Takaisin kohdelistaukseen

Viikkokuja 3, Lystimäki, Espoo

386 000 € • 4 h, k, s • 105 m² • 1986

Ann-Mari Tiainen ann-mari@strand.fi +358 50 345 8321 Strand Properties,
Ylempi kiinteistönvälittäjä YKV, LKV, KiAT

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tilava perheasunto erinomaisella sijainnilla!
Tässä kodissa yhdistyvät avarat huoneet, vehreys ja valo. Alakerrassa sijaitsevat tilava olohuone ja erillinen keittiö. Olohuoneesta on käynti suojaisalle pihalle. Alun perin alakerrassa sijainnut makuuhuone on muutettu osaksi olohuonetta.

Yläkerrassa on kolme hyvän kokoista makuuhuonetta sekä sauna ja pesuhuone, josta on suora käynti vilvoitteluparvekkeelle. Arjen sujuvuutta lisää molemmissa kerroksissa olevat wc-tilat. Yläkerran makuuhuoneissa persoonallista ilmettä ja lisähuonekorkeutta tuovat vinot sisäkatot. Myös päämakuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Kodin ehdoton lisätila on lattiapinta-alan noin 20 m², lämmin ja ikkunallinen ullakko.

Omalla tontilla sijaitsevan Asunto Oy Viikkokuja 3:n muodostaa neljän paritalon kokonaisuus, jonka on suunnitellut arkkitehti Reijo Jallinoja. Hänen kädenjälkeään voi nähdä muun muassa Pikku Huopalahden Terassitalossa sekä Pasilan kaavoituksessa. Yhtiön vehreällä sisäpihalla on lisäksi suojaisa leikkipaikka perheen pienimmille.

Lystimäki on viihtyisä ja etenkin lapsiperheiden keskuudessa arvostettu asuinalue, jossa rauhallinen pientaloympäristö yhdistyy erinomaisiin palveluihin ja sujuviin kulkuyhteyksiin.
Lystimäen ja Olarin päiväkodit ja koulut sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Tarjolla on myös englannin- ja ruotsinkielistä opetusta Espoo International School Suurpellossa sekä Mattlidens skola Matinkylässä.

Kahden kilometrin päässä oleva kauppakeskus Iso Omena tarjoaa kattavat ostos-, ravintola- ja vapaa-ajanpalvelut. 1,4 km päässä Niittykummussa on metro ja kauppakeskus Niittystä löytyvät hyvät lähipalvelut. Läheltä löytyvät myös upeat ulkoilualueet sekä monipuoliset liikunta- ja urheilupaikat.

Lystimäessä saat nauttia rauhallisen asuinympäristön tunnelmasta tinkimättä palveluiden, liikkumisen tai harrastusmahdollisuuksien helppoudesta.

Esittelyt ja lisätiedot:
Ann-MAri Tiainen YKV, LKV, KiAT
050 345 8321 / ann-mari@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20493186
  • Sijainti Viikkokuja 3, 02200 Espoo
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 4 h, k, s
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Paritalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 105 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Huoneistoon kuuluu lämmin ullakkotila, jonka lattiapinta-ala on arviolta noin 20 m2.
  • Kerros 1/2
  • Vapautuminen 2 kk kaupasta tai sopimuksen mukaan
  • Kunto Normaalia kulumaa. Huoneiston pinnat kaipaavat päivittämistä.
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus on voimassa 24.9.2036 asti.
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1986
  • Käyttöönottovuosi 1986

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 386 000 €
  • Myyntihinta 386 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 550 € / kk
  • Hoitovastike 550 € / kk
  • Autopaikkamaksu 50 € / v

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Hallitukselle on myönnetty valtuudet periä tarvittaessa / olla perimättä kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Tehdyt remontit 2010 kaikki seinät maalattu ja olohuoneen parketti hiottu ja lakattu Edellisen osakkaan aikana remontoitu: 2009 kylpyhuone, sauna ja wc:eet 2000 keittiö osittain remontoitu (mm. keittiön kaapistojen ovet uusittu) Alakerran huoneen seinät purettu ja tila yhdistetty olohuoneeseen. Muutostyön aikataulu ei ole tiedossa.
  • Auton säilytys Jokaiselle asunnolle on varattu yksi (1) autopaikka.
  • Päiväkoti Useita päiväkoteja Lystimäen ja Olarin alueella. Lähin päiväkoti Lystimäen päiväkoti n. 250 m.
  • Koulu Päiväkehrän koulu 1-6 luokat n. 900 m Olarin koulu 1-9 luokat n. 1,1 km Kuitinmäen koulu 1-9 luokat n. 1,5 km Mattlidens skola 1-9 luokat ja lukio n. 1,2 km Espoo International School 1-9 luokat n. 2,4 km
  • Palvelut 0-1 km: mm. Neste K-Market, ravintola ja erikoispalveluja 1-2 km: mm. Prisma Olari, kauppakeskus Iso Omena, kauppakeskus Niitty, Espoon Keskuspuisto, Suurpellon kuntoportaat, Olarin koirapuisto ja Olarin skeittipuisto.
  • Liikenneyhteydet Hyvät julkisen liikenteen yhteydet eripuolille Espoota ja Helsinkiä: Lähipysäkiltä bussit 121 Kamppi-Olari, 121A Kamppi-Latokaski, 125 Tapiola (M)-Espoonlahti (M), 133 Friisilä-Henttaa ja 137 Matinkylä-Kuitinmäki Niittykumpu metro n. 1,3 km Matinkylä metro n. 2 km
  • Ajo-ohjeet Huoneiston sisäänkäynti on Lystimäentien puolelta.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneiston käytössä kylmä ulkovarastokoppi.
  • Lattiamateriaali Parketti: eteinen, olohuone, makuuhuoneet ja yläkerran aula Laminaatti: keittiö ja sisääntuloeteinen Laatta: wc:eet, kylpyhuone ja sauna Muovimatto: ullakko Kokolattiamatto: portaikko
  • Seinämateriaali Maali/lasikuitutapetti: eteinen, olohuone, keittiö, makuuhuoneet, yläkerran aula ja portaikko Laatta: wc:eet ja kylpyhuone Paneeli: sauna
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
  • Keittiön varustelu Tilava keittiö, jossa on kaapistot, keraaminen liesi, erillisuuni, jääkaappi/pakastin, korkea viileäkaappi (ei käytössä), astianpesukone ja liesituuletin.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Suihku, kääntyvät suihkuseinät ja pyyhekuivain. Tilasta käynti parvekkeelle.
  • Saunan kuvaus Ikkunallinen sauna, jossa sähkökiuas.
  • Parveke ulostyönnetty
  • WC-tilojen kuvaus Alakerta: peili, allas, allaslaatikosto, pyyhekuivain, wc-istuin, käsisuihku, seinähylly ja pesukoneliitäntä. Yläkerta: peilikaappi, allas, allaslaatikosto, wc-istuin, käsisuihku ja seinähyllyt 2 kpl

Tontti

  • Koko 3 094 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Espoon kaupunki Kaupunkiympäristön asiakaspalvelu 09 8162 5000 ja https://kartat.espoo.fi/ims

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Viikkokuja 3
  • Isännöitsijän tiedot Isännöitsijä Jari Virva, ITS / jarivirva76@hotmail.com ja puh. 0400 519 321
  • Huolto Omatoiminen kiinteistönhoito. Piha-alueen aurauksesta vastaa Visarak Oy.
  • Tehdyt remontit 2025 Puuosien huoltomaalauksia jatketaan. 2024 Kattosadevesien ohjausta on parannettu. Taloyhtiön aita ja portti on uusittu Lystimäentien puolelta. Koristelistoja on uusittu parkkipaikan rakennuksista ja huoltomaalattu. 2023 Terassin puuosien korjauksia. Kattosadevesien ohjauksen parantaminen. 2022 Terassin puuosien ja katon läpiviennin korjauksia. Viherrakenteiden karsimista. 2021 Terassin puuosien korjauksia. 2020 Ilmanvaihtokanavat puhdistettiin. 2019 B- ja C-talojen alapohjista poistettiin jätteet, läpiviennit tiivistettiin ja putkien kannakkeet tarkastettiin. Rakoihin asennettiin verkot. Viikkokujan pihatien asfaltointi uusittiin yhdessä naapurikiinteistöjen kanssa. Lämmönjakohuoneen ulkoseinä maalattiin. 2018 Teetettiin B- ja C-taloja koskeva kiinteistön alapohjien korjaussuunnitelma, salaojakartoitus ja teetettiin piha-alueiden korjaussuunnitelma parkkipaikan vierustalle. 2016-2017 Sisäänkäyntien ja terassien puuosien korjaus ja maalaus. B- ja C-talojen sokkelin tuuletusputkien korjaus. 2015 A- ja D-talojen salaojien korjaus, sokkeleiden vesieristyksen uusiminen ja sokkelin tuuletusputkien korjaus. 2014 Vesikattojen huoltomaalaus. 2013 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö. Linjaventtiilien ja termostaattien uusinta. 2008 Ilmastointikanavien puhdistus. Talon maanalaisen lämmönjohtoverkoston ja vesiputkien uusiminen. 2008 Maa-antennikaapelien korjaus. 2005 Lämmönjakokeskuksen uusiminen.
  • Tulevat remontit Hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys vuosille 2026-2032: 2026 Piha-aitojen maalaus (isännöitsijän ilmoituksen mukaan lahovaurioituneet osat uusittaisiin) 2026 Salaojien kuntokartoitus 2026 Varapoistumistiet asennetaan makuuhuoneiden parvekkeille 2026 A-talon kattopeltien maalaaminen 2026 Lämmönjakohuoneen lukon vaihto ja sarjoitus 2026 Puuttuvat ikkunoiden/terasssiovien vesipellit 2026-2027 Korvausilmaventtilien asennus asuntoihin 2027 Salaojien huuhtelu ja puuosien huoltomaalauksia 2028 Märkätilojen tarkastus Vuosien 2027-2032 aikana: - Ikkunoiden huoltokunnostus: Korvausilmaventtiilien asennus asuntoihin tai vaihtoehtoisesti ikkunoiden uusiminen sekä ulko-ovien lukitusten uusiminen (tehty syksyllä 2026). - Huoneistojen vikavirtasuojaus ja kiinteistön valaisemien uusiminen toteutetaan, kun muuta remonttia tehdään näissä tiloissa. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet ja ajankohdat eivät ole sitovia ja ne voivat muuttua.
  • Kuntotutkimuksista Rakennuksen kuntoarvio / Talokeskus Oy
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 8
  • Huoneistojen lukumäärä 8
  • Taloyhtiössä muuta Huoneistokohtaiset varastot, yhteisantenni ja koneellinen poistoilmanvaihto.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI