Takaisin kohdelistaukseen

Eteläranta 4, Kaartinkaupunki, Helsinki

4 420 000 € • 6H+K+S+Parveke • 260 m² • 1896

Manna Satuli manna@strand.fi +358 50 550 2638 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM, sisustussuunnittelija
Manna Satuli LKV | 2683670-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Ajatonta arvokkuutta Etelärannan paraatipaikalla

Eteläranta 4:n suojellussa uusrenessanssitalossa historia ja moderni asumismukavuus kohtaavat poikkeuksellisen tyylikkäästi. Vuosina 1891–1896 rakennettu arvokiinteistö on peruskorjattu laadukkaasti ja palautettu asuinkäyttöön vuonna 2025, alkuperäistä henkeä kunnioittaen.

Tämä koti hurmaa avaruudellaan ja suurilla ikkunoillaan, jotka avautuvat Etelärannan suuntaan. Jopa 3,60 metrin huonekorkeus ja salimaiset tilat luovat edustavan, mutta lämminhenkisen kokonaisuuden. Avara oleskelutila yhdistyy moderniin saarekkeelliseen keittiöön, makuuhuoneet sijoittuvat rauhallisen sisäpihan puolelle ja yhdessä niistä on oma parveke. Asunnossa on myös viihtyisä oma sauna.

Taloyhtiössä on myynnissä asuntoja 21–322,5 m². Koko rakennus on saneerattu vuonna 2025. Eteläranta kehittyy merelliseksi bulevardiksi vuoteen 2030 mennessä, ja keskustan palvelut sekä kulttuuritarjonta ovat kävelyetäisyydellä.

Eteläranta tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän merellistä rauhaa ja keskustan sykettä. Tässä kodissa yhdistyvät historiallinen arvokkuus, laadukas toteutus ja merellinen Helsinki parhaimmillaan.

*****

Timeless dignity on the South Shore’s parade ground

In the protected neo-renaissance house at Eteläranta 4, history and modern living comfort meet in an exceptionally stylish way. The valuable property, built in 1891–1896, has been renovated to a high standard and returned to residential use in 2025, respecting the original spirit.

This home charms with its spaciousness and impressive windows, which open towards Eteläranta. The room height of up to 3.60 meters and the hall-like spaces create a representative but warm-hearted whole. The spacious living area is combined with a modern island kitchen, the bedrooms are located on the side of the peaceful courtyard and one of them has its own balcony. The apartment also has a cozy private sauna.

The housing company has apartments for sale ranging from 21–322.5 m². The entire building was renovated in 2025. Eteläranta will develop into a maritime boulevard by 2030, and the services and cultural offerings of the city center are within walking distance.

Eteläranta offers a unique combination of maritime peace and the pulse of the city center.
This home combines historical dignity, high-quality construction and maritime Helsinki at its best.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20029655
  • Sijainti Eteläranta 4, 00130 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 6H+K+S+Parveke
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 260 m²
  • Kerros 3/6
  • Vapautuminen heti
  • Kunto Huoneistossa ei ole asuttu mittavan remontin jälkeen.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 5.2.2036 asti.
  • Rakennusvuosi 1896
  • Käyttöönottovuosi 1896

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 4 420 000 €
  • Myyntihinta 2 818 705 €
  • Velkaosuus 1 601 295 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 12 446,85 € / kk
  • Rahoitusvastike 11 725,75 € / kk
  • Hoitovastike 1 612 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Peruskorjauslainan korkomarginaali on 1,15%, korkosidos Euribor 6 kk. Lainan päättymispäivä 5.7.2047. Lainalyhennyksiä on alettu keräämään tammikuussa. 2025, lainaa lyhyennetty ensimmäisen kerran 5.7.2025. Lyhennykset puolivuosittain. Kaikki pääomavastike laskelmat ovat toistaiseksi suuntaa antavia kuin myös hoitovastike ja reskontra laskelmat. Lopulliset paikkaansapitävyydet varmentuvat keväällä 2026. Kaikki summat on erikseen varmennettava ennen kaupantekoa.

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 15 € / kk
  • Vesimaksu 28 € / kk oma mittari
  • Muut maksut Vesimaksu peritään ennakkona/hlö ja tasataan puolivuosittain.

Lisätiedot

  • Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
  • Lämmitys Lattilalämmitys kaukolämmöllä ja lattian mukavuusviilennys kaukokylmällä. Huoneistokohtainen LTO.
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit 2022-2025 tehty osittainen saneeraus koko yhtiöön.
  • Luovutusrajoitukset Yhtiöjärjestys: 5 §, Lunastuslauseke. Lunastusvaatimus on esitettävä yhtiölle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä on ilmoitettu hallitukselle. Lunastuslauseke ei koske tätä myyntiä
  • Auton säilytys Katupysäköinti asukaspysäköintitunnuksella. Kaksi autotallia osakkeina (ei myynnissä).
  • Liikenneyhteydet Raitiovaunupysäkki lähellä, ydinkeskustaan n. 1 km.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu kellarikomero
  • Tulisija muu
  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, kivi, tiili, betoni
  • Keittiön varustelu Laadukas Scavolinin keittiö, jossa Mielen kodinkoneet; Integroitu jääkaappi ja pakastin, integroitu astianpesukone, erillisuuni, mikroaaltouuni, induktioliesi, tasoon upotettu liesituuletin. Lattiat tammiparkettia, seinät maalattu.
  • Keittiön pöydät kivi
  • Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin / suodatin
  • Liesi induktio, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia parketti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus 3 kph, isossa kylpyhuoneessa sauna sekä tuplasuihkut.
  • Kylpyhuoneen varustelu wc-istuin, suihku, peili, kiinteät valaisimet
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus Sähkökiuas, seinät ja katto paneloidut, lattia laatoitettu.
  • Makuuhuoneen kuvaus 2 varsinaista makuuhuonetta
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Makuuhuoneen lattia parketti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu
  • Parveke ulostyönnetty
  • Parvekkeen suunta etelä, länsi
  • Olohuoneen lattia parketti
  • Olohuoneen seinät maalattu
  • Pesutilojen lattia laatta
  • Pesutilojen seinät maalattu
  • WC-tilojen kuvaus WC-istuin, pesuallas, allaskaapit, peili. Lattia laatoitettu.
  • WC-tilojen lattia laatta

Tontti

  • Koko 1 454 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Alueella kaavamuutos vireillä, Eteläranta ja Makasiiniranta. Makasiinirantaa kehitetään kulttuuri- ja museorakennusten sijoittumispaikkana, sekä museotoimintaa tukevien toimintojen alueena. Suunnittelun tavoitteena on vahvistaa keskustan vetovoimaisuutta sekä liittää alue paremmin osaksi keskustan kaupunkirakennetta, merellisiä julkisia kaupunkitiloja ja kävelykeskustaa.

Taloyhtiö

  • Nimi Bostadsaktiebolaget Södra Kajen 4
  • Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto Suomen Kiinteistöyhtymä Oy Eteläranta 4, Helsinki Isännöitsijä Rauli Pirinen rauli@kiinteistoyhtyma.fi. +358400414500
  • Huolto Nurmela Kiinteistöpalvelut
  • Tehdyt remontit Peruskorjaus 2022-2025 rakennusluvan mukaisesti. Lisätty mm. lattialämmitys ja asuntokohtaiset ilmanvaihtolaitteet, julkisivut korjattu, ullakko rakennettu asunnoiksi. Yhtiö liitetty kaukojäähdytysverkkoon. Julkisivukunnostus ja sisäpihan ikkunat 2022 Asuintilojen ja yhteisten tilojen ikkunat uusittu ja Etelärannan katujulkisivurappaus uusittu ja maalattu, Unioninkadun puolella paikkarapattu ja huoltomaalattu 2020
  • Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 2
  • Huoneistojen lukumäärä 41
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 1
  • Taloyhtiössä sauna, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Ovipuhelimet kameraominaisuudella.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Manna Satuli LKV
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki