Espoonlahdenranta 19, Laurinlahti, Espoo
327 000 € • 2h, k, kph, s, vh, lasitettu terassiparveke ja pihaterassi • 63,50 m² • 2001
Risto Ursin
risto@strand.fi
+358 50 328 6950
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, RAKI™,
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Nyt halutussa yhtiössä, Asunto Oy Espoon Villa Laguunissa myynnissä 1. kerroksen avara ja hyväkuntoinen 2 h , k, kph, s. Yhtiö on valmistunut vuonna 2001.
Olohuoneessa korkea ikkuna/lasiovi, josta käynti terassiparvekkeelle. Ikkunasta ja lasitetulta terassiparvekkeelta avarat, kauniit näkymät puistoon. Meri ja uimaranta on aivan lähellä.
Läpitalon huoneisto, jossa on myös makuuhuoneesta käynti huoneiston käytössä olevalle pienelle terassipihalle.
Talossa on oma autohalli.
Alueella on hyvät Espoonlahden palvelut: kauppakeskus Lippulaiva, Metroasema, koulut, päiväkodit, runsaat urheilumahdollisuudet ja venekerhot
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 21502113
- Sijainti Espoonlahdenranta 19, 02320 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, k, kph, s, vh, lasitettu terassiparveke ja pihaterassi
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 63,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Kohteen hinta ei määräydy pinta-ala perusteella, eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu. Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä 2 h+k+s.
- Kerros 1/4
- Vapautuminen Sop.muk. / 2 kk
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka C2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä: 26.10.2033
- Rakennusvuosi 2001
- Käyttöönottovuosi 2001
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 327 000 €
- Myyntihinta 320 927,08 €
- Velkaosuus 6 072,92 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 342,90 € / kk
- Rahoitusvastike 120,65 € / kk
- Hoitovastike 222,25 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Pääomavastike 1: 38,10 € Pääomavastike 2: 12,70 € Pääomavastike 3: 69,85 € Pääomavastike yhteensä: 120,65 €/kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 28 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Varainsiirtovero 1,5% Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee viipymättä kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 6.5.2025 hallitus valtuutettiin perimään tarvittaessa enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaavan määrän ylimääräisenä hoitovastikkeena yhtiön rahatilanteen niin vaatiessa. Hallitus valtuutettiin päättämään pääomavastikkeiden määristä, mikäli niillä ei kyetä kattamaan lainojen lyhennyksiä ja korkokuluja korkotason muuttuessa. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2012 - Sauna
- Auton säilytys Kaikki autopaikat osaketiloina. Hoitovastike, autohalli 3,50 €/m2. Autohallipaikkojen vastikkeen määräytymisperustepinta-ala on 10 m2. Sähköautojen latausjärjestelmän rakentamisesta ja kunnossapidosta aiheutuvat kustannukset katetaan eri vastikkeella, jota peritään samansuuruisena kaikilta autohallipaikan hallintaan oikeuttavilta osakkeilta (nrot 8086-8227). Rakentamiskustannuksiksi luetaan latausjärjestelmän kaapeloinnin, sähkökeskusten, kuormantasausjärjestelmän ja sähköliittymän ym. tätä järjestelmää palvelevien laitteiden hankinnasta sekä näiden suunnittelusta ja rakennuttamisesta aiheutuvat kustannukset. Kunnossapitokustannuksia ovat edellä mainitun latausjärjestelmän laitteiden ylläpitokustannukset ja tarvittaessa sähköliittymän tehon lisäämisestä yhtiölle myöhemmin aiheutuvat kustannukset. Kunkin autohallipaikan hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja vastaa autopaikalle asennettavan latausaseman hankinnasta ja kunnossapidosta aiheutuvista kustannuksista. Latausaseman tulee olla kuormantasausjärjestelmän kanssa yhteensopiva yhtiön hallituksen hyväksymä laite. Autopaikalla käytetystä sähköstä ja sen laskuttamisesta peritään yhtiön hallituksen määräämä eri korvaus. Sähköenergian laskutusperusteena käytetään autopaikalla kulutettua sähköenergian määrää.
- Päiväkoti Alueella useita
- Koulu Alueella
- Palvelut Alueella on hyvät Espoonlahden palvelut: kauppakeskus Lippulaiva.,
- Muut palvelut Alueella on hyvät urheilumahdollisuudet ja mm. venekerho
- Liikenneyhteydet Lippulaiva: metroasema. Hyvät metro- ja linja-autoyhteydet
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu sälekaihtimet/rullaverhot
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Kaapistojen välitilassa laatta. Lattialiesi, liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi/pakastin.
- Kylpyhuoneen kuvaus Laatoitetut lattiat, kaakeloidut seinät. Pesukoneliitäntä, kaapistoa, bidee-suihku, wc-istuin. Kylpyhuone saumaukset on huollettu ja kph tarkastettu (Vevex), hyvässä kunnossa on.
- Saunan kuvaus Paneloidut seinät, laatoitetut lattiat. Sähkökiuas.
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Parveke lasitettu
Tontti
- Koko 14 082 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, puh 09 81621. /. www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Espoon Villa Laguuni
- Isännöitsijän tiedot Isännöintitoimisto REIM Pääkaupunkiseutu Oy Espoo Kivenlahdenkatu 1 A 02320 Espoo Isännöitsijä Lassi Määttänen
- Huolto ISS Palvelut Oy Karvaamokuja 2 A 00380 Helsinki
- Tehdyt remontit Korjaushistoria 2025 tiivistettynä, raportti välittäjältä 2025 Jäähdytysjärjestelmän toteuttaminen 2022 Julkisivujen ja parvekkeiden kunnostaminen. Jäähdytysjärjestelmän suunnittelu ja tarjoukset. Sähköautojen latausjärjestelmän toteutus. Tuloilmaikkunoiden suodattimien vaihto ja sähköautojen latausjärjestelmän toteuttaminen 2021 Sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu 2020 Maalämpöjärjestelmän käyttöönotto ja kaukolämpöliittymän purkaminen Porrashuoneiden huoltomaalaus lopuissa porrashuoneissa, julkisivujensaumojen osittainen uusiminen 2018 Nosto-oven uusiminen, liian isoiksi kasvaneiden puiden poistaminen, patioiden ja väliseinien puuosien huoltokäsittely, julkisivujen valkoisten betonipintojen pesu, autohallin ilmanvaihtojärjestelmän automatiikkalaitteiden uusiminen, GSM-sisäpeittoantennien hankinta VSS-tiloihin ja autohalliin, porrashuoneiden huoltomaalauksen aloittaminen (A-C) 2017 Pihan kolmen puun poistaminen, portti-/ovipuhelinjärjestelmän laitteiden uusiminen ja ajoportin asunnoista tapahtuvan avauksen lisääminen, sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu 2016 Korvausilmaventtiilien vaihtaminen tuloilmaventtiileiksi. Leikkipaikan huoltoa ja uusimista. 2015 Julkisivupinnassa olevien ovien ja ikkunoiden huolto. Kuntosalin katon maalaus ja laitteiden huolto. Lämmitysjärjestelmän perussäätötyöt. A-portaan puoleisen käytävän reunakiveyksen muutos, leikkipaikan reunuksen korjaus, porrashuoneiden maalausta, väestönsuojien tiiviyskoe ja tarkastus, verkkovirtaan kytkettyjen palovaroittimien uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäädön suunnittelu 2013 Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö. Internet-yhteyden uusiminen. Autohallin ilmeen kohentaminen, maalämmön, jäähdytyksen ja autohallin LTO toteutuksen selvittäminen. Huippuimurien uusimista. 2012 C-portaan hissin ohjausjärjestelmän perusteellinen korjaus. Sisäänkäyntien köynnösritilöiden päälilankkujen uusiminen ja leikkipaikan kunnostaminen 2011 Abloy Sento -järjestelmä 2010 Ulkovaraston puuverhouksen ja autohalliin johtavan portaikon puurakenteiden huoltomaalaus. Ulkovaraston räystään varustaminen sadevesikourulla ja veden ohjaus sadevesiviemäriin. Ulkovaraston vesikaton aluslaudoituksen vaurion korjaus. Pihaan lisää istutusastioita 2009 Huoneistojen terassien puurakenteiden huoltokäsittely. Uusittu nosto-ovi, rakennettu luiska H-portaan sisäänkäynnin edustalle 2008 Kaikkien asuntojen parvekelasitusten kiinnitysten tarkastus ja korjaukset 2007 Autohallin nosto-oven avausjärjestelmä. Lasten leikkipaikan muutostyöt, pihakäytävien reunalautojen uusiminen. Perustajaurakoitsijan takuukorjauksia. 2006 Kaikkien asuntojen ikkunoiden tarkastukset ja listoituksen tiivistykset sekä parvekelasituksen asennusrakojen tiivistys 2004 Parvekkeiden sadevesiviemäreihin asennettu saattolämmitys, korjattu porttipuhelinjärjestelmää 2003 Autohalliin asennettu nauhoittava kameravalvontajärjestelmä 2002 Aidan rakentaminen tontin meren puoleiselle rajalle. Perustajaurakoitsijan takuukorjauksia
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvityksen 2025 mukaan: 2025 Espoon kaupungin kanssa sovitun hoitoalueen kunnossapitotoimet 2025 Kiinteistön kuntoarvio sis märkätilat, katto 2025 Lavuaarien poistoputkien uusiminen muoviputkilla (tarvittaessa) 2025 Taloyhtiön sähköinen ilmoitustaulu 2025 Väestönsuojien tarkastus ja tiiviyskoe 2025 WC-kalusteiden vuotojen tarkastus ja pohjaventtiilien uusiminen (tarvittaessa) 2025 Palovaroittimien uusiminen 2025 Huippuimureiden uusiminen tarvittaessa (n. 15-20 huoneistoa/vuosi) 2025 Ikkunoiden kuntotutkimus 2025 Taloyhtiön sähköinen ilmoitustaulu 2026 Tuloilmaikkunoiden suodattimien vaihto 2 vuoden välein 2026 Tuloilmaikkunoiden suodattimien vaihto 2 vuoden välein, kanavien puhdistus ja ilmamäärien säätäminen
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 1, Autohallipaikkoja: 140
- Huoneistojen lukumäärä 100
- Taloyhtiössä kaapeli-tv
- Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Huoneistokohtainen ilmanvaihto Muut osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: kylmä ulkorakennus pihalla 65,5 m2, irtaimistovarastot VSS-tiloissa, ulkoiluvälinevarastot, kuntoiluhuone, tekniset tilat, kuivaushuoneet ja jätehuone yhteensä n. 843,0 m2
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
