Takaisin kohdelistaukseen

Graniittikaari 10, Kuningatarvuori, Hanko

645 000 € • 3h, avok, sauna, 2 kph, erill. wc, lasitettu terassi • 78 m² • 2022

Sofia Nikamo sofia@strand.es +358 44 3312 154 Strand Properties,
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KTM

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Meri, valo ja huoleton luksus Hangon parhaalla paikalla

Tämä poikkeuksellinen koti tarjoaa näkymät, jotka muuttuvat taideteokseksi vuoden ja päivän jokaisena hetkenä. Avarat merimaisemat avautuvat niin oleskelutiloista, makuuhuoneista kuin vaikuttavalta lasitetulta terassilta, joka toimii kuin ylimääräinen huone meren äärellä. Tämä asunto on ainutlaatuinen koska siinä ei ole vielä asuttu.

Asunnon suunnittelussa on panostettu sekä estetiikkaan että toimivuuteen. Kaksi makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta tuovat arkeen sujuvuutta ja yksityisyyttä, ja laadukkaasti viimeistelty keittiö muodostaa kodin tyylikkään keskipisteen. Saunallinen kylpyhuone jatkaa samaa harmonista linjaa, jossa materiaalit ja yksityiskohdat on valittu kestämään aikaa.

Koko asunnon levyinen, noin 35 m² lasitettu terassi avautuu suoraan merelle suurten liukuovien kautta. Tilassa yhdistyvät sisä- ja ulkoelämä ainutlaatuisella tavalla – täällä nautitaan aamukahveista, pitkistä illallisista ja rauhallisista hetkistä aaltojen liikettä seuraten vuoden ympäri. Terassilta on myös oma sisäänkäynti rannalle.

Moderni, vuonna 2022 valmistunut taloyhtiö sijaitsee erinomaisella paikalla Itäsataman tuntumassa Kuningattarenvuoren alueella. Asumismukavuutta tukevat maalämpö, viilennyksellä varustettu ilmanvaihto sekä kauttaaltaan miellyttävä lattialämmitys. Kokonaisuuteen kuuluu lisäksi autopaikka sekä mahdollisuus hyödyntää Regatta Span kylpyläosaketta.

Kaikki palvelut ovat kävelyetäisyydellä: ravintolat, kahvilat, satama ja Hangon ainutlaatuinen kesätunnelma ovat aivan nurkan takana. Tämä on koti sinulle, joka etsit merellisyyttä, laatua ja huoletonta asumista yhdessä paketissa.

Lisätiedot ja esittelyt
YKV LKV Sofia Nikamo 044 33 121 54 / sofia@strand.fi

Jag betjänar även på svenska!

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21554585
  • Sijainti Graniittikaari 10, 10900 Hanko
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, avok, sauna, 2 kph, erill. wc, lasitettu terassi
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 78 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 3h+k.
  • Kerros 1/4
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Asunnossa ei ole koskaan vielä asuttu.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus laadittu 02.10.2025, voimassa 02.10.2035.
  • Rakennusvuosi 2022
  • Käyttöönottovuosi 2022

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 645 000 €
  • Myyntihinta 333 605,80 €
  • Velkaosuus 311 394,20 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 2 395,20 € / kk
  • Rahoitusvastike 2 052 € / kk
  • Hoitovastike 343,20 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi Regatta Spa osake, joka oikeuttaa sisäänpääsyn kylpylään kahdelle. Spa osakkeen vuosittainen vastike on 1000-1500 euroa. Hallituksella on valtuus periä tai jättää perimättä kahden kuukauden hoitovastike.

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Vesi oman käytön mukaan, kuutiohinnat: Kylmä vesi 5,21 € /m3 ja lämmin vesi 8,50 € / m3

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Auton säilytys Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi autokatospaikka.
  • Muut palvelut Keskeinen sijainti Itäsataman, vierasvenesataman, ravintoloiden, keskustan ja hiekkarantojen vieressä, kuitenkin omassa rauhassa Kuningatarvuoren kupeesssa suoraan meren rannalla.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Talossa on irtaimistovarastot ja ulkoiluvälinevarasto.
  • Lattiamateriaali Lattiapinnat ovat parkettia läpi koko asunnon.
  • Seinämateriaali Seinät ovat valkoiseksi maalatut
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Kauniin harmonisen sävyinen keittiö avautuu olohuoneeseen ja sen ruokailutilaan katsoen merimaisemaa. Kaapisto kätkee sisäänsä integroidut kodinkoneet. Vaaleat kauniit kivipuristetasot luovat raikasta tunnelmaa ja laskutasoa on runsaasti.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Molempien makuuhuoneiden yhteydessä on kauniin beigen ja valkoisen sävyiset kylpyhuoneet.
  • Saunan kuvaus Harvian kiuas takaa hyvät löylyt, puupaneli.
  • Makuuhuoneen kuvaus Molemmat makuuhuoneet ovat tilavat joihin mahtuu hyvin parivuoteet. Huoneissa on vaatekaapistot.
  • Parvekkeen suunta etelä
  • WC-tilojen kuvaus Asunnon erillinen wc sisältää myös tilan kodinhoitoon pesutorneineen.

Tontti

  • Koko 5 834 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Hangon Kuningatarranta
  • Isännöitsijän tiedot Hangö Bokföringsbyrå Ab Esplanaden 36 A 1 10940 Hangöby Puhelinnumero +358408616161 Sähköposti info@hanbok.eu
  • Huolto Fastighetsservice Tullis Ab Puhelinnumero +3584578381515 Sähköposti info@tullis.fi
  • Tehdyt remontit Autolataus infran rakentaminen valmis v. 2024
  • Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 44
  • Huoneistojen lukumäärä 44

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Hanko
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI