Korkeavuorenkatu 1, Ullanlinna, Helsinki

Uniikki huoneisto Ullanlinnan sydämessä – 232 m² ajatonta eleganssia. Puisto-, kaupunki- ja merinäköalat ylimmästä kerroksesta.

Tervetuloa Korkeavuorenkadulle, yhteen Helsingin halutuimmista osoitteista. Tässä ylimmän, kuudennen kerroksen arvokodissa yhdistyvät historiallisen kivitalon tunnelma, avarat tilat sekä huolella mietityt ylelliset yksityiskohdat.

Arkkitehti H.F. Saurénin piirtämässä, vuonna 1888 rakennetussa ja 1904 korotetussa maamerkkirakennuksessa sijaitseva 232-neliöinen huoneisto on kokenut täydellisen ja tarkkaan harkitun perusremontin vuosina 2008–2009. Remontissa asunnon pohjaratkaisu päivitettiin vastaamaan modernin elämän vaatimuksia laadusta tinkimättä. Läpi huoneiston kulkevat upeat Romanoffin tammiparkettilattiat luovat kotiin yhtenäisen ja arvokkaan ilmeen.

Valoa, avaruutta ja poikkeuksellisen upeat näkymät
Asunnosta avautuvat upeat näkymät kahteen suuntaan. Etelänpuoleisista ikkunoista pääset ihailemaan vehreitä puistomaisemia aina kimmeltävälle merelle asti. Pohjoisen puolelta avautuvat puolestaan Ullanlinnan kattojen ylle levittäytyvät avarat kaupunkinäkymät. Hallin yhteydessä on pieni parveke sisäpihan suuntaan.

Kulinaristin toivekeittiö. Remontin yhteydessä keittiö siirrettiin etelän puolelle. Valoisassa ja tilavassa keittiössä kokkaat saarekkeen äärellä samalla nauttien upeasta maisemasta vuorimiehenpuistikkon ja aina merelle asti. Ruokasali ja olohuone sijaitsevat huoneiston keskellä ja muodostavat tyylikkään kokonaisuuden.

Tämän kodin kruunaa täydellistä rentoutumista tarjoava spa-osasto. Ikkunallisessa ja tilavassa kylpyhuoneessa on amme ja oven takana pienen pukuhuoneen kautta löytyy höyryhuone/hammam. Arjen sujuvuutta helpottavat kaksi erillistä wc:tä sekä käytännöllinen kodinhoitohuone omalla sisäänkäynnillä.

Vakavaraista asumista ja huikea yhteinen kattoterassi.
Asunto-osakeyhtiö Bostadsaktiebolaget Makrillen on hyvin hoidettu, velaton taloyhtiö, jolla on merkittävät vuokratuotot (yli 193 000 € vuonna 2025). Tämän ansiosta asunnon hoitovastike on poikkeuksellisen edullinen, vain 2,00 €/m² (464 €/kk). Talon kulmassa on torni ja sen katolla, 8. kerroksessa sijaitsee asukkaiden käytössä oleva upea kattoterassi, josta aukeavat täydelliset 360 asteen panoraamanäkymät yli Helsingin ja merelle.

Taloyhtiössä suunnitellaan parhaillaan linjasaneerausta. Tämä tarjoaa tulevalle ostajalle loistavan tilaisuuden suunnitella ja personoida märkätilat juuri omien toiveidensa ja makunsa mukaiseksi linjasaneerauksen yhteydessä. Urakkatarjouksia on saatu, mutta yhtiökokouksen viimeinen päätös on vielä tekemättä. Kustannusarvio yhtiölle alle 4meur. Huoneiston nykyinen omistaja on tilannut valmiiksi keittiövarauksen takalliseen huoneeseen, mikä tarjoaa uusia mahdollisuuksia tilankäyttöön ja vaikkapa keittiön siirtoon.

Sijainti vailla vertaa
Ullanlinna tarjoaa asumista parhaimmillaan. Merenranta, Kaivopuiston ja Tähtitorninmäen puistoalueet sekä loistavat ulkoilureitit ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alue on tunnettu laadukkaista kivijalkaliikkeistään, tunnelmallisista kahviloistaan ja Helsingin huippuravintoloista. Liikenneyhteydet keskustaan ovat vaivattomat vaikka raitiovaunulla.

Ota yhteyttä ja tule tutustumaan tähän uniikkiin arvokotiin paikan päälle!

Luottamukselliset yhteydenotot ja esittelyt:
Saija Hakola-Tikanoja, LKV, LVV
0400 468300 / saija@strand.fi