Takaisin kohdelistaukseen
Esittely 29.06.2026 klo 18.00 - 18.30

Katajaharjuntie 22, Lauttasaari, Helsinki

379 000 € • 2h+kk • 48,30 m² • 1969

Salla Kokkonen salla@strand.fi +358 50 520 8998 Strand Properties Brand Partner
Salla Kokkonen LKV Oy | 3465945-2

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Valoa, avaruutta ja merellistä elämäntyyliä arvostetussa Lauttasaaressa

Tervetuloa kotiin, jossa suuret seinästä seinään ulottuvat ikkunapinnat tulvivat luonnonvaloa sisään ja avaavat miellyttävät, vehreät näkymät ympäröivään merelliseen maisemaan. Ylimmän kerroksen sijainti tarjoaa rauhallisen näkymän taloyhtiön viihtyisälle piha-alueelle ja kauniiseen ympäristöön.

Tämä koti sijaitsee hyvin hoidetussa taloyhtiössä omalla tontilla. Yhtiössä on toteutettu linjasaneeraus vuonna 2014 sekä useita merkittäviä perusparannuksia. Asukkaiden käytössä ovat uima-allasosasto, saunaosastot, pesutupa sekä vuonna 2017 rakennettu vene- ja uimalaituri, jotka tuovat asumiseen harvinaista laatua ja vapaa-ajan mahdollisuuksia.

Lauttasaari on yksi Helsingin halutuimmista ja arvostetuimmista asuinalueista. Alue tunnetaan merellisyydestään, rauhallisesta tunnelmastaan, upeista ulkoilureiteistään sekä ainutlaatuisesta kyvystään yhdistää luonnonläheisyys ja kaupunkiasuminen. Merenrannat, venesatamat, kahvilat ja ulkoilumahdollisuudet ovat osa arkea, samalla kun metroasema ja kattavat palvelut sijaitsevat kävelyetäisyydellä.

Tässä kodissa yhdistyvät valoisuus, toimiva pohjaratkaisu, merellinen ympäristö ja Lauttasaaren arvostettu sijainti tavalla, joka tekee arjesta poikkeuksellisen viihtyisää.

******

Light, Space and a Seaside Lifestyle in Prestigious Lauttasaari

Welcome to a home where floor-to-ceiling windows flood the interiors with natural light and frame pleasant, leafy views over the surrounding seaside landscape. Situated on the top floor, the apartment offers a sense of peace, privacy and openness, with views towards the beautifully maintained courtyard and green surroundings.

This elegant one-bedroom apartment is located in a well-managed housing company on its own land. The building underwent a comprehensive plumbing renovation in 2014, and several significant improvements have been completed over the years. Residents enjoy access to exceptional amenities, including a swimming pool, sauna facilities, laundry room, and a private boat and swimming pier built in 2017, adding a rare level of quality and leisure opportunities to everyday living.

Lauttasaari is one of Helsinki’s most sought-after residential areas. Renowned for its maritime atmosphere, tranquil character and beautiful waterfront surroundings, the district offers a unique balance between nature and city life. Seaside walking paths, marinas, cafés and outdoor recreation are all part of daily life, while the metro station and a wide range of services are conveniently within walking distance.

This home combines natural light, a functional layout, a seaside setting and the highly desirable Lauttasaari lifestyle in a way that makes everyday living truly exceptional.

Salla Kokkonen
Strand Properties Brand Partner
050 520 8998 - salla@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20782812
  • Sijainti Katajaharjuntie 22, 00200 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h+kk
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 48,30 m²
  • Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu. Mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa (rakennettu ennen vuotta 1992) poiketa olennaisesti nykyisten standardien mukaan laskettavasta asuinpinta-alasta. Todellinen asuinpinta-ala voi tarkistusmittauksen jälkeen olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi.
  • Kerros 2/2
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kunto Asuntoportaaleissa ilmoitettu kuntoluokitus on subjektiivinen näkemys vain asunnon pintojen kunnosta, eikä sitä tule sekoittaa rakennusalan ammattilaisten tekemään kuntotutkimukseen, -tarkastukseen tai -arvioon.
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 20.12.2033
  • Rakennusvuosi 1969
  • Käyttöönottovuosi 1969

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 379 000 €
  • Myyntihinta 377 297,38 €
  • Velkaosuus 1 702,62 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 279,56 € / kk
  • Rahoitusvastike 13,91 € / kk
  • Hoitovastike 265,65 € / kk

Asuinkustannukset

  • Saunamaksu 23 € / hlö / kk
  • Vesimaksu 23 € / kk henkilöluvun mukaan
  • Muut maksut Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Kotivakuutusmaksut omien sopimusehtojen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiökokous on valtuuttanut hallituksen perimään tai jättämään perimättä enintään kahden (2) kuukauden ylimääräisen hoitovastikkeen seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Luovutusrajoitukset Autohallipaikkojen ja askertelutilojen lunastusoikeus osakkaalla.
  • Auton säilytys Taloyhtiössä on autotallipaikkoja sekä vuokrattavia ulkoautopaikkoja. Paikkojen saatavuus varmistettava isännöitsijältä.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Huopakate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
  • Keittiön varustelu Kaunis, vaalea hyvin suuniteltu keittiökokonaisuus. Keittiö sijoittuu hyvin omaan rauhaan. Varustus: Jää/pakastinkaappi (uusittu 2026), keraaminen liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin (aktiivihiili), astianpesukone. Lattia: parkettia Seinät: maalattu
  • Kylpyhuoneen kuvaus Tilava, laatoitettu kylpyhuone. Peili- ja allaskaappi, suihkuseinät, seinäkaappi, lattialämmitys, pesukoneliitäntä. Remontoitu 2015. Kalusteita uusittu 2021.
  • Saunan kuvaus Taloyhtiössä upeat saunatilat ja uima-allas.
  • Makuuhuoneen kuvaus Reilun kokoinen makuuhuone, josta on kauniit näkymät.
  • Makuuhuoneiden määrä 1

Tontti

  • Koko 14 762 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki: www.hel.fi/kaavoitus Alueella on suunnitteilla täydennysrakentamista. Lisätietoja löytyy osoitteesta taydennysrakentaminen.hel.fi

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Katajaharjuntie 22
  • Taloyhtiössä sauna Kyllä
  • Isännöitsijän tiedot Aarre Isännöinti Oy Metsänneidonkuja 12, 02130 Espoo Niko Skogberg, p. 0201986700, asiakaspalvelu@aarre.com
  • Huolto Kiinteistöpalvelu Arola Ky huolto@arola.fi Pajalahdentie 17 00200 Helsinki
  • Tehdyt remontit 2025 Autoallien ovien ja maantasokerroksen puuosien kunnostaminen 2025 Lukituksen uusiminen 2023 Sähköautojen latausinfran toteutus autotalleihin 2021 Piha-alueen peruskorjaus 2017 Vene- ja uimalaiturin rakentaminen 2017 Porraskäytävien maalaus ja muu kunnostus 2016 Linjasaneerauksen takuutarkastus 2015 Pihan kunnostustöitä 2015 Laajakaista 2014 Sähkösaneeraus (mm. sulaketaulujen vaihdot) 2014 Linjasaneerauksen suunnittelu ja toteutus 2012 Autotallin ovien maalaus 2012 Lastentarhan leikkipaikan kunnostus 2007 Uima-allasosasto ja saunaosastot 2003 Lämmönsiirrin 1997 Julkisivujen / ikkunoiden korjaus 1997 Parvekekorjaukset
  • Tulevat remontit 2026 Uima-allasosaston kunnostus 2027–2028 Vesikattojen uusimisen toteutussuunnittelu 2029–2031 Vesikattojen uusiminen
  • Huoneistojen lukumäärä 52
  • Taloyhtiössä sauna, uima-allas, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv
  • Taloyhtiössä muuta Pesutupa, uima-allas, väestönsuojat 2kpl, sauna 2kpl ja ulkoiluvälinevarasto, venelaituri, askarteluhuoneita, autotalleja erillisinä osakkeina (yj:ssä lunaspykälä).

Esittely

  • Esittelyaika 29.06. 18:00 - 18:30
  • Esittelijä Kokkonen Salla
  • p. 050 5208998
  • Sähköposti salla@strand.fi
  • yleisesittely
  • Lisätietoja Tervetuloa ihastumaan!

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Salla Kokkonen LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki