Takaisin kohdelistaukseen

Vattuniemenkatu 18, Lauttasaari, Helsinki

795 000 € • 4-5h, k, kph, s, wc, 2 x lasitt.parveke • 116 m² • 1974

Saija Hakola-Tikanoja saija@strand.fi +358 400 468 300 Strand Properties,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Upea päätyhuoneisto Lauttasaaressa – valoa, tilaa ja tyyliä 7. kerroksessa ja upeat maisemat!

Tervetuloa ihastumaan tähän poikkeuksellisen valoisaan ja avaraan huoneistoon arvostetussa Lauttasaaressa. Tämä 116 m²:n koti sijaitsee talon 7. kerroksessa ja tarjoaa upeat näkymät kolmeen ilmansuuntaan – aina merelle asti.

Asunnon sydämen muodostaa tilava olohuone ja ruokailutila, jossa suuret ikkunapinnat tuovat luonnonvalon osaksi arkea aamusta iltaan. Kaksi lasitettua parveketta kruunaavat kokonaisuuden: itään avautuvalta parvekkeelta ihailet auringonnousua ja merimaisemaa Jätkäsaareen ja jopa ydinkeskustaan saakka, kun taas länsiparveke tarjoaa täydellisen paikan rentoutua ilta-auringosta.

Vuonna 2022 kattavasti remontoitu huoneisto yhdistää modernin asumismukavuuden ja loistavan pohjaratkaisun. Tyylikäs keittiö saarekkeineen kutsuu kokkaamaan ja seurustelemaan ja laadukkaat kodinkoneet tekevät arjesta sujuvaa. Kolme makuuhuonetta tarjoavat joustavasti tilaa perheelle tai työ- ja vierashuonetta kaipaavalle pariskunnalle. Asunnossa on todella hulppeat ja viihtyisät pesutilat sekä oma sauna. Lisäksi viilentävä ilmalämpöpumppu tuo asumismukavuutta ympäri vuoden.

Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja läpikäynyt merkittäviä remontteja, kuten linjasaneerauksen sekä energiatehokkuutta parantavia ratkaisuja. Sijainti Lauttasaaressa tarjoaa loistavat puitteet elämälle: meri, uimarannat, puistot ja kattavat palvelut ovat kaikki kävelyetäisyydellä, ja liikenneyhteydet keskustaan ovat erinomaiset. Yhtiöllä on myös autohallipaikkoja vuokrattavissa ja osassa hallipaikoista on sähköauton latauspisteet.

Tämä koti on täydellinen koti, jossa on tilaa, valoa, upeita maisemia ja modernia asumista hyväkuntoisessa asunnossa.

Myynti ja lisätiedot
Saija Hakola-Tikanoja, LKV
0400 468300
saija@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21849025
  • Sijainti Vattuniemenkatu 18, 00210 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4-5h, k, kph, s, wc, 2 x lasitt.parveke
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 116 m²
  • Kerros 7/9
  • Vapautuminen 3kk/sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Talo 1: E-luku D-145. Viimeisin voimassaolopäivä 12.10.2028 Talo 2: E-luku D-143
  • Rakennusvuosi 1974
  • Käyttöönottovuosi 1974

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 795 000 €
  • Myyntihinta 699 320,42 €
  • Velkaosuus 95 679,58 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 1 090,40 € / kk
  • Rahoitusvastike 568,40 € / kk
  • Hoitovastike 522 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 15 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Vesimaksuennakko on 15,00 €/hlö, 1.6.2026 alkaen 17,00 €/hlö, Yhtiön vastikkeiksi ja maksuiksi vahvistettiin 1.6.2026 alkaen: Hoitovastike, asunnot 4,50 €/m2 (ennallaan) Hoitovastike, autotallit 2,25 €/m2 (ennallaan) Pääomavastike, julkisivu* 1,60 €/m2 Pääomavastike, hissit* 0,56 €/m2 Pääomavastike, linjasaneeraus* 4,90 €/m2 * autotallien osalta pääomavastikkeen kerroin on 0,5 Saunamaksu 12 €/vk-vuoro/kk Autohallipaikkavuokra 75 €/paikka/kk Autopaikka latauspiste 30 €/paikka/kk Kylmäkellari 5 €/komero/kk Sähköisten varauskirjojen kautta pyörivissä maksuissa etätyötilojen maksuja on yhtenäistetty ja pesulaan tulee käyttömaksu 1 €/h kesäkuun alusta: Pesula 1,00 €/h F-prs. varaussauna 3,00 €/h Etätyötilat (kerhohuone, F-prs) 1,00 €/2h Kerho-/juhlatila 10,00 €/2h

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö, maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Täydellinen huoneistoremontti linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022. Viilentävän ilmalämpöpumpun asennus vuonna 2023. Huoneistoremontin laajuus (pl. sähköt): - täydellinen saunaremontti (sis. kph/sauna väliseinän uusiminen) - kattojen, seinien, lämpöpatterien ja oven karmien maalaukset - parketin asennus (valmistaja Karelia), kaapistojen alla on samaa parkettia pl. keittiön alakaapistot - jalkalistat ja ikkunalistat uusittu - vanhan kevytväliseinän purku ja uuden asennus jääkaapin ja pakastekaapin taakse - keittiöremontti, kodinkoneet uusittu, välitilassa valkoinen lasi, välitilan LED-valaistus kaukosäätimellä - keittiön saareke seisoo jaloilla lattian päällä ja on liikuteltavissa (mahdollisuus seinäkiinnitykseen) - lisäkaapistojen asennukset - huoneiston väliovet uusittu - Lisätty ääntä eristävä väliovi huoneiston ulko-ovelle Sähköt: - parvekepistorasiat ja ilmalämpöpumppuvaraukset - kylpyhuoneen ja erillis-WC:n sähköjen uusinta sekä keittiön kalustesähköjen uusinta linjasaneerauksen yhteydessä - saunan sähköjen uusinta linjasaneerauksessa -antenni- ja datarasia olohuoneeseen - muualla asunnossa alkuperäiset sähkökalusteet ja -johdotukset
  • Auton säilytys Yhtiön hallinnassa olevat autohallipaikat 47 kpll, hallipaikka+ lataus 10kpl. Autotallit osakkeina.
  • Koulu Vattuniemen ala-aste, Lauttasaaren yhteiskoulu, ruotsinkielisen koulu Drumsö lågstadieskola, Jätkäsaaren peruskoulu. Useita useita suomen- ja ruotsinkielisiä päiväkoteja lähistöllä.
  • Palvelut K-Supermarket Lauttasaari, Lidl Lauttasaari, S-market Itälahdenkatu, apteekki, terveysasema/Lauttasaari, kirjasto, ravintolat, kahvilat, erikoisliikkeet, bensa-asema ym. Lauttasaaren runsaat palvelut lähellä. Veijarivuoren uimaranta, Kasinon ranta, Veijarivuoren puisto, Särkiniemenpuisto, Veijarivuoren koirapuisto.
  • Liikenneyhteydet HSL, metro. Hyvät liikenneyhteydet autolla ja pyöräillen.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneistossa on kaapistoja
  • Kate Huopa
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Kaapistot, saareke, liesituuletin suodattimilla, kalusteisiin integroitu erillisuuni, keraaminen liesitaso, astianpesukone. Täyskorkeat jääkaappi ja pakastinkaappi. Jääkaapin ja pakastekaapin merkki LG, erillisuuni/liesitaso/astianpesukone Bosch
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Pesuallas, vesikiertoinen pyyhekuivain, iso himmennettävä/säädettävä peili, leveä pesuallas ja laatikosto, kääntyvä suihkuseinä, sadesuihku, sähkötoiminen lattialämmitys, pesukoneliitäntä, wc-istuin LED-valaistus.
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus Harvian kiuas, laude- ja seinäpaneelina on vaalea haapa, sauna/kph välissä puolittainen kirkas lasiseinä sekä kirkas lasiovi, saunan korvausilmakanavaan asennettu tarkistusluukku sekä kanava on nuohottu linjasaneerauksen yhteydessä. Lattia laatoitettu.
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke lasitettu
  • Parvekkeen suunta itä, länsi
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • WC-tilojen kuvaus Pesullas, allaskaappi, himmennettävä/säädettävä peili, wc-istuin, bideesuihku, lattiakaivo.
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 6 514 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, www.hel.fi , www.kartta.hel

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Vattuniemenkatu 18
  • Isännöitsijän tiedot Matti Törrönen, p. 050 453 3636 matti.torronen@terasti.fi Isännöitsijätoimisto Terasti Oy Kaivomestarinkatu 3 B, 02770 Espoo, toimisto@terasti.fi
  • Huolto Kiinteistönhoito Jone Ky kiinteistonhoitojone@gmail.com
  • Tehdyt remontit 2025 linjasan. takuukorj., pihan viheralue kunnostettu, vesikattojen huoltokorj. Julkisiv, yläosan lisäkiinnikkeet, Yale Linus 2 kuntosalin kulunhallinta 2024 Palovaroittimet (hstot), vesikattojen tarkastus+huolto, piha-ajoportit uusittu, julkisivujen huoltokorj.suunnitelma 2022,2023 Linjasaneeraus Asuntojen märkätilat uusittu, käyttövesiputket uusittu (kupari), viemärit desibeliviemäreillä, pohjaviemärit sukitettu, lamellitalon tonttiliittymät uusittu. Sähköt uusittu huoneistojen ryhmäkeskuksiin asti sekä huoneistoissa kph:n ryhmä ja keittiön lieden syöttökaapelointi. Parvekkeelle tuotu huoneistokeskuksesta kaapelointi vikavirtasuojalla, asennettuun rasiaan mahdollista kytkeä ilmalämpöpumppu. Uusi tietoliikennekaapelointi (cat-6), valokuituvalmius huoneistokeskukseen. Siirrytty Telian kaapeli-tv verkkooon, otettu käyttöön taloyhtiölaajakaista. Yhdistetty talojen lämmitysverkostot, purettu lamellital. kaukolämpöliittymä. Lämmönjakohuone uusit. lämmitysjärjestelmää ottamalla käyttöön 10 maalämpökaivoa ja tornital. IV-kammiohuoneissa LTO-järjestelmä. Lämmönjakoverk. tasapainotus+säätö, uudet linjasäätö- + patteriventtiilit. F-portaan sauna saneerattu+ hetivalmis kiuas. Toinen pukuh muutettu etätyötilaksi. Tornital. katutas. saneerattu kerhotila, minikeittiö ja rak. 2 etätyötilaa, tilojen ilmanvaihto tot. LTO-koneella. Lamellital. kylmäkellariosasto saneerattu ja pienennetty, kylmäkellarit muutettu vuokrakomeroiksi. Tornital. kylmäkellari purettu ja huonetilaan rak. pesula ja osa muutettu sähköpääkeskustilaksi. Rak. kuntoiluhuone tornital. kellarikrs, lamellital. IV-koneet uusittu ja lisätty ohjausta varten alajakokeskus, lisätty palopellit autotallien IV-kanavistoihin. Tornital. porrashuon. saneerattu pl. lattiapinnoitteet, yhteistilojen valaisimet uusit., kellarit huoltomaalattu, tornitaloon tehty paikallinen salaojituksen kunnostus talon koilliskulmaan, pihavalaistusta parannettu leikkialueella, lisätty ulkopistorasia. Helen uusinut tontilla kulkevan kaukolämpölinjan lamellital. edustalla siltä osin, kun sitä ei oltu uusittu As Oy Helsingin Vaapukkapihan rakentamisen yhteydessä. -22 Lukituksen uusim. iLoq S 5. Väestönsuojan kunnostus, tiiveyskoe ja tarvikeinventaario. -20 Vaapukkapihan autohalliin 10 autolatauspistettä + kaapelivaraukset lisäpisteille. Salaojien huuhtelu ja kuvaus, kuntoarvio. -18 Tornital. tonttiviemärin, -vesijohdon ja lämpölinja uusittu As Oy Vaapukkapihan rakentamisen yhteydessä. Pihavalaisimiet uusittu. -17 Hissien modernisointi A-D portaat. Jätteiden syväkeräysastioiden (Molok). -16 Leikkipaikan kunnostus, hissien modernisointi E- F-portaat, tornital. D-portaan saunan kunnostus. -14 Tornital. pohjoispäädyn sokkeleiden lämpöeristys ja kunnostus, länsilaidan pihasuunnitel. toteutus ja länsikyljen julkisivusaumojen paikkasaumaus. E-portaan saunan kunnostus. -13 Lamellital. rännien saattolämpö, C- D-porrash. maalaus, porrasaskelmien korj. -10 A- ja B porrash. maalaus -05 Julkisivut, parvekket, ikkunat
  • Tulevat remontit Hallituksen arvio kunnossapitotarpeesta vuosien 2026–2036 aikana 2026: Aitojen kunnostus (kustannusarvio 5000€) Yhteisten tilojen pintakorjauksia (kustannusarvio 5000€) Autotallien ja varasto-ovien huolto (kustannusarvio 5000€) Tuloilmasuodattimien vaihto (kustannusarvio 3000€) Taloautomaation pisteiden lisäys (kustannusarvio 5000€) Yhteistilojen palovaroittimet (kustannusarvio 2000€) 2027: Parkkihallin latausasemien lisääminen (kustannusarvio 15 000€) 2028: Julkisivujen seuranta/huoltokorjauksia (kustannusarvio 5000€) 2031-2036: Vesikattojen huoltokorjauksia, julkisivusaneeraus, sokkeli ja salaojat, huoneistojen palovaroittimet
  • Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 14
  • Huoneistojen lukumäärä 120
  • Taloyhtiössä sauna, talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta kerhohuone, jäähdytty kellari 26kpl. Varastoja 5kpl. Koneellinen poistoilmanvaihto. LTO-ilmanvaihto, 2 rakennusta, joista toinen on 9-kerroksinen ja toinen 5-kerroksinen.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI