Tunturikatu 13, Etu-Töölö, Helsinki
1 040 000 € • 4h,avok, kph, erill.wc, khh, vh • 110,90 m² • 1922Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED
Etu-Töölön arvostetulla ja tunnelmallisella alueella, rauhallisen Tunturinkadun varrella, odottaa tämä poikkeuksellisen upea ja kauttaaltaan korkeatasoisesti uudistettu koti. Vuonna 2024 täydellisen muodonmuutoksen kokenut huoneisto on remontoitu laadukkaasti aina rakenteita myöten – lopputuloksena on harmoninen ja ajattoman elegantti kokonaisuus, jossa jokainen yksityiskohta on suunniteltu huolella ja viimeistelty.
Tämä upea huoneisto tarjoaa avarat ja toimivat tilat moderniin kaupunkiasumiseen. Kaunis avokeittiö yhdistyy saumattomasti olohuoneeseen, luoden näyttävän ja viihtyisän ja edustavan tilan. Keittiö hurmaa harmailla mittatilauskalusteillaan, ylellisillä kivitasoillaan sekä laadukkailla, integroiduilla kodinkoneilla – kokonaisuus, joka palvelee niin arjessa kuin juhlassakin. Aamiaiskaappi kätkee sisälleen keittiön pienemmät kodinkoneet ja näin keittiö säilyy aina tyylikkäänä ja on luonteva osa oleskelutiloja.
Kolme makuuhuonetta pihan puolen ikkunanäkymillä tarjoavat rauhalliset puitteet koko perheelle. Päämakuuhuonetta koristaa upea alkuperäinen, harvinaisen kaunis kakluuni tuoden tilaan historiallista arvokkuutta. Säilytystilaa on runsaasti, ja arkea helpottavat erillinen kodinhoitohuone sekä vaatehuone.
Kylpyhuone ja erillinen wc edustavat viiden tähden hotellitasoista laatua: näyttävät suurlaatat, design-vesikalusteet ja harkitut yksityiskohdat luovat ylellisen spa-tunnelman. Myös kodinhoitotilat on toteutettu tyylikkäästi ja käytännölliseksi.
Koko asunnossa on upea kalanruotokuvioinen tammiparketti ilman kynnyksiä, ja viimeistelty valaistus sekä mittatilausratkaisut korostavat kodin eleganttia ilmettä. Huoneiston äänieristykseen ja asumismukavuuteen on kiinnitetty erityistä huomiota.
Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja sijaitsee omalla tontilla. Etu-Töölön monipuoliset palvelut, kulttuuritarjonta ja erinomaiset liikenneyhteydet ovat aivan käden ulottuvilla.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laadukasta asumista, kaunista designia ja keskeistä sijaintia – tervetuloa ihastumaan.
Myynti ja lisätiedot
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV
0400 468300 / saija@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21645150
- Sijainti Tunturikatu 13, 00100 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h,avok, kph, erill.wc, khh, vh
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 110,90 m²
- Kerros 2/6
- Vapautuminen 1kk/kaupanteosta/sop. muk.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 30.06.2035
- Rakennusvuosi 1922
- Käyttöönottovuosi 1922
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 040 000 €
- Myyntihinta 1 039 697,40 €
- Velkaosuus 302,60 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 682,04 € / kk
- Rahoitusvastike 138,63 € / kk
- Hoitovastike 543,41 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 30 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Saunamaksu 20€/kk
Lisätiedot
- Lunastusoikeus osakkailla 21 päivää
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Erittäin laaja huoneistoremontti 11/2023 - 4/2024. Huoneisto purettiin kantaviin rakenteisiin asti, huonejärjestys muutettiin, wc ja kph laajennettiin, kaikki tekniikka uusittiin, kaikki huoneiston sisäiset rakenteet uusittiin. Koko remontti toteutettiin korkealaatuisesti sekä taloyhtiön suostumuksella ja valvonnassa.
- Auton säilytys Yhtiössä ei ole autopaikkoja. Kadunvarsipysäköinti asukaspysäköintitunnuksella.
- Koulu Koulut ja päväkodit lähellä.
- Palvelut Etu-Töölön runsaat ja kattavat palvelut lähellä. Keskustan kaikki palvelut lähellä.
- Liikenneyhteydet Hyvät liikenneyhteydet joka suuntaan.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneistossa vaatehuone ja paljon säilytystilaa. Lämmin tilava kellarikomero, pyörä- ja vaunuvarasto.
- Tulisija takka
- Lattiamateriaali Timberwise Chevron tammiparketti koko huoneistossa (Tammi Select Chevron 45 astetta, koko 80x495 mm, harjattu ja öljyvahattu Nordic sävy) . Lattia tasoitoitettu remontin yhteydessä kuitubetonivalulla ja parketti asennettu liimattuna alustaan. Lattia täydellisen suora ja tukeva ilman kynnyksiä.
- Kattomateriaali Maalattu kipsilevykatto. Upotetut led spot-valaisimet sekä rosetit katossa.
- Kate Peltikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
- Keittiön varustelu Uusittu täysin remontin yhteydessä 4/2024. Mittatilauskaapit Nixiltä, ovet täyspuuta. Dekton Bergen kivitaso, aamiaiskaapissa, työtasossa sekä välitilassa. Bosch korkealaatuiset integroidut kodinkoneet; jääkaappi, pakastin, mikroaaltouuni, huullosasennettu induktioliesi, pyrolyysiuuni, astianpesukone. Bosch integroitu liesituuletin aktiivihiilisuodattimella, palautus huoneilmaan. Tapwell hana ulosvedettävällä huuhtelupäällä (Honey Gold sävy), Tapwell messingin värinen upotettu allas. Aamiaiskaappissa mikroaaltouuni ja tilaa pienkoneille. Lednauha välitilassa. Pistorasiat välitilassa.
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Tilava kylpyhuone on uusittu täysin remontin yhteydessä 4/2024. Italialainen Atlas Concorde marmorikuvioitu suurlaatta seinillä, 60x60cm lattialaatta, marmorikuvioitu mosaiikkilattia suihkutilassa. Allastaso työstetty samasta suurlaatasta 2 altaalla ja piiloviemäröinnillä. 2x Tapwell sadesuihkut, Unidrain linjalattiakaivo (messinki), Tapwell bidee-suihku, Tapwell hanat, Villeroy&Boch Subway 3.0 seinä-wc, Flos Mini Glo-Ball seinävalaisimet, mittatilaus-allaskaappi ja -seinäkaappi, mittatilaus-peilit messinkikehyksellä. Hietakari lasiovi (superkirkas) suihkutilaan. Ohjelmoitava lattialämmitys. Tapwell vesikalusteet Honey Gold sävyssä.
- Makuuhuoneen kuvaus 3 makuuhuonetta on myös täysin uusittu remontin yhteydessä 4/2024. Timberwise Chevron tammiparketti, mittatilauksella teetetyt pimentävät ja akustoivat verhot. Seinään integroidut kaapistot messinkinupeilla. Päämakuuhuoneessa kaunis alkuperäinen kakluuni, joka ei tällä hetkellä ole käyttökunnossa.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
- WC-tilojen kuvaus Erillinen wc on uusittu täysin 4/2024. Italialainen Atlas Concorde marmorikuvioitu suurlaatta seinissä ja lattiassa, allastaso tehty samasta suurlaatasta piiloviemärillä, Tapwell allashana (Honey Gold), mittatilauspeili messinkikehyksellä, Villeroy&Boch Subway 3.0 seinä-wc, Unidrain linjalattiakaivo laattakannella, ohjelmoitava lattialämmitys, himmennettävä led-valaistus
Tontti
- Koko 880 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, www.hel.fi, www.kartta.hel.fi
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Tunturilaakso
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Kari Rihtivehmas Retta Isännöinti Oy, Helsinki Vuorikatu 5 A, 00100 Helsinki puh. 010 228 2000
- Huolto Kotikatu Oy, Etu-Töölö, puh. 010 270 8750
- Tehdyt remontit 2025 Porttikongin portin korjaus kulkemisen helpottamiseksi. 2024 Huoneiston A5 IV-hormien kartoitus- ja korjaustyöt + A16 IV-hormin nuohoustyöt 2024 Selvitys yläpohjan lisäeristämisestä. Ei tarvetta lisäeristämiselle. 2023 Museokadun puoleisen verkkoaidan uusiminen 2023 Pihan kunnostus 2022 Kellarikerroksen pihanpuoleisen seinän kosteusvauriokunnostus 2022 Selvitys vaihtoehtoisista energiamuodoista/maalämpö ei mahdollinen 2022Tunturikatu 15 puoleisten hormien pellitys 2020Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja säätö 2019 Ikkunapidikkeiden ja patteritermostaattien kiinnitys 2018 Hormi-imureiden asennus 2017 Porttikongin kunnostus ja maalaus sekä julkisivun rappauksen uusiminen 1. krs 2016 Hissin peruskorjaus 2014 Porraskäytävän maalaus 2014 Yleisten tilojen sähköjen uusiminen 2014 Vesi- ja viemäriputket:Linjasaneeraus perinteiseen tapaan 2014 Tietoliikennekaapelointi 2014 Yhtiön omistaman asunnon B 20 pintaremontti 2014 Yhtiön saunatilojen muuttaminen asunnoksi A 21 2014 Lämmönvaihtimen uusiminen 2014 Kellaritilojen peruskunnostus 2014 Yleisten tilojen valaistuksen uusiminen 2014 Palovaroitinjärjestelmän asentaminen porraskäytävään ja kellariin 2014 Uuden saunaosaston rakentaminen 2014 2009 Pihan väliaidan kunnostus 2008 Patteriventtiilien uusinta 2008 Yleisten tilojen ja asuntojen lukituksen uusinta 2007 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2006 Sisäpihan kivijalan kosteuseristys ja salaojitus 2006 Porrashuoneen ulko-oven ja porrashuoneen parvekkeiden kunnostus 2006 Katon maalaus 2006 Talonmiehen asunnon peruskorjaus (B 20)
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys. Lukijan on huomattava, että tämä kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Tämä ei ole korjausohjelmaesitys. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Asunto-osakeyhtiö Tunturilaakso - kunnossapitotarveselvitys 2025-2029: Suositeltu 2025: Porraskäytävän lattian hionta. Porrashuoneen lisälämmitysmahdollisuudet. Ulko-oven (pääovi) huoltolakkaus. Tarkastetaan ja korjataan rättipattereiden tiivisteet ja pattereiden termostaattien kiinnitys. Selvitetään ikkunoiden tiivisteiden uusiminen. Kiinteistön kuntoarviota varten huoneistokierros huollon toimesta. Katon kuntotarkastus.
- Huoneistojen lukumäärä 21
- Taloyhtiössä sauna, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Esittely
- Esittelyaika 26.04. 14:30 - 15:15
- Esittelijä Hakola-Tikanoja Saija
- p. 0400 468 300
- Sähköposti saija@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja Tervetuloa ensiesittelyyn SU 26.4. klo 14:30-15:15
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
