Pohjoisranta 16, Kruununhaka, Helsinki
1 545 000 € • 4h, k, ha, kh, 3 wc • 136 m² • 1926
Kia Kurikka
kia@strand.fi
+358 40 680 7703
Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8
Poikkeuksellinen kaksikerroksinen koti upealla merinäköalalla
Myynnissä hurmaava ja vuonna 2024 tasokkaasti remontoitu kaksikerroksinen asunto erinomaisella sijainnilla, josta avautuvat avarat ja kauniit näkymät merelle ja satamaan. Näkymät ovat läsnä asunnon jokaisesta ikkunasta ja tuovat kotiin ainutlaatuisen tunnelman. Tämä asunto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun, jossa kaksi makuuhuonetta molemmissa kerroksissa luovat viihtyisän kokonaisuuden.
Tasokas avokeittiö on tyylikkäästi integroitu ja voidaan tarvittaessa piilottaa kaappiovien taakse, jolloin tila muuttuu saumattomasti osaksi avaraa ja valoisaa olohuonetta. Olohuone yhdistyy keittiöön luoden tunnelmallista tilaa illallisille ja juhlien järjestämiselle. Asunnossa on myös erillinen suihkuhuone, jossa kattoon integroitu suihku.
Molempiin kerroksiin ja huoneisiin on asennettu Bang & Olufsen -äänijärjestelmä. Asunnon vanhat yksityiskohdat on kauniisti säilytetty ja ne tuovat tilaan omaa charmiaan.
Kierreportaat johdattavat yläkertaan, jossa sijaitsee rauhallinen makuuhuone ja tilava vaatehuone josta molemmista avautuu jälleen näkymä merelle. Asunto on kauttaaltaan varusteltu parhailla materiaaleilla ja erinomaisessa kunnossa.
Mahdollisuus autopaikkaan sisäpihalla.
Todella poikkeuksellinen ja ainutlaatuinen koti korkealla meren äärellä.
Varaa yksityisesittely. Boka privatvisning. Book a private viewing.
Myynti / Försäljning / Sales
Kia Kurikka
LKV, KTM, Partner
040 680 7703
kia@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21877810
- Sijainti Pohjoisranta 16, 00170 Helsinki
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, ha, kh, 3 wc
- Huoneita 5 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 136 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Asunnon A 13a pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 25 m² ja huoneistoselitelmä 1h+wc. Asunnon A 11 pinta-ala on yhtiöjärjestyksen mukaan 111 m² ja huoneistoselitelmä 3h+k+ha+kh+2wc.
- Kerros 6-7/7
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka F2018. Lisätietoja energialuokasta: Viimeinen voimassaolopäivä 28.3.2033
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1926
- Käyttöönottovuosi 1926
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 1 545 000 €
- Myyntihinta 1 545 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 748 € / kk
- Hoitovastike 748 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä tai olla perimättä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta ja/tai pääomavastikkeita vastaava määrä tarvittaessa.
Asuinkustannukset
- Vesimaksu 22 € / kk henkilöluvun mukaan
- Muut maksut Varainsiirtovero 1,5 % Myyjällä on kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostaja on tietoinen, että hänen tulee kaupanteon jälkeen hakea omistusoikeutensa rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. DIAS-kaupassa ostajan asiamiehenä omistusoikeuden rekisteröinnissä toimii ostajan pankki. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Autopaikat arvotaan kahdeksi vuodeksi kerrallaan. Autopaikkamaksu 100 € / kk.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu kiinteät valaisimet
- Tulisija takka
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit kivi
- Keittiön varustelu Kaksi aamiaiskaappia, joissa tiskiallas ja uuni sekä säilytystilaa. Tasot: marmori Calacatta Oro. Seinissä maali ja lattiassa Timberwise Tammi Skywhite öljyvahattu kalanruotoparketti.
- Keittiön muu varustelu astianpesukone
- Liesi erillisuuni, liesitaso
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Kylpyhuoneen kuvaus Laatat Atlas Concorde Marvel 60X60, lasiseinä Hietakari, sadesuihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys.
- Makuuhuoneen kuvaus Maalatut seinät ja Timberwise kalanruotoparketti.
- WC-tilojen kuvaus Laatat Atlas Concorde Marvel 60X60. Lattialämmitys.
Tontti
- Koko 2 462 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Tiedustelut Helsingin kaupunki. www.hel.fi/kaavoitus
Taloyhtiö
- Nimi Asunto-osakeyhtiö Pohjoisranta 16, Bostadsaktiebolaget Norra Kajen 16
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Isännöitsijä Marko Haikonen 040 838 6888 marko.haikonen@hsi.fi Helsingin Seudun Isännöitsijät Oy asiakaspalvelu@hsi.fi 09 6122 600
- Huolto Kiinteistöhuolto Määttä Oy
- Tehdyt remontit Korjaushistoria kunnossapitotarveselvityksen 2026 mukaan: 2026 Kiinteistön kuntoarvio 2025 Kylpyhuoneiden rättipatterien tiivisteiden uusiminen sekä jakotukkien tarkastus 2025 Tuuleutusparvekkeiden ovien ja ikkunoiden kunnostusmaalaus 2025 Maneesikatu 2:n puoleisen tukimuurin kunnostus 2025 Hissien kuntoarvio 2025 Asuinhuoneistojen palovaroittimien asennus 2024 Tukimuurin suunnittelu 2023 Saunan kiuaskivet uusittu 2022 Ulko-ovien kunnostus ja lakkaus 2022 Ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus 2022 Spirovent ilmanpoistin ja vedonparantajat 2021 Takapihan terassi 2020 Pesutuvan kuivausrumpu 2019 Taloyhtiösaunan ja -pesutilan huoltokorjaustyöt 2019 Takapihan kunnostustyöt 2019 Jäteastioiden uusiminen 2018 Kuntoarvio laadittu 2018 Viherpihan/alueen kunnostus 2017 A-talon välikaton ilmastoinnin korjaaminen ja parantaminen 2016 Piippujen ja IV-hormien suojapeltien asennus 2015 Vesikattojen maalaus ja korjaus 2015 Rappukäytävien ikkunoiden ja tuuletusparvekkeiden ovien huoltomaalaus 2014 Päätykaavelin kunnostus 2014-2015 2013 Lämmönvaihtimien uusiminen 2013 Yleisten tilojen lukitus 2010 Putki ja -hormiremontti perinteinen 2008 Julkisivut 2005 Asuinhuoneistojen palovaroittimien asennus 2003 Sähkönousut 2003 Porrashuoneiden ja -huoneistojen ovien kunnostus 1997 Ikkunat ja ikkunapuitteiden uusiminen 1992 Kadunpuoleisen rakennuksen tutkimus ja pieni täyttö 1988 Hissit 1988 Ullakon lämmöneristys 1987 Katot
- Tulevat remontit Kunnossapitotarveselvitys 2026: 2026 Ulko-ovien kulunhallintajärjestelmä 2026 Perusmuurin korjausmaalaus (Maneesinkatu 2 puolella) 2026 Vesikaton huolto- ja korjaustoimet 2027 Painovoimaisen ilmanvaihdon hormikartoitus ja nuohous 2027 Piha-alueiden korjausten suunnittelu 2027 Hissien peruskorjaus 2028 Ikkunoiden kuntoarvio 2028 Lämmitysverkoston perussäätö sekä patteri‑ ja linjasäätöventtiilien uusiminen 2028 Piha-alueiden asfaltointien uusiminen ja sadevesien hallinnan parantaminen 2028 Tuuletusparvekkeiden kuntotutkimus 2028 Askarteluhuoneen kunnostus ja käyttötarkoitus 2029 Ikkunoiden huoltokunnostus ja vesipeltien maalaus 2030 Viemärien kuntotutkimus
- Kuntotutkimuksista 2026 Kiinteistön kuntoarvio 2025 Hissien kuntoarvio 2022 Ikkunoiden ja ovien kuntotutkimus 2018 Kuntoarvio
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 8
- Huoneistojen lukumäärä 52
- Taloyhtiössä sauna
- Taloyhtiössä muuta Varsinainen yhtiökokous 27.5.2026: Päätettiin hyväksyä hallituksen esitys A- ja B-portaan hissien peruskorjauksen ja vesikaton huoltomaalauksen rahoittamisesta yhdellä enintään 215 000 euron suuruisella yhtiölainalla. Lainan takaisinmaksuaika on kymmenen (10) vuotta. Tämä päätös korvaa kohtien 7 ja 8 rahoituspäätökset. Valtuutettiin hallitus käyttämään yhtiöllä olevia panttikirjoja lainan vakuutena sekä tarvittaessa hakemaan ja panttaamaan panttikirjoja nostettavan lainan vakuudeksi riittävässä määrin. Huoneistokohtaisen kerralla maksettavan lainaosuuden suuruus on enintään 53,42 euroa/vastikeyksikkö. Lainaosuus erääntyy maksettavaksi hallituksen myöhemmin päättämänä ajankohtana hankkeen valmistumisen jälkeen. Huoneistokohtaista lainaosuutta vastaava rahoitusvastike on ensimmäisen vuoden aikana 0,61 euroa/vastikeyksikkö/kk tai sitä alhaisempi hallituksen päättämä määrä. Rahoitusvastiketta aletaan periä lainaosuuden erääntymiskuukautta seuraavan tai sitä seuraavan kalenterikuukauden alusta. Keskusteltiin vuoden 2025 yhtiökokouksen evästyksiin liittyen huoneistojen lyhytaikaisen vuokraustoiminnan (airbnb) ja tupakoinnin kieltämisestä. Hallituksen puheenjohtaja Juha Aalto kertoi hallituksen selvittäneen asioita, ja niihin palataan tarvittaessa myöhemmin, kun niitä molempia koskevat lakimuutokset ovat voimassa. Lakimuutokset helpottaisivat mm. taloyhtiön mahdollisuutta kieltää tupakointi pihalla, parvekkeilla ja huoneistoissa sekä puuttua lyhytaikaisen vuokrauksen haittoihin. Talossa on kaasun käyttömahdollisuus, Suomen kaasuenergia.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Helsinki
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
