Keskuskatu 2, Keskusta/Lankila, Mäntsälä
479 500 € • Oh, avok.,3 h, rt, 2 x kph, s, wc, 2 x et. • 113 m² • 2018Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Nina Simosas LKV | 3166645-4
Keskustan parhaat näkymät
Tämä vuonna 2018 valmistunut koti sijaitsee aivan Mäntsälän ydinkeskustassa ja tarjoaa yhdistelmän modernia asumista sekä joustavaa muunneltavuutta. Kyseessä on uniikki kokonaisuus: kaksi asuntoa on yhdistetty yhdeksi tilavaksi kodiksi, mikä mahdollistaa pohjaratkaisun muokkaamisen vaivatta eri elämäntilanteisiin sopivaksi.
Asunto sijaitsee taloyhtiön ylimmässä asuinkerroksessa, mikä takaa rauhan ja runsaan luonnonvalon. Kulmahuoneistoa kiertää suuri L-muotoinen parveke, josta avautuvat esteettömät ja avarat näkymät suoraan keskustan ylle – täydellinen paikka nauttia niin aamukahvista kuin ilta-auringostakin.
Muunneltava pohjaratkaisu tarjoaa joustavat mahdollisuudet tilojen jakamiseen: voit toteuttaa tarpeidesi mukaan kolme makuuhuonetta tai kaksi makuuhuonetta ja erillisen työtilan, tai yhdistää ruokailutilan ja viereisen huoneen yhdeksi avaraksi olohuoneeksi.
Asumismukavuutta lisäävät taloyhtiön korkeatasoiset yhteistilat. Ylimmän kerroksen saunaosasto ja kattoterassi ulkoporealtaineen tarjoavat luksusta arkeen kaupungin kattojen yläpuolella. Lisäksi talossa on monipuoliset harraste- ja kokoustilat sekä asukkaiden käytössä oleva oma kuntosali.
Sijainti on vertaansa vailla, sillä kaikki Mäntsälän keskustan keskeiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja lähin ruokakauppa sijaitsee aivan ulko-oven vastapäätä. Ulko-ovelta kävelet parissa minuutissa Mäntsälänjoen varrella kulkevalle kauniille ja helppokulkuiselle Jokipolku-reitille. Sijainti on vertaansa vailla, sillä kaikki Mäntsälän keskustan keskeiset palvelut ovat kävelyetäisyydellä ja lähin ruokakauppa sijaitsee aivan ulko-oven vastapäätä. Ulko-ovelta kävelet parissa minuutissa Mäntsälänjokin varrella kulkevalle kauniille ja helppokulkuiselle Jokipolku-reitille. Herlevin puiston kuntoportaat sijaitsevat reitin varrella, samoin kuin keväisin kauniisti kukkiva Kirsikkapuisto.
Myös liikenneyhteydet ovat erinomaiset: juna-asemalle ja moottoritielle on vain noin kaksi kilometriä, joten pääkaupunkiseutu ja Lahti ovat helposti saavutettavissa.
Tämä on harvinainen tilaisuus hankkia näyttävä ja yksilöllinen koti Mäntsälän sydämestä. Asunto vapautuu elokuun alussa tai sopimuksen mukaan.
Tervetuloa tutustumaan varaamalla oman esittelyaikasi.
Lisätietoja ja esittelyt
Nina Simosas
Kiinteistönvälittäjä, LKV
Nina Simosas LKV / Strand Properties Brand Partner
050 341 2704 – nina.simosas@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20044425
- Sijainti Keskuskatu 2, 04600 Mäntsälä
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä Oh, avok.,3 h, rt, 2 x kph, s, wc, 2 x et.
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 113 m²
- Kerros 7/8
- Vapautuminen Vuokrasopimuksen mukaan
- Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2013. Lisätietoja energialuokasta: Rakennuksen laskennallinen kokonaisenergiankulutus (E-luku) 125 Energiatodistuksen viimeinen voimassaoloaika 23.12.2026.
- Rakennusvuosi 2018
- Käyttöönottovuosi 2018
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 479 500 €
- Myyntihinta 476 584,43 €
- Velkaosuus 2 915,57 €
- Vuokrattu Kyllä
- Huoneiston yhtiövastike yht 565 € / kk
- Rahoitusvastike 28,25 € / kk
- Hoitovastike 536,75 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Huoneisto A 38: Hoitovastike 351,50 €/kk Rahoitusvastike 2 (kerhotilalaina) 18,50 €/kk Huoneisto A 43: Hoitovastike 185,25€/kk Rahoitusvastike 2 (kerhotilalaina) 9.75 €/kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 24 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Yhtiössä on huoneistokohtaiset vesimittarit. Vedenkulutuksen tasauslaskutus tehdään vuosittain. Mahdollisten ylimääräisten tasauslaskujen osalta mm. osakasmuutosten yhteydessä, tulee osakkaan toimittaa mittarilukemat isännöitsijälle laskutusta varten, tai pyytää isännöitsijältä, että kiinteistöhuolto lukee vesimittarit. Kylmä vesi 4,50 €/m3 (talousarvio vuodelle 2025) Lämminvesi 10,50 €/m3 (talousarvio vuodelle 2025)
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit Huoneistot A 38 ja A 43 on yhdistetty yhdeksi asunnoksi. Asuntojen yhdistämisestä on pyydetty rakennussuunnittelijan lausunto ja taloyhtiön lupa.
- Auton säilytys Autopaikkojen jakosäännöt: Kaikki autopaikat ovat osakepaikkoja ja taloyhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Toteutuneet autopaikat: 46 Autotalli/hallipaikat: 14 Muut autopaikat: 32
- Päiväkoti Useampia päiväkoteja Mäntsälän keskusta-alueella.
- Koulu Ala- ja yläkouluja, yhtenäiskoulu ja lukio kävelyetäisyydellä.
- Palvelut Mäntsälän keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. A-talon sisäänkäynnin vastapäätä sijaitsee S-market.
- Muut palvelut Taloyhtiössä on A-talon 8. kerroksessa kokous- ja saunaosasto nimeltään Lataamo, jonka kattoterassilla poreallas ja grilli. Samassa kerroksessa sijaitsee myös vapaasti käytettävissä oleva työhuone. B-talossa on kellarikerroksessa valmistunut kokous- ja harrastetila Rälläämö, 12 henkilön kokouspöydällä, biljardipöydällä ja 133 tuumaisella näytöllä varustettu elokuvateatteri. Treenamo on taloyhtiön, B-talon kellaritilassa sijaitseva hyvin varustettu oma kuntosali. Kaikki tilat ovat asukkaiden käytössä, ja niiden käytöstä peritään erillinen korvaus.
- Liikenneyhteydet Keskeinen sijaniti Mäntsälän keskustassa ja palvelut kävelyetäisyydellä. Joukkuliikennepysäkkejä Lahdentien varrella, kävelyetäisyydellä. Linja-autoasemalla noin 300 m. Mäntsälän rautatieasemalle matkaa noin 2 km. Helsinki-Lahti moottoritielle matkaa noin 2 km.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat kellarikomero
- Säilytystilojen kuvaus Kellarikomeroita 2 kpl (1 kpl/huoneisto)
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot, verhotangot, kiinteät valaisimet, ilmalämpöpumppu, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone
- Kate Huopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit muu
- Muut rakennusmateriaalit Rakennukset ovat teräsbetonirunkoisia. Ulkoseinät ovat betonielementtejä, julkisivut rapattuja.
- Keittiön varustelu Yhdistetty avokeittiö ja olohuone. Tilasta kulku lasitetulle parvekkeelle. Keittiön varustus: Jääkaappi, pakastin, astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesitaso, erillisuuni, liesituuletin. Kalusteet ovat melamiinirunkoisia tehdasvalmistettuja vakiokalusteita. Työtasot: Laminaatti Välitila: Laatta Lattia: Lautaparketti Seinät: Maalatut Katto: Ruiskutasoitettu ja maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneita 2 kpl. Kylpyhuoneiden varustus: Suihku, suihkuseinä, allas- ja allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, pyyhekuivain, bidee-suihku. Suuremmassa kylpyhuoneessa korkea kaappi ja tilaa pesutornille. Pesukone ja kuivausrumpu ei kuulu kauppaan. Lattia: Laatta Seinät: Laatta Katto: Paneeli Molemmissa kylpyhuoneissa vesikiertoinen lattialämmitys.
- Saunan kuvaus Saunan lauteet haapaa. Sähkökiuas Lattia: Laatta Seinät: Puupaneeli Katto: Puupaneeli
- Makuuhuoneen kuvaus Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja kaikissa kiinteät kaapistot. Lattia: Parketti Seinät: Maalattu, tapetti Katto: Ruiskutasoitettu ja maalattu
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta länsi, lounas
- WC-tilojen kuvaus Erillisen wc:n varustus: Allas- ja allaskaappi, peilikaappi, wc-istuin, bidee-suihku. Vesikiertoinen lattialämmitys. Lattia: Laatta Seinät: Kaakeli Katto: Paneelia
Tontti
- Koko 2 580 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Mäntsälän kunta, palvelupiste Vinkki Heikinkuja 4, 04600 Mäntsälä Palvelupiste Vinkki, puh. 040 314 5273 Avoinna ma-to 9-16, pe 9-14. Kassa suljetaan 1/2 h ennen Vinkin sulkemisaikaa. Suljettu ma-pe klo 11-11.30.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Mäntsälän K2
- Isännöitsijän tiedot Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy, Vantaan toimipiste Turvalaaksonkaari 2, 3.krs, 01740 Vantaa Isännöitsijä Janne Virtanen, janne.virtanen@kiinteistötahkola.fi, 020 748 8346
- Huolto TR-Kiinteistöhuolto Oy, Helsingintie 220 C, 04600 Mäntsälä Puh. 040 501 0335 Toimisto@tr-kiinteistohuolto.fi
- Tehdyt remontit 2022-2023 Kerhotilan rakentaminen Räystään led-valonauhoja on vaihdettu uusiin ja loput rikkinäiset vaihdetaan 2025 takuutyönä uusiin (Toimintakertomus 1.1.-31.12.2024)
- Tulevat remontit Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Suoritetut korjaukset Ajoitus Projektin vaihe Kuvaus - Päätetyt ja käynnissä olevat korjaukset Arvioitu ajoitus Projektin vaihe Kuvaus - Suunnitellut korjaukset Arvioitu ajoitus Projektin vaihe Kuvaus 2024 Suunniteltu Keskuskatu 2 ja 4 välisen tien asfalttipaikkaukset yhdessä Keskuskatu 4:n kanssa 2025 Suunniteltu Keskuskatu 2 ja 4 välisen tien uudelleen asfaltointi yhdessä Keskuskatu 4:n kanssa 2025-2026 Suunniteltu Sisäänkäynti- ja harrastetilojenkäytävien parannus/kunnostus. Talo on valmistunut 2018 ja hallitus katsoo, ettei yhtiöllä ole muita normaalin vuosittaisen kunnossapidon lisäksi sellaisia tarpeita yhtiön rakennusten ja kiinteistön kunnossapitoon yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana, jotka vaikuttaisivat olennaisesti osakehuoneistojen käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.
- Huoneistojen lukumäärä 68
- Liikehuoneistojen lukumäärä 10
- Taloyhtiössä muuta Asunnoissa on huoneistokohtaiset lämmöntalteenotolla varustettu ilmanvaihtojärjestelmä. Yhtiökokouksessa 28.5.2024 käsiteltiin yhtiöjärjestyksen 15§ mukaiset asiat. Lisäksi päätettiin: Lisäksi päätettiin: - osakkaiden maksamat laina- ja hankeosuusuoritukset rahastoidaan. Pääomavastikkeet tuloutetaan. - hallitukselle annetaan valtuus periä tai olla perimättä tarvittaessa enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike (korkotason muuttuessa). Lisäksi päätetiin antaa hallitukselle valtuus tarkistaa ja muuttaa osakkailta perittävien pääomavastikkeiden määriä, mikäli lainan koron muutokset sitä edellyttävät. Valtuudet ovat voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. A-talo huipulla 8. kerroksessa on terassillinen, upea kahden saunan saunaosasto, missä varusteina laadukas ulkoporeallas ja kaasugrilli. Tilasta käytetään nimeä Lataamo. T B-talon alakerrasta löytyy kokous- ja harrastetila, 12 henkilön kokouspöydällä, biljardipöydällä sekä 133-tuumaisella näytöllä varustettu elokuvateatteri. Pinta-alaltaan tila on 90m² ja soveltuu noin 25 henkilön kokouksiin tai juhliin. Tilasta käytetään nimeä Rälläämö. B-talossa sijaitsee myös taloyhtiön kuntosali Treenaamo. Taloyhtiössä väestönsuoja, kuivaushuone ja ulkovälinevarasto. Yhtiö on ALV rekisteröity
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Nina Simosas LKV
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
