Takaisin kohdelistaukseen

Koillisväylä 13, Lauttasaari, Helsinki

1 288 000 € • 6-7h, k, kph, wc, parv. • 150 m² • 1937
Kia Kurikka kia@strand.fi +358 40 680 7703 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Upea funkkishelmi Lauttasaaren sydämessä

Tervetuloa Villa Bjergesiin, yhteen Lauttasaaren kiehtovimmista ja arvostetuimmista asuinrakennuksista. Tämä Koillisväylä 13:ssa sijaitseva vuonna 1937 valmistunut arkkitehtonisesti merkittävä funkkisrakennus tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden asua historiallisessa ympäristössä yhdistäen ajattoman tyylin, yhteisöllisyyden ja viihtyisän asumisen.

Tämä avara 150 m²:n vuonna 2018 remontoitu koti käsittää 6-7 huonetta, avokeittiön, kylpyhuoneen, erillisen wc:n sekä parvekkeen. Ylimmän kerroksen sijainti tarjoaa vehreät ja rauhoittavat näkymät taloyhtiön palkittuun puutarhaan sekä ympäröivään luontoon. Kodin tunnelmassa yhdistyvät hienostuneesti funktionalismin selkeät linjat, valoisuus ja kodikkuus.

Villa Bjerges on poikkeuksellinen neljän perheen taloyhtiö, jonka historia ulottuu arkkitehtiveljesten Kai ja Dag Englundin visioon yhteisestä perhekodista. Rakennus edustaa Le Corbusier'n ihanteiden inspiroimaa funktionalistista arkkitehtuuria, ja sen seinien suojissa on eletty rikasta kulttuuri- ja henkilöhistoriaa lähes vuosisadan ajan.

Taloyhtiön ainutlaatuinen, vuosikymmenten saatossa muovautunut lehtomainen kalliopuutarha on yksi Lauttasaaren tunnetuimmista pihoista. Lauttasaari-seura valitsi sen kaupunginosan kauneimmaksi pihaksi vuonna 2023. Suojaisan kivimuurin ympäröimä puutarha luo asukkaille oman vihreän keitaan keskelle kaupunkia.

Asumismukavuutta lisää vuonna 2024 taloyhtiöön asennettu sähköautojen latausjärjestelmä.

Tämä koti on täydellinen valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, arkkitehtuuria, historiaa, luonnonläheisyyttä yhdessä Helsingin halutuimmista kaupunginosista.

Tervetuloa ihastumaan

Varaa yksityisesittely. Boka privatvisning. Book a private viewing.

Myynti / Försäljning / Sales
Kia Kurikka
LKV, KTM, Partner
040 680 7703
kia@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20745189
  • Sijainti Koillisväylä 13, 00200 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 6-7h, k, kph, wc, parv.
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 150 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 6h + k + 2kh + wc
  • Kerros 2/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Pääosin hyväkuntoinen asunto, jonkin verran elämisen jälkiä pinnoissa.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 24.6.2036
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1937
  • Käyttöönottovuosi 1937

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 1 288 000 €
  • Myyntihinta 1 283 293,91 €
  • Velkaosuus 4 706,09 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 811,67 € / kk
  • Rahoitusvastike 211,67 € / kk
  • Hoitovastike 600 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 50 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta 2018: kaikki pinnat ml. lattia käsitelty poistettu ruokailutilan alaslaskettu katto asennettu uudet vaatekaapistot muutettu sisäänkäynti pienimpään makuuhuoneeseen (aiemmin käynti myös päämakuuhuoneesta) poistettu kph toinen oviaukko uusittu kylpyhuoneen sähköt, muualla lisätty pistorasioita ja sähkötaulu uusittu lasisen liukuoven asennus ruokasalin ja pienemmän olohuoneen väliin 2021: keittiön uusiminen keittiön sähköjen uusiminen samassa yhteydessä poistettu nyk. ruokailutilan ja keittiön välistä kantavaa seinää 2024: erillis-wc uusittu (pinnat ja kalusteet, wc) Remontit on valvottu ja kaikki tarvittavat toimenpiteet on tehty. Asbestipurkuja ei näiden yhteydessä ole tarvittu.
  • Auton säilytys 3 autopaikkaa sähköpistokkeella, 2 autotallia osakashallinnassa. Asukaspysäköinti kadunvarsilla 45 €/kk.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Tulisija takka
  • Lattiamateriaali Kalanruotoparketti tammea, wc ja kph laatoitettu.
  • Seinämateriaali Seinät maalattu, kph laatoitettu, wc osittain laatoitettu.
  • Kattomateriaali Katot maalattu.
  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Tilava avokeittiö on uusittu vuonna 2021. Kiintokalusteet IKEA, sävytetty ja maalattu huoneiston tyyliin istuvaksi. Erittäin runsaasti sekä säilytys- että työskentelytilaa vetolaatikoissa, seinäkaapeissa ja komeroissa. Syvä niemeke, jossa myös säilytystilaa. Varustus: integroidut astianpesukone (2026), erillisuuni (Siemens), mikroaaltouuni (Siemens), induktioliesitaso (Siemens), täyskorkeat jääkaappi ja pakastin rosteria (Siemens). Suuri pesuallas ruostumatonta terästä (Stala), korkea hana (Mora). Ikkunat ja syvät kiviset ikkunapenkit rytmittävät tilaa. Katossa upotetut led-valot. Seinät ja katto maalattu, lattiassa kalanruotoparketti (tammi).
  • Kylpyhuoneen kuvaus Suuri kylpyhuone on uusittu ja laajennettu vuonna 2018. Varustus: kääntyvät suihkuseinät, tuplasuihku sadesuihkulla, kylpyamme (Svedbergs), suihku, kiinteä pyyheteline/-hylly, leveä allastaso kvartsia, kaksi upotettua pesuallasta (Duravit), hanat (Axor), allaslaatikosto (runko IKEA, etusarjat Blau). Leveä peili, jossa valot, kiinteä kääntyvä ja suurentava parranajopeili valolla (Simplehuman). Seinä-wc, kiinteä pyyhetanko seinässä. Kylpyhuoneeseen on varattu tilaa myös kodinhoidolle/pyykkihuollolle: - kiintokalusteet IKEA/ Blau, pesukoneliitäntä. Tilaa pesukoneen lisäksi kuivausrummulle, tällöin poistettava yksi kaappi. Seinät ja lattia laatoitettu, katto maalattu. Upotetut led-valot. Ikkuna.
  • Makuuhuoneen kuvaus Päämakuuhuone on tilava, ikkuna kaakkoon. Tilava vaatekaapisto. Verhokisko ja pimentävä rullaverho. Pieni makuuhuone päämakuuhuoneen vieressä soveltuu erinomaisesti lapsen ensimmäiseksi omaksi huoneeksi tai työtilaksi. (Leveys 178 cm). Ei säilytyskalusteita. Verhokiskot ja rullaverho. Keittiön taakse sijoittuva makuuhuone on alunperin ollut keittiö. Oma uloskäynti rappuun (nyt peitetty sisäpuolelta). Kiinteä komero. Verholauta-, kiskot ja rullaverho. Eteisen vieressä olevan makuuhuoneen huonekorkeus 3.40 m. Kiinteät vaatekaapit. Verholauta ja -kisko. Puolapuut. Kaikissa makuuhuoneissa seinät ja katto maalattu, lattiassa tamminen kalanruotoparketti. Päämakuuhuonetta ja viereistä pientä huonetta lukuunottamatta kaikissa jykevä kivinen ikkunapenkki ja syvät smyygit. Kiintokalusteiden rungot IKEA, mittatilaustyönä teetetyt ovet Blau.
  • Makuuhuoneiden määrä 4
  • Parveke sisäänvedetty
  • Parvekkeen suunta etelä, kaakko, lounas
  • WC-tilojen kuvaus Sympaattinen pikku-wc on uusittu vuonna 2024. Varustus: pesuallas, japanilaismallinen seinä-wc (Geberit), vesikiertoinen pyyhepatteri, seinäpeili. Seinät osittain maalattu, osittain laatoitettu, lattia laatoitettu. Lattiakaivo. Katossa upotetut led-valot.

Tontti

  • Koko 1 909 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus. Jatkettu rakennuskielto asemakaavan laatimiseksi tai muuttamiseksi (091-12950), päättyy 14.12.2026. Taloyhtiössä ollut puhetta ullakkorakentamisen mahdollisuudesta, mutta päätetty olla etenemättä asiassa.

Taloyhtiö

  • Nimi Bostadsaktiebolaget Bjerges
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Raimo Niukkanen, Koillisväylä 13 as. 2, 00200, raimo@niukkanen.com
  • Huolto Yhtiön käytäväsiivouksen on hoitanut Vattuniemen Kiinteistöhuolto Oy, muu huoltotoiminta osakasvoimin. Koko talven lumenluonti hoitui osakasvoimin.
  • Tehdyt remontit Hallituksen selvitys suoritetuista kunnossapito- ja muutostöistä valmistumisajankohtineen isännöitsijäntodistuksen mukaan: 1983 Vesijohtoputket ja viemärit 1996 ja 2001 Ikkunat (ei Helsingin rakennusvalvontaviraston hyväksymät, mutta toimenpiteistä pidättäydytty) 1998 Kaukolämpökeskus 2005 Parvekkeet 2017 Asuntojen 1 ja 2 lattioiden riskirakenteiden purku ja korjaus 2017 Patteriventtiilien vaihto 2018 Porrashuoneen maalaus 2019 Autotallien ovien ja sokkelin maalaus 2020 Vuokratilojen pintaremontti 2020 Uuden osan sokkelin ulkopuolinen vedeneristys (koillis- ja kaakkoissivu) 2021 As. 2 maantasaisen alapohjan tuuletus hormin kautta 2022 Katon paikkauskorjaus 2023 Uuden peltikaton, räystäskourujen ja syöksyputkien asennus, ullakon lautaverhoilun ja ikkunoiden uusiminen 2024 Sähköautojen latausjärjestelmä, saunan kiukaan uusiminen, asfalttikorjaukset, korvausilman saannin parannus, itsekseen kaatuneen männyn poisraivaus, pihakoivun kunnon analyysi 2025 Lämpökeskuksen uusiminen, takapihan aidan korjaus, liljalammen kaivuu auki, vedonparantajat takkahormeihin
  • Tulevat remontit Hallituksen näkemys kunnossapitotarpeesta seuraavan 5 v. aikana (ei aikajärjestyksessä) isännöitsijäntodistuksen mukaan: Eteläpään uuden osan terassin ja sisäänkäynnin kaatojen korjaus Painovoimaisen ilmanvaihdon parantaminen korvausilman saannin parantamisella Parvekkeiden tutkiminen vesivuotojen varalta Portti Julkisivun rappauskorjaukset Sauna Takapihan tikarappujen korjaus ja uusien rappujen asennus autotallisiiven katolle Päätetyt korjaus- ja muutostyöt: Eteläpään uuden osan terassin ja sisäänkäynnin kaatojen korjaus.
  • Huoneistojen lukumäärä 4
  • Taloyhtiössä kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Kiinteistö on rakennettu useassa vaiheessa. Alkuperäinen käyttöönottovuosi 1937, laajennuksia on tehty v. 1939, 1948 ja 1959 (kaakkoispääty). Yhtiön hallinnassa olevat tilat: 1 ullakkokomero, kuivatusvintti, kellaritilat, sauna, polkupyörävarasto, varastotila n. 75 m² (annettu vuokralle työtiloiksi). Käyttämätön rakennusoikeus 300 m².

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki