Takaisin kohdelistaukseen

Rantakiventie 3, Kaurasmäki, Ylöjärvi

104 000 € • 2h+k+s • 57 m² • 1977

Tuukka Hakkarainen tuukka.hakkarainen@strand.fi +358 40 174 3010 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, YKV
Tuukka Hakkarainen LKV | 3324650-9

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Valoisa rivitalokaksio omalla saunalla ja viihtyisällä piha-alueella.

Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään ja hyväkuntoiseen rivitalokotiin suositulla Kaurasmäen alueella Ylöjärvellä. Tämä 57 m² koti tarjoaa toimivan pohjaratkaisun niin ensiasunnon ostajalle, pariskunnalle kuin helppoa asumista arvostavalle.

Kodikkaassa asunnossa avara olohuone yhdistyy luontevasti keittiöön, ja suuret ikkunat tuovat tiloihin runsaasti luonnonvaloa. Makuuhuone tarjoaa rauhalliset puitteet lepoon, ja oma sauna kruunaa asumismukavuuden. Lisäksi käytössäsi on suojaisa terassi ja oma piha, jotka tarjoavat erinomaiset puitteet kesäpäivistä nauttimiseen sekä oleskeluun.

Asunto sijaitsee omatonttisessa taloyhtiössä, jossa lämmitysmuotona on energiatehokas maalämpö. Yhtiössä on vuosien varrella tehty merkittäviä kunnossapitotöitä, kuten ikkunoiden ja ulko-ovien uusiminen, vesikaton saneeraus sekä siirtyminen maalämpöön. Yhtiössä on alkamassa putkiremontti jonka yhteydessä pesuhuone uusitaan.

Alue on rauhallinen ja vehreä, mutta samalla palvelut, liikenneyhteydet ja ulkoilumaastot sijaitsevat sopivan lähellä.

Kysy lisätietoja välittäjältä.

Tuukka Hakkarainen
Ylempi Kiinteistönvälittäjä, YKV LKV
Strand Properties Brand Partner
040 174 3010 – tuukka.hakkarainen@strand.fi

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 21084890
  • Sijainti Rantakiventie 3, 33480 Ylöjärvi
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2h+k+s
  • Huoneita Kaksio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Rivitalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 57 m²
  • Kerros 1/1
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Ei lain edellyttämää energiatodistusta
  • Rakennusvuosi 1977
  • Käyttöönottovuosi 1977

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 104 000 €
  • Myyntihinta 99 571,30 €
  • Velkaosuus 4 428,70 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 377,91 € / kk
  • Rahoitusvastike 218,31 € / kk
  • Hoitovastike 159,60 € / kk

Asuinkustannukset

  • Vesimaksu 24 € / kk henkilöluvun mukaan

Lisätiedot

  • Lämmitysmuodot maalämpö
  • Oma sauna Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Bitumikate
  • Käytetyt rakennusmateriaalit puu, tiili
  • Keittiön varustelu Varusteet: jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone. Lattiamateriaali: laatta Seinämateriaali: maali.
  • Kylpyhuoneen kuvaus Varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä. Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: kaakeli.
  • Saunan kuvaus Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: paneeli.
  • Kiuas sähkökiuas
  • Makuuhuoneen kuvaus Lattiamateriaali: laminaatti. Seinämateriaali: maali ja tapetti.
  • Makuuhuoneiden määrä 1
  • WC-tilojen kuvaus Varusteet: wc-istuin, allaskaappi, peili. Lattiamateriaali: laatta. Seinämateriaali: kaakeli.

Tontti

  • Koko 8 200 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Ylöjärven kunta

Taloyhtiö

  • Nimi Asunto Oy Salmimoisio
  • Isännöitsijän tiedot Juho Kulmala AIT Tampereen Tili ja Kiinteistö Kalevan puistotie 7, 33500 Tampere juho.kulmala@tamtiki.fi
  • Huolto Huoltoyhtiö
  • Tehdyt remontit - 2006 Vesikatteen uusiminen - 2012 Ulko-ovet ja ikkunat uusittu. Samassa yhteydessä uusittu ikkunanauhojen kohdalta eristeet, tuulensuojalevytys ja pellitys. - 2012 Lämmitysverkoston tasapainotus ja säätö sekä termostaattisten patteriventtiilien uusiminen (valmistui v. 2013) - 2012 Antennijärjestelmän transmodulaattorien uusiminen (osa) - 2013 Antennijärjestelmän transmodulaattorien uusiminen (loput) - 2014 Autolämmitystolppien pistokekotelot uusittu - 2014 Yläpihan parkkipaikan muuttaminen ja lämmitystolppien poisto / uusiminen - 2015 Siirrytty maalämpöön - 2016 Kattovuotojen (räystäällä) selvittäminen ja korjaukset - 2017 IV-kanavistojen puhdistus, lähetystaajuusmuutoksista johtuneet antennikeskuksen muutostyöt sekä antennipistorasioiden uusiminen, lämmitystolpan lisääminen pysäköintialueelle, aluevalaistuksen parantamista, istutusten ja alueiden pieniä kunnostuksia. - 2018 A-B -talojen välisten sekä C-talon etupihan pensaiden ja muiden istutusten uusiminen, työryhmä jatkaa, mahdollisesti muita ulkopuolen töitä tarpeen mukaan - 2021 Vesikattosaneeraus - 2024 Putkiremontin hankesuunnittelma - 2026 Putkiremontin toteutusssuunitelmat
  • Tulevat remontit - 2026-2027 Putkiremontin toteutusvaihe - 2028-2029 Normaalit huoltotoimenpiteet - 2026-2030 Rakennusten puuosien huoltomaalauksia
  • Huoneistojen lukumäärä 25
  • Taloyhtiössä muuta Ylimääräinen yhtiökokous 20.05.2026 päätti talotekniseen saneeraukseen ryhtymisestä. Urakoitsijaksi valittiin Näsin Vesijohtoliike Oy ja urakkahinta 1.076.000,00€. Hanke päätettiin rahoittaa pankkilainalla (HYPO), enimmäisrahoituksen ollessa 1.320.000,00€ ja laina-aika 25 vuotta. Korkoperuste lainassa on 12kk euribor + 0,52% marginaali. Enimmäisrahoituksen mukainen hankeosuus / m2 on: 781,0650888€. Hankeosuus on tässä vaiheessa mahdollista maksaa pois 50%/75%/100%. Kyselyt on lähetetty osakkeenomistajille. Seuraava mahdollinen maksuajankohta on hankkeen päättymisen jälkeen. 01.07.2026 alkaen kerätään rahoitusvastiketta lainaa vastaan 2,65€/m2/kk. Tämä kattaa lainan korot. Rahoitusvastiketta nostetaan arviolta 4,88€/m2/kk 01.07.2027, joka kattaa myös lainan lyhennykset. Erillisessä liitteessä urakan keskeinen sisältö ja urakoitsijan aloitustiedote. Urakoitsijan pitämä asukasinfotilaisuus on 24.06.2026 Hanke alkaa maarakennustöillä juhannuksen jälkeisellä viikolla ja valmistuu arviolta 05/2027. Varsinainen yhtiökokous 2025 päätti ottaa valokuitu ja kaapeli-tv liittymät Elmonet Oy:ltä. Perusnopeus / asunto 300M. Kytkentä tapahtuu hankkeen toteutusvaiheen yhteydessä samalla, kun rakennetaan uusi yhtiön sisäverkko. Yhtiökokous on päättänyt asuntojen välisistä raja-aidoista seuraavaa: Taloyhtiö maksaa materiaalit, jos osakkeenomistaja haluaa ne uusia. Koko ja malli tulisi pitää samana. Yhtiön ikä huomioon ottaen, voi rakenteissa esiintyä asbestia.

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Tuukka Hakkarainen LKV
  • Toimiston nimi Strand Tampere
  • Osoite Kelloportinkatu 1 a, Tampere