Verkkosaarenkatu 14, Kalasatama, Helsinki
544 000 € • 4h, k, kph, las. parv • 75,50 m² • 2025Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2
Modernia asumista kanavanäkymillä
Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan perheasuntoon Kalasatamassa! Kodissa on kolme makuuhuonetta, tilava olohuone avokeittiöineen, moderni kylpyhuone sekä erillinen wc. Tyylikäs tammiparketti ja vesikiertoinen lattialämmitys tuovat arkeen laatua ja mukavuutta.
Asunto sijaitsee 5.kerroksessa. Lasitettu ja ulostyönnetty parveke avautuu lounaaseen tarjoten upeat näkymät Verkkosaarenkanavalle sekä osittainen merinäkymä. Suuret ikkunat tekevät kodista poikkeuksellisen valoisan ja avaran. Huoneistokohtainen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla sekä maalämpö ja maaviilennys takaavat raikkaan sisäilman ja miellyttävän asumislämpötilan ympäri vuoden energiatehokkaasti. Lisäksi Elisan valokuituyhteys mahdollistaa nykyaikaiset ja nopeat tietoliikenneyhteydet etätyöhön ja vapaa-aikaan. Yhtiössä pesutupa ja kuivaushuone asukkaiden käytössä.
Tarjolla on mahdollisuus hankkia uusi, käyttämätön asunto jo valmistuneesta taloyhtiöstä. Asunto Oy Helsingin Meriheinä taloyhtiö on toteutettu ryhmärakentamishankkeena. Yhtiö sijaitsee Helsingin kaupungin valinnaisella vuokratontilla,, johon kaupunki myönsi (2026) -20% alennuksen vuoteen 2028 asti. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 18.6.2026 todettiin vuokratontin lunastusasiaa kannattaa edistää. Tontin lunastuksesta ei vielä päätöstä.
Kalasataman monipuoliset palvelut, metroasema ja merenranta ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä - sijainti, josta kaikki haaveilevat.
Varaa oma esittelyaika!
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 20739711
- Sijainti Verkkosaarenkatu 14, 00580 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, kph, las. parv
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 75,50 m²
- Kerros 5/6
- Vapautuminen heti
- Kunto Uusi/ hyvä.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka A2018.
- Rakennusvuosi 2025
- Käyttöönottovuosi 2025
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 544 000 €
- Myyntihinta 316 493,53 €
- Velkaosuus 227 506,47 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 2 298,39 € / kk
- Rahoitusvastike 1 572,08 € / kk
- Hoitovastike 726,31 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Hoitovastikkeesta tonttivuokran osuus vuonna 2026 on 6,54 €/m², jossa on jo huomioitu -20% Helsingin kaupungin alennus. Tämän huoneiston osalta 493,46 €/kk.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 15 € / kk oma mittari
- Muut maksut Vesimaksuennakko 15,00 €/hlö/kk, maksetaan kulutuksen mukaan. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Tämän asunnon tontin lunastusarvio 120.187,01 €. Hallituksella valtuudet kerätä tarvittaessa 2kk ylimääräinen hoitovastike yhtiön maksuvalmiuden niin vaatiessa. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.
Lisätiedot
- Lämmitys maaviilennys
- Lämmitysmuodot maalämpö, muu
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Autohallipaikat ovat osakkeina.
- Päiväkoti Päiväkoti Verkkosaari, Palke Kaleva Päiväkoti, Palke Nihti Päiväkoti, Kalasataman päiväkoti.
- Koulu Kalasataman koulu.
- Palvelut Kauppakeskus Redi, Alepa Verkkosaari (Capellanranta 2), Lidl Verkkosaari, kivijalkaliikkeet ja ravintolat, Kalasataman terveyskeskus.
- Liikenneyhteydet Bussit, Kalasataman metro, raitiovaunut (Hämeentie).
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Avokeittiö, jossa harmaat kaapistot ja kivitasot. Electroluxin integroidut kodinkoneet; jääkaappi/pakastin, astianpesukone, induktioliesitaso, liesituuletin, kalusteuuni sekä paikka mikroaaltouunille. Tammiparketti.
- Kylpyhuoneen kuvaus Seinät kaakeli, laattalattiat, vesikiertoinen lattialämmitys ja katto puupaneeli. Sadesuihku, suihkuseinät, seinä-wc, allas- ja peilikaapistot, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä.
- Makuuhuoneen kuvaus Kolme makuuhuonetta, joista kahdessa on vaatekaapistot. Tammiparketti ja seinät maalattu.
- Parveke lasitettu, ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta lounas
- WC-tilojen kuvaus Seinät kaakeli, laattalattiat, vesikiertoinen lattialämmitys ja katto puupaneeli. Allas- ja peilikaapistot, seinä-wc ja bideesuihku.
Tontti
- Koko 1 033 m²
- Omistus Valinnainen vuokratontti
- Onko valinnaisen vuokratontin asuntokohtainen osuus lunastettu Ei
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/ Vieressä Verkkosaarenkatu 16. Käyttötarkoitus AK Asuinkerrostalojen korttelialue. Helsingin kaupunki / Maaomaisuuden kehittäminen ja tontit -palvelu omistajana. Kelluva rakentaminen Verkkosaareen suunnitellaan 30 ainutlaatuista kelluvaa asuntoa kolmelle vesialuetontille. Tavoitteena on aloittaa asuntojen rakentaminen vuonna 2028 ja se etenee vaiheittain.
- Vuokra 98 110 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2085
- Lisätietoa tontin lunastuksesta Lunastushinta tämän huoneiston osalta olisi n.120 187,01 €.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Helsingin Meriheinä
- Isännöitsijän tiedot Runosmäen Lämpö Oy Munterinkatu 8, 20360 Turku Isännöitsijä Ida Girs 02 2788 300
- Huolto Kotikatu Oy Takomotie 13, 00380 Helsinki 010 270 8000
- Tulevat remontit Yhtiökokous 17.6.2026 esitti, että pyydettäisiin tarjous metallipinnakaiteen asennuksesta, jolla korvattaisiin rakentamattoman naapuritontin rajalla oleva vaneriaita. Ei toistaiseksi ole vielä varsinaisia kirjauksia tehdyistä korjauksista tai tulevista korjaustarpeista, koska kyseessä on uudiskohde. Vastaanottotarkastus on pidetty 22.1.2025, takuuaika 3 vuotta.
- Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 14
- Huoneistojen lukumäärä 23
- Liikehuoneistojen lukumäärä 1
- Taloyhtiössä talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, väestönsuoja, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poisto. Lämmönjakotapa: vesikiertoinen lattialämmitys. Yhtiökokouksen 19.6.2025 pöytäkirjan yhteyteen merkittiin osakkaille tiedoksi, että AirBnb ja muu vastaava lyhytaikainen vuokraustoiminta ei ole sallittua rakennusluvassa eikä tontin vuokrasopimuksen kohdan (5 § Vuokra-alueen hallinnan luovuttaminen) mukaan.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
