Takaisin kohdelistaukseen

Koukkutie 6, Ruotula / Huikas/ Kissainmaa, Tampere

728 000 € • • 222 m² / 304,50 m² • 1969

Tuukka Hakkarainen tuukka.hakkarainen@strand.fi +358 40 174 3010 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV
Tuukka Hakkarainen LKV | 3324650-9

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Tämän kodin tilaratkaisut tarjoavat poikkeuksellisen paljon mahdollisuuksia niin suuremmallekin perheelle kuin tilaa arvostavalle harrastajalle. Asunnossa on tällä hetkellä kolme makuuhuonetta, mutta pohjaratkaisu mahdollistaa helposti myös useamman makuuhuoneen toteuttamisen tarpeiden mukaan. Tilat mukautuvat joustavasti esimerkiksi työhuone-, vierashuone- tai harrastekäyttöön.
Erityisen mielenkiintoisen lisän kokonaisuuteen tuo vanha uima-allastila, joka tarjoaa erinomaiset puitteet näyttäväksi harraste-, kuntoilu- tai vapaa-ajan tilaksi. Tila antaa runsaasti mahdollisuuksia toteuttaa juuri oman näköinen kokonaisuus.

Kodin suuri keittiö toimii luonnollisena kokoontumispaikkana ja tarjoaa hyvin tilaa niin arjen ruokailuun kuin yhdessäoloon. Uudistettu pesuhuone tuo asumiseen modernia mukavuutta ja viimeisteltyä ilmettä. Lisäksi lämmin autotalli sekä runsaat varastotilat helpottavat arkea ja tarjoavat käytännöllisyyttä monenlaisiin tarpeisiin.

Kokonaisuus huokuu viihtyisää 70-luvun tunnelmaa, jossa tilantuntu, suuret ikkunapinnat ja kodikas arkkitehtuuri pääsevät oikeuksiinsa. Rauhallinen sijainti päättyvän tien varrella sekä puistoon rajautuva tontti tekevät ympäristöstä erityisen suojaisan ja viihtyisän. Hyvin hoidettu sisäpiha viimeistelee tämän persoonallisen kodin tunnelman.

Kysy lisätietoja välittäjältä.
Tuukka Hakkarainen, Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV LKV
Strand Properties Brand Partner
040 174 3010 – tuukka.hakkarainen@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20644222
  • Sijainti Koukkutie 6, 33530 Tampere
  • Huoneita 6 h ja enemmän
  • Tyyppi Omakotitalo (kiinteistö)
  • Asuintilojen pinta-ala 222 m²
  • Kerroksia 2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018.
  • Asbestikartoitus Kyllä
  • Rakennusvuosi 1969

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 728 000 €
  • Myyntihinta 728 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Kiinteistövero 1 045 € / vuosi

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Sähkönkulutus: 3500 kWh Kaukolämpö (ja lämmin vesi): 33 MWh

Lisätiedot

  • Lämmitys Kaukolämmön keskus uusittu 10/2020 ja vesikiertoinen järjestelmä pattereineen 2/2021
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Sähköliittymä siirtyy Kyllä
  • Kuntotarkistus tehty Kyllä
  • Tehdyt remontit -vanhan uima-altaan kattaminen (2026) -autotallin ja kellarin sisämaalaus (2026) -sokkelin maalaus (2025) -koko pihan uudistaminen sisältäen kallistukset, nurmikot, kasvit, pihatie (2025) -kellarin salaojitus ja kellarin lattian hionta+maalaus (2023-2024) -katon ja reunapellien uusiminen (2023) -julkisivun puuosien vaihto ja maalaus (2023) -kaupungin sähköliittymä uusittu ja talon sähköistys osittain (2021-2023) -sisätilojen kattava peruskorjaus sisältäen huonejaon muuttamisen, uuden kylpyhuoneen rakentamisen, uuden keittiön rakentamisen, wc:n remontin, sisätilojen maalauksen, parkettilattian hionnan, uudet makuuhuoneiden kaapistot, uudet lattiat makuuhuoneisiin, varaavan takan asennus (2022-2023) -ulkoterassin uusiminen (2023) -ikkunoiden ja ovien vaihto (2022) -autotallin maalaus ja sähköisen nosto-oven vaihto (2022) -viemärien pesu ja kuvaus (2022, viemärien kunto hyvä, seuraava kuvaus suositeltu >10v, muoviputket) -Kaukolämmön keskus uusittu (2020) ja vesikiertoinen järjestelmä pattereineen (2021)
  • Tie perille Kyllä

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Viemäri kunnan
  • Muut säilytystilat vaatehuone
  • Muu varustelu kaapistot, verhotangot, kiinteät valaisimet, istutukset
  • Tulisija takka
  • Vesihuolto kunnan
  • Kate Bitumikermi
  • Rakennus- ja pintamateriaalien kuvaus Puu, tiili. Runko: puu Perustus: betoni Välipohja: betoni Yläpohja: puu Eristeet: mineraalivilla Julkisivut: tiili/puu Vesikatto: bitumihu
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
  • Keittiön varustelu Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: maali. Varusteet: jääkaappi, pakastin,Bora liesi, jossa sisäänrakennettu tuuletin, uuni, astianpesukone, keittiösaareke, lattialämmitys. Aina-keittiön kaapit
  • Kylpyhuoneen kuvaus Uusi pesuhuone: Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: kaakeli. Varusteet: suihku, suihkuseinä, wc-istuin, allaskaappi, peili, bidee, lattialämmitys. Saunan yhteydessä oleva pesuhuone lattia keraaminen laatta. Lattia: laatta.
  • Saunan kuvaus Saunan lattia keraaminen laatta. Lattia: laatta. Kiukaan tyyppi: sähkökiuas.
  • Makuuhuoneen kuvaus Lattiamateriaali: vinyyli. Seinämateriaali: maali.
  • WC-tilojen kuvaus Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: kaakeli. Varusteet: wc-istuin, allaskaappi, peilikaappi, bidee.

Tontti

  • Koko 1 303 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kiinteistötunnus 837-4-4856-4

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Tuukka Hakkarainen LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 a, Tampere