Takaisin kohdelistaukseen

Aamuruskontie 1, Äkäslompolo, Kolari

465 000 € • et, oh, rt, k, 2 mh, kph, s, khh, 2 wc • 117,20 m² • 2014

Jenni Hällfors jenni@strand.fi +358 40 728 0751 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Jenni Hällfors LKV Oy | 3509535-3

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tyylikäs ja hyvin pidetty hirsihuvila arvostetulla Kaupinjärven alueella, vain noin 1,4 kilometrin päässä Jounin Kaupalta. Korkealle rakennettu tontti tuo runsaasti luonnonvaloa sisätiloihin ja antaa rakennukselle näyttävän ilmeen ympäröivään maisemaan.

Maalämmöllä lämpiävä kaksikerroksinen huvila tarjoaa toimivat puitteet niin vapaa-ajan asumiseen kuin pidempiaikaiseenkin oleskeluun. Vaaleasävyinen sisustus, suuret ikkunapinnat sekä huolella valitut kalusteet luovat ajattoman ja viihtyisän tunnelman. Huvila myydään kalustettuna, joten uusi omistaja pääsee nauttimaan Lapin lomista heti kaupanteon jälkeen.

Ensimmäisen kerroksen avara oleskelutila yhdistyy luontevasti ruokailutilaan ja keittiöön muodostaen kodikkaan tilan yhdessäoloon. Oleskelutilasta lasiovilla erotettu huone sopii makuuhuoneeksi, oleskelutilan jatkoksi tai vaikka työhuoneeksi. Alakerrasta löytyy toinen makuuhuone sekä saunaosasto, jonka yhteydessä oleva kodinhoitohuone helpottaa aktiivisen lomailijan arkea. Saunasta on kulku terassille vilvoittelemaan.

Avoin parvi tarjoaa runsaasti lisämajoitustilaa, ja sinne on helppo järjestää makuupaikat useammallekin vieraalle. Kokonaisuus soveltuu erinomaisesti niin perheen yhteisiin lomahetkiin kuin ystäväporukan tukikohdaksi Ylläksen aktiviteettien äärellä.

* Korkea rakennuspaikka ja valoisa kokonaisuus
* Energiatehokas maalämpö
* Vaalea ja ajaton sisustus
* Tyylikkäästi kalustettu, myydään kalusteineen
* Kaksi makuuhuonetta
* Tilava avoin parvi lisämajoitukseen
* Saunaosasto ja kodinhoitohuone
* Autokatos sekä reilut varastotilat
* Kävelymatka Ylläksen laduille ja kesäreiteille
* Pääosin ensimmäisen omistajan omassa käytössä ollut huvila

Ylläksen laajat latuverkostot, vaellusreitit ja pyöräilymaastot ovat helposti saavutettavissa, samalla kun palvelut löytyvät läheltä. Tämä huolella pidetty huvila tarjoaa valmiin ja vaivattoman kokonaisuuden uudelle omistajalle Lapin parhaiden elämysten äärellä.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21755277
  • Sijainti Aamuruskontie 1, 95970 Kolari
  • Huoneistoselitelmä et, oh, rt, k, 2 mh, kph, s, khh, 2 wc
  • Huoneita Kolmio
  • Tyyppi Mökki tai huvila (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 117,20 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot 1 krs.: 90,7 m2 parvi: 26,5 m2 Ilmoitettu asuintilojen pinta-ala pohjautuu rakennuslupakuvien mukaiseen huoneistoalaan. Varasto kerrosala 10 m2
  • Kerroksia 2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Asuntokaupan kuntotarkastus 6/2026, Lapin RVP, pyydä raporttia välittäjältä
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Rakennusvuosi 2014
  • Käyttöönottovuosi 2014

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 465 000 €
  • Myyntihinta 465 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Kiinteistövero 1 200 € / vuosi

Asuinkustannukset

  • Vesi- ja jätevesimaksu 30 € / kk
  • Puhtaanapito 40 € / kk
  • Muut maksut -Sähkön kulutus nykyisellä käytöllä 13.000-14.000 kWh/vuosi , hinta-arvio 0,15 e/kWh mukaan 135 euroa/kk -Valokuitu 33e/kk sis. operaattorimaksu -Auraus 600-700 e/vuosi -Varainsiirtovero 3% -Ostaja maksaa sähköisen kiinteistökaupan asiointimaksu 236 e -Ostaja maksaa sähköisten panttikirjojen siirtokustannukset 6 x 25 e = 150 e

Lisätiedot

  • Pihan kuvaus Luonnotilainen tai kuntattu, parkkialue ja yläpiha murskeella.
  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Sähköliittymä siirtyy Kyllä
  • Kohde on talviasuttava Kyllä
  • Kuntotarkistus tehty Kyllä
  • Tehdyt remontit -Alakerran lattia vaihdettu vinyyliin 2025 -Kylpyhuone remontoitu (vesieristeet uusittu) 2025 -Päärakennuksen auringon puolen julkisivun huoltomaalaus 2026 -Autokatoksen huoltomaalaus 2026
  • Päiväkoti -Äkäslompolon Päiväkoti 850m
  • Koulu -Äkäslompolon alakoulu 850 m
  • Palvelut -Jounin kauppa 1,4 km
  • Muut palvelut -Hiihtolatu 400 m -Ylläs Ski Resort Y1 hissit, vuokraamo, ravintolamaailma 5,4 km
  • Liikenneyhteydet -Kittilä Airport 51 km -Kolarin Rautatieasema 38 km
  • Tie perille Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Viemäri kunnan
  • Muut säilytystilat ulkovarasto
  • Säilytystilojen kuvaus Lämmin varasto, kylmä puuliiteri
  • Muu varustelu kaapistot, kiinteät valaisimet, jätesäiliö, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
  • Tulisija takka
  • Vesihuolto oma
  • Lattiamateriaali Alakerta vinyyli, kosteat tilat laatta, parvi laminaatti. Alakerran lattia uusittu 2025.
  • Seinämateriaali Hirsi tai hirsipaneeli
  • Kate Huopakate
  • Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Kontion hirsirunko
  • Käytetyt rakennusmateriaalit hirsi, betoni
  • Keittiön varustelu Integroidut kodinkoneet
  • Keittiön pöydät puu
  • Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, kiinteät valaisimet, liesituuletin / hormi
  • Liesi keraaminen, integroitu, erillisuuni
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin, viinikaappi
  • Keittiön lattia vinyyli
  • Keittiön seinät puu
  • Kylpyhuoneen kuvaus -Kaksi suihkua -Kylpyhuone remontoitu 2025
  • Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, lattialämmitys
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Saunan kuvaus -Saunan lauteet uusittu 11/2025, kiuas uusittu 2023
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Makuuhuoneen lattia vinyyli
  • Makuuhuoneen seinät puu
  • Olohuoneen lattia vinyyli
  • Olohuoneen seinät puu
  • Pesutilojen lattia laatta
  • Pesutilojen seinät puu
  • WC-tilojen varustelu lattialämmitys, bidee-suihku
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät puu

Tontti

  • Lisätietoja rakennusoikeudesta Rakennusoikeus käytetty kokonaisuudessaan.
  • Tontin nimi Rakkamaa, kortteli 59b
  • Koko 976 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kiinteistötunnus 273-402-1-343
  • Rakennukset Autokatoksen yhteydessä 10m2 suuruinen varastotila, joka on jaettu lämpimään varastotilaan sekä puuliiteriin. Autokatokseen tulee voimavirta, valmius asentaa sähköauton latauspistoke., autokatos
  • Ranta ei rantaa

Taloyhtiö

  • Kuntotutkimuksista Asuntokaupan kuntotarkastus 6/2026, Lapin RVP, pyydä raporttia välittäjältä

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Jenni Hällfors LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Lappi
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki