Mustikkatie 6 B, Westend, Espoo
1 040 000 € • 3-4 mh, k, rt, oh, takkah., 2 x kph, 2 x erill. wc, khh, saunaos., arkieteinen, harrastetila ja autokatos • 182 m² / 245 m² • 1990Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Valoa, lämpöä ja sujuvaa arkea Westendissä - Tämä koti tarjoaa loistavat puitteet aktiivisen perheen arkeen.
Joillekin kodit ovat neliöitä. Toisille ne ovat paikka, jossa arki tuntuu hieman paremmalta. Tämä Westendin rauhallisella kadulla sijaitseva koti on mukautuu elämän eri vaiheisiin ja tarjoaa tilaa niin yhdessäololle, harrastuksiin kuin omalle rauhallekin. Poikkevan yhtiöjärjestyksen (YJ 5 §) vuoksi asut talossa lähes kuin omakotitalon omistaja laajemman vastuu vuoksi ja huolehdit enimmäkseen oman kodin kunnossapidosta.
Kodin sydän on vuonna 2024 uudistettu avokeittiö, joissa suuret ikkunapinnat päästävät luonnonvalon kulkemaan kauniisti huoneesta toiseen. Olohuoneen puolella on tunnelmaa luova takka, sekä pääsy lasitetulta parvekkeelle. Sieltä portaat johdattavat alas suojaisalle pihalle ja terassille – paikkaan, jossa kesäpäivät venyvät pitkiksi illoiksi ystävien ja perheen seurassa.
Yläkerran kolme reilunkokoista makuuhuonetta tarjoavat toimivat puitteet perhe-elämälle. Alakerran monikäyttöinen huone soveltuu yhtä hyvin makuuhuoneeksi, työtilaksi tai harrastehuoneeksi. Saunaosaston yhteydessä sijaitseva viihtyisä takkahuone kutsuu rentoutumaan. Lisäksi kuntoilutila ja käytännöllinen arkieteinen tuovat arkeen kaivattua sujuvuutta. Tilaa on mm. jääkiekkovarusteiden, golfmailojen jne. urheiluväleiden säilytyksen. Tilat muuntuvat täällä sujuvasti sitä mukaan kun perhe ja lapset kasvavat.
Westend asuinalueena rauhallinen. Alueelta löytyvät koulut, päiväkodit ja ruokakaupat. Osa palveluista on Haukilahden puolella. Rantaraitti ihanine kahviloineen on lyhyen kävelymatkan päässä. Tapiolan kattavat palvelut, kuten kauppakeskus Ainoa, sekä metroasema ovat lähellä. Sinne on matkaa vain reilu 2 km ja matka taittuu kätevästi myös bussilla.
Tervetuloa tutustumaan !
Esittelyt ja lisätiedot,
Mia Hollands
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Strand Properties Brand Partner
0400 54 8888 – mia@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21723695
- Sijainti Mustikkatie 6 B, 02160 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3-4 mh, k, rt, oh, takkah., 2 x kph, 2 x erill. wc, khh, saunaos., arkieteinen, harrastetila ja autokatos
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 182 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 5-6 H plus K, S, takkah., Askarteluh.
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1990
- Käyttöönottovuosi 1990
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 040 000 €
- Myyntihinta 1 040 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 350 € / kk
- Hoitovastike 350 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Sähkönkulutus vaihdellut 30 000- 35 000 kWH sisältäen lämmityksen ja käyttösähkön. Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Varainsiirtovero 1,5 %. Uudet laskennalliset kiinteistöverotusarvot otetaan käyttöön asteittain vuosina 2026-2033. Maksettava kiinteistövero voi nousta enintään 20% vuodessa, mutta yhteensä enintään kolminkertaiseksi alkuperäiseen verrattuna. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus YJ 4 § Osakkeiden tuottamaan hallintaoikeuteen kuuluu huoneiston lisäksi myös huoneiston kohdalla oleva itsenäinen, erillisen pihasuunnitelman mukainen piha-alue. Iso komposiittiterassi n. 60 m2.
- Lämmitys Sähkö.
- Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Muut palvelut Westendin liikekeskus n. 700 m, Tapiola 2 km, Westendin bussiasema 1,2 km.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus YJ 4 § Huoneistoon kuuluu katettu autopaikka-alue ja varastotila.
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, lämminvesivaraaja, ilmalämpöpumppu
- Tulisija takka
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit muu
- Muut rakennusmateriaalit Puu, harkko ja tiili
- Keittiön varustelu Parkettilattiat ja maalatut seinät. Kaksi jääkaappipakastinta, Siemens Flex induktiokeittotaso, astianpesukone, keittiösaareke, viinikaappi ja erillisuuni. Valkoiset Kvik kaapistot ja Granite Black kivitasot. Tyylikäs avokeittiö on uusittu 2024.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kaksi kylpyhuonetta, yksi kummassakin kerroksessa. Laatoitetut lattiat ja kaakeloidut seinät. Suihku, suihkuseinä, suihkukaappi, peili, wc-istuin, allaskaappi ja bidee-suihku yhdessä kph:ssa. Asunnon kaikki suihkut on uusittu v. 2024.
- Kiuas heti valmis -sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Parkettilattiat ja maalatut seinät. Yläkerrassa sijaitsee kolme reilunkokoista makuuhuonetta. Alakerrassa on lisäksi huone, joka toimii nykyisin makuuhuoneena, mutta on alkujaan suunniteltu monitoimihuoneeksi.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta etelä
- WC-tilojen kuvaus Kaksi erillistä wc:tä yksi kummassakin kerroksessa. WC-istuin, peili, allaskaappi ja bidee-suihku yhdessä wc:ssä.
Tontti
- Koko 1 136 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, puh 09 81621. www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Espoon Mustikkatie 6
- Isännöitsijän tiedot Osakas isännöinti
- Huolto Asukkaat
- Tehdyt remontit Suoritetut huomattavat korjaukset, perusparannukset ja muut velvoitteet (huoneisto 6B osalta) Ulkopuolinen vedeneristys ja salaojat uusittu 2009 WC-tilojen ulkopinnat 2009 Talon ulkopintojen maalaus 2011 Sadevesien ohjautuminen kunnalliseen viemäriverkkoon liitetty 2013 Huoneiston sisäpinnat 2014 Piharemontti 2016 Komposiittiterassi 60 m², 2016 Ilmalämpöpumpun asennus 2021 Viemäriputkien kuvaus ja pesu 2023 Keittiöremontti, Kvik (koko keittiö uusittu) 2024 Alakerran pesuhuoneen laajennus ja remontti 2024 Yläkerran parkettien lakkaus ja hionta 2024
- Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 2, Piha-autopaikkoja: 2
- Huoneistojen lukumäärä 2
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: koneellinen YJ 5 §: Osakkeenomistaja on velvollinen omalla kustannuksellaan pitämään kunnossa hallitsemansa huoneiston sekä kaikki osakkeiden perusteella hallitsemansa tilat, mukaan lukien sisä- ja ulkopuoliset tilat ja rakenteet, piha-alue sekä seuraavat rakennuksen ja huoneiston osat: rakenteet, eristeet, katto, ulkoseinät, ikkunat, ovet, perustukset, vesikate, salaoja- ja sadevesijärjestelmät, huoneistokohtaiset laitteet ja varusteet sekä piha-alueella sijaitsevat rakenteet ja istutukset. Osakkeenomistaja vastaa myös huoneistoon kuuluvien perus- ja muiden teknisten järjestelmien kunnossapidosta siltä osin kuin ne palvelevat yksinomaan kyseistä huoneistoa. Osakkeenomistaja vastaa myös huoneistonsa palovaroittimien ja muiden huoneistokohtaisten turvalaitteiden hankinnasta, huollosta ja kunnossapidosta. Näiltä osin yhtiö ei vastaa kunnossapidosta eikä korjauskustannuksista. Osakkeenomistajan edellä mainittuun vastuuseen kuuluu myös velvollisuus pitää kunnossa hallitsemansa huoneiston märkätilojen vesi- ja kosteuseristyksen sekä korjaamaan mahdollisista puutteista aiheutuvat viat. Yhtiö vastaa edelleen järjestelmien osista, jotka palvelevat useampaa huoneistoa tai koko rakennusta. Osakkeenomistaja vastaa sähkö- ja lämmityskuluistaan kustannuksellaan. Osakkeenomistajalta ei saa periä maksuja, joilla katetaan tämän pykälän vastaisesti toisen osakkeenomistajan maksettavaksi tulevia kuluja.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
