Rantaluikkionmäki 10, Rantaluikkio, Naantali
1 170 000 € • 6-7h, k, 3x kph, s, 2x wc, uima-allash, p. Erill.at. Venevalkama. • 230 m² / 370 m² • 1970Kiinteistönvälittäjä LKV
Aarne Hyvärinen LKV Oy | 3466503-5
Kartanotunnelmaa merellisessä Naantalissa!
Tämä koti ei kaipaa korulauseita - kokonaisuus on niin viimeistelty, että se puhuu puolestaan. Sveitsiläistyyppinen ulkoasu yhdistyy yllättävään sisäiseen maailmaan, joka kuljettaa ajatukset etelään – Ranskaan, antiikkiin ja eleganssiin. Täällä on kodikkuutta, tyyliä ja tilaa.
Kotia on remontoitu vuosina 2019-2020 laajalti ja laadukkaasti - pinnat, tekniikka, ikkunat ja tilaratkaisut on päivitetty tähän päivään, mutta vanhaa henkeä kunnioittaen. Kartanomainen porrashuone, marmoritakat, alkuperäiset parkettilattiat ja ranskalaistyyliset takorautaiset yksityiskohdat rakentavat kodin ainutlaatuista tunnelmaa.
Päärakennuksessa on kolme kerrosta, yhteensä hulppeat 370 m² - ja silti tunnelma on lämmin ja kutsuva. Keskikerroksen olohuone on kodin sydän: korkea, valoisa, avara. Makuuhuoneita on useita, ja jokaisesta huokuu rauha ja yksilöllinen kauneus. Alakerran spa-osasto kutsuu rentoutumaan - oma uima-allas ja saunaosasto tekevät arjesta juhlaa.
Villa seisoo omalla 3 944 m² tontillaan mäen päällä, omassa rauhassaan. Laaja, aurinkoinen ja suojaisa piha on huolellisesti suunniteltu kokonaisuus: nurmialueita, istutuksia, polkuja ja yksityisyyttä. Tiiliaita kehystää kokonaisuuden ja tuo sille kauniin ryhdin. Lisäksi kahden auton tallirakennus 50 m², varasto ja runsaat säilytystilat palvelevat arjen sujuvuutta.
Talon mukana seuraa myös rasiteoikeus alapuolella olevaan meren rantaan (mahdollisuus omaan laituriin). Kohde koostuu Asunto Oy Naantalin Luikkionvuori -yhtiön koko osakekannasta, joten tässä on huikea mahdollisuus omakotitaloasumiseen vain 1,5% varainsiirtoverolla.
Tässä kokonaisuudessa yhdistyy estetiikka, historia ja funktionaalisuus tavalla, joka tekee vaikutuksen.
Tervetuloa Rantaluikkionmäelle - täällä koti on enemmän kuin neljä seinää. Se on elämys.
ARNE HYVÄRINEN | 040 354 4884 | arne@strand.fi
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 21406483
- Sijainti Rantaluikkionmäki 10, 21110 Naantali
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 6-7h, k, 3x kph, s, 2x wc, uima-allash, p. Erill.at. Venevalkama.
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
- Asuintilojen pinta-ala 230 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Muihin tiloihin laskettu kellarikerroksen tilat. Pinta-alatieto perustuu yhtiöjärjestykseen. Rakennuksen krs.ala on 280 m² (ei kellaritilaa). Lisäksi erillinen 2 auton talli 50 m². Pinta-ala ei ole tarkistusmitattu.
- Kerroksia 3
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018.
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1970
- Käyttöönottovuosi 1970
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 170 000 €
- Myyntihinta 1 170 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Kiinteistövero 1 321 € / vuosi
Asuinkustannukset
- Muut maksut Sähkönkulutus ollut n. 45 000 kWh/v. Jäte- ja hulevesi n. 300 €/v. Vesi kulutuksen mukaan. Vakuutukset. Varainsiirtovero 1,5 %. Ilmoitetut kustannukset ja kulutusperusteiset maksut perustuvat nykyiseen kulutukseen ja ne saattavat muuttua ilmoitetuista käytön mukaan ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista ja palveluntarjoajasta. Sähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti.
Lisätiedot
- Lämmitys Sähkö.
- Lämmitysmuodot ilmavesilämpöpumppu, sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Kuntotarkistus tehty Kyllä
- Tehdyt remontit Saneerattu v. 2010 ja 2019-2020, saneerauksen yhteydessä lisättiin kaksi makuuhuonetta ja suurennettiin keittiö piian huoneen puolelle. Saneerauksessa suoritetut korjaustyöt: - vesikatto, viemärit, vesiputket, ikkunat, tilajako, IV-tehostus, lämmityksen tehostus, valaisimet, pinnat, sokkelin salaojat, patolevyt/eristeet. Lisätietoa liitteessä.
- Rannan (vesistön) tyyppi Meri
- Tie perille Kyllä
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Viemäri kunnan
- Säilytystilojen kuvaus Hyvät varastotilat
- Tulisija takka
- Vesihuolto porakaivo
- Lisätietoja vesijohdosta Mahdollisuus liittyä kunnan vesijohtoon.
- Kate Peltikate v. 2010
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Keittiö uusittu v. 2019. Työtasot marmoria, kaapistot teetetty mittatilaustyönä. Induktio-uuni, liesituuletin, jääkaappi, pakastin, astianpesukone. Keittiöstä on kulku ulos.
- Keittiön lattia laatta
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Kolme ikkunallista kylpyhuonetta, jotka uusittu v. 2019.
- Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys, suihku, peili, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Saunatilasta yhteys uima-altaalle. Sauna uusittu v. 2019.
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Keskikerroksessa tilava päämakuuhuone, seinäpinnat maalattuja, lattia samaa parkettia kuin olohuoneessa, tyylikäs marmorinen manttelitakka (toimintakuntoinen), täältä kulku ikkunalliseen kylpyhuoneeseen. Yläkerrassa kolme lasten makuuhuonetta. Makuuhuoneiden lattiat parkettia ja seinäpinnat maalattu v. 2019. Alimmassa kerroksessa yksi vierashuoneen ja tilava alahuone, joka toimii TV-/työhuoneena ym. lattia tiilenväristä laattaa, seinäpinnat maalattuja. Täältä kulku saunaosastoon ja uima-altaalle, lisäksi runsaasti komerotiloja.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- WC-tilojen kuvaus 1. krs ja kellarikerros (uusittu v. 2019). Lisäksi kylpyhuoneissa wc-istuimet (krs 1 ja 2).
Tontti
- Lisätietoja rakennusoikeudesta Naantalin kaupunki
- Koko 3 944 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kiinteistötunnus 529-19-26-10
- Rasitteet Tieoikeus x2 (oikeutettu) Venevalkamaoikeus (oikeutettu) Veden johtaminen (oikeutettu)
- Rakennukset Kahden auton autotallirakennus 50m².
- Ranta rantaoikeus
Taloyhtiö
- Kuntotutkimuksista Kuntotarkastusraportti 25.10.2018 / Raksystems Asiantuntijalausunto 07.10.2020 / Matti Eklund Oy
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Aarne Hyvärinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
