Hiiralankaari 23, Westend, Espoo
622 000 € • 4 h, k, kirjastohuone, kph, alakerta • 105 m² / 133 m² • 1962
Mia Hollands
mia@strand.fi
+358 400 548 888
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Valoisa ja lämminhenkinen koti Westendissä
Westendissä sijaitseva valoisa läpitalon huoneisto hurmaa arkkitehtonisilla yksityiskohdilla ja kauniisti säilyneellä aikakauden hengellä. Upea kalanruotoparketti, vanhat ovet ja aikakauden tyyliä hienosti ilmentävä takka tuovat tiloihin persoonallisuutta ja lämpöä. Pohjaratkaisu tarjoaa väljyyttä ja muunneltavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin.
Olohuone muodostaa kodin avaran ja valoisan sydämen. Lähes koko seinän levyisiä ikkunoita kehystävät tammen sävyiset ikkunakarmit. Olohuoneesta on käynti huoneiston levyiselle parvekkeelle, josta avautuu avoin näkymä vehreälle taloyhtiön pihalle. Tunnelmaa luo kaunis avotakka. Keittiö on olohuoneen jatkeena ja tilaa on ruokailuun.
Asunnossa on kolme makuuhuonetta sekä tilava kirjasto-/työhuone. Yläkerran kylpyhuone on raikas ja moderni, ja ikkuna tuo tilaan luonnonvaloa.
Koti sijoittuu kahteen kerrokseen. Alakerrassa on tilaa noin 28 m²:n verran.
Sijainti Westendissä täydentää kodin viihtyisyyttä. Meri on lähellä, ja Westendin kouluun on lyhyt matka. Myös Tapiolan ja Haukilahden monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa. Vehreä ympäristö, meren läheisyys ja hyvät kulkuyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt:
Mia Hollands LKV Oy
Kaupanvahvistaja
SKVL Laatuauktorisoitu
Strand Properties Brand Partner
mia@strand.fi
0400 54 8888
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21191669
- Sijainti Hiiralankaari 23, 02160 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4 h, k, kirjastohuone, kph, alakerta
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 105 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen asuinpinta-ala 105 m² + alakerta 28 m² Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 6h+k ja edellämainitun asuintilan lisäksi sauna, pesuhuone ja askarteluhuone
- Kerros 1/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 9.8.2029
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1962
- Käyttöönottovuosi 1962
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 622 000 €
- Myyntihinta 538 937,97 €
- Velkaosuus 83 062,03 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 788,85 € / kk
- Rahoitusvastike 1 001,35 € / kk
- Hoitovastike 787,50 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Rahoitusvastike 1: 262,50 € Rahoitusvastike 2 - Katto -ja latausurakka: 52,50 € Rahoitusvastike 4 - Hissi: 112,00 € Rahoitusvastike 5: 18,90 € Rahoitusvastike 6: 367,50 € Rahoitusvastike 7: 187,95 € Pääomavastike (rahoitusvastike) yhteensä: 1001,35 € Hallituksella valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike taloyhtiön talouden ja maksuvalmiuden niin edellyttäessä.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 23 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksu on ennakko, vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Varainsiirtovero 1,5 %. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Auton säilytys 12 autolatauslaitteilla varustettua 22 kW autohallipaikkaa. 6 kappaletta ulko-/lämpöpistokkeella vastustettuja autopaikkoja. Autopaikkavuokra 19,50 €/kk.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneiston käytössä on lisäksi häkkivarasto ja erillinen kellarikaappi.
- Tulisija takka
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Vaalea ja valoisa keittiö, jossa jääkaappi/pakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone. Erillinen ruokailutila vieressä.
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerran kph on siisti ja moderni. Siellä on wc, pesukoneliitäntä, suihku, kaksi pesuallasta, kaksi peiliä sekä ikkuna. Alakerrassa tilaa uudelle saunalle ja kylpyhuoneelle tai isolle kodinhoitohuoneelle. Yhtiö vastaa kustannuksista vesieristykseen asti.
- Saunan kuvaus Saunan ja pesuhuoneen voi kunnostaa huoneiston alakertaan.
- Makuuhuoneen kuvaus Kolme tilavaa makuuhuonetta. Mahdollisuus neljännen makuuhuoneen käyttöönottoon. Makuuhuoneissa parkettilattiat.
- Parveke lasitettu, ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta etelä
Tontti
- Koko 3 872 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Etelä-Westend
- Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy Kiinteistö-Tahkola Lauttasaaren toimipiste Osoite Itälahdenkatu 15-17, 00210 Helsinki Isännöitsijä Mauri Hiekkamies mauri.hiekkamies@kiinteistotahkola.fi +358207481095
- Huolto Kotikatu Tapiola
- Tehdyt remontit Toteutetut korjaushankkeet 2026 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2004 Katon kate pinnoitettu ja syöksytorvet vaihdettu 2006 Vaakaviemärien kuvaus ja uusinta 2006 Lämpimän käyttöveden lämmönvaihdin uusittu 2007 Julkisivusaneeraus ja parvekkeiden uusiminen 2008 Autotalli,- tukimuuri,- ja pohjaviemärisaneeraus 2009 Hissien asennus, porraskäytävien rakentaminen, pohjoispuolen seinien maalaus ja pihan asfaltointi 2010 B-rapun syöksytorvien ja autohallioven uusiminen sekä autotallin valojen automatisointi. Räystäslämm 2011 Roska-aitauksen, - aidan- ja katon kunnostamista 2012 Ovien, ikkunoiden ja lukituksen korjaustöitä. Patteritermostaattien vaihtoa sekä 2015 Käyttövesiputkien uusiminen, kylpyhuoneiden saneeraus perinteisellä menetelmällä uusimalla kaikki vi 2018 Puhdistus, nuohous ja savuhormilinjan A1-A3-A4 tarkastus 2019 Vaakaviemäreiden kannakoinnin vahvistaminen 2019 Julkisivun rappauksen paikkakorjauksia, sisäänkäyntien ovilippien katteiden uusinta ja sokkelitason 2019 Ovisummeritaulujen uusinta 2020 Vesikaton paikkakorjauksia 2021 Muurin maalaus ja haljenneiden saumojen paikkaus 2021 Hissin korjauksia (taajuusmuuttaja, kannatinköydet) 2021 Huoneistojen A1, A2, A4, A5, B7, B8, B9 ja B12 parvekeovien lasien ja pitkäsalpojen uusinta 2021 Sähköautojen latausinfran kartoitus 2022 Sähköautolataus infran ja laitteiden asennus 2023 Vesikaton hankesuunnitelman aloittaminen 2023 B-rapun perusvesipumppaamon ohjauskeskuksen vaihto + käynnistys- ja ylärajavipan vaihdot. 2023 Taloyhtiön tiilisaumausten tarkistuksia ja korjauksia. 2024 Vesikaton uusiminen 2024 Sadevesi- ja perusvesijärjestelmän tarkastus. 2025 Sadevesivesijärjestelmän korjaus. 2025 Maakellarin ilmanvaihdon korjaus 2025 Kadunpuolen sisäänkäyntien ja parkkihallin kulman kunnostus, rappaus ja maalaus. 2025 A - ja B - portaan hissien hälytyspuhelinjärjestelmä (Safeline SL6+ 4G) uusiminen.
- Tulevat remontit Suunnitellut korjaushankkeet 2026 kunnossapitotarveselvityksen mukaan: 2026 Autohallin katon sadevesiputkien sulanapitojärjestelmä 2026 Ulko-ovien soittokellojen toiminnan tarkastaminen 2027 Tontin rajalle A-rapun puolelle istutukset/aita 2028 Energiasäästötoimenpiteiden arviointi ja mahdolliset toimenpiteet 2029 Takapihan puoleisen julkisivun maalaus/rappaus
- Kuntotutkimuksista 2024 Sadevesi- ja perusvesijärjestelmän tarkastus 2021 Sähköautojen latausinfran kartoitus
- Huoneistojen lukumäärä 13
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
