Topeliuksenkatu 36, Meilahti, Helsinki
366 000 € • 2-3h, k, kph, vh • 60 m² • 1939
Tuula Piiroinen
tuula@strand.fi
+358 40 680 7716
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kiinteistönvälittäjä LKV
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Valoisa putkiremontoitu asunto
Keskeinen sijainti tarjoaa loistavat kulkuyhteydet joka suuntaan. Asunto sijaitsee B-portaassa, joka on katutasoa korkeammalla (ulkoportaat portaikolle) ja se tulee yhtiön puutarhamaisen pihapiirin suojaan. Katutasolla on lähipalvelut kuntosali, Subway ja Posti.
Asunto on yhtiöjärjestyksen mukaan 2h+k, mutta makuuhuone on jaettu kahdeksi tilaksi, joista yksi on ikkunallinen ja toinen on ruutulasi-liukuovella erotettu. Ruutulasi-liukuovi on tyylikäs ja moderni väliovi, joka säästää tilaa ja luo avaruutta.
Keittiössä on siistit valkoiset kaapistot ja saareke. Keittiössä sekä kylpyhuoneessa laattalattiat, lisäksi muualla laminaattilattia. Hyvin säilytystilaa; tilava vaatehuone, eteisen ja makuutilan kaapistot, lisäksi ullakkokomero.
Kylpyhuone on saneerattu LVIS-saneerauksen yhteydessä 2022.
Yhtiössä kesken vesikaton korjaus sekä ARA-tuetun poistoilmalämpöpumppujärjestelmän (PILP) rakentaminen. Sähköautojen latausinfran rakennettu 2024.
Esittelyt ja lisätiedot;
Tuula Piiroinen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 680 7716 - tuula@strand.fi
Tuula Piiroinen LKV Oy | 3463551-4
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20226951
- Sijainti Topeliuksenkatu 36, 00270 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2-3h, k, kph, vh
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 60 m²
- Kerros 2/8
- Vapautuminen 2kk/ sop.mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018.
- Rakennusvuosi 1939
- Käyttöönottovuosi 1939
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 366 000 €
- Myyntihinta 331 848,37 €
- Velkaosuus 34 151,63 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 564 € / kk
- Rahoitusvastike 246 € / kk
- Hoitovastike 318 € / kk
- Autopaikkamaksu 100 € / kk
Asuinkustannukset
- Saunamaksu 20 € / kk
- Vesimaksu 20 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Vesimaksut tasataan kulutuksen mukaan. Varastovuokra/häkkivarasto 6,00 €/kk. Pyörävaraston vuokra 5,00 €/kk. Yhtiökokous 19.3.2024 päätti toteuttaa yhteensä noin 1,2 miljoonan euron korjaushankkeet. Päähankkeena ovat koko vesikaton korjaus sekä ARA-tuetun poistoilmalämpöpumppujärjestelmän (PILP) rakentaminen energian kulutuksen vähentämiseksi. Yhtiökokous päätti enintään 1.350.000 euron remonttilimiittilainan avaamisesta. Remonttilimiitin konvertointi menee arviolta vuoden 2026 keväälle, kun urakat ja niiden taloudelliset loppuselvitykset valmistuvat. Tämän huoneiston tuleva lainaosuus n. 13.500 €.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Viisi autopaikkaa, jonotusperiaatteella.
- Palvelut Katutasolla Subway, Posti, Fressi, St1 Helsinki Tullinpuomi, lähikaupat ja keskustan läheisyys.
- Liikenneyhteydet Raitiovaunut ja bussit.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Kaapistot, välitila laatoitettu, jääkaappipakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone, lisäksi saareke, jossa on paikka mikroaaltouunille. Maalattu laattalattia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone saneerattu putkiremontin yhteydessä 2022. Kylpyhuoneessa laattalattia, lattialämmitys (sähkö) ja seinät kaakeloitu. Suihku, suihkuseinät, allaskaapisto, peili, hyllyt pesukoneliitäntä, pyyhekuivain (sähkö) ja wc-istuin.
- Saunan kuvaus Siistit saunatilat kellarikerroksessa on saneerattu 2022.
- Makuuhuoneen kuvaus Makuuhuone on jaettu kahdeksi huoneeksi, joista yksi on ikkunallinen ja toisessa on ruutulasi-liukuovi. Laminaattilattiat ja seinät maalattu.
Tontti
- Koko 1 525 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki https://kartta.hel.fi/
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Helsingin Tullinpuomi
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot lsännöintitoimisto Koivu lsännöinti Oy info@koivuisannointi.fi Virsutie 4-6 A-B liiketila 01360 Vantaa Isännöitsijä Kaisa Näreranta +358 50 584 4876 kaisa.nareranta@koivuisannointi.fi
- Huolto Kiinteistöhuolto Heiskanen Oy info@kiinteistohuoltoheiskanen.fi
- Tehdyt remontit 2026 Huoneistokohtaisten palovaroittimien asennus. 2025-2026 Vesikaton korjaus. 2025 PILP-järjestelmän rakentaminen. 2024 Sähköautojen latausinfran rakentaminen. 2023 Ikkunan maalaukset Etelä- ja lounaispuolet. 2022 Lukituksen uusiminen iLoq-sarjaan. 2022 LVIS-linjasaneeraus ml. märkätilat, perinteinen menetelmä. 2018 Takkojen nuohous ja kartoitus. 2017 B -portaan ikkunoiden uusiminen. 2016 Kellarin poistopumppujen uusinta ja hälytykset. A -portaan ikkunoiden kunnostus. 2015 Lämmönsiirrinpaketti. Kellarin, pohjaviemärin ja sadevesiviemäreiden sisäpuolinen saneeraus. 2013 Seinärappausten paikkakorjaus. Mannerheimintien puoleisten parvekkeiden kevyt korjaus. Topeliuksenkadun puoleisten portaiden uusinta. Pysty- ja pohjaviemärihuuhtelu. 2012 Peltikaton maalaus. Ilmanpoistokanavat. 2010-2012 Ilmanpoistokanavien saneeraus. 2011 Katto (toteutussuunnittelu). Tuuletusputkien hattujen asennus/uusinta. 2010 Saunan huoltokunnostus. Putkiston ja sisäjohtoverkon kuntotutkimus. A-portaan 9. krs tuuletusparvekkeen metallioven ja ikkunan uusinta. 2009 Parvekkeet. Porrashuoneiden ulko-ovet (JKA-rakennus Oy). 2008 Porrashuoneet. 2006 Ikkunat ja parvekeovet. 2004 Hissit ja parvekkeet. Otis-hissien kannatinköysien ja vetopyörien uusiminen, parvekkeiden kuntotarkastus. 2003 Terassi, porraskäytävän ikkunat ja ovet. Terassin lattian korjaus (Lohjan Teollisuuskatot Oy) A-portaan ikkunoiden ja ovien tiivistys, kattovesikaivojen ja syöksyjen kuntotarkastus, kadunpuolen vanhojen savupoistoluukkujen lasikannet muurattu umpeen. 2000 Julkisivu ja porrashuoneet. Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostus ja maalaus, porrashuoneiden maalaus. 1999 Vesikatto ja pihakansi. Vesikattorakenteiden uusiminen, pihakannen vesieristeen uusiminen. 1998 Lämmitys ja viemärit. Lämpökeskuksen säätölaitteiden uusiminen, kuntosalin IV-koneen uusiminen, viemäreiden painehuuhtelu. Lukkojen sarjoitus. 1997 Hissien peruskorjaus. 1996 Ikkunat. 1990 Sähkönousut, sähköpääkeskus ja huoneistojen sähköpäätaulut uusittu. 1980 Putkiremontti. Vesi- ja viemärilinjat uusittu.
- Tulevat remontit Päähankkeena ovat koko vesikaton korjaus sekä ARA-tuetun poistoilmalämpöpumppujärjestelmän (PILP) rakentaminen energian kulutuksen vähentämiseksi (kesken). Yhtiöllä on voimassa 1 350 000 euro n remonttitililimiitti käynnissä olevien ja/tai valmistuvien korjaushankkeiden rahoittamiseksi. Hanke-/lainaosuuksia otetaan vastaan hankkeiden valmistuttua vuoden 2026 aikana. 2026 Ikkunat ja ulko-ovet, älylukitus. 2027 Katto. Lämmitysjärjestelmä
- Kuntotutkimuksista Julkisivun ja vesikaton kuntotutkimus syksyllä 2022.
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 2, Piha-autopaikkoja: 5
- Huoneistojen lukumäärä 49
- Liikehuoneistojen lukumäärä 2
- Taloyhtiössä sauna, vinttikomero, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihto: koneellinen poisto. Kellarista voi vuokrata lisävarastotilaa.
Esittely
- Esittelyaika 12.04. 11:00 - 11:30
- Esittelijä Piiroinen Tuula
- p. 0406807716
- Sähköposti tuula@strand.fi
- ensiesittely
- Lisätietoja B-porras, tervetuloa!
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Tuula Piiroinen LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
