Viirikuja 2, Vantaanlaakso, Vantaa
474 000 € • 4-5h, k, khh, 2x kph, s, terassit, piha • 102 m² / 124 m² • 2017Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Paritalo upeilla peltonäkymillä
Näyttävä ja erittäin toimiva kolmenkerroksen kokonaisuus. Sisääntulokerros avautuu valoisana ja raikkaana, jossa vaalea saarekekeittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan/ olohuoneeseen. Keittiöstä on käynti tilavalle lasitetulle terassille. Kodin monista ikkunoista luonnonvalo kulkee kauniisti sisään ja asumismukavuutta tuo lisää vesikiertoinen lattialämmitys, joka antaa tasaisen lämmön ja lämmin lattia tuntuu mukavalta jalkojen alla. Terassin ja vilpolan lasituksissa vekkikaihtimet antavat tarvittaessa näkösuojaa.
Kaksi kylpyhuonetta ja kaksi wc:tä sekä saunatila vilpolan porealtaan kera tuovat arjen mukavuutta. Omalla sisäänkäynnillä oleva kellarikerroksen askarteluhuone tarjoaa mukavasti lisätilaa elämälle - ehkä kotitoimistolle, leffahuoneelle tai arkiolohuoneeksi. Ulkovarasto ja säilytystilaa löytyy myös harvinaisen paljon. Iso kodinhoitohuone runsaine kaappitiloineen ja lämmin varasto/tekninen tila ovat todellista plussaa.
Kahdeksan paritalohuoneiston yhtiö on omalla tontilla ja valmistunut 2017. Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen.
Sijainti yhtiössä on loistava, taaimmainen kulmaus. Ulkoilualueet Vantaanjoelle ja Pitkäkoskelle, josta pääsee nopeasti Keskuspuistoon asti. Vantaanlaakson alueella kulkee bussit ja junayhteydet löytyvät Vantaankosken ja Martinlaakson asemilta. Hyvät lähikaupat, Martinlaakson kattavat palvelut sekä isommat kauppakeskukset Myyrmanni ja Jumbo lyhyen ajomatkan päässä.
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21743816
- Sijainti Viirikuja 2, 01670 Vantaa
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4-5h, k, khh, 2x kph, s, terassit, piha
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 102 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Vantaan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaiset pinta-alat: huoneistoala 124 m², kerrosala 70,5 m², kokonaisala 135 m², kellarin pinta-ala 54 m².
- Kerros 1-3/3
- Vapautuminen 3kk/ sop.mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 4.9.2028
- Rakennusvuosi 2017
- Käyttöönottovuosi 2017
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 474 000 €
- Myyntihinta 474 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 459 € / kk
- Hoitovastike 459 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesivastike-ennakko 20,00 €/hlö/kk. Vesimaksu on ennakko ja se tasataan kulutusmittarilukemien perusteella. 12.6.2025 yhtiökokous: Annettiin hallitukselle valtuudet 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii. Yhtiökokous päätti, että pääomavastikkeet tuloutetaan ja lainaosuussuoritukset rahastoidaan.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön välittömään hallintaan jää se osa piha-alueesta, jota ei liitekartassa ole merkitty kuuluvaksi osakashallintaan.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi tolppapaikka. Sähköauton laturi 11 kW.
- Päiväkoti Vantaanlaakson päiväkoti n. 600 m, Kivimäen päiväkoti, Jokiuoman päiväkoti, alueella useita.
- Koulu Kivimäen koulu n. 1,5 km, Mårtensdals skola n. 2,5 km, Martinlaakson koulu n. 2,5 km. Kaivokselan koulu n. 2,5 km. Vantaan kansainvälinen koulu n. 6,5 km.
- Palvelut K-Market (Naapurinkuja 2), Lidl Vantaanlaakso, Martinlaakson Ostari, Jumbo, Martinlaakson terveyskeskus.
- Liikenneyhteydet Bussit ja junayhteydet Vantaanlaaksosta ja Martinlaaksosta.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat ulkovarasto
- Tulisija takkavaraus
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit kivi, betoni
- Keittiön varustelu Kaapistot, saareke ja jääkaappi/pakastin. Electroluxin integroidut kodinkoneet: astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni, mikroaaltouuni ja liesituuletin.
- Kylpyhuoneen kuvaus 1. kerroksen kylpyhuoneessa laattalattia, seinät kaakeli ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Suihku, allaskaapisto, valopeili, bidee-suihku, wc-istuin. Saunaosastolla laattalattia, seinät kaakeli, lattialämmitys (vesikiertoinen), paneelikatto ja suihku.
- Saunan kuvaus Lauteet, sähkökiuas, laattalattia, seinät kaakeli, lattialämmitys (vesikiertoinen) ja paneelikatto.
- Makuuhuoneen kuvaus 1.kerroksen makuuhuone parketti, seinät maali/tapetti. 2.kerroksen makuuhuoneessa parkettilattia, seinät tapetti/ maali. Työhuoneessa parkettilattia, seinät tapetti/ maali ja parveke. Molemmissa vaatekaapistot.
- Parveke ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta pohjoinen
- WC-tilojen kuvaus Kellarikerroksen wc: laattalattia, seinät maali/ kaakeli ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Seinä-wc, allaskaapisto, valopeili ja bidee-suihku. 2.kerroksen wc: laattalattia, seinät maali/ kaakeli ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Seinä-wc, allaskaapisto, valopeili ja bidee-suihku
Tontti
- Koko 3 155 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki https://kartta.vantaa.fi/ Lentomelualue, lentomeluvyöhyke 2 LDEN 55-60 dB.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Vantaan Viirikuja 2
- Isännöitsijän tiedot Retta lsännöinti Oy, Helsinki, Valimotie Valimotie 9-11, 00380 Helsinki Puhelin: 0102282000 Ala-Ketola likka +358 10 228 2000 llkka.Ala-Ketola@retta.fi
- Huolto Kiinteistöhuolto Moxley Oy
- Tehdyt remontit Sähköautojen latauksen mahdollistaminen 2024 Julkisivujen korjaus 2023 Parkkipaikan asfaltointi 2020 IV-kanavien nuohous 2020.
- Tulevat remontit Asunto Oy Vantaan Viirikuja 2 - kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: (hallitus käsitellyt: 8.5.2025, esitetty yhtiökokoukselle: 12.6.2025) Piha-alueen varustukset. Kiinteistön opasteet, Suositeltu 2025. Piha-alueen varustukset. Tuulitien ja Viirikujan kulman ehostus 2023-2024.
- Kuntotutkimuksista Ulkopuolen rappausten irtoaminen saumoissa, Teknoi Oy 5.6.2020.
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 8
- Huoneistojen lukumäärä 8
Esittely
- Esittelyaika 22.03. 14:15 - 15:00
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 0406807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
