Takaisin kohdelistaukseen

Arkkitehdinkatu 7, Hervanta, Tampere

239 000 € • 2mh, oh, k, kph, s, wc, vh • 76,50 m² / 80,90 m² • 1983

Anna Nikunen anna@strand.fi +358 44 906 8340 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Anna Nikunen LKV | 3541725-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Ajatonta tyylikkyyttä Arkkitehdinkadulta. Lämmintä fiilistä ja harkittuja yksityiskohtia.

Tässä yksitasoisessa rivitalokodissa skandinaavinen selkeys kohtaa lämpimät, maanläheiset sävyt. Koti on remontoitu kauttaaltaan tinkimättömällä tyylillä ja aikaa kestäviä materiaalivalintoja suosien. Kauniit pinnat, yhtenäinen värimaailma ja huolella viimeistellyt yksityiskohdat luovat rauhallisen, näyttävän mutta kodikkaan tunnelman.

Kodissa on kaksi todella tilavaa makuuhuonetta, joissa molemmissa on kiinteää säilytystilaa. Toisen makuuhuoneen yhteydestä löytyy myös vaatehuone. Olohuone on selkeä ja valoisa, erilliseen hyvin suunniteltuun keittiöön mahtuu mukavasti isompikin ruokapöytä.

Erityisen ihastuttava on kodin kylpyhuone, jossa hienostunut marmorikuviointi ja messinkiset yksityiskohdat muodostavat kauniin parin. Lasiseinä avaa näkymän saunaan, jonka tunnelman viimeistelee Harvian pilarikiuas. Myös erillinen wc jatkaa samaa harkittua tyylilinjaa. Jokainen yksityiskohta tuntuu löytäneen paikkansa.

Ulkotiloista pääsee nauttimaan kodin molemmin puolin. Sisäänkäynnin edustalla on viihtyisä paikka istuskeluun tai vaikka lasten leikeille sekä tietysti myös käytännöllinen ulkovarasto. Takapihalla puolestaan odottaa suojaisa terassi, jonka jatkeena nurmialue ja istutukset tuovat vehreyttä ympärille. Täällä on mukava viettää kesäpäiviä, nauttia aamukahvit tai istahtaa ilta-aurinkoon.

Mikä mahtavinta, asunnon käytössä on myös autotallipaikka. Taloyhtiössä on syksyn aikana alkamassa kassavaroin rahoitettava sähköremontti, jonka valmistuttua autopaikoilla on mahdollisuus sähköauton hidaslataukseen.

Lähistöltä löytyvät upeat Suolijärven, Hervantajärven ja Makkarajärven maisemat ulkoilureitteineen ja uimarantoineen. Liikkuminen on vaivatonta niin omalla autolla, bussilla kuin ratikallakin. Hervannan monipuoliset palvelut sekä alueen koulut ja päiväkodit ovat mukavasti lähellä ja tekevät arjesta sujuvaa.

Nyt kipin kapin katsomaan!

Esittelyt ja lisätiedot,

Anna Nikunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Strand Properties Brand Partner
044 906 8340 – anna@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21611109
  • Sijainti Arkkitehdinkatu 7, 33720 Tampere
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2mh, oh, k, kph, s, wc, vh
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 76,50 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala 76,5 m² + varasto 4,4 m² Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 1/1
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 15.4.2035
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1983
  • Käyttöönottovuosi 1983

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 239 000 €
  • Myyntihinta 235 148,75 €
  • Velkaosuus 3 851,25 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 417,17 € / kk
  • Rahoitusvastike 42,32 € / kk
  • Hoitovastike 374,85 € / kk
  • Autopaikkamaksu 22 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 21 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Vesimaksu on ennakko, tasaus kulutuksen mukaan. Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit kph,sauna ja wc remontoitu, lattiat vaihdettu ja seinät maalattu 2020.
  • Auton säilytys Yhtiössä on sovittu autopaikkojen jakamisesta: 1 per huoneisto.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat ulkovarasto
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit muu
  • Muut rakennusmateriaalit Betonielementti
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi induktio
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Keittiön lattia laatta
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, suihku
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Makuuhuoneen lattia vinyyli
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Olohuoneen lattia vinyyli
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • WC-tilojen varustelu bidee-suihku
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 12 124 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki www.tampere.fi/asuminen-ja-rakentaminen

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Hiekkalinna
  • Isännöitsijän tiedot Comar Oy, Marko Ahlqvist info@comar.fi 020 741 0110
  • Huolto Huoltoyhtiö
  • Tehdyt remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Väliaitojen korjausta ja maalausta 2026 Leikkipaikan huoltomaalaus 2025 Autotallien muutoskatselmus 2024-2026 Radon tiivistyksiä/korjauksia, keittiön luukku. 2025 Arkkitehdinkadun puoleisen piha-alueen kunnostaminen 2024 Autotallien palosuojausten parantaminen H ja C talot 2024 Sähköauto latauskartoitussuunnitelma,tarjouspyynnöt 2024 päätyaitojen kunnostus 2024 Varastokoppien lumiesteiden asennus, turvahake leikkipaikalle, keinun päivitys 2024 Autotallien osastointi H ja C talon pääty 2024 Ikkunoiden uusiminen 2024 Radon mittaukset 2023 Sadevesikourujen korjauksia ja syöksyjien lisäämisiä 2023 Ilmalämpöpumpun asentamisen- , vastuujako ohjeen laadinta ja hyväksyminen yhtiökokouksessa 2023 Sähköauto lataus kartoitus ja asukaskysely 2023 Sähkösuunnitelma autolatausta varten talleihin 2023 Autotallien kattohuoltoa ja tarkastukset 2023 Autotallin sadevesikourun uusinta 2023 Lumiesteiden asennus varastojen katolle 2023 C-D talojen vastaisten päätyyn salaojien asennus ja pintamaiden muotoilu 2022 Piha-alue ja leikkipaikka suunnitelma 2022 Ulko- ja terassin ovien uusinta 2020 LVI-järjestelmien korjaukset. Talotekninen perusparannus/Toteutusvaihe, EI viemäreitä! 2020 Yläpohjan lisävilloitus 2019 Muiden sisäpuolisten rakenteiden korjaukset, D 14 vesivahingon jälkitoimenpiteet 2019 Kattojen ja ulkovarastojen korjaustarpeen selvittäminen, korjausten suunnittelu 2019 Kattojen ja ulkovarastojen korjaus laadittavien suunnitelmien mukaisesti 2019 Korjaussuunnitelun, -valvonnan, ym. veloitukset 2018 Autotallien ja aitojen korjausta 2018 Talotekninen perusparannus/Hankesuunnitteluvaihe 2016 Varastojen ja aitojen korjausta ja huoltomaalausta talkootyönä 2016 Räystäiden ja räystäskoteloiden kunnostus ja maalaus sekä syöksytorvien uusiminen 2016 Etelän puoleisen ikkunoiden ja ovien maalauskorjaukset 2015 Päätykolmioiden palosuojaus ja kunnostus 2014 Autotallien ulkovalaisimien uusiminen 2014 Jätekatosten palosuojaus talkoilla 2014 Käyttövesijohtojen kuntotutkimus 2013 D 12 WC:n viemärin halkeaman korjaaminen sukittamalla 2013 A-talon käyttövesiputkien uusiminen 2012 Huoneistojen pääovien kynnysten uusiminen ja tiivistäminen 2012 Lämpökamerakuvaus 2011 Vesikaton kuntotarkastus, vikojen korjaus ja katon osittainen puhdistus 2008-2010 Vesikatevuotojen korjauksia (D-,G-talot) 2008 Autotallien ulkovalaisimien uusiminen 2005 Patteri- ja linjasäätöventtiilien uusiminen, tasapainoitus 2005 Elementtisaumojen uusiminen 2003 Postilaatikoiden uusiminen 2003 Opastetaulujen teettäminen ja asentaminen 2001 Autotallien nosto-ovien asennus 2001 Autotalliovien kaukosäätimien sähköasennukset 2001 Jätekatosten rakentaminen 1998 Jätekatosten rakentaminen 1986 Autokatosten rakentaminen
  • Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Autotallien ilmanvaihdon parantaminen 2026 leikkipaikan huoltotyöt. 2026-2027 Radonmittaukset 2025-2027 Radon korjauksia huoneistoissa. 2025-2026 Palokatkojen tarkastusja korjaus yläpohjassa 2026 Piha-alueen kunnostuksia, suunnitelman mukaisesti 2026 Sadevesikourujen uusinta tarvittaessa 2026 Autotallien huoltomaalausta tarvittaessa, etulipan pellitys 2026 Piha-alueen sadevesiviemäröinti ja kulkureittien kunnostusta 2025-2026 Huoneistojen väliaitojen korjausta, huoltomaalausta ja pellityksiä 2026 Leikkipaikka 2 kunnostaminen 2026 Varastokoppien maalaus, paneleiden vaihto tarvittaessa 2026-2027 Autotallien latausinfran rakentaminen 2027 Päätykolmioiden huoltomaalaus, kunnostus 2027 Garo latauspistokkeet hidas+2kpl 11kw sähköpaikkaa 2027-2028 Autotallin ovien ja moottoreiden uusinta uusinta 2028 Salaoja ja sadevesi suunnitelma yhtiöön 2029 Pysäköintialueen asfaltointi 2029 Sadevesi kaivon siirto G talo 2029 Jätepisteiden rakentaminen 2030 Salaojien rakentaminen kiinteistöön suunnitelman mukaisesti
  • Kuntotutkimuksista 2024 Sähköautojen latauskartoitussuunnitelma 2024 Radon mittaukset
  • Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 30
  • Huoneistojen lukumäärä 30
  • Taloyhtiössä kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: Koneellinen poisto Yhtiöllä luotollinen tili 50 000 euroa. Isännöitsijältä 14.10.2026 saadun tiedon mukaan autopaikkojen sähköremontti käynnistyy arviolta 2026 lokakuun lopussa, maksetaan kassa varoin. Remontissa uusitaan lämmityspisteenkotelot hidas/lämmitys mallisiin, sekä valaistus uusitaan. 2025 Huoneistoissa suoritettiin kiinteistötekniikan perusparannushankkeeseen liittyviä 2-vuotistakuukorjauksiin liittyviä tarkastuksia. rakennusurakoitsijalle, LVI-suunnittelutoimistolle. Tilattiin ulkopuoliselta insinööritoimistolta lisälausunto virheisiin liittyen, lakimiehen ohjeistuksen mukaisesti. Hallitus kutsui koolle ylimääräisen yhtiökokouksen reklamaatio asian sopimisesta suunnittelutoimiston kanssa joka hyväksyttiin. Hallitus kutsui koolle ylimääräisen yhtiökokouksen reklamaatio asian sopimisesta rakennusliikkeen kanssa joka hyväksyttiin. Takuukorjauksia jatketaan urakoitsijan toimesta ja lisätarkastuksia pidetään huoneistoissa kuluvan vuoden aikana. Vakuutuskorvauksia haetaan oikeusturvavakuutuksesta riita asioihin liittyen. Radon korjauksia toteutettiin asuntoihin joissa lukemat ylittivät 300bq. Korjauksessa tiivistettiin keittiön lattiassa oleva aukko ja lattian sekä seinän liitoskohtia tiivistettiin. Radon mittaukset käynnissä huhti/toukokuun 2026 loppuun, radon korjauksia talvella.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Anna Nikunen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kellonportinkatu 1 A, Tampere