Ruhnuntie 9, Kolsari, Kirkkonummi

Omakotitalo korkealla huonekorkeudella ja sisäparvella

Energiatehokas B2018-luokan koti – kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto lämmöntalteenotolla ja oma tontti.

Ruhnuntie 9 on koti, joka jää mieleen. Jo sisään astuessa katse nousee lähes 6,5 metriä korkeaan olohuoneeseen ja sitä reunustavalle yläkerran parvelle. Korkea tila, suuret ikkunapinnat ja avoin yhteys kerrosten välillä tuovat kotiin ripauksen suuren amerikkalaisen talon tunnelmaa, näyttävyyttä ja juhlavuutta, mutta samalla lämpöä ja kodikkuutta.

Yläkerran parvi on yksi kodin hienoimmista yksityiskohdista. Se ei ole vain kulkureitti makuuhuoneisiin, vaan olennainen osa koko talon arkkitehtuuria. Parvelta avautuu näkymä alas olohuoneeseen, ja juuri siinä on jotain erityistä: kerrokset eivät tunnu toisistaan erillisiltä, vaan koko koti hengittää yhtenä suurena tilana.

Täällä on helppo nähdä mielessään myös elämän tärkeät juhlat. Ylioppilasjuhlissa ylpeä vanhempi voi nousta parvelle pitämään puheen ja kohottamaan maljan samalla, kun vieraat ovat kokoontuneet korkeaan olohuoneeseen. Jouluna näyttävä tila antaa tilaa suurelle kuuselle, ja syntymäpäivinä, valmistujaisissa tai suvun kokoontuessa kotiin mahtuu elämää. Tämä on talo, jossa tavallisestakin päivästä voi tulla vähän erityisempi.

Olohuoneen varaava takka tuo suuren tilan keskelle lämpimän kiintopisteen. Olohuoneeseen taloon tilattu näyttävä taulu kuuluu kauppaan, sillä se hengittää talon henkeä. Oleskelutilat jatkuvat luontevasti erkkerimäiseen ruokailutilaan, jota ympäröivät ikkunat usealta suunnalta. Ruokailutilasta on yhteys pihalle, joten kesällä on helppo ottaa aamukahvi mukaan ulos terassille.

Toimiva koti myös tavalliseen arkeen
Näyttävän arkkitehtuurin rinnalla pohjaratkaisu on käytännöllinen. Alakerrassa sijaitsevat olohuoneen, ruokailutilan ja keittiön lisäksi erillinen huone, joka toimii luontevasti kirjastona, työhuoneena, vierashuoneena tai tarvittaessa makuuhuoneena.

Ikkunallisessa keittiössä on runsaasti työskentely- ja säilytystilaa. Jääkaappi ja pakastin on uusittu vuonna 2024, ja keittiössäkin mukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys.
Kodinhoitohuoneesta pääsee suoraan ulos, mikä on pieni mutta arjessa arvokas yksityiskohta, etenkin lapsi- tai koiraperheessä. Kodinhoitohuoneen yhteydessä ovat myös sauna ja kylpyhuone. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta sekä toinen kylpyhuone/wc. Yhdestä makuuhuoneesta on kulku lasitetulle parvekkeelle.

Säilytystilaakaan ei ole unohdettu. Huoneiden kaapistojen lisäksi tavaroille löytyy tilaa portaiden alta ja käyttöullakolta. Pääsisäänkäynnin yhteydessä on lisäksi noin 6 m² lämmin varasto.

Oma piha ja kahden auton autokatos
Koti sijaitsee omalla 713 m²:n tontilla. Aidattu pihapiiri tarjoaa tilaa niin oleskelulle kuin lasten leikeille, ja kahden auton autokatos helpottaa perheen autoilua. Pihalla on lisäksi kevyt vajarakennus autokatoksen vieressä.
Taloa ja pihaa on myös ylläpidetty viime vuosina. Vuonna 2024 katto on pesty ja pinnoitettu sekä talon ja autokatoksen julkisivut ja aita maalattu. Sähköauton latauslaite ja viilentävä ilmalämpöpumppu on asennettu ja yläkerran parveke on lasitettu sekä piha aidattu (osin puuaitaa, osin metalliaitaa).
Talo lämpenee kaukolämmöllä, ja lämmönjakona toimii vesikiertoinen lattialämmitys. Ilmanvaihto on koneellinen tulo- ja poistoilmanvaihto.

Luonto lähellä, Kirkkonummen palvelut lyhyen matkan päässä
Kolsari tarjoaa viihtyisän ja rauhallisen pientaloympäristön luonnon läheisyydessä. Tämä omakotitalo sijaitsee erityisen rauhallisella paikalla päättyvän tien loppupäässä. Syväjärven uimaranta on lähistöllä, ja Peuramaan monipuoliset ulkoilu- ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet – hiihtoladut, golfkenttä ja laskettelurinteet – ovat vain lyhyen ajomatkan päässä. Kirkkonummen keskusta, juna-asema sekä monipuoliset kaupat ja palvelut ovat nekin helposti saavutettavissa. Sijainti yhdistää mukavasti luonnonrauhan ja arjen sujuvat yhteydet.

Ruhnuntie 9:n hienous ei lopulta synny vain neliöistä tai huoneluvusta. Se syntyy mittasuhteista, valosta, näkymistä kerroksesta toiseen – ja siitä pienestä juhlavuudesta, jonka tämä koti tuo aivan tavalliseenkin arkeen.

Lisätiedot kirkkonummelaiselta välittäjältä
Mari Varonen
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
040 680 7752
mari@strand.fi