Fredrikinkatu 12, Punavuori, Helsinki
185 000 € • 1h ( käytännössä 1h, kt, kph (sis.wc)) • 20 m² • 1928
Risto Ursin
risto@strand.fi
+358 50 328 6950
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV, RAKI™,
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
kaupanvahvistaja, SKVL Laatuauktorisoitu
Hyvä pohja. Parvi. Tehokkaat neliöt. Hissitalo.
Yhtiö käyttää osoitteita Pursimiehenkatu 1 / Fredrikinkatu 12.
Vuokrattu.
Sovi esittely puh. 050 328 6950 Risto Ursin, LKV, YKV
Näytä kokonaanKohteen perustiedot
- Kohdenumero 21681777
- Sijainti Fredrikinkatu 12, 00120 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 1h ( käytännössä 1h, kt, kph (sis.wc))
- Huoneita Yksiö
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 20 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu
- Kerros 4/6
- Vapautuminen Vuokrattu
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: 23.12.2023, voimassa 23.12.2033 asti
- Rakennusvuosi 1928
- Käyttöönottovuosi 1928
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 185 000 €
- Myyntihinta 166 125,13 €
- Velkaosuus 18 874,87 €
- Vuokrattu Kyllä
- Huoneiston yhtiövastike yht 309,40 € / kk
- Rahoitusvastike 209,40 € / kk
- Hoitovastike 100 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista 14 § Yhtiöllä on oikeus osakepääomaa ja arvonkorotusrahastoa alentamatta muulla omalla pääomalla lunastaa osakkeita niitä yhtiölle tarjottaessa. Rakenteet ja pintamateriaalit, jotka ovat asennettu ennen vuotta 1994 saattavat sisältää asbestia. Osakas on ennen muutostöihin ryhtymistä velvollinen selvittämään omalla kustannuksellaan, onko purettavissa materiaaleissa asbestia ja tarvittaessa teettämään työt 1.1.2016 voimaan tulleen asbestilain mukaisesti (säädökset 684/2015 ja 798/2015). Taloyhtiö on siirtynyt maanmittauslaitoksen huoneistotietorekisteriin. Varsinainen yhtiökokous 18.5.2022 Päätettiin yhtiöjärjestyksen § 15 (kunnossapitovastuu) muuttamisesta. Hallitus esitti, että yhtiöjärjestyksen § 15 muutetaan seuraavaan muotoon: Kunnossapitovastuussa noudatetaan asunto-osakeyhtiölakia. Hallituksen tahtotilana on sekä selkeyttää määräyksiä kunnossapitovastuusta, että saada se vastaamaan Asunto-osakeyhtiölain II osan 4. luvun 2 ja 3§:iä. Esitetyllä muotoilulla kunnossapitovastuuta voitaisiin tulkita Kiinteistöliiton ylläpitämästä vastuunjakotaulukosta. Hallituksen esitys hyväksyttiin yksimielisesti. Varsinainen yhtiökokous 21.5.2026: Hallitukselle myönnettiin valtuudet periä/ jättää perimättä enintään kahden kuukauden suuruinen hoitovastike yhtiön taloudellisen tilanteen niin edellyttäessä. Pääomavastikkeen määräämisen yhteydessä yhtiökokous päätti yksimielisesti myöntää hallitukselle valtuudet määrätä pääomavastike uudelleen, mikäli yhtiön lainanhoitokulut muuttuvat olennaisesti. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti. Päätettiin yksimielisesti kartuttaa lainanlyhennysrahastoa vuonna 2026 enintään lainanlyhennysten ja lainaosuussuoritusten määrällä.
Asuinkustannukset
- Muut maksut Yhtiöllä on hoitolainaa n. 58 928,56 euroa, joka hoidetaan hoitovastikkeilla
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Antenni
- Auton säilytys Helsingin kaupunki asukaspysäköinti
- Päiväkoti Lähellä
- Koulu Lähellä
- Palvelut Alueella hyvät kauppapalvelut
- Liikenneyhteydet Hyvät raitiovaunu ja linja-autoyhteydet
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat kellarikomero
- Lattiamateriaali Puulattia
- Seinämateriaali Maali, kph laatoitus
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön varustelu Huoneessa keittiötila astianpesuallas, kaapisto
- Liesi liesitaso
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi
- Kylpyhuoneen kuvaus Laatoitettu lattia ja seinät (suihku, wc istuin, käsiallas)
- WC-tilojen varustelu suihku
Tontti
- Koko 752 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki / kaavoitus
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Meja
- Isännöitsijän tiedot Aavatalo Oy Pohjoinen Hesperiankatu 15 B 22b 00260 Helsinki 010 311 3300 info@aavatalo.fi
- Huolto Korttelitalonmies
- Tehdyt remontit -Parvekeremontti ja julkisivun osakorjaus 2024 -Katon huoltomaalaus 2022 -Poistoilmanvaihtokoneiden ilmamäärien säätö 2019 -Kaikkien asuinhuoneistojen ikkunat ja parvekeovet uusittu 2018 -Liikehuoneistojen ovet ja ikkunat uusittu 2015 -Porrasulko-ovet ja pihaovet uusittu 2016 -Linjasaneeraus 2015: vesijohdot ja viemärit sekä sähkö- ja telenousut uusittu -Koneellinen poisto ja tuloilmanvaihdon kunnostus 2015 -Pesutupa 2015 -Lukitusjärjestelmän uusiminen 2013 -Tonttivesijohdon uusiminen 2009 -Kaukolämmön vaihtimet uusittu 2007 -Vesikatto 2000 -Julkisivutyöt, Pihan puoli 1994 -Julkisivutyöt, Fredrikinkatu, Pursimiehenkatu 1992 Lisäksi: Hissien kuntotutkimus 2023 Katon kuntotutkimus 2021
- Tulevat remontit Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta 2024-2028 2026: takuutarkastukset julkisivun osakorjauksesta, parvekkeiden uusiminen, parvekeovien- ja ikkunoiden uusimisesta 2027: Kaukolämpöpaketin uusiminen 2027: Vesikaton kuntotutkimus 2029: poistokanavien nuohous ja iv-säätö
- Huoneistojen lukumäärä 52
- Liikehuoneistojen lukumäärä 6
- Taloyhtiössä muuta Hissit, kellarikomerot, ullakko
Esittely
- Esittelyaika 13.07. 11:25 - 11:50
- Esittelijä Ursin Risto
- p. +358 50 3286950
- Sähköposti risto@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
