Nuotinvieri 21 B, Levi, Kittilä
710 000 € • 3mh, tupak, kph/wc, s, khh, harrastehuone, wc, kelkkatalli • 83,50 m² / 145 m² • 2023Kiinteistönvälittäjä LKV
Jenni Hällfors LKV Oy | 3509535-3
Tyylikäs uudehko hirsiparitalohuoneisto Levin Nuottirakassa
Kolmeen kerrokseen sijoittuva hirsiparitalohuoneisto yhdistää vaalean skandinaavisen sisustuksen, toimivat tilaratkaisut ja energiatehokkaan maalämmön. Varsinaisten asuintilojen lisäksi kokonaisuuteen kuuluu runsaasti lämpimiä toiminnallisia tiloja, ja lämmitettyä käyttötilaa on yhteensä noin 145 m².
Keskikerros muodostaa huoneiston varsinaisen asuinkerroksen. Keittiö, ruokailutila ja olohuone ovat yhtenäistä oleskelualuetta. Keittiössä on aamiaiskaappi, integroidut kodinkoneet ja mustat kalusteet, jotka tuovat kontrastia muuten vaaleaan ja selkeään skandinaaviseen sisustukseen. Korkeat ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja huoneistojen välinen eläväpintainen seinä on yksi tilan kiinnostavista yksityiskohdista.
Samassa kerroksessa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta sekä saunaosasto. Kylpyhuoneesta on suora käynti terassille vilvoittelemaan.
Parvella sijaitsevat kolmas makuuhuone sekä aula. Kerros tuo makuutiloihin mukavasti erillisyyttä keskikerroksen oleskelutiloista.
Kellarikerros tekee kokonaisuudesta tavallista lomahuoneistoa monikäyttöisemmän. Kodinhoitotiloihin on oma sisäänkäynti, ja tilavassa aulassa on hyvin tilaa ulkoiluvaatteille, monoille ja muille harrastusvarusteille. Lisäksi kerroksessa on harrastehuone esimerkiksi kuntoiluun tai oleskeluun sekä lämmin talli, johon mahtuu esimerkiksi moottorikelkka. Tällä hetkellä tilassa on myös pingispöytä. Varsinaisten asuintilojen lisäksi nämä lämpimät käyttötilat tuovat merkittävästi lisää tilaa harrastamiseen, varusteiden säilytykseen ja lomailun käytännön tarpeisiin.
Huoneisto on tällä hetkellä arvonlisäverollisessa majoituskäytössä. ALV-velvollista majoitustoimintaa jatkavalla ostajalla on mahdollisuus hyödyntää jäljellä oleva, noin 50 000 euron rakennusaikainen ALV.
* Maalämpö
* Yale-älylukko
* Valokuituvalmius
* Sähköauton lataus
* Lämmin kelkkatalli / varasto
* Monipuoliset ja toiminnalliset lisätilat
* Lämpimiä käyttötiloja yhteensä noin 145 m²
* Kolme makuuhuonetta
* Oma sisäänkäynti kodinhoito- ja harrastetiloihin
Lisätiedot ja yksityisesittelyt
Jenni Hällfors
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Brand Partner
040 728 0751
jenni@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21296993
- Sijainti Nuotinvieri 21 B, 99130 Kittilä
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3mh, tupak, kph/wc, s, khh, harrastehuone, wc, kelkkatalli
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Kiinteistöosakeyhtiö
- Tyyppi Mökki tai huvila (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 83,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Yhtiöjärjestyksen asuintilojen (3mh+ tupak+ph+s+parvi+kellari) mukainen pinta-ala 83,5 m2. Kellarikerroksen muiden tilojen: khh, wc, harrastehuone, talli, tekn.tila rakennuslupakuvien mukainen yhteenlaskettu pinta-ala 61,5 m2.
- Kerros 1/2
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
- Rakennusvuosi 2023
- Käyttöönottovuosi 2023
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 710 000 €
- Myyntihinta 710 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 340,11 € / kk
- Hoitovastike 340,11 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Vastike sisältää: -auraus -jätekulut -kiinteistövero sekä - vakuutus -yhtiön hallintokulut
Asuinkustannukset
- Muut maksut -Sähkönkulutus nykyisellä käytöllä 13300 kWh/vuosi, hinta-arvio 0,13 e/kWh mukaan 1729 e/vuosi -Vesi kulutuksen mukaan omalla mittarilla -Sähköisen omistajamerkinnän rekisteröintimaksu 89 e -Varainsiirtovero 1,5 %
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Parveke Kyllä
- Auton säilytys Molemmilla huoneistoilla käytössä kaksi autopaikkaa sähköauton latauspistokkeilla
- Palvelut -Ruokakauppa ja Alko 1,7 km (metsän läpi kävellen noin 300m)
- Muut palvelut -Levi Ski Resort Zero Point autolla1,9 km, kävellen 1,3 km -Levin keskusta kävellen 1 km
- Liikenneyhteydet -Kittilä Airport 15,3 km
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Lämmin 20m2 kelkkatalli rakennuksen kellarikerroksessa.
- Muu varustelu kaapistot, sälekaihtimet/rullaverhot, kiinteät valaisimet, lämminvesivaraaja, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, pyykinpesukone, kuivauskaappi/-rumpu
- Tulisija takka
- Kate Huopakate
- Käytetyt rakennusmateriaalit hirsi, betoni
- Keittiön varustelu Keittiön työtaso kestävää komposiittia, kaapistot tyylikkään modernit mustat.
- Keittiön pöydät muu
- Keittiön muu varustelu mikroaaltouuni, astianpesukone, varattu paikka astianpesukoneelle, kiinteät valaisimet, liesituuletin / suodatin
- Liesi integroitu, induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi/pakastin
- Keittiön lattia vinyyli
- Keittiön seinät puu
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuoneesta kulku suoraan terassille vilvoittelemaan. Kaakelit beigensävyiset, ja wc:n puoli jaettu seinämällä.
- Kylpyhuoneen varustelu lattialämmitys, wc-istuin, peili, kiinteät valaisimet
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Saunan kuvaus Saunan värimaailmassa toistuu skandinaavinen vaalea koivu.
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Alakerran makuuhuoneiden seinät vaalealla hirrellä ja harmaaksi käsitelty elävä pinta, lattia vaalea laminaatti. Yläkerran makuuhuoneen seinät kuusipaneelia ja lattia vinyyli.
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Makuuhuoneen lattia vinyyli
- Makuuhuoneen seinät puu
- Parveke ulostyönnetty
- Olohuoneen lattia vinyyli
- Olohuoneen seinät puu, muu
- Pesutilojen lattia laatta
- Pesutilojen seinät maalattu
- WC-tilojen kuvaus Kellarikerroksessa erillinen wc.
- WC-tilojen varustelu lattialämmitys, bidee-suihku
- WC-tilojen lattia laatta
- WC-tilojen seinät kaakeli
Tontti
- Koko 1 378 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Kittilän kunta https://kittila.karttatiimi.fi/#
- Ranta ei rantaa
Taloyhtiö
- Nimi Kiinteistö Oy Loimuilevi
- Isännöitsijän tiedot Yhtiön hallituksen pj, Eeri Sivonen sivonen.eeri@gmail.com
- Huolto Auraus ulkoistettu
- Huoneistojen lukumäärä 2
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Jenni Hällfors LKV Oy
- Toimiston nimi Strand Lappi
- Osoite Erottajankatu 19, Helsinki
