Rysäkuja 5, Meri-Rastila, Helsinki
199 000 € • 4h+Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Mika Utria LKV Oy | 3468767-2
Hyväkuntoinen ja toimivapohjainen koti perheelle!
Tämä kulmahuoneisto tarjoaa erinomaisesti suunnitellut tilat arjen sujuvuuteen. Makuuhuoneet on sijoitettu järkevästi, ja kokonaisuus palvelee hyvin erityisesti lapsiperheen tarpeita - keittiön ja olohuoneen ympäri kiertävä pohjaratkaisu on ainakin pienten lasten unelma, ja se tuo tilaan käytännöllisyyttä. Olohuone on avara, ja keittiössä on runsaasti sekä säilytys- että työskentelytilaa.
Keittiö on uusittu vuonna 2025, ja ruokatilaan mahtuu hyvin 6 hengen ruokapöytä. Asunnon lattiapinnat on pääosin päivitetty tyylikkääseen vinyylilattiaan, joten asunto vastaa pitkälti nykyaikaisia asumisen vaatimuksia.
Sisäänkäynti on maan tasolta, mutta rinteeseen sijoittuvan talon ansiosta asunto sijaitsee käytännössä toisessa kerroksessa. Ikkunoista avautuvat rauhalliset, metsäiset näkymät Rysäpuistoon, ja asunto säilyttää hyvin yksityisyytensä. Etelä-länsisuuntainen lasitettu parveke toimii viihtyisänä lisätilana erityisesti kesäkaudella.
Ole välittäjään yhteydessä mikäli haluaisit tämän kodin omaksesi!
Esittelyt ja lisätiedot:
Mika Utria
Kiinteistönvälittäjä, LKV, kaupanvahvistaja
Strand Partner
0400 650 123 / mika@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20354813
- Sijainti Rysäkuja 5, 00980 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h+k+kph+s+wc+parveke (yj. 4h+k+s)
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 92 m²
- Kerros 1/3
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka D2018.
- Rakennusvuosi 1995
- Käyttöönottovuosi 1995
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 199 000 €
- Myyntihinta 199 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 644 € / kk
- Hoitovastike 644 € / kk
- Autopaikkamaksu 20 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 28 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Autohallivuokra 30 €/kk. Ostajalle varainsiirtovero 1,5%, mikäli sähköinen kauppa DIAS maksu ostajalle 92 €.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2025: keittiöremontti 2025-2026: oh, k ja mh:t lattiat uusittu
- Päiväkoti Lähin 200m
- Koulu Merilahden peruskoulu n. 550m
- Palvelut Kauppakeskus Columbus 2,4 km, Kallahden uimaranta 1,4 km
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu verhotangot, kiinteät valaisimet
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Kaunis Ikea keittiö, remontoitu 2025. Varustus: Jääkaappi, pakastin, integroitu mikro, kiertoilmauuni, induktioliesi, liesituuletin (suodatin), astianpesukone (integroitu), vinyylilankkulattia.
- Kylpyhuoneen varustelu wc-istuin, suihku, peilikaappi, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Lattiat uusittu 2026
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Makuuhuoneen lattia vinyyli
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta länsi, lounas, luode
- Olohuoneen lattia vinyyli
- Olohuoneen seinät maalattu
- Pesutilojen lattia laatta
- Pesutilojen seinät maalattu
- WC-tilojen kuvaus Peilikaappi, Wc, pidee-suihku
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 3 404 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Helsingin kaupunki
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Asemakaava, alueella useita kehityssuunnitelmia. Lisätietoa kaavoituksesta antaa Helsingin kaupunki, kaavaosasto, puh. 09 310 1691, hel.fi/kaavoitus
- Vuokra 45 919,06 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2055
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Helsingin Satorinne
- Isännöitsijän tiedot Anna Pietilä / Kiinteistötahkola 020 7481022, anna.pietila@kiinteistotahkola.fi
- Huolto Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
- Tehdyt remontit 2006 B-talon sokkelin vesieristyksen kunnostus eteläsivustalta 2009 Muiden sokkelien vesieristyksen kunnostus syksyllä 2010 Leikkipaikan kunnostus, istutuksia sekä ikkunoiden ja parv.ovien säätöä 2011 Liittyminen DNA/Welho taloyhtiölaajakaistaan 2012 Poistoilmanvaihtohormien puhdistus 2013 Pihavalaistuksen uusiminen 2015 Porrashuoneiden, parvekelinjastojen, tukimuurien ja pihavaraston maalaus 2015 Parvekkeiden sadevesisyöksyjen uusiminen 2017 Lämmönsiirtimen uusiminen 2017 Viemärilinjan painepesu haaroineen 2019 KPH kuntotutkimus, saneeraus suunnittelu 2024 Pihan käsijohteet uusittu
- Tulevat remontit 2025 Elementtisaumausten uusinta 2025 Julkisivupuhdistus 2025 Vesikaton pinnoitus tai uudelleenhuovitus
- Taloyhtiön autopaikat Piha-autopaikkoja: 16, Autohallipaikkoja: 8
- Huoneistojen lukumäärä 28
- Taloyhtiössä talopesula, kuivaushuone, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, askarteluhuone, kaapeli-tv, lastenvaunuvarasto
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mika Utria LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
