Graniittikaari 10, Kuningattarenvuori, Hanko
785 000 € • 3h+Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija, Business Coach
Edustavaa elämää meren äärellä Hangon parhaimmilla paikoilla.
Haluaisitko herätä avoimiin merinäkymiin, hengittää raikasta meri-ilmaa ja seurata merilintuja sekä ohi lipuvia veneitä? Tämä poikkeuksellisen tyylikäs 78 m² koti tarjoaa juuri ne lumoavat näkymät kauas ulapalle asti.
Asunto sijaitsee Hangon halutulla merellisellä paikalla, aivan rannalla, omassa rauhassaan, kuitenkin palveluiden äärellä.
Korkeatasoinen kokonaisuus on viimeistelty huolella valituilla materiaaleilla ja rakennusvaiheessa tehdyillä muutostöillä, jotka tuovat kotiin sekä toimivuutta että harmoniaa.
Upea etelään avautuva lasitettu terassiparveke, 35 m2, jatkaa olohuonetta. Suuri lasiliukuovi avattuna, sisä- ja ulkotila yhdistyvät yhdeksi avaraksi oleskelu-alueeksi, joka on täydellinen paikka viihdyttämiseen, nauttia merestä, perheestä ja ystävistä suuremmallakin joukolla. Jokaisesta huoneesta on lasiliukuovet parvekkeelle, tuoden meren aivan syliisi.
Vain paras kelpaa: tyylikäs Scavolinin keittiö kivitasoineen, korkeatasoiset Gaggenau-kodinkoneet, maalämpöön perustuva lattialämmitys ja koneellinen ilmanvaihto viilennyksellä.
Asunnolle kuuluvat oma autokatospaikka sähköauton latausvalmiudella sekä Regatta Spa-osake kahdelle.
Harvinainen mahdollisuus yhdistää Hangon merellinen elämäntapa, poikkeuksellinen sijainti ja korkeatasoinen asuminen yhdeksi upeaksi kokonaisuudeksi.
Live by the Sea, one of Hanko's Finest Waterfront Locations.
Would you like to wake up to open sea views, breathe the fresh maritime air, and watch seabirds and boats passing by? This exceptionally stylish 78 m² home has just that captivating views stretching far out to sea.
The apartment enjoys a sought-after waterfront location in Hanko, close to all amenities, restaurants, marina and summer shops yet peacefully set apart.
The sophisticated interior has been carefully modified with high-quality materials and thoughtful modications have been made during construction, creating a harmonious and highly functional home.
The magnicent south-facing glazed terrace, 35 m2, extends the living space. With the large glass sliding door open, the interior and terrace seamlessly merge into one spacious area, an ideal setting for enjoying the sea and entertaining family and friends.
Only the best will do: a stylish Scavolini kitchen with stone countertops, premium Gaggenau appliances, geothermal underfloor heating and mechanical ventilation with cooling.
The apartment comes with its own carport parking space with electric vehicle charging readiness, as well as a Regatta Spa share providing access for two people.
A rare opportunity to combine Hanko's unique coastal lifestyle, exceptional location and high-quality living into one truly remarkable home.
Lisätiedot ja esittelypyynnöt / For further information and viewing requests
Liisa Jakovlew +358 400 484122 / liisa@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20193965
- Sijainti Graniittikaari 10, 10900 Hanko
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h+avok+2kph,sauna, 3wc, lasitettu terassiparveke
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 78 m²
- Kerros 3/4
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kunto Asunto on ollut vähäisessä käytössä. Kunto vastaa kuin uutta. Asunto ei ole ollut lyhyt-eikä pitkäaikaisvuokrauksessa. The apartment has been used only sparingly and is in as-new condition. The apartment has not been used for short-term or long-term renting.
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018. Lisätietoja energialuokasta: Energiatodistus voimassa 02.10.2035 asti.
- Rakennusvuosi 2022
- Käyttöönottovuosi 2022
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 785 000 €
- Myyntihinta 439 747,84 €
- Velkaosuus 345 252,16 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 950 € / kk
- Rahoitusvastike 1 677 € / kk
- Hoitovastike 273 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Taloyhtiön jokaiselle huoneistolle kuuluu 1 kpl Regatta Spa:n osakkeita, joka oikeuttaa sisäänpääsyn kylpylään kahdelle henkilölle. Span uima-allas, terapia-allas höyry- ja suomalainen sauna ja kuntosali ovat osakkaan käytössä. Spa-hoidot ja ohjatut liikuntatunnit ovat ostettavissa. Osakkeen vastike on ollut v. 2025 1000€/vuosi. Hallituksella on valtuus periä tai olla perimättä kahden kuukauden hoitovastike. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 12.6.2025. päätettiin Spa-osakkeiden palautus osakkeenomistajille, jolloin osakkeen voi halutessaan myydä eteenpäin. Asia on parhaillaan käsittelyssä Prh:ssa. The owner of each apartment in the housing company holds one share in Regatta Spa, which entitles two persons to access the spa facilities. Shareholders have access to the spa’s swimming pool, therapy pool, steam sauna, Finnish sauna, and gym. Spa treatments and instructor-led fitness classes are available for purchase separately. The annual maintenance fee for the spa share was €1,000 in 2025. The Board of Directors is authorized to collect, or refrain from collecting, up to two months’ maintenance charges. At the Annual General Meeting held on 12 June 2025, it was resolved that the Regatta Spa shares would be returned to the apartment shareholders, allowing owners to sell their spa share if they so choose. The matter is currently being processed by the Finnish Patent and Registration Office (PRH).
Asuinkustannukset
- Muut maksut Water charge based on individual meter reading.
Lisätiedot
- Lämmitysmuodot maalämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Parveke Kyllä
- Auton säilytys Jokaiselle huoneistolle kuuluu oma autokatospaikka sähköllä ja valmiudella sähköauton lataukselle. Each apartment includes its own carport parking space with an electrical outlet and readiness for electric vehicle charging.
- Koulu Hangossa on sekä suomen- että ruotsinkieliset koulut ja päiväkodit. Hanko offers both Finnish- and Swedish-language schools and day-care centres.
- Palvelut Tältä Hangon parhaalta merelliseltä sijainnilta on vain pieni matka kaikkiin Hangon tarjoamiin palveluihin. Lähipalvelut, kuten ravintolat ja kesä boutiquet ovat aivan käden ulottuvilla. Vierasvenesatama venepaikkamahdollisuuksineen on vieressä. Talo kuitenkin on omassa rauhassaan. Hangon keskusta ja juna-asema ovat kävelymatkan päässä. From this prime waterfront location in Hanko, all the town’s amenities are just a short distance away. Restaurants, charming summer boutiques and other local services are right on your doorstep. The guest marina, with berthing opportunities, is located immediately nearby. Despite its exceptional proximity to the sea and local amenities, the property enjoys a peaceful and private setting. Hanko town centre and the railway station are both within walking distance.
- Muut palvelut Hanko tarjoaa monipuoliset harrastusmahdollisuudet kaiken ikäisille sekä upean luontonsa että aktiivisen harrastustarjonnan vuoksi. mm. purjehdus, purjelautailu, golf, ratsastus, tennis, padel, jooga, kuntosalit, frisbeegolf, maastopyöräily, ohjatut jumpat ,baletti, jalkapallo jne. Hanko offers an exceptional range of recreational activities for all ages, thanks to its stunning natural surroundings and vibrant selection of leisure pursuits. Activities include sailing, windsurfing, golf, horse riding, tennis, padel, yoga, fitness, disc golf and mountain biking, as well as a variety of guided exercise classes, ballet and football.
- Liikenneyhteydet Autolla Helsingistä tai Turusta ajoaika n.1,5 tuntia. Hankoon on myös hyvä junayhteys sekä bussi. Hanko is approximately a 1.5-hour drive from both Helsinki and Turku. The town also enjoys good rail and bus connections.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittiö on korkealaatuinen: Kaunis Scavolinin kaapisto kivipuriste työtasoilla. Gaggenaun keittiökoneet, jääkaappi/pakastin, astianpesukone. Uuni, Induktioliesi integroidulla liesituulettimella, joka on saarekkeessa josta työskentelysuunta kohti olohuonetta ja merta tehden ruoanlaitosta nautinnon. The kitchen is of exceptional quality, featuring beautiful Scavolini cabinetry with quartz stone countertops. The kitchen is equipped with Gaggenau appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, oven and induction hob with an integrated extractor hood. The kitchen island is oriented towards the living room and offers stunning views of the sea, making cooking and entertaining a pleasure.
- Kylpyhuoneen kuvaus Asunnossa on 2 kylpyhuonetta. kummankin makuuhuoneen yhteydessä. Kylpyhuone 1: Sauna, suihkuseinällinen suihku, allaskaapisto, peili, wc-istuin, bidee. Kylpyhuone 2: Suihkuseinällinen suihku, allaskaappi, peili, wc-istuin, bidee. Kylpyhuoneissa seinissä vaaleaa iso laattaa, lattiat valeaa lattialaatta. Lattialämmitykset ja kiinteät valaistukset. The apartment features two bathrooms, each conveniently located adjacent to a bedroom. Bathroom 1: Sauna, shower with a glass shower screen, vanity unit, mirror, WC and bidet. Bathroom 2: Shower with a glass shower screen, double washbasin, vanity unit, mirror, WC and bidet. Both bathrooms feature large light-colored wall tiles and light-colored floor tiles. Underfloor heating and integrated lighting add to the comfort and functionality.
- Saunan kuvaus Sauna on toisen makuuhuoneen yhteydessä olevassa kylpyhuoneessa. Kaunis puupanelointi, Harvian sähkökiuas. Vaaleaa lattialaattaa, Lattialämmitys. The sauna is located in the bathroom adjoining one of the bedrooms. It features beautiful wood panelling and a Harvia electric sauna heater. Underfloor heating and light-colored floor tiles provides additional comfort.
- Makuuhuoneen kuvaus Kahden makuuhuoneen sisäänkäynnit ovat symmetrisesti toisiaan vastakkain jättäen tilavan olohuoneen väliin. Tämä luo avaran ja harmoonisen tunnelman asunnolle. Huoneet ovat tilavat, joihin mahtuu parivuoteet ja joissa on vaatekaapistot. Molemmista makuuhuoneista myös on käynti lasiliukuovista lasitetulle terassille. Seinät ovat maalatut ja lattiat vaaleaa parkettia. The entrances to the two bedrooms are positioned symmetrically opposite each other, with the spacious living room between them. This thoughtful layout creates an open and harmonious atmosphere throughout the apartment. Both bedrooms are generously sized, comfortably accommodating double beds and featuring built-in wardrobes. Each bedroom also has direct access through glass sliding doors to the glazed terrace.The walls are painted, complemented by light-toned parquet flooring.
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Parveke lasitettu, ulostyönnetty
- Parvekkeen suunta etelä
- WC-tilojen kuvaus Eteisessä sijaitsevassa erillisessä (vieras-) wc:ssä on allaskaapisto, peili, wc-istuin, bidee. Seinät ovat isoa vaaleaa laattaa, lattia vaaleaa lattialaattaa. lattialämmitys ja kiinteä valaistus. A separate guest WC is located in the entrance hall. It features a vanity unit, mirror, WC and bidet. The walls are finished with large light-colored wall tiles, complemented by light-colored floor tiles. Underfloor heating and integrated lighting provide additional comfort.
Tontti
- Koko 5 834 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustilanne Asemakaava
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Hangon Kuningatarranta
- Isännöitsijän tiedot Hangö Bokföringsbyrå Ab info@hanbok.eu +358 40 8616 161
- Huolto Fastighetsservice Tullis Ab info@tullis +358 45 7838 1515
- Tehdyt remontit Toimintakertomuksessa: Tilikauden aikana vuositarkastuksessa todetut virheiden korjaukset ovat jatkuneet ja jatkuvat tilikauden jälkeen. Varaston ulko- ovet ovat uusittu. Taloyhtiössä on autolataus infra rakennettu ja valmistunut v. 2024. During the financial year, the rectification of defects identified during the one-year inspection continued and will continue after the end of the financial year. The exterior doors of the storage facilities were replaced. The housing company’s electric vehicle charging infrastructure was constructed and completed in 2024.
- Tulevat remontit Sisäänajoportti tullaan korjaamaan. The entrance gate will be repaired.
- Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 44
- Huoneistojen lukumäärä 44
- Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto
- Taloyhtiössä muuta Huoneistokohtaiset varastot, valokuitu. Each apartment includes a private storage unit, and the building is connected to a fiber-optic broadband network.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Helsinki
- Toimiston nimi Strand Hanko
- Osoite Erottajankatu 19, HELSINKI
