Taiteentekijäntie 8, Talinranta, Helsinki
174 000 € • 3h, k, s • 70 m² • 1994
Mia Hollands
mia@strand.fi
+358 400 548 888
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Tervetuloa viihtymään Talinrannan rauhalliseen ja vehreään ympäristöön! Tämä ylimmän kerroksen kolmio tarjoaa avarat näkymät, omaa rauhaa ja toimivan pohjaratkaisun. Alkuperäiskuntoinen asunto antaa mahdollisuuden remontoida ja sisustaa juuri omien toiveiden mukaiseksi.
Hyvin hoidettu taloyhtiö, edullinen vastike ja erinomaiset kulkuyhteydet tekevät kokonaisuudesta houkuttelevan. Läheltä löytyvät niin Munkkivuoren ja Munkkiniemen palvelut, koulut ja päiväkodit kuin upeat ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudetkin.
Tässä on tilaisuutesi hankkia kolmio erinomaisella sijainnilla ja tehdä siitä juuri oman näköisesi koti!
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Mia Hollands
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV,
Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Strand Properties Brand Partner
0400548888 mia@strand.
0400 54 8888
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20070009
- Sijainti Taiteentekijäntie 8, 00350 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, k, s
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 70 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.
- Kerros 5/5
- Vapautuminen heti
- Kunto Myyjä ei ole asunut kaupan kohteena olevassa huoneistossa eikä sen vuoksi ole tietoinen huoneiston tai tarpeiston kunnosta. Sen vuoksi ostajaa on kehotetaan tarkastamaan huoneisto, kauppaan kuuluva tarpeisto sekä laitteet erityisen huolellisesti. Huoneisto on alkuperäiskuntoinen.
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.8.2034
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1994
- Käyttöönottovuosi 1994
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 174 000 €
- Myyntihinta 173 040,16 €
- Velkaosuus 959,84 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 534,21 € / kk
- Rahoitusvastike 17,89 € / kk
- Hoitovastike 516,32 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hallituksella valtuus periä tarvittaessa enintään yhden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Ostaja maksaa varainsiirtoveron 1,5 % velattomasta kauppahinnasta kaupantekotilaisuudessa. Käyttösähkö kulutuksen mukaan. Myyjällä ei ole itse asunut huoneistossa, joten sähkönkulutus ei ole tiedossa.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Auton säilytys Autopaikkavuokra, kakkospaikka 40,00 € Autopaikkavuokra, ykköspaikka 30,00 €
- Päiväkoti Palke Muusa Päiväkoti, Muusantori 4, 00350 Helsinki Ryhmäperhepäiväkoti Roosa Ja Roope, Muusantori 5 A, 00350 Helsinki
- Koulu Munkkivuoressa ja Munkkiniemessä suomen- ja ruotsinkieliset koulut, lisäksi Munkkivuoressa ranskalainen koulu ja Meilahdessa englantilainen koulu.
- Palvelut Munkkivuoren ostoskeskus. Munkkiniemi.
- Liikenneyhteydet Hyvät yhteydet: bussi 20 ja 20N, pysäkit vieressä. Bussit Ulvilantietä. Katso www.hsl.fi
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Tyydyttäväkuntoinen keittiö jossa jääkaappi/pakastin, liesi liesituuletin, uuni. Laitteiden toimivuudesta ei ole tietoa. Muovimatto.
- Kylpyhuoneen kuvaus Reilunkokoinen kph jossa suihku, allas ja peili. Tilaa myös pyykkikoneelle. Muovimatto ja seinissä alkuperäinen kaakeli.
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia muovi
- Saunan seinät puolipaneeli
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuoneesta käynti parvekkeelle.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen lattia muovi
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Olohuoneen lattia muovi
- Olohuoneen seinät maalattu
- WC-tilojen kuvaus Pesuallas, peili, muovimatto.
Tontti
- Koko 7 049 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
- Vuokra 128 714,04 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2055
- Maanvuokrasopimuksen saa Tontinvuokra on vuodelle 2026 tarkistusperuste elinkustannusindeksi.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Taiteentekijäntie 8
- Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Isännöitsijä Timo Uimonen timo.uimonen@kiinteistotahkola.fi
- Huolto Kotikatu Konala, Kotikatu Munkkiniemi
- Tehdyt remontit 1999 Pihateiden laatoitus 2002 Pihan asfaltointi 2012 Yleisten tilojen lukituksen uusiminen 2016 Kiinteistöliittymä (internet) 2016 Viemärihuuhtelut 2017 Pihan paikka-asfaltointi 2017 Pihavalojen uusiminen 2017 E 57 märkätilan remontti 2017 Märkätilojen peruskorjausten hankesuunnittelu 2017 Märkätilojen peruskorjausten hankesuunnittelun päivitys 2017 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2021 IV-koneiden uusinnat/korjaukset 2021 Märkätilojen korjaukset tarvittavilta osin 2021 Akuutit ja pakolliset tekniset korjaukset sekä jo tehtyjen vesikaton rivipeltien saumauksien kiristykset (ei sis. kaikkien saumauksien kiristystä) 2021 Uusittu pihan puolelta lumiesteet, ei Mesenaatinkujan suuntaisen vesikaton lappeelle 2021 Korjattu katoilla havaittu pellin räminästä aiheutuva meluhaitta 2021 Uusittu 4 kpl huoltoluukkuja 2021 Piippujen ja hormien taustakaatojen pellityksien uusinnat 2022 Kuntoarvio 2022 Rivitalon vesikourujen kunnostukset 2023 Vesikattojen ruostelaikkujen hionta ja paikkamaalaus 2023 Uuden lumiesteen asennus kadun puolelle irronneen lumiesteet tilalle 2023 Sähköautojen latauskartoitus 2023 Piharakennuksen huoltomaalaus 2024 Lintuverkkojen asennus 2025 Puiden ja pensaiden poisto rakennusten läheisyydestä 2025 Salaojien kuvaus+ alapohjan tarkastus 2025 Ulkokattojen kuntokartoitus 2025 Kalvopaisunta-astioiden esipaineen tarkistus + muut säädöt 2025 Sisäpihan ikkunoiden saumojen tarkastus & vesipeltien päiden rakojen saumaus 2026 Vesikaton kunnostusurakka
- Tulevat remontit 2026 Orgaanisen materiaalin poisto alapohjasta 2026 Salaojaputken korjaus 2026 Leikkipaikan varusteiden pintakäsittely / huolto 2026 Ulko-ovien huoltokunnostus 2026 Patteriventtiileiden uusimiset, lämpöjohtoverkoston perussäädöt 2026 D rapun liikehuoneiston ilmanvaihtokoneen uusiminen 2026 Alapohjan alipaineistusjärjestelmän korjaus 2026–30 IV kanavien puhdistus ja säätö rappu kerrallaan 2027 Julkisivun ja parvekerakenteiden kuntotutkimus 2027 Maantason betonirakenteisten seinäkkeiden korjaus 2027 Lukkojen uusinta 2027-31 Kattojen huoltotoimet 2027 Alapohjassa ja maassa olevien viemäreiden kuntotutkimus 2027 Maassa olevien sadevesiviemäreiden kuntotutkimus 2028 Julkisivuelementtien saumausten uusiminen 2028 Ikkunoiden huoltokunnostus 2028 Lämmönjakohuoneen ja sähköpääkeskusten ovien uusiminen ja uudet ovikatokset 2028 Pesualtaiden hajulukkojen uusiminen 2030 Pintavesien ja sadevesien ohjauksen parantaminen; kallistukset ja painumien korjaus ym. 2030 Lämpimänkäyttöveden kiertoverkoston perussäätö 2030 Vesikatteiden puhdistus ja maalaus
- Kuntotutkimuksista 2025 Ulkokattojen kuntokartoitus 2025 Salaojien kuvaus+ alapohjan tarkastus 2023 Sähköautojen latauskartoitus 2022 Kuntoarvio
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 54
- Huoneistojen lukumäärä 59
- Taloyhtiössä talopesula, kuivaushuone, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot, lastenvaunuvarasto
- Taloyhtiössä muuta Kerhotila Ilmanvaihtotapa: Huoneistokohtainen ilmanvaihtolaite. Vesikaton kunnostusurakka käynnissä. Ylimääräinen yhtiökokous pidettiin 26.11.2025. Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys vesikaton kunnostusurakan toteuttamisesta Kattotutka Oy:n kanssa. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet valita esityksen perusteella sopiva rahoituslaitos ja nostaa enintään 50 000 euron suuruinen laina vesikaton kunnostusurakan rahoittamiseksi. Samalla päätettiin valtuuttaa hallitus hakemaan tarvittaessa riittävä määrä uusia kiinnityksiä ja pantata niitä vastaavat panttikirjat nostettavan lainan vakuudeksi. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa päätettiin irtaantua HITAS-järjestelmästä. Yhtiö irtautui Helsingin kaupungin päätöksellä järjestelmästä 21.8.2025. Taloyhiö maksaa osakkaiden märkätilaremonteista 4.000,00 euroa, mikäli remontti toteutetaan nykyvaatimusten mukaisesti ja noudatetaan voimassa olevia määräyksiä ja hyvää rakennustapaa. Taloyhtiö käyttää oikeutta valvoa työ osakkaan kustannuksella. Valvojan kanssa pitää järjestää ennen remontin aloittamista aloituskatselmus ja tarkastaa vedeneristyksen ja kaivon tiiveys sekä järjestää remontin jälkeen loppukatselmus. Taloyhtiön perustaso on muovimatto. Ilmalämpöpumppujen asennus: Osakas saa tehdä muutostyöilmoitusta vastaan Helsingin kaupungin rakennusvalvonnan ohjeistuksella EU:ssa tyyppihyväksytyn laitteen asennuksen rekisteröidyltä kylmäasentajalta. Asennuksesta tehdään merkintä huoneistokohtaiseen isännöitsijäntodistukseen. Vastuu asennuksesta säilyy kulloisellakin osakkaalla kuten mahdollinen laitteiston purkukin.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
