Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 12.04.2026 klo 12.00 - 13.00

Lauttasaarenmäki 3, Lauuttasaari, Helsinki

1 377 500 € • 5h, kt, kph, s, khh, terassi, parv, ak • 156 m² • 2027

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

ENSIESITTELY SU 12.4. KLO 12-13.00 TONTILLA, TERVETULOA

Arkkitehdin suunnittelemia kivitaloja Lauttasaaren arvostetulla Myllykalliolla,
harvinainen mahdollisuus

VIISI ASUNTOA MYYTY JA NELJÄ VIELÄ VAPAANA
Lauttasaaren Myllykalliolle, puiston ja meren läheisyyteen, valmistuu yhdeksän modernia erillistaloa, jotka muodostavat harmonisen ja ajattoman kokonaisuuden.
Nämä kivirakenteiset kodit tarjoavat yksityisyyttä, laatua ja rauhaa yhdellä Helsingin halutuimmista asuinalueista. Jo useampi koti on löytänyt omistajansa, ja kokonaisuus on poikkeuksellisen harvinainen Lauttasaaren kaltaisella arvostetulla alueella.

Kokonaisuuden on suunnitellut nimekäs arkkitehti Pet Michael.
Suunnittelussa korostuvat selkeä arkkitehtuuri, suuret ikkunapinnat ja tilojen luonnollinen jatkumo kerroksesta toiseen. Valo kulkee kauniisti läpi kodin ja vehreä puistomaisema avautuu suurista ikkunoista osaksi asumista. Jokainen yksityiskohta on harkittu kokonaisuutta palvelevaksi.

- Kestävä kivitalo
- Kaukolämpö sekä vesikiertoiset lattialämmitykset
- Käytännöllisesti kolmessa tasossa
- Sisääntulokerroksessa arkea helpottavat kodinhoitotilat sekä varastotilat
- 2.kerroksessa sijaitsee kodin sydän, jossa ovat olohuone, ruokailutila ja saarekkeellinen avokeittiö
- Ylimmässä kerroksessa saunaosasto ja osittain katettu parveke poreallasvarauksella viimeistelee arjen luksuksen
- Oma tontti sekä helppohoitoinen pihapiiri, joka rajoittuu puistoon
- Autokatos sähköauton latausasemalla, saatavilla lisäpaikkoja sekä erilliset häkkivarastot
- Lapsiperheille Lauttasaaren koulu on vieressä

Materiaalivalinnoissa on panostettu kestävyyteen ja ajattomuuteen. Nykyaikainen KNX taloautomaatio tuo arkeen vaivattomuutta ja mahdollistaa valaistuksen, lämmityksen ja turvallisuuden hallinnan helposti myös etänä.

Meri, kalliorannat ja ulkoilumaastot ovat osa jokapäiväistä arkea, samalla kun Lauttasaaren palvelut, koulu ja metro sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Helsingin keskusta on vain muutaman minuutin
päässä, mutta kotona vallitsee oma rauhallinen tunnelmansa. As Oy Lauttasaaren Puistokallio edustaa harkittua arkkitehtuuria, korkeatasoista rakentamista ja huolellisesti viimeisteltyä asumista.

Hausian 10 vuoden lisätakuu tuo kokonaisuuteen lisäturvaa ja viimeistelee tämän poikkeuksellisen laadukkaan kokonaisuuden.

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21307138
  • Sijainti Lauttasaarenmäki 3, 00200 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 5h, kt, kph, s, khh, terassi, parv, ak
  • Huoneita 5 h
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Erillistalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 156 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Huoneistoala 134 m² + kellaritila 22 m² + terassi 54 m² + parveke 22 m² + autokatos 18 m².
  • Kerros 1-3/3
  • Vapautuminen arvio valmistumisesta 1.2027
  • Kohteen kunto Uusi
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta Lisätietoja energialuokasta: Ei lain edellyttämää energiatodistusta.
  • Rakennusvuosi 2027
  • Käyttöönottovuosi 2027

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 1 377 500 €
  • Myyntihinta 551 089 €
  • Velkaosuus 826 411 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 3 405,48 € / kk
  • Rahoitusvastike 2 703,48 € / kk
  • Hoitovastike 702 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Yllä mainitut vastikkeet 01.09.2026-01.09.2028 Laina-aika on 25 v rakentamisaika mukaan lukien. Kolme ensimmäistä vuotta, rakentamisaika mukaan lukien, on lyhennysvapaata ensimmäisestä nostosta alkaen (lyhennysvapaata arviolta xx välisenä aikana). Huom! Rahoitusvastikkeen suuruus tarkistetaan ennen huoneiston hallinnan luovutusta, samoin ilmoitetaan tarkka päivämäärä lainan ensimmäiselle lyhennyserälle. Osakas vapautuu rahoitusvastikkeesta maksamalla pois huoneistokohtaisen yhtiölainaosuuden. Vastikkeet 02.09.2028 alkaen; Hoitovastike 702 € / kk Pääomavastike 4 870,32 € / kk Yhtiövastike yhteensä 5 572,32 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Ennakkovesimaksu 20 €/henkilö/kk. Vesimaksu tasataan todellisen kulutuksen mukaan. Kylmä ja lämmin vesi mitataan huoneistokohtaisesti. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Uudiskohteen tila rakenteilla
  • Auton säilytys Oma katospaikka. Lisäksi 6 ulkopaikkaa, joista 4 myytäviä autopaikkoja ja 2 vieraspaikkaa.
  • Päiväkoti Lasten päiväkoti Lokki, päiväkoti Lauttasaari, Ankkalampi Lahnalahti, alueella useita.
  • Koulu Lauttasaaren ala-asteen koulu/ Drumsö lågstadieskola vieressä, Lauttasaaren yhteiskoulu (peruskoulun vuosiluokat 7-9 ja Kansainvälisen liiketoiminnan lukio).
  • Palvelut Lähikauppa K-market Oliivi, K-market Kasinonranta, Ostoskeskus Lauttis (n. 1 km).
  • Liikenneyhteydet Lauttasaaren metro, bussit.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Säilytystilojen kuvaus Talousrakennuksessa sijaitsee jätehuone, lämmönjakohuone, väestönsuoja ja häkkivarastot jokaiselle asunnolle.
  • Kate Bitumi
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Keskikerroksessa sijaitsee huippumoderni, saarekkeellinen avokeittiö, joka yhdistyy sulavasti ruokailutilaan ja avaraan olohuoneeseen. Siemensin integroidut kodinkoneet. Täydennä keittiösi ilme omilla valinnoillasi (kattava liite saatavilla välittäjältä).
  • Kylpyhuoneen kuvaus Täydennä kylpyhuoneesi ilme omilla valinnoillasi (kattava liite saatavilla välittäjältä).
  • Saunan kuvaus Ylimmässä kerroksessa sijaitsee tyylikäs saunaosasto kylpytiloineen sekä iso suojaisa osittain katettu parveke jossa varaus myös porealtaalle.
  • Makuuhuoneen kuvaus Ylimmässä kerroksessa sijaitsee kolme reilun kokoista makuuhuonetta.
  • Makuuhuoneiden määrä 4
  • Parveke ulostyönnetty
  • WC-tilojen kuvaus Sisääntulotasossa erillinen wc. Täydennä tilan ilme omilla valinnoillasi (kattava liite saatavilla välittäjältä).

Tontti

  • Koko 1 632 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki: www.hel.fi/kaavoitus https://kartta.hel.fi/ Lauttasaari, Lauttasaarentie 50 Hankkeen kuvaus: Tontilla oleva toimistorakennus puretaan ja tilalle rakennetaan uusia asuinkerrostaloja. Hankkeesta vastaavat: Arkkitehti Miika Vuoristo, p. (09) 310 37192 Kaavaehdotus hyväksytty 21.01.2026. Kaava tullut voimaan 17.03.2026

Taloyhtiö

  • Nimi As Oy Lauttasaaren Puistokallio, Helsinki
  • Isännöitsijän tiedot Rakennusaikainen isännöinti: Hausia Oy Asumisaikainen isännöitsijä: ei vielä päätetty Isännöitsijä valitaan myöhemmin taloyhtiön hallituksen toimesta.
  • Huolto Huoltoyhtiötä ei ole vielä valittu. Hallitus tai valittu isännöitsijä valitsee huoltoyhtiön myöhemmin.
  • Huoneistojen lukumäärä 9
  • Taloyhtiössä muuta Talousrakennuksessa sijaitsee jätehuone, lämmönjakohuone, väestönsuoja ja häkkivarastot jokaiselle asunnolle. Ilmanvaihto: koneellinen, huoneistokohtainen LTO.

Esittely

  • Esittelyaika 12.04. 12:00 - 13:00
  • Esittelijä Piiroinen Tuula
  • p. 0406807716
  • Sähköposti tuula@strand.fi
  • ensiesittely
  • Lisätietoja Esittely tontilla, tervetuloa!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki