Turumankatu 7, Kruunuvuorenranta, Helsinki
383 310 € • 3h, avok, rt, kph/wc, lasitettu parveke • 62,50 m² • 2024Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Rona Pomoell LKV | 2913189-9
Merellistä ja modernia asumista Kruunuvuorenrannassa, tervetuloa Kajoon!
Asunto Oy Helsingin Kruunuvuorenrannan Kajo tarjoaa modernia kaupunkiasumista merellisessä ympäristössä, jossa arkkitehtuuri, valo ja luonnon läheisyys kohtaavat sopuisasti. Turumankatu 7:ssä sijaitseva, näyttävä korttelikokonaisuus koostuu 8-kerroksisesta pistetalosta ja 2-kerroksisista rivitalokodeista. Huolella suunniteltu kokonaisuus yhdistää viihtyisän asumisen, toimivat tilaratkaisut ja yhteisöllisen ympäristön.
Kajosta löytyy vaihtoehtoja kompakteista yksiöistä tilaviin perheasuntoihin ja näyttäviin parviasuntoihin. Pohjaratkaisuissa on panostettu avaruuteen, toimivuuteen ja yhtenäisiin oleskelutiloihin. Vielä ehdit valita itsellesi juuri sen oikean!
Lasitetut parvekkeet, terassit ja omat pihat tuovat asumiseen viihtyisää lisätilaa. Länteen avautuvat näkymät ja merellinen ympäristö täydentävät kokonaisuutta. Ylimpien kerrosten parviasunnoissa jopa viiden metrin huonekorkeus!
Vehreät, keidasmaiset sisäpihat tarjoavat paikkoja rentoutumiseen ja kohtaamisiin. Asukkaiden käytössä ovat myös yhtiön saunatilat, pyykkihuone/kuivaushuone ja kerhotilat. Selkeä korttelirakenne luo viihtyisän ja suojaisan ympäristön, jossa kaupunkiasuminen ja yhteisöllisyys täydentävät toisiaan.
Arjen sujuvuutta tukevat energiatehokkaat ratkaisut sekä sähköautojen latausmahdollisuus kaikilla autopaikoilla. Tornitalossa koneellinen tulo-poistoilma LTO:lla ja tuloilman viilennyksellä, vaikutus 1-3 astetta. Rivitaloasunnoissa ja parvihuoneistoissa ilmalämpöpumput asennettu viilennyskäyttöön.
Kruunuvuorenranta tarjoaa merellistä asumista ja luonnonläheisiä ulkoilumahdollisuuksia osana kehittyvää Helsinkiä. Kruunusiltojen uusi raitiotieyhteys avautuu 7.11.2026, jolloin Kruunuvuorenrannan ja kantakaupungin väliset joukkoliikenneyhteydet paranevat merkittävästi. Raitiolinja 11 yhdistää alueen Kalasataman kautta Pasilaan, ja yhteys keskustan suuntaan kulkee Korkeasaaren ja Hakaniemen kautta. Uusi silta tarjoaa lisäksi hienon reitin kävelyyn ja pyöräilyyn.
Kajo on houkutteleva vaihtoehto niin ensimmäiseksi omaksi kodiksi, tilavammaksi perhekodiksi kuin laadukkaaksi kaupunkiasunnoksi merellisessä ympäristössä.
Tutustu Kajon koteihin ja löydä oma suosikkisi!
Sovi kanssamme oma esittelysi:
Rona Pomoell
rona@strand.fi, 040 515 4747
Salla Kokkonen
salla@strand.fi, 050 520 8998
Tomi Salin
tomi@strand.fi, 0440 648 175
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20925710
- Sijainti Turumankatu 7, 00590 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, avok, rt, kph/wc, lasitettu parveke
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (uudiskohde, osake)
- Asuintilojen pinta-ala 62,50 m²
- Kerros 7/8
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Uusi
- Energialuokka A2018. Lisätietoja energialuokasta: 12.8.2032 asti.
- Rakennusvuosi 2024
- Käyttöönottovuosi 2024
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 383 310 €
- Myyntihinta 165 736 €
- Velkaosuus 217 574 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 999,90 € / kk
- Rahoitusvastike 1 562,40 € / kk
- Hoitovastike 437,50 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Autohallipaikan vastike 56 €/kk, pääomavastike 18,60 €/kk. Hoitovastike sisältää tonttivuokran. Hallituksella on yhtiökokouksen valtuutus periä enintään 2 kk:n ylimääräinen vastike tarvittaessa ja päättää pääomavastikkeen taso korkokannan mukaisesti. Rakennusaikaisen lainan lyhennyksen osuus on lisätty pääomavastikkeeseen 1.3.2026 alkaen. Ensimmäinen lyhennys on tapahtunut 30.8.2026. Lainan viimeinen takaisinmaksupäivä 30.8.2049. Lainan takaisinmaksutapa on tasalyhennys. Lainan korko on sidottu 12 kk Euribor-korkoon. Seuraava korontarkistuspäivämäärä on 12.9.2027. Marginaali on 0,9%. Lainaosuus on mahdollista maksaa pois isännöitsijätoimiston kanssa etukäteen sopien. esim. kaupanteon yhteydessä Lainosuudet pienenevät kuukausittain hieman lainan lyhentyessä, jolloin myyntihinnan osuus vastaavasti hieman nousee samassa suhteessa. Velaton hinta pysyy koko ajan samana. Lainaosuuden ajankohtainen tilanne tarkastetaan aina ennen kaupantekoa. Vuokra-aika on noin 58 vuotta alkaen 1.11.2022 ja päättyen 31.12.2080. Maanvuokran osuus hoitovastikkeesta on noin 2,60 euroa/m2.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk oma mittari
- Muut maksut Käyttövedestä suoritetaan vesivastiketta, jota peritään huoneistokohtaisen mittauksen perusteella (kylmä vesi 4,50 €/m3, lämmin vesi 9,00 €/m3). Kosteiden tilojen mukavuuslattilämmitys asunnon mittariin. Käyttösähkö oman sopimuksen mukaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Uudiskohteen tila valmis
- Auton säilytys Myytävät autohallipaikat sijaitsevat naapuriyhtiön kanssa yhteisessä maanalaisessa autohallissa. Kaikki autopaikat varustetaan sähköauton latausasemalla. Latausaseman maksimiteho on 11 kW ja minimilatausteho 3,6 kW. Latauspistokkeen tyyppi on Type2.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Kellarissa huoneistokohtaiset irtaimistovarastot, ulkoiluvälinevarasto ja lastenvaunuvarasto.
- Käytetyt rakennusmateriaalit elementti, betoni
- Keittiön varustelu Keittiössä on induktioliesitaso, liesikupu, kiertoilma- kalusteuuni, astianpesukone, varaus mikroaaltouu- nille ja jääkaappipakastin tai 3-4h asunnoissa on erillinen jääkaappi ja korkea tai tason alle sijoitettava kaappipakastin.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kalusteet kosteuden kestävää kalustelevyä. Kylpyhuoneessa on tilavaraus ja liitännät pyykinpesukoneelle sekä kuivausrummulle, led-valaistus, seinät ja lattia keraaminen laatta, katto puupaneelia. Kylpyhuoneissa sähköinen mukavuuslattialämmitys asunnon mittariin.
- Saunan kuvaus Tilava yhtiön talosauna kellarikerroksessa paneloitu, sähkökiuas ja mukavuuslattialämmitys. Tilava yhtiön kypyhuone tuplasuihkuin.
- Parveke lasitettu
Tontti
- Koko 1 351 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot kartta.hel.fi_aineisto_kaavoitus_voimassa oleva asemkaava.
- Vuokra 82 506,06 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2080
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kruunuvuorenrannan Kajo
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Vantaan toimipiste, Turvalaaksonkaari 2, 3. krs, 01740 Vantaa Ami Pyyhtiä, ami.pyyhtia@kiinteistotahkola.fi ,+358207480089
- Huolto Kotikatu Laajasalo.
- Tehdyt remontit Rakennuksen sadevesijärjestelmän saattolämmitykseen liittyneestä viasta johtuen vesivahinko rivitalossa 2024. Vahinko korjattiin rakentajan toimesta osana takuu- ja vuosikorjausprosessia. Rakenteet tutkittu ja ennallistettu ulkopuolisen asiantuntijan valvonnassa, korjaus- ja kuivaustöistä erillisest raportit.
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 1, Autohallipaikkoja: 22
- Huoneistojen lukumäärä 45
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
- Taloyhtiössä muuta - yhdistetty kerho- ja saunatila pukuhuoneineen sijaitsee 1. kerroksessa. Lisäksi korttelin yhteiskäyttötilat ovat käytössä yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti - ovipuhelin/koodilukko pääovella - sähköverkkoon kytketyt palovaroittimet - asunnoissa sälekaihtimet. Osassa ikkunoita auringon säteilysuojaus ja matkapuhelinkuuluvuutta parantava rakenne, osa ikkunoista kiinteitä - parvekkeilla parvekematto ja reuna-alueilla puuta, parvekkeilla pistorasia ja seinävalaisin - tornitalon huoneistoissa (poislukien parvihuoneistot) on keskitetty tulo-poistoilma LTO:lla ja tuloilman viilennyksellä, viilennysvaikutus 1-3 astetta. Asunnoissa ilmanvaihdon tehostusmahdollisuus liesikuvusta - parvihuoneistoissa D35, D36, D37 ja D38 ja rivitalohuoneistoissa A, B, C, D, E, F, G ja H on viilennyskäyttöön asennetut ilmalämpöpumput ja lämmöntalteenotolla varustettu huoneistokohtainen ilmanvaihtokone (yhtiön sähköön) - yhtiössä myös aurinkosähköjärjestelmä, jonka tuottamaa sähköä hyödynnetään yhtiön taloteknisissä järjestelmissä - ulkoiiluvälinevaraston lisäksi ulkona polkupyöräpaikkoja - yhtiö on liitetty alueelliseen jätteen putkikeräysjärjestelmään. Metalli, lasi ja kartonki kerätään alueelliseen jätekeräyspisteeseen
Esittely
- Esittelyaika 01.11. 14:00 - 15:00
- Esittelijä Pomoell Rona
- p. 1234565
- Sähköposti rona@strand.fi
- yleisesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
