Hirvisuontie 15, Gumböle, Espoo

Tontti, joka mahdollistaa erillis- pari ja rivitalojen toteuttamisen
Valmiiksi suunniteltu kokonaisuus – monipuolinen kaava – arvostettu Gumböle

Arvostetulla ja rauhallisella Gumbölen pientaloalueella avautuu harvinainen mahdollisuus toteuttaa mittakaavaltaan ja konseptiltaan kiinnostava asuntokehityshanke. Tämä vehreä tontti tarjoaa poikkeuksellisen valmiin lähtökohdan, olitpa rakennuttamassa erillistaloja tai kehittämässä vaihtoehtoista kokonaisuutta.

Tontille on laadittu kattava suunnittelukokonaisuus 9 erillistalon As Oy -muotoisesta hankkeesta. Vaikka aiemmin myönnetty rakennuslupa ei ole enää voimassa, on ostajan hyödynnettävissä valmis suunnittelupaketti (ARK + erikoissuunnittelu), joka antaa merkittävän etumatkan projektin käynnistämiseen. Suunnitelmien mukainen kokonaisuus käsittää 9 erillistaloa (á 104 k-m²), jotka muodostavat toimivan ja nykyaikaisen pientalokokonaisuuden.

Asemakaava (AP, II, e=0,20) mahdollistaa myös pari- ja rivitaloratkaisut, mikä tarjoaa kehittäjälle joustavuutta ja mahdollisuuden optimoida kokonaisuus markkinatilanteen ja kohderyhmän mukaan. Näistä vaihtoehdoista on olemassa luonnostasoiset suunnitelmat, jotka ovat saatavilla erikseen kiinnostuneille. Rakennusoikeus 950,40 k-m².

Teknisestä näkökulmasta tontti erottuu edukseen: kunnallistekniikka ja sähköliittymät ovat tontin rajalla, eikä tontilla ole purkukustannuksia aiheuttavia rakennuksia. Lisäksi kokonaisuuteen sisältyy merkittävä määrä valmiita selvityksiä ja suunnitelmia, kuten maalämpöön liittyvät LVI-suunnitelmat, GEO-puolen louhintasuunnitelma, perustamistapalausunto sekä pohjarakennusselostus. Myös maisema-arkkitehdin laatimat maatyö- ja pinnantasaussuunnitelmat, poikkileikkaukset sekä pintavesisuunnitelma tukevat sujuvaa toteutusta.

Luontoa, historiaa ja rauhaa – Gumböle, Espoo – erinomainen sijainti
Gumböle on Länsi-Espoossa sijaitseva arvostettu ja luonnonläheinen alue, joka tunnetaan historiallisesta miljööstään ja väljistä maisemistaan. Alueen juuret ulottuvat 1500-luvulle asti Gumbölen kartanon ympärille, ja sen vehreä ympäristö tarjoaa rauhallisen kehyksen asumiselle.

Läheltä löytyvät mm. Gumbölen ratsutalli sekä Gumböle Golf Club, ja alue tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet Bodominjärven ympäristössä. Arjen sujuvuutta tukevat lähialueiden päiväkodit ja koulut esimerkiksi Karhusuolla ja Nupurissa.

Palvelut ja kauppakeskukset ovat helposti saavutettavissa: Espoon keskuksen kattavat palvelut sekä kauppakeskus Entresse ja Espoontori sijaitsevat lyhyen ajomatkan päässä, ja lisäksi kauppakeskus Sello Leppävaarassa ja Iso Omena Matinkylässä tarjoaa laajan valikoiman liikkeitä ja palveluita.
Alueelta on sujuvat yhteydet Turunväylälle sekä Kehä III:lle ja Helsinkiin on autolla vain alle puoli tuntia. Gumböle tarjoaa harvinaisen yhdistelmän historiaa, luonnonläheisyyttä ja hyvää saavutettavuutta – täydellinen paikka toteuttaa unelmiesi koti.

Tämä kohde tarjoaa harvinaisen yhdistelmän valmiiksi mietittyä kokonaisuutta, teknistä laatua ja kehityspotentiaalia – erinomainen lähtökohta hallitulle ja kannattavalle rakennushankkeelle.

Lisätiedot välittäjiltä
Mari Varonen,
Ylempi kiinteistönvälittäjä, LKV, YKV, DI
Strand Properties Brand Partner
Mari Varonen LKV
040 680 7752 - mari@strand.fi

Mika Utria
Kiinteistönvälittäjä LKV, kaupanvahvistaja
Strand Properties Brand Partner
0400 65 0123 - mika@strand.fi

Avainsanat: rivitalotontti, erillistalotontti, rakentaminen, asunto-osakeyhtiö, gumböle, tontti, vehreä, luonto, lähipalvelut