Lehmustie 30, Vasaramäki, Turku
268 000 € • 4h, k, kph/s, kht, eril wc, 2x vh, patio, ak(yj: 1. kerros: 2h+Harvoin tarjolla oleva tilava koti loistavalla sijainnilla
Asunto Oy Lehmustie 30 on 1985 valmistunut Casagranden suunnittelema viiden asunnon rivitaloyhtiö Vasaramäen sydämessä. Asunnot ovat kahdessa kerroksessa ja jokaiseen kotiin kuuluu autokatos, varasto sekä piha terasseineen.
Kodin ylemmässä kerroksessa sijaitsevat oleskelutilat, josta on myös käynti asunnon piha-alueelle, makuuhuone sekä wc. Alemmassa kerroksessa ovat sauna suihkuineen, kodinhoitotila sekä harrastetiloja, jotka ovat olleet makuuhuonekäytössä. Näissä tiloissa on myös omat vaatehuoneet.
Kotia on remontoitu runsaasti vuosien varrella, kylpyhuoneen uusimiseen tulee kuitenkin varautua.
Vasaramäki on asuinalueena todella haluttu ja lapsiperheiden kestosuosikki. Alueella on oma koulu, mukava päiväkoti sekä monipuoliset puistot ja liikuntamahdollisuudet. Tämän kodin lähin kauppa sijaitsee vain muutaman askeleen päässä ja matka kauppakeskukseenkin taittuu kävellen. Autoilijan näkökulmasta oma autokatospaikka sähköautonlatauksella ja hyvät kulkuyhteydet helpottavat työpaikkakulkemista olitpa sitten töissä lähempänä tai vaikka toisella paikkakunnalla.
Esittelyt ja lisätiedot:
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Oy
050 542 3414 – erika@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20657196
- Sijainti Lehmustie 30, 20720 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 4h, k, kph/s, kht, eril wc, 2x vh, patio, ak(yj: 1. kerros: 2h+keittiötila, kellarikerros: askarteluhuone, varasto ja sauna)
- Huoneita 4 h
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Rivitalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 93,50 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Pinta-alat jakaantuvat 1. kerroksen asuinpinta-alaan 41,5m2 sekä kellarikerroksen pinta-alaan 52m2.
- Kerros 1/2
- Vapautuminen 2-3 kk kaupanteosta
- Kunto Asunnon kunto hyvä, kylpyhuoneen kunto on tyydyttävä ja sen saneeraukseen tulee varautua
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka E2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 05.11.2034
- Asbestikartoitus Kyllä
- Rakennusvuosi 1985
- Käyttöönottovuosi 1985
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 268 000 €
- Myyntihinta 268 000 €
- Velkaosuus -
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 336,20 € / kk
- Hoitovastike 336,20 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesiennakko 15€/hlö/kk, tasaus 2 kertaa vuodessa. Sähkö omalla sopimuksella. Sähkönkulutus: 9471 kWh/v sisältäen käyttösähkön ja lämmityksen. Kustannus noin 100€/kk (sisältäen sähkön siirron). Ostajalle erääntyy kaupanteossa maksettavaksi 1,5% varainsiirtovero velattomasta kauppahinnasta.
Lisätiedot
- Lämmitys Koneellinen poistoilmanvaihto, Ilmalämpöpumppu asennettu 2020 ja huollettu 08/2026
- Lämmitysmuodot sähkö, Ilmalämpöpumppu
- Oma sauna Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Tehdyt remontit 2021 Eteisen lattia, rappusten askelmat uusittu 2023 Yläkerran vinyylilattia asennettu 2024 induktioliesi asennettu 2020-2024 Seinät maalattu ja tapetoitu 2020 Ilmalämpöpumpun asennes, huollettu 08/2026
- Päiväkoti Vasaramäen päivähoitoyksikkö 350m
- Koulu Vasaramäen koulu 750m Puropellon koulu 2,4km
- Palvelut K-market Vasaramäki 100m Skanssi 1,5km Keskusta n. 3km
- Liikenneyhteydet Hyvät julkisen liikenteen yhteydet, lisätietoa foli.fi/fi/aikataulut-ja-reitit
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Säilytystilojen kuvaus Huoneistolle kuuluu autokatoksen yhteydessä sijaitseva kylmä varastotila
- Muu varustelu verhotangot, ilmalämpöpumppu
- Kate Tiili
- Käytetyt rakennusmateriaalit puu, betoni
- Muut rakennusmateriaalit tiiliverhoiltu
- Keittiön varustelu Keittiö remontoitu 2016 Varustus: Induktioliesi (2024), erillisuuni, jääkappi/pakastin, integroitu astianpesukone, liesituuletin (talotuuletin) Materiaalit: taso laminaattia , välitila laminaattia, lattia vinyylilankku (2023), seinät maalattu
- Kylpyhuoneen kuvaus Kylpyhuone on alkuperäinen ja sen uusimiseen tulee varautua. Varustus: Suihku, wc-istuin, allas, peilikaappi Materiaalit: Seinät ja lattia laattaa
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneen kuvaus Yläkerrassa yksi makuuhuone. Alakerran askartelutila ja varasto käytössä makuuhuoneina, mutta ne eivät ikkunoiden pinta-alan vuoksi täytä virallista makuuhuoneen määritelmää. Yläkerta: lattiat vinyylilankku (2023), maalattu ja tapetoitu (2023) Alakerta: lattiat laminaattia (2015), seinät tapetoitu ja maalattu (2024)
- Makuuhuoneiden määrä 3
- Pesutilojen seinät maalattu
- WC-tilojen kuvaus Remontoitu 2015 Varustus: wc-istuin, bidee, peili, laatikosto, kaapisto, lattialämmitys Materiaalit: lattiat ja seinät laattaa
Tontti
- Koko 1 259 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Turun Kaupunki
- Kaavoitustiedot Asemakaava: Kaavatunnus 853 53/1965, tullut voimaan 05.04.1966, lisätiedot Turun kaupunki 02 330000
- Vuokra 2 650,73 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2055
- Maanvuokrasopimuksen saa Tonttivuokra sisältyy hoitovastikkeeseen.
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Lehmustie 30
- Isännöitsijän tiedot Ab Dispomera Oy, Christel Sonntag, 0400 114450
- Huolto Asukkaat
- Tehdyt remontit 2025 Asuntojen palovaroittimet asennettu, RV-Group. Yhtiön päävesiputki uusittu. Valokuitu asennettu. Autokatoksen katto ja seinä puhdistettu. 2024 Takapihan terassiovien vaihto. Korjattu osittain tuija-aitaa. Takapihan portaiden, kaiteiden ja pystypuiden huolto (as 2). Asuinrakennuksen katon pesu ja puhdistus. 2023 Takapihan portaiden, kaiteiden ja pystypuiden huolto (as 3, 4). Huippuimuri vaihdettu as 5. 2022 Yläpohjan lisäeristys (puhallusvilla) 2021 Pihavaja rakennettu ja asennettu lukot. Takapihan portaiden, kaiteiden ja pystypuiden huolto (as 5). Viemärituuletusputkien eristys. Tuija-aidan istutus naapurin kanssa. Taloyhtiö laajakaista. 2020 Autokatoksen rännien uusiminen, talon ja autokatoksen puuosien kunnostus- ja maalaustyöt. llmanvaihtonuohous Suomen Vesitekniikka. Viemärin tuuletusputkien eristystyöt. 2019 Etupihan puolen rännien uusiminen. As 1 huippuimurin vaihto. Puuosien kunnostus- ja maalaustöitä. Autopaikkojen sähköpistokkeiden uusinta. Asfaltin reikien paikkaus. Lämpöpattereiden vaihto. 2017 Rännien uusiminen takapihan puolelta. Asuinrakennuksen katon pesu ja pinnoitus. 2016 Takapihan viemäreiden/sadevesikaivon puhdistus ja imu 2015 Huippuimurin vaihdot as 2 ja 3. Lämminvesivaraajien vaihdot (kaikki as) ja kodinhoitohuoneiden uudistukset. 2014 Pihan asfaltoinnin korjauksia. 2012 Huippuimurin vaihdot as 4 ja 5. Ulko-oven ja lukkojen vaihto. 2010 llmastointihormien nuohous (10 vuoden välein) 2007 Pihan asfaltointi
- Tulevat remontit Piha: Seurataan autokatos pihalla 1 viemärirengas painunut Perustukset ja runko: Ei tarvetta Julkisivu: Sokkelimaalaus Ikkunat ja ulko-ovet: lkkunatiivisteet ja ikkunakarmien maalaus Katto: Katon pesu ja huolto säännöllisesti Huoneistojen märkätilat: Ei tarvetta, muutosilmoitus tehtävä Yleiset tilat: Ei tarvetta Lämmitysjärjestelmä: Ei tarvetta Vesi- ja viemärijärjestelmä: Seurataan autokatoksen pyörävaraston vesiputken liitintä Ilmanvaihto: Nuohous tehdään tarvittaessa. (10-vuotisnuohous tehtävä vuonna 2030) Huippuimureiden vaihto 2029? Sähkö- ja tietojärjestelmä: Ei tarvetta, valokuitu asennettu 2025 Autokatos: Seuranta asfaltin painumat AS-kohtainen takapiha: Ei tarvetta Palovaroittimet: Ei tarvetta, asennettu RV-Group 2025, 10- vuotisakulla Autolataus: Yhtiön taholta tarvittava infra 2026, osakkaat asentavat laturit omakustanteisesti Muuta: Energiatodistus voimassa 5.11.2034 saakka
- Taloyhtiön autopaikat Autokatospaikkoja: 5
- Huoneistojen lukumäärä 5
- Taloyhtiössä urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Esittely
- Esittelyaika 13.09. 18:00 - 18:30
- Esittelijä Sjö Erika
- p. 0505423414
- Sähköposti erika@strand.fi
- ensiesittely
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
