Takaisin kohdelistaukseen

Kaaponkuja 1, Veisu, Tampere

235 000 € • 3h, k, kph, s, vh, terassi • 78 m² • 1984

Anna Nikunen anna@strand.fi +358 44 906 8340 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Anna Nikunen LKV | 3541725-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Ai miten kiva koti ja mitä kesäpäivien tunnelmaa suojaisassa pihapiirissä.

Tervetuloa tutustumaan tähän kutsuvaan kahden makuuhuoneen rivitalokotiin Veisun viihtyisällä asuinalueella. Tämä siistikuntoinen ja vaaleasävyinen asunto tarjoaa toimivat puitteet niin arkeen kuin vapaa-aikaan – kaikki yhdessä tasossa.

Kodin pohjaratkaisu on erittäin onnistunut ja tilan tuntua on paljon enemmän mitä neliöt antavat ymmärtää. Keittiö on remontoitu ajattomaan tyyliin vuonna 2018 ja se avautuu luontevasti oleskelutiloihin. Olohuoneen ja keittiön väliin jää kivan kokoinen ruokailutila,joka rajaa sopivasti isoa yhteistä tilaa. Olkkarista on kulku katetulle terassille ja takapihalle. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sijoittuvat siten, että omaa rauhaa jää molemmille mukavasti. Toisen makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone pitää säilytyksen siististi järjestyksessä.

Kylpyhuoneen yhteydessä on hyvin suunniteltu oma tilansa pyykkihuollolle, lisäksi asunnossa on erillinen wc sekä oma soma saunai. Vaalea sävymaailma ja huoliteltu yleisilme luovat kotiin rauhallisen tunnelman, johon on helppo ihastua.

Asunnolle kuuluu suojaisa piha, jossa on sekä nurmialue, että iso terassi. Osittain katettuna terassi tarjoaa miellyttävän paikan kesäpäivien ruokailuhetkiin ja oleskeluun säästä riippumatta. Pihalta löytyy myös käytännöllinen ulkovarasto. Talon edustalla on tilaa kahdelle autolle, mikä tuo arkeen tottakai sujuvuutta eikä toteudu ihan joka yhtiössä.

Veisu on pidetty asuinalue, jossa yhdistyvät luonnonläheisyys, rauhallinen ympäristö ja hyvät kulkuyhteydet. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, koulut, päiväkodit sekä ulkoilumaastot, ja Tampereen keskustaan kuljet vaivattomasti.

Tämä koti sopii erinomaisesti niin pariskunnalle, pienelle perheelle kuin sinulle, joka arvostat yksitasoista asumista, toimivaa pohjaratkaisua ja omaa viihtyisää pihaa. Tällä hetkellä kodissa on onnelisesti asunut viisi henkeä eli tämä on todellakin neliöitään suurempi tilaihme.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt,

Anna Nikunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV
Strand Properties Brand Partner
044 906 8340– anna@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21822190
  • Sijainti Kaaponkuja 1, 33820 Tampere
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 3h, k, kph, s, vh, terassi
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 78 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 3h+k+s Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi siis olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 1/1
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1984
  • Käyttöönottovuosi 1984

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 235 000 €
  • Myyntihinta 235 000 €
  • Velkaosuus -
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 390 € / kk
  • Hoitovastike 390 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista Hallituksella valtuus kerätä ylimääräistä hoitovastiketta, mikäli yhtiön tilanne sitä edellyttää, ja muuttaa pääomavastiketta koron muuttuessa. Vastikkeet 1.7.2026 alkaen: Tietoliikennevastike 5 €/asunto/kk Hoitovastike 4,90 €/m2/kk (ennen 5 €/m2/kk)

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Varainsiirtovero 1,5% Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Lattiat vaihdettu (Cello Tammi Stratos Hybridilaminaatti), seinät maalattu, keittiö remontoitu ja keittiön ja oh:n välinen seinä kaadettu, toisesta makuuhuoneesta poistettu kaapisto, kylpyhuone nanopinnoitettu ja silikonisaumat uusittu. Pihassa pihanurmi uudelleen laitettu, uusi terassi rakennettu, 2 tuijaa kaadettu, etupihalta kaadettu mänty, väliaidat maalattu ja terassikatos osittaan uudeleen maalattu. Yhtiön tiedossa olevat huoneiston muutostyöt: 2014 Keittiön väliseinän purku 2018 Kylpyhuone/sauna remontti 2018 WC ja keittiöremontti
  • Auton säilytys Autopaikka 11,00 €/paikka Sähköautopaikka 16,00 €/paikka Lataussähkö 20,00 c/kWh Käytäntönä on ollut, että D- ja E-talojen asunnoille vuokrattavista pihapaikoista (8 kpl) on osoitettu yksi paikka kutakin asuntoa kohden. Jonoon voi ilmoittautua myös toista autopaikkaa varten, mikäli paikkoja vapautuu. Näissä autopaikoissa on latausmahdollisuus. F- ja G-talojen asuntojen edustalla on kullakin oma autopaikka. Osa osakkaista on asentanut autopaikoille latauslaitteita osakkaan muutostyönä, ja niiden sähkönkulutus mitataan kyseisen asunnon mittauksesta.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Peltikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit muu
  • Muut rakennusmateriaalit Betonielementti
  • Keittiön varustelu Keittiö remontoitu 2018 Epoq-keittiö, Bosch kodinkoneet, välitila levytetty.
  • Keittiön pöydät laminaatti
  • Keittiön muu varustelu liesituuletin, astianpesukone
  • Liesi erillisuuni, liesitaso
  • Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
  • Keittiön lattia laminaatti
  • Keittiön seinät maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone nano-pinnoitettu, silikonisaumat uusittu ja osa laattasaumoista 12/2025 samalla tehty kosteuskartoitus 12/2025 - ei huomautettavaa.
  • Kylpyhuoneen varustelu pesukoneliitäntä, suihku
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Kiuas sähkökiuas
  • Saunan lattia laatta
  • Saunan seinät puu
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Makuuhuoneen lattia laminaatti
  • Makuuhuoneen seinät maalattu, tapetti
  • Olohuoneen lattia laminaatti
  • Olohuoneen seinät tapetti
  • WC-tilojen varustelu bidee-suihku
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 5 337 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tampereen kaupunki, puh. 041 730 8168 / www.tampere.fi/asuminen-ja-rakentaminen

Taloyhtiö

  • Nimi As. Oy Ahlmaninrinne
  • Isännöitsijän tiedot Tampereen Ammatti-isännöitsijät Oy Isännöitsijä Marko Ulvila, marko.ulvila@tamis.fi 0207 346 100 / toimisto@tamis.fi
  • Huolto Huoltoyhtiö ja talkoot, HH Kiinteistöpalvelu
  • Tehdyt remontit Kunnossapitotarveselvitys, suoritettuja korjauksia 13.4.2026: 2001 Kaapeli - TV liittymä 2001 Vesikattojen uusiminen ja valokatteiden rakentaminen 2003 Kaukolämpölaitteiden uusiminen 2004-2005 Elementtisaumojen uusiminen 2004-2005 Väliaitojen uusiminen 2008 Patteriventtiilien vaihto 2009-2010 Ikkunoiden, parveke-, terassi- ja ulko-ovien uusiminen 2009 alk. Lukoston uusiminen 2012 IV-kanaviston nuohous 2013 Päätykolmioiden uusiminen ja seinävalaisimien uusiminen 2015 Sisäpihan parkkipaikan asfaltin korjaukset 2015 F- ja G-talojen pihojen korjaukset ja laatoittaminen 2017 Huippuimurien vaihto kaikkiin huoneistoihin ja IV-kanaviston puhdistus 2018 Huoneiston F9 alkuperäisten märkätilojen kunnostaminen 2019 Huoneiston G 19 yläpohjan ilmavuotojen tiivistäminen 2021 D ja E-talojen salaojien saneeraus, sadevesikourujen uusinta ja sadevesijärjestelmän asennus 2021 Paikoitusalueen lämmitysrasioiden uusiminen latauksen mahdollistaviksi 2022 Yläpihan asfaltointi talojen edustoilla 2023 Sähköjen kuntoarvio 2023 Energiatodistuksen päivitys 2024 Vesikalusteiden ja verkoston kuntotarkastus 2024 F- ja G-talojen salaojasaneeraus, sadevesikourujen uusinta ja sadevesijärjestelmän asennus 2025 Palovaroittimien asennus asuntoihin
  • Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys, tulevia korjauksia 13.4.2026: 2026 Elementtisaumauksien uusinta (valmistui 5/2026) 2026-2029 Räystäiden ja päätykolmioiden huoltomaalaus ja tarvittaessa kunnostus 2026-2029 Yläpohjarakenteiden ilmavuotojen kartoitus ja mahdolliset korjaukset 2026-2029 Etupihan tiealueiden perusparannus yhteistyössä naapuriyhtiön kanssa 2026-2027 Lämmönjakokeskuksen uusiminen ja verkoston tasapainoitus 2028 IV-kanaviston puhdistus ja säätö
  • Kuntotutkimuksista 2023 Sähköjen kuntoarvio 2024 Vesikalusteiden ja verkoston kuntotarkastus
  • Taloyhtiön autopaikat Autopistokepaikkoja: 21
  • Huoneistojen lukumäärä 19
  • Taloyhtiössä kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen poisto Yhtiökokous 2022 päätti, että taloyhtiö osallistuu osakkaiden muutostöinä tehtäviin, vähintään kymmenen vuotta vanhojen pesuhuoneiden vedeneristyksen ja kaivon uusinnan kuluihin tositteita vastaan enintään 500 € verran.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Anna Nikunen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kellonportinkatu 1 A, Tampere