Viirikuja 2, Vantaanlaakso, Vantaa
458 000 € • 4-5h, k, khh, 2x kph, s, terassit, piha • 102 m² / 137 m² • 2017Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Valoisa ja tyylikäs paritalo 3-tasossa
Tervetuloa tutustumaan tähän huolella suunniteltuun ja näyttävään kolmikerroksiseen paritalokotiin, jossa moderni asuminen yhdistyy luonnonläheiseen ympäristöön. Kodin sijainti rauhallisella paikalla avautuvien peltonäkymien äärellä tarjoaa viihtyisät puitteet arkeen ja vapaa-aikaan.
Sisääntulokerros avautuu valoisana ja raikkaana, jossa vaalea saarekekeittiö yhdistyy saumattomasti ruokailutilaan/ olohuoneeseen. Keittiöstä on käynti tilavalle lasitetulle terassille. Kodin monista ikkunoista luonnonvalo kulkee kauniisti sisään ja asumismukavuutta tuo lisää vesikiertoinen lattialämmitys, joka antaa tasaisen lämmön ja lämmin lattia tuntuu mukavalta jalkojen alla.
Rinteessä nurmipihaa eri tasoissa etelän suuntaan sekä vuodenajasta riippumatta käytännölliset lasitettu terassiparveke ja lasitettu patio. Kodin toimivuutta täydentävät kaksi kylpyhuonetta, kaksi erillistä wc:tä sekä rentoutumiseen kutsuva saunaosasto.
Kellarikerroksen monikäyttöinen askartelu- tai harrastehuone omalla sisäänkäynnillä soveltuu erinomaisesti esimerkiksi etätyöpisteeksi tai perheen yhteiseksi oleskelutilaksi. Ulkovarasto ja säilytystilaa löytyy myös harvinaisen paljon. Iso kodinhoitohuone runsaine kaappitiloineen ja lämmin varasto/tekninen tila ovat todellista plussaa.
Kahdeksan paritalohuoneiston yhtiö on omalla tontilla ja valmistunut 2017. Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen. Lähialue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun ja liikuntaan. Vantaanjoen ja Pitkäkosken monipuoliset reitit ovat aivan lähettyvillä, ja niiltä avautuvat yhteydet aina Keskuspuistoon saakka. Julkiset liikenneyhteydet toimivat hyvin, ja junalle pääsee nopeasti niin Vantaankosken kuin Martinlaakson asemilta. Päivittäispalvelut löytyvät läheltä, ja suuremmat palvelukeskittymät, kuten Myyrmanni ja Jumbo, ovat vain lyhyen ajomatkan päässä.
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21883305
- Sijainti Viirikuja 2, 01670 Vantaa
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4-5h, k, khh, 2x kph, s, terassit, piha
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 102 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen ja isännöitsijäntodistuksen mukaiset pinta-alat 102 m². Vantaan kaupungin rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaiset pinta-alat: asuntotila/ huoneistoala 107 m², kerrosala 70,5 m², kokonaisala 137 m², kellarin pinta-ala 54 m².
- Kerros 1-3/3
- Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2013. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 4.9.2028
- Rakennusvuosi 2017
- Käyttöönottovuosi 2017
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 458 000 €
- Myyntihinta 458 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 459 € / kk
- Hoitovastike 459 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesivastike-ennakko 20,00 €/hlö/kk, vesimaksu on ennakko ja se tasataan kulutusmittarilukemien perusteella. Huoneistossa kuluttamansa sähkön maksaa kukin osakkeenomistaja suoraan sähköntoimittajalle tekemänsä sähkösopimuksen mukaisesti. Annettiin hallitukselle valtuudet 1-2 kk ylimääräisen hoitovastikkeiden keräämiseksi, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Nurmipihaa etelään ja länteen. Terassi ja patio itään/etelään.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit 2023 lattiakaivojen tiivitykset sekä pesuhuoneen kopolaattojen kiinnitykset injektoimalla.
- Auton säilytys Jokaiselle huoneistolle kuuluu yksi tolppapaikka. Sähköauton laturi 11 kW.
- Päiväkoti Vantaanlaakson päiväkoti n. 600 m, Kivimäen päiväkoti, Jokiuoman päiväkoti, alueella useita.
- Koulu Kivimäen koulu n. 1,5 km, Mårtensdals skola n. 2,5 km, Martinlaakson koulu n. 2,5 km. Kaivokselan koulu n. 2,5 km. Vantaan kansainvälinen koulu n. 6,5 km.
- Palvelut K-Market (Naapurinkuja 2), Lidl Vantaanlaakso, Martinlaakson Ostari, Jumbo, Martinlaakson terveyskeskus.
- Liikenneyhteydet Bussit ja junayhteydet Vantaanlaaksosta ja Martinlaaksosta.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat ulkovarasto
- Säilytystilojen kuvaus Alakerran vilpolassa (maapohjainen, ei lämmitetty).
- Tulisija takkavaraus
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Kaapistot, saareke ja jääkaappi/pakastin. Electroluxin integroidut kodinkoneet: astianpesukone, induktioliesi, kalusteuuni, mikroaaltouuni ja liesituuletin. Parkettilattia.
- Kylpyhuoneen kuvaus 1. kerroksen kylpyhuoneessa laattalattia, seinät kaakeli ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Suihku, allaskaapisto, valopeili, bidee-suihku ja wc-istuin. Saunaosaston kylpyhuoneessa laattalattia, seinät kaakeli, lattialämmitys (vesikiertoinen), paneelikatto ja sadesuihku.
- Saunan kuvaus Lauteet, sähkökiuas, laattalattia, seinät kaakeli, lattialämmitys (vesikiertoinen) ja paneelikatto.
- Makuuhuoneen kuvaus 1.kerroksen makuuhuone parketti, seinät maali. 2.kerroksen makuuhuoneessa parkettilattia, seinät maali. Työhuoneessa parkettilattia, seinät tapetti/ maali ja parveke. Molemmissa vaatekaapistot
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta itä
- WC-tilojen kuvaus Kellarikerroksen wc: laattalattia, seinät maali/ kaakeli ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Seinä-wc, allaskaapisto, valopeili ja bidee-suihku. 2.kerroksen wc: laattalattia, seinät maali/ kaakeli ja lattialämmitys (vesikiertoinen). Seinä-wc, allaskaapisto, valopeili ja bidee-suihku.
Tontti
- Koko 3 155 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Vantaan kaupunki https://kartta.vantaa.fi/ Lentomelualue, lentomeluvyöhyke 2 LDEN 55-60 dB.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Vantaan Viirikuja 2
- Isännöitsijän tiedot Retta lsännöinti Oy, Helsinki, Valimotie Valimotie 9-11, 00380 Helsinki Puhelin: 0102282000 Ala-Ketola likka +358 10 228 2000 llkka.Ala-Ketola@retta.fi
- Huolto Kiinteistöhuolto Moxley Oy
- Tehdyt remontit Tuulitien ja Viirikujan kulman ehostus 2023-2024 tehty 2025. Kiinteistön opasteet 2025. Sähköautojen latauksen mahdollistaminen 2024 Julkisivujen korjaus 2023 Parkkipaikan asfaltointi 2020 IV-kanavien nuohous 2020.
- Tulevat remontit Asunto Oy Vantaan Viirikuja 2 - kunnossapitotarveselvitys 2026-2030: Asfalttien paikkakorjaukset (suositeltu) 2026.
- Kuntotutkimuksista Ulkopuolen rappausten irtoaminen saumoissa, Teknoi Oy 5.6.2020. Tehty tarvittavat korjaukset. Huoneistoon on tehty Tähtitarkastus Oy, Asuntokaupan kuntotarkastus tarkastuspäivä 7.8.2023.
- Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 8
- Huoneistojen lukumäärä 8
- Taloyhtiössä kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen tulo ja poisto LTO:lla.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
