Kauksaarentie 3, Hattula, Hattula

Arvokasta ja huolettomaa asumista Vanajaveden rannalla – kivitalo Katinalassa

Tervetuloa Hattulan arvostetulle Katinalan alueelle, missä luonnonrauha, yksityisyys ja laadukas rakentaminen muodostavat poikkeuksellisen kokonaisuuden. Tämä kaksikerroksinen kivitalo sijaitsee suojaisalla tontilla, joka rajoittuu Vanajaveden rantaan – maisema ja tunnelma, joka ei jätä kylmäksi.

Rakennus on sijoitettu ison tontin etureunaan tarjoten mahtavasti rauhaa ja yksityisyyttä takapihalle, järven puolella. Rantaan on vielä mahdollista rakentaa noin 30 neliön rantasauna haluamalleen paikalle.

Talo on kuntotarkastettu, joten ostaminen on turvallista ja huoletonta. Vankka kivirakenne takaa pitkäikäisyyden, ja edullinen sekä energiatehokas maalämpö tuo merkittävää säästöä asumiskustannuksiin – arjen luksusta järkevällä tavalla.

Tilat jakautuvat kahteen kerrokseen tarjoten runsaasti asumismukavuutta, toimivat oleskelutilat ja rauhalliset makuuhuoneet. Olohuoneessa tunnelmaa luo takka, ja sieltä on kulku terassin kautta pihalle. Oma ranta tekee tästä kodista erityisen – voit nauttia kiireettömistä aamuista laiturilla, pulahtaa järveen suoraan omalta pihaltasi tai vain istahtaa pihaterassile nauttimaan luonnon rauhasta, kesäpäivistä, ilta-auringosta ja Vanajaveden rauhoittavasta läheisyydestä.

Tämän kodin erityispiirteitä onkin
- Isot ikkunat jotka avaavat upean näkymän järvelle
- Suuri piha-alue, joka soveltuu pihapeleihin, puutarhanhoitoon ja oleskeluun
- Oma ranta ja mahdollisuus rantasaunalle
- Hyvät kulkuyhteydet ja palvelut lähellä
- Iso, lämmin autotalli jopa kolmelle autolle

Myös autoharrastajalle tai aktiiviselle perheelle harvinainen etu on tilavat autotallit, jopa kolmelle autolle. Kiinteistöstä löytyy säilytystilaa ja toimivuutta ilman kompromisseja.

Vehreä ja suojaisa rantatontti tarjoaa upeat puitteet vapaa-aikaan, ulkoiluun ja rentoutumiseen – täällä arki tuntuu lomalta ympäri vuoden. Sijainti yhdistää rauhallisen asumisen ja vaivattoman liikkumisen: läheinen moottoritie takaa erinomaiset yhteydet niin Tampereelle kuin Helsinkiin, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen myös työssäkäyvälle tai paljon liikkuvalle perheelle.

Tämä koti tarjoaa turvallisen sijoituksen, edulliset asumiskulut ja ainutlaatuisen sijainnin.
Harvoin tarjolla oleva kokonaisuus vaativalle ostajalle.

Sovi oma yksityisesittely

Maarit Ritari
0405897299
kiinteistönvälittäjä LKV YKV MJD
Strand Brand Partner
maarit@strand.fi