Kiljaanintie 1-3, Äkäslompolo, Kolari

Kuopan tila, Äkäslompolo – ainutlaatuinen pala lappilaista historiaa

Historiallinen Kuopan Tila tarjoaa harvinaisen yhdistelmän lappilaista kulttuurimaisemaa, laadukasta asumista ja monipuolisia käyttömahdollisuuksia Ylläksen vetovoimaisella alueella.

Kuopan Tila on perinteikäs lappilainen maatila, jonka juuret ulottuvat 1800-luvulle. Rauhallinen sijainti tunturimaiseman äärellä tarjoaa luonnonrauhaa ja yksityisyyttä, kuitenkin lähellä Äkäslompolon palveluita ja Ylläksen monipuolisia ulkoilumahdollisuuksia. Huolella hoidettu pihapiiri muodostaa poikkeuksellisen viihtyisän kokonaisuuden: kesäisin piha avautuu tasaisena nurmialueena, ja talvisin se peittyy sadunomaiseen lumimaisemaan. Pihapiiristä avautuvat upeat, esteettömät näkymät Ylläksen tuntureille.

Rakennukset

* Metsänvartijan talo, päärakennus 126 m²
Hirsitalo on rakennettu alun perin 1950-luvulla ja purettu myöhemmin rungolleen. Rakennus on peruskorjattu sekä laajennettu kokonaisuudessaan vuonna 2000. Talo tarjoaa toimivat ja viihtyisät tilat ympärivuotiseen käyttöön.

* Grooppi 227 m2
Vuonna 2007 rakennettu rakennus, jonka suunnittelussa on kunnioitettu tilan alkuperäisen navettarakennuksen mittasuhteita ja ilmettä. Nykyisellään tilassa toimii kahvila- ja myymälätila. Rakennus soveltuu monikäyttöisyytensä ansiosta myös vapaa-ajan asumiseen, juhlatilaksi tai retriitti- ja matkailukäyttöön.

* Liiteri, noin 70 m²
Laajennettu nykyiseen kokoonsa vuonna 2005.

* Pihasauna
Perinteinen puulämmitteinen sauna 1960-luvulta. Saunan yhteydessä palju, ja pihapiirissä sijaitsee luonnonlähde, jota on hyödynnetty talviaikaan avantouintikäytössä.

Käyttömahdollisuudet

Kokonaisuus soveltuu erinomaisesti vapaa-ajan asumiseen, edustuskäyttöön tai matkailuun liittyvään toimintaan. Tila tarjoaa valmiit ja tunnelmalliset puitteet esimerkiksi majoitus-, tapahtuma- tai hyvinvointikäyttöön, yhdistäen perinteisen ympäristön ja nykyaikaiset mahdollisuudet.

Sijainti ja ympäristö

* lyhyt etäisyys Ylläksen rinteille ja palveluihin
* hiihtoladut ja ulkoilureitit välittömässä läheisyydessä
* Äkäslompolon kylän palvelut helposti saavutettavissa
* Kittilän kansainvälinen lentokenttä alle tunnin ajomatkan päässä

Kehitysmahdollisuudet

Myytävillä kiinteistöillä on jäljellä rakennusoikeutta, mikä tarjoaa erinomaiset edellytykset tilan jatkokehittämiselle. Kohteessa on potentiaalia muun muassa:

* majoituskapasiteetin laajentamiseen
* hyvinvointi- ja retreat-toimintaan
* tapahtuma- ja ravintolatoiminnan kehittämiseen
* kansainväliseen matkailuun suunnattuihin elämyksiin

Kokonaisuus tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden yhdistää asuminen, sijoittaminen ja Lapin ajaton, rauhoittava ympäristö.

Annan mielelläni lisätietoja kokonaisuudesta, ja sovitaan esittelyaika

Jenni Hällfors
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 728 0751 - jenni@strand.fi

Kuopan tila Estate, Äkäslompolo – A Unique Piece of Lapland’s History

The historic Kuopan Tila estate offers a rare combination of authentic Lapland heritage, high-quality living, and versatile usage possibilities in the highly sought-after Ylläs area.
Kuopan Tila is a traditional Lapland farmstead with roots dating back to the 19th century. Its peaceful location at the foot of the fells provides privacy and tranquility in nature, while still being conveniently close to the services of Äkäslompolo and the extensive outdoor activities of the Ylläs region.
The carefully maintained courtyard creates an exceptionally inviting setting: in summer, the grounds open into a flat, green lawn, while in winter they transform into a fairytale-like snowy landscape. The property enjoys stunning, unobstructed views of the Ylläs fells.

Buildings

*Main House (Forest Ranger’s House), 126 m²
This log-built house was originally constructed in the 1950s and later dismantled down to its frame. It was fully renovated and extended in 2000, offering functional and comfortable living spaces for year-round use.

*Grooppi Building, 227 m²
Built in 2007, this building respects the proportions and character of the estate’s original barn. It currently operates as a café and retail space but, thanks to its versatility, is also suitable for leisure living, events, retreats, or tourism-related use.

*Storage Building (Liiteri), approx. 70 m²
Expanded to its current size in 2005.

*Sauna Building
A traditional wood-heated sauna from the 1960s. The sauna area includes a hot tub, and the courtyard features a natural spring that has been used for ice swimming during winter.

Usage Possibilities
The property is ideally suited for leisure living, representation, or tourism-related business activities. It provides ready-made and atmospheric facilities for accommodation, events, or wellness services—combining traditional surroundings with modern opportunities.

Location & Surroundings

Short distance to Ylläs ski slopes and services
Cross-country ski tracks and outdoor routes nearby
Easy access to the village amenities of Äkäslompolo
Less than one hour’s drive to Kittilä Airport

Development Potential

The property includes remaining building rights, offering excellent opportunities for further development. Potential uses include:
*Expanding accommodation capacity
*Wellness and retreat operations
*Developing event and restaurant services
*Creating experiences for international tourism

This exceptional estate offers a rare opportunity to combine living, investment, and the timeless, calming atmosphere of Lapland.

I would be happy to provide further information and arrange a private viewing.
Jenni Hällfors
Licensed Real Estate Agent (LKV)
Strand Properties Brand Partner
+358 40 728 0751
jenni@strand.fi