Takaisin kohdelistaukseen

Valliuksenkatu 20, Maijamäki, Naantali

338 000 € • 4h+k+rh+3wc+kph+s+khh • 192 m² / 213 m² • 1953

Asta Lumento asta@strand.fi +358 45 229 3492 Strand Properties Brand Partner
Asta Lumento LKV Oy | 3465430-1

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Idyllinen omakotitalo omalla tontilla – 1950-luvun charmia ja tilaa kolmessa kerroksessa

Omalle tontilleen vuonna 1953 rakennettu omakotitalo tarjoaa idyllisen kodin, jossa vanhan talon tunnelma kohtaa nykypäivän asumisen tarpeet. 192-neliöiset asuintilat jakautuvat kolmeen kerrokseen, tuoden arkeen selkeyttä ja toimivaa tilajakoa. Kolmen tilavan makuuhuoneen ansiosta koti elää joustavasti mukana eri elämäntilanteissa.

Kotia on remontoitu kattavasti vuosien varrella, alkuperäistä aikakautta kunnioittaen. Keskikerroksessa rustiikkiset lautalattiat, suloinen ruutuikkuna ja muut yksityiskohdat henkivät 1950-luvun tunnelmaa. Kodin lämmityksestä huolehtii kaukolämpö, jonka ansiosta lämmityskulut pysyvät maltillisina.

Suuri olohuone kutsuu perheen ja ystävät koolle ja ruokahuoneeseen mahtuu suurempikin seurue yhteisille aterioille. Avarassa keittiössä riittää niin työskentely- kuin säilytystilaa. Tummat kivitasot tuovat ryhtiä tilaan, jota muutoin hallitsee vaalea sävymaailma.

Alakerran saunaosastolla rentoudutaan puusaunan lempeissä löylyissä ja lauteille mahtuu useampi kylpijä samanaikaisesti. Kellarikerroksessa on tilat myös pyykkihuollolle ja jokaisessa kerroksessa on omat WC-tilat.

Idyllinen pihamaa tarjoaa viherpeukalolle lukemattomia mahdollisuuksia. Vanhojen omenapuiden katveessa vietetään unohtumattomia kesäiltoja yhdessä grillaillen ja nautiskellen. Osittain lasitettu kuisti ja vanhat luonnonmukaiset kivetykset tuovat pihamaalle oman tunnelmallisen lisänsä.

Maijamäki on idyllinen pientalovaltainen asuinalue vain kivenheiton päässä Naantalin keskustan palveluista. Alue on etenkin lapsiperheiden suosiossa ja koko koulupolku on mahdollista kulkea aivan kodin lähettyvillä, kun syksyksi valmistuu tien toiselle puolelle uusi alakoulu päiväkoteineen. Kodin vieressä avautuu myös kylpylänlahti uimarantoineen ja ulkoilureitteineen ja rantatietä pitkin kävelet nopeasti Vanhankaupungin kulttuuritarjonnan äärelle.

Tässä kodissa yhdistyvät 1950-luvun lämmin tunnelma ja toimiva arki – paikka, jossa on helppo viihtyä pitkään.

Lisätiedot ja esittelyt:
Asta Lumento
asta@strand.fi
0452293492

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20092294
  • Sijainti Valliuksenkatu 20, 21100 Naantali
  • Huoneistoselitelmä 4h+k+rh+3wc+kph+s+khh
  • Huoneita 4 h
  • Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 192 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Suomen Rakennusasiantuntijat Oy:n vuonna 2024 suorittaman mittauksen mukaan kohteen huoneistoala on 192m2. Mittauksessa huoneistoalaan on sisällytetty kellari- ja keskikerros sisäseinien mukaisesti, pois lukien oletettuja kantavia seiniä sekä tulisijan/ilmanvaihdon hormi ja ullakkokerros sisäseinien mukaisesti kun huonekorkeus on vähintään 160cm, pois lukien tulisijan/ilmanvaihdon hormi. Autotallin huoneistoala 17,5m2, teknisen tilan huoneistoala 3,5m2. Suomen Asiakastieto Oy:n Rakennustiedot -raportin mukaan kohteen asuinpinta-ala on 141m2. Naantalin rakennusvalvonnasta ei ole saatavilla kohteen virallisia rakennuslupapiirustuksia.
  • Kerroksia 3
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018.
  • Rakennusvuosi 1953
  • Käyttöönottovuosi 1953

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 338 000 €
  • Myyntihinta 338 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Kiinteistövero 405,07

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Nykyisten asukkaiden sähkönkulutus vuonna 2025: 3092,46 kWh. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kaupanvahvistajan palkkio. Varainsiirtovero 3% velattomasta kauppahinnasta.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Sähköliittymä siirtyy Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2011: Kellariremontti; pohjaviemärin uusinta, saunan, pesu- ja pukuhuoneen sekä kodinhoitohuoneen remontti, vesikiertoinen lattialämmitys. 2012: Ruutuikkunan kunnostus, pihakaivon kytkentä. 2013: Katto uusittu, puiden kaatoa pihasta. 2018: Patteriputket pintaan, uusia radiaattoreita, julkisivun maalaus. 2019: Pihan kaatojen korjaus, patolevyjen korjaus, viemärisukitus Masterpipe (kellarista 1. kerrokseen), yläkerran WC remontoitu. 2020: Kaukolämmön venttiili ja T2 pumpun korjaus, lämpimän käyttöveden pumpun vaihto, ilmanvaihdon vahvistaminen, raitisilmaventtiilien asentaminen, rännien uusiminen. 2021: Puiden kaato tontin rajaseudulta. 2022: Ruokasalin ikkuna, 1.krs tapetointi, kirsikkapuun hoitoleikkaus, keittiön kaapistojen ovet, autotallin oven maalaus. 2019-2022: Ikkunoiden ulkopuitteiden huoltoa. 2023: Kellarin remontti :Tojalevyt ja mineraalivillat poistettu. 2025: Valokuituun liittyminen, salaojien kuvaus ja huuhtelu.
  • Tie perille Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Viemäri kunnan
  • Muut säilytystilat ulkovarasto, vinttikomero
  • Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, jätesäiliö, istutukset
  • Tulisija takka
  • Vesihuolto kunnan
  • Kate Tiilikate
  • Katon kunto Katto uusittu vuonna 2013.
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu
  • Keittiön pöydät kivi
  • Keittiön muu varustelu astianpesukone, liesituuletin / hormi
  • Liesi induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia laminaatti
  • Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys, wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapisto
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas puukiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneen kuvaus Keskikerroksen makuuhuoneessa lautalattia, yläkerran makuuhuoneissa laminaatti
  • Makuuhuoneiden määrä 3
  • Olohuoneen lattia lauta
  • Pesutilojen lattia laatta
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Lisätietoja rakennusoikeudesta Rakennusoikeuden määrä Naantalin rakennusvalvonnan mukaan päärakennukselle noin 300kem2 ja talousrakennukselle noin 50kem2.
  • Koko 851 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kiinteistötunnus 529-5-3-9
  • Rakennukset Autokatos ja pihavarasto rakennettu 1992 ja laajennettu 2010, jolloin on tehty myös lopputarkastus. , autokatos, vaja

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Asta Lumento LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Turku
  • Osoite Aurakatu 1, Turku