Verkkosaarenkatu 14, Kalasatama, Helsinki
641 000 € • 4h, k, kph, las. parv • 75,50 m² • 2025
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Modernia asumista kanavanäkymillä
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan perheasuntoon Kalasatamassa! Kodissa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone avokeittiöineen, moderni kylpyhuone sekä erillinen wc. Tyylikäs tammiparketti ja vesikiertoinen lattialämmitys tuovat arkeen laatua ja mukavuutta.
Asunto sijaitsee 5.kerroksessa. Lasitettu ja ulostyönnetty parveke avautuu lounaaseen tarjoten upeat näkymät Verkkosaarenkanavalle sekä osittainen merinäkymä. Suuret ikkunat tekevät kodista poikkeuksellisen valoisan ja avaran. Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä maalämpö ja maaviilennys takaavat raikkaan sisäilman ja miellyttävän asumislämpötilan ympäri vuoden energiatehokkaasti. Lisäksi Elisan valokuituyhteys mahdollistaa nykyaikaiset ja nopeat tietoliikenneyhteydet etätyöhön ja vapaa-aikaan. Yhtiössä pesutupa ja kuivaushuone asukkaiden käytössä.
Asunto Oy Helsingin Meriheinä on Helsingin kaupungin valinnaisella vuokratontilla. Tällä hetkellä tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen. Ja yhtiökokous 6.2025 antoi hallitukselle valtuutuksen ryhtyä tontin lunastamisen edellyttämiin toimiin, jolloin tämän huoneiston osalta lunastushinta olisi n. 120 187,01 € (laina-aika 25 v.). Tontin lunastuksesta ei vielä päätöstä.
Kalasataman monipuoliset palvelut, metroasema ja merenranta ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä - sijainti, josta kaikki haaveilevat.
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 21134584
- Sijainti Verkkosaarenkatu 14, 00580 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, kph, las. parv
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 75,50 m²
- Kerros 5/6
- Vapautuminen heti
- Kunto Uusi/ hyvä.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka A2018.
- Rakennusvuosi 2025
- Käyttöönottovuosi 2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 641 000 €
- Myyntihinta 402 735 €
- Velkaosuus 238 265 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 2 440,33 € / kk
- Rahoitusvastike 1 572,08 € / kk
- Hoitovastike 868,25 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesimaksu käyttökorvaukset kulutuksen mukaan. Käyttömaksu (kylmä vesi): 4,45 €/m3. Käyttömaksu (lämmin vesi): 9,11 €/m3. Autohallivastike: 74,75 €/kk (kerroin 0,5 x 11,50 €/m2/kk x 13 m²). Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Hoitovastike sisältää tontin vuokravastikkeen. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.
Lisätiedot
- Lämmitys maaviilennys
- Lämmitysmuodot maalämpö, muu
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Autohallipaikat ovat osakkeina.
- Päiväkoti Päiväkoti Verkkosaari, Palke Kaleva Päiväkoti, Palke Nihti Päiväkoti, Kalasataman päiväkoti.
- Koulu Kalasataman koulu.
- Palvelut Kauppakeskus Redi, Alepa Verkkosaari (Capellanranta 2), Lidl Verkkosaari, kivijalkaliikkeet ja ravintolat, Kalasataman terveyskeskus.
- Liikenneyhteydet Bussit, Kalasataman metro, raitiovaunut (Hämeentie).
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Avokeittiö, jossa harmaat kaapistot ja kivitasot. Electroluxin integroidut kodinkoneet; jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni sekä paikka mikroaaltouunille. Tammiparketti.
- Kylpyhuoneen kuvaus Seinät kaakeli, laattalattiat, vesikiertoinen lattialämmitys ja katto puupaneeli. Sadesuihku, suihkuseinät, seinä-wc, allas- ja peilikaapistot, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta, joista kahdessa on vaatekaapistot. Tammiparketti ja seinät maalattu.
- Parveke lasitettu, ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta lounas
- WC-tilojen kuvaus Seinät kaakeli, laattalattiat, vesikiertoinen lattialämmitys ja katto puupaneeli. Allas- ja peilikaapistot, seinä-wc ja bideesuihku.
Tontti
- Koko 1 033 m²
- Omistus Valinnainen vuokratontti
- Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Ei
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/ Vieressä Verkkosaarenkatu 16. Käyttötarkoitus AK Asuinkerrostalojen korttelialue. Helsingin kaupunki / Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu omistajana.
- Vuokra 98 110 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2085
- Lisätietoa tontin lunastuksesta Yhtiökokous 18.6.2025 Päätetään valtuutuksen myöntämisestä hallitukselle ryhtyä tontin lunastamisen edellyttämiin toimiin. Osakkaat ovat esittäneet, että yhtiökokous päättää tontin lunastamisesta Helsingin kaupungilta. Tontin lunastushinta on arvioita 2 448 500,00 euroa. Tontin lunastaminen edellyttää, että hallitukselle myönnetään valtuudet neuvotella tontin lunastamisesta Helsingin kaupungitta, kilpailuttaa ja nostaa lunastamisen tarvittava rahoitus sekä hankkia ja pantata rahoitusta varten tarvittavat panttikirjat. Käytiin keskustelua tontin lunastamisesta ja hallitukselle myönnettävistä valtuutuksesta ryhtyä tontin lunastamisen edellyttämiin toimiin. Todettiin, että kokouskutsun liitteenä osakkaille on lähetetty osakekohtainen rahoituslaskelma (liite 8). Yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuutuksen neuvotella ja kilpailuttaa lunastukseen tarvittava rahoitus. Päätettiin kuitenkin, että mahdollinen lunastuksen toteuttaminen eli rahoituksen nostaminen sekä panttikirjojen hankkiminen ja panttaaminen päätetään myöhemmin järjestettävässä yhtiökokouksessa. Valtuutus on voimassa vuoden 2028 loppuun asti. Päätettiin vahvistaa aiemmin ylimääräisessä yhtiökokouksessa 17.3.2025 esitetty ja vahvistettu talousarvio (liite 9) vuodelle 2025 sekä sen mukaiset vastikkeet Ja käyttökorvaukset. Päätettiin, ettei tontin lunastusvastiketta ole tässä vaiheessa tarpeellista alkaa kerätä. Todettiin kuitenkin, että lunastusvastikkeen lisääminen yhtiöjärjestykseen jo tässä valheessa on perusteltua, sillä jos tontti päätetään myöhemmin lunastaa, olisi sen mahdollistava uusivastikelaji kirjattuna yhtiöjärjestykseen. Todettiin, ettei lunastusrahaston perustamisesta ole tarvetta päättää tässä vaiheessa, koska tontin lunastuksesta ei ole tehty päätöstä. Lunastushinta tämän huoneiston osalta olisi n.120 187,01 € (Rahoitussuunnitelma 3,50 % annuiteetti 25 vuotta, lyhennysjakso 1 kk 601,68 €)
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Helsingin Meriheinä
- Isännöitsijän tiedot Runosmäen Lämpö Oy Munterinkatu 8, 20360 Turku Isännöitsijä Ida Girs 02 2788 300
- Huolto Kotikatu Oy Takomotie 13, 00380 Helsinki 010 270 8000
- Tulevat remontit Ei toistaiseksi ole vielä varsinaisia kirjauksia tehdyistä korjauksista tai tulevista korjaustarpeista, koska kyseessä on uudiskohde.
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 14
- Huoneistojen lukumäärä 232
- Liikehuoneistojen lukumäärä 1
- Taloyhtiössä talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poisto. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiökokouksen 19.6.2025 pöytäkirjan yhteyteen merkittiin osakkaille tiedoksi, että AirBnb ja muu vastaava lyhytaikainen vuokraustoiminta ei ole sallittua rakennusluvassa eikä tontin vuokrasopimuksen kohdan (5 § Vuokra-alueen hallinnan luovuttaminen) mukaan.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
