Nahkalinnankatu 1, Viiala, Akaa
49 000 € • 3h+Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV
Tuukka Hakkarainen LKV | 3324650-9
Valoisa ja tilava kolmio rauhallisella sijainnilla Viialassa.
Tervetuloa tutustumaan tähän toisen kerroksen 76 m² kokoiseen kolmioon, joka tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, reilunkokoiset huoneet sekä viihtyisän sisäänvedetyn parvekkeen. Asunto sijaitsee rauhallisessa ja hyvin hoidetussa taloyhtiössä lähellä Viialan palveluita, liikenneyhteyksiä sekä arjen sujuvuuden kannalta tärkeitä palveluja.
Kodissa on kaksi makuuhuonetta, avara olohuone, erillinen keittiö sekä käytännöllinen kylpyhuone pesukoneliitännällä. Selkeä pohjaratkaisu mahdollistaa tilojen monipuolisen käytön niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin sijoittajallekin.
Asunto Oy Katajametsä sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiössä on vuosien varrella toteutettu merkittäviä perusparannuksia, kuten maalämpöön siirtyminen, vesikaton uusiminen, ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen sekä käyttövesiverkoston peruskorjaus, joka valmistui vuonna 2026. Taloyhtiön käytössä ovat lisäksi sauna, pesutupa, urheiluvälinevarasto sekä huoneistokohtaiset varastotilat.
Kysy lisätietoja välittäjältä.
Tuukka Hakkarainen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV LKV
Strand Properties Brand Partner
040 174 3010 – tuukka.hakkarainen@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21625936
- Sijainti Nahkalinnankatu 1, 37830 Akaa
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h+k+ph+parveke
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 76 m²
- Kerros 2/3
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Rakennusvuosi 1972
- Käyttöönottovuosi 1972
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 49 000 €
- Myyntihinta 36 237,16 €
- Velkaosuus 12 762,84 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 467,14 € / kk
- Hoitovastike 379,55 € / kk
- Autopaikkamaksu 7 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 10 € / kk
- Vesimaksu 21 € / kk oma mittari
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili, betoni
- Keittiön varustelu Varusteet: Jääkaappi/pakastin, liesi, liesi, astianpesukone. Lattiamateriaali: muovimatto. Seinämateriaali: tapetti.
- Kylpyhuoneen kuvaus Varusteet: suihku, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: kaakeli.
- Makuuhuoneen kuvaus Lukumäärä: 2. Lattiamateriaali: muovimatto. Seinämateriaali: maali ja tapetti.
- Parveke sisäänvedetty
Tontti
- Koko 3 010 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Katajametsä
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Akaan Isännöintitoimisto Olli-Pekka Rainto Keskuskatu 11, 37830 Akaa toimisto@akaait.fi
- Huolto Huoltoyhtiö
- Tehdyt remontit 1995 patteriventtiilit uusittu 1997 kellarikerroksen vesijohtojen runkolinjat uusittu 2000 julkisivun perusparannus 2003 rappukäytävien maalaus 2010 RAK-systems kuntoarvio 2010 asuntojen ikkunat ja parvekeovet uusittiin, Domus 2011 kellarikerroksen seinät, lattia ja ovet maalattiin 2012 rappukäytävien ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien uusiminen Domus-ikkunapiste (energia-avustus 521 €) 2012 etupihan ränni uusittiin, patteriventtiilien tarkastus ja uusiminen tarvittaessa 2013 saunan lauteiden uusiminen 2014 maalämpö, Näsin Vesijohtoliike 2015 uusi peltikatto Unelmarakennus Oy (sis. suunn+valvonta, A-rapun kohdalta rakenteen aukaisu) 2016 autotallin ovien maalaus ja kynnysten korjaus, jätekatoksen ja ulkovalopylväiden maalaus 2017 ilmastointikanavien puhdistus 2018 uudet ulko-ovet, lukkorungot, ovipumput, viemärin painauman korjaus kunnan viemärikaivon vierestä 2020 saunaosaston uusiminen 2021 maalämmön kompressorin uusiminen, valokuituun liittyminen 2024 Maalämmön kompressorin (2/2) uusiminen Käyttövesiverkoston vuotovahinkokorjaukset (B8, C15) 2025 Käyttövesiverkoston peruskorjaus 11/2025-4/2026 (päätetty 9.10.2025) Yläpohjassa olevien ilmanvaihtohormien ja viemäriputkien eristäminen 2026 Käyttövesiverkoston peruskorjaus, valmistuminen 4/2026
- Tulevat remontit Seuraavan viiden vuoden aikana: Autopaikkojen lämmityspistorasioiden uusiminen. Autopaikkojen leventäminen. Elementtisaumojen tarkastus ja kunnostus. Parvekelattioiden kunnostus. Parvekkeiden maalaus. Kellarikerroksen päätyoven ja autotallin ovien uusiminen. Porraskäytävien pintakorjaukset ja maalaus. Käytöstä poistetun kylmähuoneen hyödyntäminen varastotilaksi/kerhotilaksi. Lämmitysjärjestelmän säätö/tasapainoitus ja säätömahdollisuuksien parantaminen (linjaventtiilit). Termostaattien vaihdot tarvittaessa. Vaakaviemärin kuvaus ja puhdistus.
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 10, Piha-autopaikkoja: 7
- Huoneistojen lukumäärä 21
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, mankeli, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuukka Hakkarainen LKV
- Toimiston nimi Strand Tampere
- Osoite Kelloportinkatu 1 a, Tampere
