Takaisin kohdelistaukseen

Salhojankatu 3, Tammela, Tampere

689 000 € • 5h+k+s • 190 m² • 1990

Maarit Ritari maarit@strand.fi +358 40 589 7299 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, MJD
Maarit Ritari LKV | 3021022-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Ikoninen Terästalo – kaksitasoinen 190 m² koti huikeilla näkymillä

Tervetuloa osoitteeseen Salhojankatu 3 – taloon, joka tunnetaan Tampereella nimellä Terästalo. Tämä rakennus ei ole vain talo, vaan se on pala kaupungin historiaa. Aikanaan modernin rakentamisen edelläkävijänä tunnettu kohde on herättänyt kiinnostusta vuosikymmenten ajan – ja nousi jälleen esiin myös aamulehdessä.

Tilaa, valoa ja vaikuttavuutta

Asunto avautuu upeasti jo sisään astuttaessa. Avara olohuone ja aula muodostavat näyttävän kokonaisuuden, jossa korkeus ja suuret ikkunapinnat päästävät valon virtaamaan tilasta toiseen. Ylä- ja alakerran välinen yhteys tuo kotiin ainutlaatuisen rytmin ja tekee tilasta elävän.

Ja sitten ne näkymät – esteettömät maisemat yli Tampereen kaupungin, jotka muuttuvat päivänvalon ja vuodenaikojen mukana. Tämä on koti, jossa maisema ei ole vain tausta, vaan osa asumis-kokemusta.

Terästalon historia ja varma taloyhtiö

Terästalo on tunnettu omaleimaisesta rakenteestaan ja arkkitehtuuristaan – se on aikansa rohkea edustaja, joka on säilyttänyt arvonsa vuosien varrella. Tällaiset kohteet eivät synny uudelleen, ja juuri siksi niiden vetovoima on poikkeuksellinen.

Taloyhtiössä on lisäksi tehty kattavasti remontteja, mikä tuo turvallisuutta ja huolettomuutta tuleville vuosille. Yhdistelmä historiaa ja hyvin hoidettua kokonaisuutta tekee tästä sijoituksen myös asumisen näkökulmasta.

Koti, joka tuntuu – ja jää mieleen

Tämä asunto ei ole vain neliöitä. Se on tilaa hengittää, elää ja kokea. Se on näkymiä, jotka pysäyttävät, ja tunnelmaa, joka syntyy vain tällaisissa, tarinallisissa kodeissa. Tällaisia koteja ei tule usein tarjolle. Nyt sinulla on mahdollisuus olla osa tätä tarinaa.

Lisätiedot ja esittelyt

Maarit Ritari
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, MJD
Strand Properties Brand Partner
040 589 7299 - maarit@strand.fi

Anna Nikunen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
044 906 8340 - anna@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20618771
  • Sijainti Salhojankatu 3, 33500 Tampere
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 5h+k+s
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 190 m²
  • Kerros 6-7/7
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka E2013. Lisätietoja energialuokasta: Rakennuksen energiatehokkuusluku ET-luku 183 kWh/brm2/vuosi
  • Rakennusvuosi 1990
  • Käyttöönottovuosi 1990

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 689 000 €
  • Myyntihinta 601 896,91 €
  • Velkaosuus 87 103,09 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 2 426,65 € / kk
  • Rahoitusvastike 1 057,70 € / kk
  • Hoitovastike 1 368,95 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 25,50 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Huoneiston hoitolaina jäljellä pääomaa 14.991,85 (31.8.2023 ) maksu sisältyy vastikeeseen ja vastike/ kk on 1585,10 euroa POV 3 Jäähdytyslaitteet, Ilmanvaihto pääoma 45.348,92 (31.8.2023 ) rahoitusvastike / kk on 720,50 euroa. Huoneiston lainaosuus yhteensä 60.340,77 (31.8.2023 )

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Auton säilytys Autopaikkoja yhtiöllä ei ole. Erilliset autohallipaikat omistaa Koy Autotammela. Josta mahdollista ostaa kaksi autohallipaikkaa.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Muut säilytystilat kellarikomero
  • Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, irralliset kaapit, kiinteät valaisimet, huoneistokohtainen jäähdytyskone
  • Tulisija takka
  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni, teräs
  • Keittiön pöydät kivi, laminaatti
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
  • Liesi keraaminen, erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
  • Keittiön lattia laatta
  • Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys, suihku
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneiden määrä 4
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu, tapetti
  • Parveke lasitettu
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Pesutilojen lattia laatta
  • Pesutilojen seinät maalattu
  • WC-tilojen kuvaus Toisen wc:n yhteydessä kylpamme ja suihku
  • WC-tilojen varustelu kylpyamme, lattialämmitys, suihku
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät kaakeli

Tontti

  • Koko 1 053 m²
  • Omistus Vuokrattu
  • Maanvuokraaja Tampereen Kaupunki
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, Frensckelin palvelupiste
  • Vuokra 13 326,20 € / vuosi
  • Vuokra-aika päättyy 15.10.2049

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Terästammela
  • Isännöitsijän tiedot Lännen Isännöintipalvelu Oy 03 31423400 lkpalvelu@lkpalvelu.fi Kokkolankatu 4, 33300 Tampere www.lkpalvelu .fi 050 384 9810
  • Huolto Kotikatu Oy pirkantalohuolto@kotikatu.fi
  • Tehdyt remontit 2024 Pylväsvalaisimien uusiminen, julkisivu-urakka, parvekelasien uusiminen, lukituksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän huoltotarkastus, A9 osittainen pattereiden uusiminen ja tarvittaessa koko yhtiön tasapainotus, iv-puhdistus ja säätö, kuilun ja hissin pesu 2023 Uusittiin hissien ovien kannatinrullat, asennnettiin turvatuotteet kattokulkukuiluun, asennettiin Elisan valokuituyhteys jakamoon ja valokuitukaapelit asuntoihin. 2022 Asunnon A 5 vesivahingon korjaus 2022 Huoneistojen jakotukkien ja patteriputkien ( pex-putket) liittimien uusiminen asunnoissa ( näkyvät osat ) 2022 Osittain pattereiden uusiminen A 9 2022 Valokuitu tuotu kiinteistöön, joka jaettu vanhan kaapeliverkon kautta asuntoihin 2021 Julkisvu- ja parveke kuntotutkimukset ja hankesuunnittelu ( A-Insinööri Suunnittelu Oy ) 2021 A1 ja A 2 varaston viemäriputkivuodon korjaus ( Cateva Oy ) 2021 Vedenjäähdytyskoneen A-piiri jäähdytyspuhaltimen uusinta ( Chiller Oy ) 2020 IV-kanaviston puhdistu ja säätö 2020 Ilmanvaihto- ja jäähdytysjärjestelmän uusinta 2020 Huoneiston A 1 lämmityspatteriventtiili vuodon aiheuttamat jälleenrakennustyöt ( Pirkan Pinnoitus Oy ) 2019 Pystyviemärien kuntokartoitus ( huuhtelu ja kuvaus ) 2019 Kylmävesijohdon kuntotutkimus ( röntgenkuvaus ) 2018 Vesikattosaneeraus, uudet pohja- ja pintahuopakermit vanhojen päälle 2018 Portaikkojen ja aulojen peruspesu ja vahaus 2017 Vedenjäähdytyskoneen, kaukolämmön alajakokeskuksen ja käyttövesi paineenkorotusaseman uusinta automaatio- / etäohjauksineen ja yhdistelmäventtiilin asennus päävesimittarille 2017 Ikkunoiden tiivistys, kiinnitysmekanismien vaihto 2016 Kuntoarvio 10 - vuotis 2016 Pääaulan ja kellaritason ja niiden välisen portaikon peruspesu ja vahaus 2016 Huoneiston A 8 astianpesukonevuotokorjaukset 2016 Huoneiston A 9 sähkökaapin korjaukset 2016 Hissikuilun ikkunoiden ja palkiston pesu 2014 Polkupyörävaraston ja käytävien peruspesu ja vahaus 2014 Pihan ulkokaiteiden ja ulko-oven huoltomaalaus 2013 Huoneiston A 10 osakasmuutostyön yhteydessä paljastuneiden vuoden 2009 vuotovahingon jälkikorjaukset 2013 IV-koneiden ja vedenjäähdytyskoneen huolto 2012 Ilmanvaihtokanavien nuohous ja säätö 2006 Ilmanvaihdon poistopuhaltimen moottorin uusinta, pohjakerroksen poistoilmanvaihtokanavien rakentaminan, jäähdytyslaitteiden korjaus
  • Tulevat remontit Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavan viiden vuoden aikana - Pihapylväsvalaisimien huoltotyöt - Salaojien kuntotarkastus ja pesu - Rakennusten vierustojen kunnostus ja hulevesien ohjaus, - Ikkunoiden uusiminen - Patteriputkien kuntotarkastus - Kaikkien viemärilinjojen pesu ja kuvaus sekä niiden kuntotarkastus, - Vesikalusteiden uusiminen tarvittaessa - Taloyhtiö kustantaa rakennekosteuden kartoittamisen tarvittaessa osakkaan oman muutostyön yhteydessä, - Seurataan alkuperäisten kylpyhuoneiden kuntoa ja vesikalusteita, korjataan tarvittaessa osakkaan omassa muutostyössä, - Jäähdytysjärjestelmän normaalit huoltotyöt - Pyöräsuojan ja jätehuoneen maalaus - Porraskäytävien halkeamien korjaukset - Kuntoarvion teettäminen kiinteistöön
  • Kuntotutkimuksista - Kiinteistön käyttövesiverkoston ja patteriverkoston vesikalusteiden kuntokartoitus ( L&T Kiinteistötekniikka, LV-palvelut ) 2007 - Vesikaton kuntotarkastus ( Tampereen Bitumikate ) 2011 - 10-vuotis kuntoarvio 2016 (Optiplan Oy) - Kylmävesijohdon kuntotutkimus ( röntgenkuvaus) ( Inspecta Oy ) 2019 - Julkisivu- ja parveke kuntotutkimukset ( A-insinöörit ) 2021 -
  • Huoneistojen lukumäärä 10
  • Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Jäähdytysjärjestelmä / vedenjäähdytyskone, koneellinen tulo / poisto

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Maarit Ritari LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 A, Tampere