Lahnatie 3 B, Haukilahti, Espoo
745 000 € • 5-6h, avokeittiö, kph, saunaosasto, 2 at • 215 m² • 1972Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Mia Hollands LKV Oy | 3469940-3
Tervetuloa tutustumaan tähän upeaan, rakkaudella pidettyyn kotiin, joka on vuosien varrella modernisoitu laadukkaasti alkuperäistä arkkitehtuuria ja talon henkeä kunnioittaen. Tässä kodissa yhdistyvät ajaton tyyli, toimivat tilaratkaisut ja aito haukilahtelainen tunnelma - suuret ikkunat, runsas luonnonvalo, avaruus sekä erinomainen sijainti tekevät vaikutuksen heti ensisilmäyksellä.
Kodin pohjaratkaisu mukautuu joustavasti perheen eri elämäntilanteisiin ja tarjoaa tilaa myös suuremmalle perheelle. Avokeittiön yhteyteen mahtuu vaivatta suuri ruokapöytä, ja valoisa olohuone muodostaa viihtyisän oleskelutilan perheen ja ystävien yhteisiin hetkiin. Olohuoneesta on käynti tilavalle, aurinkoiselle ja lasitetulle parvekkeelle.
Yläkerrassa sijaitsee kolme makuuhuonetta. Alakerta tarjoaa monipuoliset tilat niin arkeen kuin harrastuksiinkin. Kodin kruunaa poikkeuksellisen suuri, suojaisa ja aurinkoinen takapiha, joka on juuri uudistettu taloyhtiön piharemontin yhteydessä. Espoon mittapuulla näin avaraa piha-aluetta on harvoin tarjolla.
Asunnolle kuuluu lisäksi kaksi autotallia, joissa on valmius sähköauton latauspisteelle.
Taloyhtiötä on hoidettu huolellisesti ja pitkäjänteisesti. Salaojat ja patolevyt uusittiin vuonna 2021 piharemontin yhteydessä, vesikaton kate uusittiin vuonna 2019 ja julkisivu korjattiin sekä rapattiin vuonna 2024. Taloyhtiössä vallitsee erinomainen yhteishenki, ja asioita on perinteisesti hoidettu hyvässä yhteistyössä.
Koti sijaitsee yhdellä alueen kauneimmista kaduista, jossa viihtyisä ja turvallinen ympäristö tarjoaa erinomaiset puitteet lapsiperheelle. Sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut sijaitsevat kävelymatkan päässä. Myös julkiset liikenneyhteydet ovat erinomaiset: sekä bussiyhteydet että metro ovat lähellä, mikä tekee liikkumisesta sujuvaa, nopeaa ja vaivatonta niin Helsingin keskustaan kuin muualle pääkaupunkiseudulle.
Läheltä löytyvät niin puistot, merenranta kuin rantaraitinkin. Aamu-uinti meressä tai lenkki upeissa merimaisemissa onnistuvat täällä helposti osana arkea.
Asunto on heti vapaa, joten muuttamaan pääset ilman pitkää odotusta.
Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen kotiin!
Esittelyt ja lisätiedot,
Mia Hollands
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Strand Properties Brand Partner
0400 54 8888 – mia@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20916899
- Sijainti Lahnatie 3 B, 02160 Espoo
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 5-6h, avokeittiö, kph, saunaosasto, 2 at
- Huoneita 6 h ja enemmän
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Paritalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 215 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen mukainen huoneistoselitelmä: 4h+k (120 m²) ask.huon. varasto, sauna (95 m²). Kohteen hinta ei määräydy pinta-ala perusteella, eikä pinta-alaa ole tarkistusmitattu.
- Kerros 1-2/2
- Vapautuminen heti
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1972
- Käyttöönottovuosi 1972
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 745 000 €
- Myyntihinta 731 750 €
- Velkaosuus 13 250 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 550 € / kk
- Rahoitusvastike 250 € / kk
- Hoitovastike 300 € / kk
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 21 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % Esitetyt asumiskustannukset perustuvat nykykäyttöön ja voivat siten olla pienempiä tai suurempia riippuen asukasmäärästä, asumistottumuksista sekä palveluntarjoajasta. Taloyhtiön osakeluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan on haettava omistuksensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta viimeistään 2 kuukautta kaupanteosta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitys Sähkö.
- Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Antenni
- Tehdyt remontit Mittava remontti tehty vuonna 2007. Yläkerran kph uusittiin, keittiö uusittiin kokonaan, yläkerrassa seinät ja katto sekä lattiat uusittiin/ päivitettiin. Alakerrassa uusi lattia, seinät ja katto uusittiin/ päivitettiin. Asunnon sähköt uusittiin osittain.
- Auton säilytys Yhtiöjärjestyksen mukaan kullekin huoneistolle kuuluu kahden autotallin hallintaoikeus.
- Koulu Toppelundin ala-aste Haukilahden lukio Westendinpuiston koulu Mattliden, päiväkoti, alakoulu, yläaste jaa lukio Päiväkoti: Useampi päiväkoti 1-2km säteellä
- Palvelut Haukilahden S-Market Shell / posti Apteekki Haukilahden kirjasto
- Liikenneyhteydet Bussi 111 ja 112 Metro, lähin asema n. 500m (Niitty)
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Pihalla erillinen ulko-varasto. Autotallissa hyvin säilytystilaa.
- Tulisija takka, muu
- Kate Bitumihuopa
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili, betoni
- Keittiön varustelu Upea avokeittiö. Puustellin kaapistot, laadukas Kvartsikivi -taso, induktioliesi, astianpesukone, uuni, viinikaappi (Festivo), liesituuletin, mikroaaltouuni. Lattiat laattaa, seinät maalattu ja kaapistojen välitila lasia.
- Kylpyhuoneen kuvaus Yläkerrassa tilava vuonna 2007 uusittu siisti kylpyhuone. Wc istuin, suihku, lasinen suihkuseinä, allaskaappi, peili. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu. Alakerrassa tilava kylpyhuone. Suihku, lasinen suihkuseinä, poremme, allaslaatikosto, peili. Pesukoneliitäntä. Lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
- Saunan kuvaus Siisti ikkunallinen sauna. Lattiat laattaa, seinät ja katto paneloitu.
- Kiuas heti valmis -sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, alakerrassa 1-2 makuuhuonetta. Lattiat parkettia / laminaattia.
- Makuuhuoneiden määrä 4
- Parveke lasitettu
- Parvekkeen suunta länsi, lounas
- WC-tilojen kuvaus Yksi erillinen wc, lattiat laattaa, seinät kaakeloitu.
Tontti
- Koko 1 670 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Espoon kaupunki, puh 09 81621. www.espoo.fi/asuminen ja rakentaminen
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Kalat
- Isännöitsijän tiedot Asukkaat hoitavat itse
- Huolto Asukkaat
- Tehdyt remontit 1990 Vesikaton kunnostus 1994 Asunnon D jullkisivun sokkelin kosteuseristeen ja salaojan uusiminen 1999 Aitojen uusiminen 2000 Piha-alueen asfaltin uusiminen 2003 Ikkunoiden uusiminen 2005 Parvekkeiden uusiminen ja länsijulkisivun puuosien vahvistus / uusiminen 2006 Parvekkeiden lasitus 2010 Julkisivun etelä, länsi ja pohjoispuolen puuosien uusiminen ja maalaus sekä autotallin ovien maalaus 2010 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen asunnot A ja B 2011 Ulko-ovien ja lukituksen uusiminen asunnot C ja D 2012 Asunnon D osalta sähköjen ja käyttövesijohtojen uusiminen remontin yhteydessä-, 2014 Katon päällisen uusiminen 2014 Viemärin kuvaus 2015 C ja D- asuntojen pysäköintialueen laajennus, 2016 Autotallien ovien uusiminen, 2018 Kattohuovan uusiminen A- ja B-talojen osalta. C - ja D-talon kattolle uusi päällikata olemassa olevan huovan päälle (Helsingin Katto- ja rakennustakuu Oy) 2019 Julkisivun uusiminen ja rappaus, ulkovalojen uusiminen, puupanelien uusiminen C ja D talo 2020 Julkisivun uusiminen ja rappaus, ulkovalojen uusiminen, puupanelien uusiminen ja maaalaus 2021 Piha-alueen remontti: uudet salaojat, patolevyt ja eristeet 2021 Nurmialueet uusittiin ja piha-alueita kunnostettiin 2021 Aidat uusittiin ja rakennettiin uusi jätekatos 2023 Aidat öljykyllästettiin 2024 Taloyhtiö liitettiin Valokuitusen valokuituverkkoon
- Tulevat remontit Tulevat korjaukset: 2026 Käyttövesiputkien kuntotarkastus A–B- ja C–D-rakennusten välillä. Jätekatoksen oven mekanismin korjaus.
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 8
- Huoneistojen lukumäärä 4
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Mia Hollands LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
