Takaisin kohdelistaukseen

Kalevankatu 36, Keskusta, Helsinki

595 000 € • Keittiö-rt, 3 h, halli, kph, khh, wc, eteinen (2 h, halli, keittiö, palv.huone ) • 102 m² • 1939
Risto Ursin risto@strand.fi +358 50 328 6950 Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, RAKI™,
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Hyväpohjainen, läpitalon kolmio hyvässä yhtiössä aivan ydinkeskustan tuntumassa !

Muuntelukelpoinen pohja, k-rt, halli, oh, 2mh, iso khh/pukuhuone, kph, erillinen wc.
Tyylikäs v. 2011 uusittu Puustelli keittiö, jossa on erillinen lasiseinäinen ruokailutila. Avarat, vaaleat huonetilat ja halli. Hissitalon 2. kerros. Makuuhuoneiden näkymä rauhallisen sisäpihan puolelle. Läpitalon huoneisto. Huoneistossa pintaremontin tarvetta ja khh uusimisen tarpeessa. Hyvä mahdollisuus toteuttaa uusiminen omien tarpeiden mukaan. Tarkistusmitattu pinta-ala 102 m2.

Yhtiöllä on kaunis, rauhallinen sisäpiha.

Kannattaa tutustua !
Puh. 050 328 6950 Risto Ursin, Kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV
Rakennuttaja- ja kiinteistöasiamies
Puh. 050 328 6950 , risto@strand.fi

pst. Haluatko listata oman kotisi myyntiin Strandin suositulle myyntilistalle ?
Ota yhteyttä jo tänään Puh. 050 328 6950 Risto Ursin,

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21172341
  • Sijainti Kalevankatu 36, 00180 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä Keittiö-rt, 3 h, halli, kph, khh, wc, eteinen (2 h, halli, keittiö, palv.huone )
  • Huoneita 4 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 102 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot e-mittaus, huoneistoala tarkistusmitattu (101,76 m2 , pyöristetty 102 m2), 17.12.2025 Mika Jahkola Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 2h+halli+k+palv.h Yhtiöjärjestyksessä ei ole luetteloitu huoneistojen pinta-aloja.
  • Kerros 2/4
  • Vapautuminen Sopimuksen mukaan n. 1 kk.
  • Kohteen kunto Tyydyttävä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 5.7.2034
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1939
  • Käyttöönottovuosi 1939

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 595 000 €
  • Myyntihinta 559 636,06 €
  • Velkaosuus 35 363,94 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 922,13 € / kk
  • Rahoitusvastike 275,73 € / kk
  • Hoitovastike 646,40 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista YJ 5 § Osakkaiden hallitsemistaan huoneistoista yhtiölle suoritettavan vastikkeen suuruus määrätään siten, että yhtiökokous vahvistaa vastikkeen yksikkömäärän, minkä jälkeen kunkin huoneiston osalta maksettava vastike saadaan kertomalla huoneiston tähän yhtiöjärjestykseen sisältyvä indeksiluku yksikkömäärällä. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2026 päätti, että hallituksella on oikeus periä enintään 2 ylimääräistä vastiketta tai jättää perimättä 2 hoitovastiketta. Vastikkeet 1.7.2026 alkaen Rahoitusvastike 3, 0,19 €/m2/kk (ennen 0,20 €/m2/kk) Rahoitusvastike 4, 2,50 €/m2/kk (ennen 2,73 €/m2/kk)

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 25 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Keittiön vaihto v. 2011
  • Luovutusrajoitukset YJ 17 § Osakkeiden lunastus Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeitaan tarjouksesta.
  • Päiväkoti Lähellä
  • Koulu Lähellä
  • Palvelut Keskeinen sijainti palveluiden lähellä
  • Liikenneyhteydet Hyvät, raitiovaunu ja linja-autoyhteydet

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Lattiamateriaali Puulattiat
  • Seinämateriaali Maalatut seinät
  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön varustelu Puustelli kaapisto (v.2011), Induktiotaso, jp-pakastin (vaihtokunnossa), astianpesukone, uuni, mikrolle on paikka. Keittiössä on kaapistoille ja työskentelytilalle oma tila sekä ruokaplöydälle oma reilu tila, lasiseiniä, muuten maalatut seinät, keittiössä on laatoitettu lattia.
  • Keittiön lattia laatta
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Tilava kph, 1 suihku, alkuperäiskunto tai vastaava
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneen kuvaus 1) tilava mh: puulattia, maalatut seinät 2) palvelijan huone ( = mh)
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Makuuhuoneen seinät lasikuitutapetti
  • Olohuoneen lattia muu
  • Pesutilojen lattia laatta
  • Pesutilojen seinät maalattu
  • WC-tilojen kuvaus wc istuin, käsiallas, alkuperäiskunto

Tontti

  • Koko 1 304 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, kaavoitus , puh. 09 310 1691

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto O/Y Kalevankatu 36
  • Isännöitsijän tiedot Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy , Isännöitsijä Heikki Unkuri, 09 6122 600 (asiakaspalvelu), asiakaspalvelu@hsi.fi
  • Huolto Talohuolto Vilander Oy.
  • Tehdyt remontit Korjaushistoria kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: 2026 Lukituksen uusiminen 2026 Seurantatutkimuksia pystyviemärit 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin 2025 Kellarin tiivistyskorjaukset 2023 LVIS-peruskorjaus; 6 kpl kylpyhuone, pohjaviemärit sekä linja 8, sähköt 2022-2023 2023 Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostaminen, palokatkokorjaukset 2023 Yleiskaapelointi, ulko-ovet, porrashuoneiden kunnostaminen, ovipuhelimien uusiminen 2022-2023 2021 Pohja- ja pystyviemäreiden uusimisen/ sukittamisen sekä muiden LVIS-kor- jausten suunnittelu 2020 Lämmönjakolaitteiston uusiminen 2019 LVIS-peruskorjaussuunnittelu 2018 Ilmanvaihtokanavien kartoitus ja puhdistus 2017 Linjasäädön- ja patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus 2015 Vesikaton maalaus 2014 Piharakennuksen paneelien uusiminen ja portin automatisointi 2012 Piharakennuksen peruskorjaus 2009 Vesikattojen uusiminen 2008 Rasvaerottimen uusiminen 2004 Ullakkorakentaminen 2003 Kaukolämpölaitteet 2002 Pihakansi, julkisivut ja ikkunat 1996 Porrashuoneet 1990 Hissit 1990 Ovipuhelimet ja kaapeli-TV 1986 Putkisto 1984 Hissit ja pohjaviemäröinti 1983 Sähköpääkeskus
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2026: 2026 B-kellarin ilmanvaihdon parantaminen 2027 Vesijohtojen uusiminen sekä kuntoluokan 3 ja 4 kylpyhuoneet 2026-2027 2027 Viemäreiden sukitus ja kuntoluokan 2 kylpyhuoneet 2026-2027
  • Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 1, Autohallipaikkoja: 1
  • Huoneistojen lukumäärä 53
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 6
  • Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, Huoneistokohtaiset varastot
  • Taloyhtiössä muuta Yhtiökokous 16.6.2022 päätti LVIS-peruskorjauksen ensimmäisen vaiheen käynnistämistä. Ensimmäinen vaihe sisältää: KL 1 kylpyhuoneet (A5, A13, A23, A24, B36, B44) uusitaan, porrashuoneiden peruskorjaus sekä pintatöitä kellaritiloissa, kiinteistön sähköjen uusiminen, IV-saneeraus kokonaisvaltaisesti, vesiputket osittain ja viemärit osittain sisältäen mm. pohjaviemäreiden uusimisen. Urakka käynnistyi syyskuun 2022 puolivälissä ja valmistui kesäkuussa 2023. Varsinaisen yhtiökokous 16.6.2022 päätti LVIS-peruskorjauksen ensimmäisen vaiheen rahoittamiseksi: Valtuutettiin hallitus neuvottelemaan ja nostamaan 1.602.000,00 euron limiittiluotto. Varsinainen yhtiökokous 25.5.2023 päätti korottaa remonttitililimiitin summaan 1.737.000 euroa. LVIS-peruskorjauksen rahoituskysely on tehty elokuussa 2023. Lisäksi yhtiökokous hyväksyi taloyhtiölle järjestyssäännöt. Varsinainen yhtiökokous 27.5.2026 päätti, että lvis-saneerauksen 2. vaihe (viemäreiden sukitus ja kuntoluokan 2 kylpyhuoneet) ja 3. vaihe (vesijohtojen uusiminen sekä kuntoluokan 3 ja 4 kylpyhuoneet) yhdistetään samaan aikaan tehtäväksi. Näiden osalta toteutussuunnittelu alkaa kesällä 2026. Urakan toteutuksesta päätetään myöhemmässä yhtiökokouksessa.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI