnitellut Birger Federley.
Teollisesta historiasta asunnoissa muistuttavat yli kolmen metrin huonekorkeus, suuret, lattiaan ulottuvat ruutuikkunat, tiiliseinät sekä näkyviin jätetyt pilarit ja palkit. Tämä länteen avautuva asunto on varustettu huoneistokohtaisesti säädettävällä jäähdytyksellä. Päivittäistä mukavuutta lisää myös sisäyhteys alueen pysäköintihallista, josta mahdollisuus vuokrata autopaikka.

Pyynikin Trikoon pysäköintihallin omistaa ja pysäköintipaikkoja vuokraa Koy Pyynikin Trikoon Parkki. Ajoyhteys autohalliin tapahtuu Trikookujan kautta ja ulosajo Nahkakujan kautta.
Pysäköintihalli on siirtynyt eParking-järjestelmään, joka mahdollistaa myös lyhytaikaisen pysäköinnin esim. vieraille.

Pyynikin Trikoo muodostaa Pyynikin alueelle eloisan keskustan. Yläpiha palveluineen toimii kohtauspaikkana eteläeurooppalaisten aukioiden tapaan ja houkuttelee kävijöitä kauempaakin.

Tämä on mahdollisuus, jota ei kannata jättää väliin. Ota yhteyttä ja sovi oma yksityisesittelys - unelmiesi koti järven rannalla odottaa sinua.

Maarit Ritari
0405897299
maarit@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21753057
  • Sijainti Nahkakuja 3, 33230 Tampere
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h+kt+s+parveke
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 73,50 m²
  • Kerros 3/4
  • Vapautuminen heti
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: E-luku: 124. Viimeinen voimassaolopäivä: 31.8.2030.
  • Rakennusvuosi 2020
  • Käyttöönottovuosi 2020

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 497 000 €
  • Myyntihinta 497 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 294 € / kk
  • Hoitovastike 294 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 20 € / kk oma mittari

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Auton säilytys Autopaikkoja mahdollisuus vuokrata erillisestä pysäköintihallista

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat kellarikomero
  • Muu varustelu kaapistot, verhotangot, kiinteät valaisimet
  • Kate Bitumikermi
  • Käytetyt rakennusmateriaalit kivi, betoni
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet
  • Liesi induktio, erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus saunassa laatta lattia ja seinät panelia. Kylphuoneen välinen seinä lasia. Saunassa on sähköinen pilarikiuas
  • Makuuhuoneen kuvaus Lattiassa parketti ja seinät maalattu, osittain tiilipintaa. Korkea huonekorkeus ja isot ikkunat. Makuuhuoneen yhteydessä tilava vaatehuone.
  • Parveke ulostyönnetty
  • WC-tilojen kuvaus Erillisessä wc:ssä laatta lattia ja seinät maalattu. Allaskaappi ja peili.

Tontti

  • Koko 3 613 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frenckelin palvelupiste

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Tampereen Pyynikin Patruuna
  • Isännöitsijän tiedot Retta Services Oy, Retta isännöinti Tampere Pyhäjärvenkatu 5 A 3, 33200 Tampere Kononen Tero Kalevi 0102281449 gtero.kononen@retta.fi
  • Huolto Kiinteistöpalvelu Siiki Oy töiden vastaanotto 033466180, 0400635705 Itsenäisyydenkatu 3 C 176, 33100 Tampere huolto@siiki.fi
  • Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvitys 2023-2028: Vuositarkastuksessa reklamoitujen virheiden ja puutteiden korjauksia. Yhtiöllä on perustajaurakoitsijan toimesta laadittu huoltokirja, jota noudatetaan kiinteistöhuollon ja ylläpitokorjausten osana.
  • Huoneistojen lukumäärä 68
  • Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Tontti, jonka määräosan yhtiö omistaa, on jakautumassa omiksi tonteikseen 2023-2024. Yhteisjärjestely - ja tonttijakosopimuksesta on järjestetty määräaikainen yhtiökokous 28.11.2023 ja yhtiökokous päätti hyväksyä asiaan liittyvät sopimukset. Yhtiössä järjestettiin ylimääräinen yhtiökokous 18.10.2023, joka päätti iv nuohouksen ja julkisivupesujen tilaamisesta hoitoylijäämällä kulut kattaen. Toimenpiteet suoritetaan tilikaudella 2024.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere