Ketarantie 39, Keskusta, Turku
272 000 € • 3h, kt, kph, s, patio • 70,50 m² • 2023Kiinteistönvälittäjä LKV
Harry Lockmer LKV | 2498435-8
Tasokasta asumista aivan ydinkeskustan tuntumassa
Vuonna 2023 valmistunut Asunto Oy Tuomaanpihan Kajo tarjoaa tasokasta asumismukavuutta Ketarantiellä, vain kivenheiton päässä Turun ydinkeskustasta. Kodin 70,5 neliötä ja selkeälinjainen kahden makuuhuoneen pohjaratkaisu palvelevat joustavasti erilaisissa elämäntilanteissa.
Toisen kerroksen läpitalon huoneisto kylpee luonnonvalossa. Laadukkaat materiaalit ja vaaleat pinnat luovat kodin, joka kestää aikaa. Vesikiertoinen lattialämmitys pitää kodin tasaisessa lämpötilassa, ja huoneistokohtainen viilennys viimeistelee asumismukavuuden myös kesän helteillä.
Kattavasti varusteltu avokeittiö sulautuu saumattomasti osaksi viihtyisiä oleskelutiloja, jossa on runsaasti tilaa ruokailulle ja oleskelulle. Kesäkuukausina yhteisen ajanvieton tilat laajenevat viihtyisälle, sisäpihan puoleiselle patiolle.
Kylpyhuone jatkaa kodin ajatonta linjaa. Kiireisen päivän päätteeksi pääset nauttimaan oman saunan lempeistä löylyistä, ja toimivan tilasuunnittelun ansiosta myös pyykkihuolto sujuu vaivatta.
Verkatehtaan alue kehittyy jatkuvasti ja sykkii urbaania elämää. Kävelymatkan päässä ovat niin korkeakoulut, TYKS kuin Turun keskustakin. Idyllinen jokiranta kulttuuri- ja virkistysmahdollisuuksineen avautuu niin ikään vain kivenheiton päässä. Liikuitpa sitten julkisilla tai omalla autolla, toimivat liikenneyhteydet sekä sijainti lähellä linja-auto- ja rautatieasemaa tukevat sujuvaa arkea.
Tässä modernissa kodissa yhdistyvät laadukas asuminen, erinomainen sijainti ja arjen helppous – lämpimästi tervetuloa tutustumaan
Lisätiedot ja myynti:
Harry Lockmer
040 3002 302 | harry@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 21876771
- Sijainti Ketarantie 39, 20100 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 3h, kt, kph, s, patio
- Huoneita Kolmio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 70,50 m²
- Kerros 2/9
- Vapautuminen sopimuksen mukaan
- Kohteen kunto Hyvä
- Energialuokka B2018.
- Rakennusvuosi 2023
- Käyttöönottovuosi 2023
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 272 000 €
- Myyntihinta 71 916,33 €
- Velkaosuus 200 083,67 €
- Vuokrattu Kyllä
- Huoneiston yhtiövastike yht 1 906,59 € / kk
- Rahoitusvastike 1 434,24 € / kk
- Hoitovastike 472,35 € / kk
- Lisätietoa vastikkeista Yhtiökokouksessa 10.6.2026 on myönnetty hallitukselle valtuudet kerätä tai olla keräämättä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike ilman erillistä yhtiökokouksen koolle kutsumista. Lisäksi päätettiin myöntää valtuudet säätää pääomavastiketta yhden kerran tilikauden aikana ilman yhtiökokouksen päätöstä vastaamaan lainaehtojen mukaista korkotasoa.
Asuinkustannukset
- Muut maksut Taloyhtiö laskuttaa veden kulutuksen mukaan, kylmä vesi 3,84€/m3, lämmin vesi 10,04€/m3. Vesiennakko 21€/hlö/kk. Varainsiirtovero 1,5% velattomasta kauppahinnasta. Myyjällä on kaupan kohteeseen kohdistuva sähköinen omistajamerkintä huoneistotietojärjestelmässä. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa tällöin omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan.
Lisätiedot
- Pihan kuvaus Asuinhuoneistojen C1, C2, C3, C4, C5 ja C6 hallintaan jää liitepiirustuksen mukaisesti pihakannen tasossa sijaitsevat omat asuntopihat. Kukin osakkeenomistaja vastaa kustannuksellaan edellä mainitun asuinhuoneistoon liittyvän asuntotopihan asianmukaisesta puhtaana- ja kunnossapidosta. Myös korjaus-, vahinko- ja muu vastuu kuuluu kyseiselle huoneistolle. Asuntopihojen väliset seinät sekä istutuslaatikot kuuluvat yhtiön hallintaan.
- Lämmitysmuodot kaukolämpö
- Oma sauna Kyllä
- Hissi Taloyhtiössä on hissi
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Yhtiöllä ei ole vuokrattavia autopaikkoja. Kiinteistö Oy Tuomaanpihan Parkista on mahdollista ostaa autopaikka.
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muut säilytystilat kellarikomero
- Kate Bitumikate
- Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
- Keittiön pöydät laminaatti
- Keittiön muu varustelu liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone
- Liesi induktio, erillisuuni
- Jääkaappi ja pakastin jääkaappi, pakastin
- Keittiön lattia parketti
- Keittiön seinät maalattu
- Kylpyhuoneen varustelu suihkuseinä, pesukoneliitäntä, wc-istuin, suihku, peilikaappi, kylpyhuonekaapisto
- Kylpyhuoneen lattia laatta
- Kylpyhuoneen seinät kaakeli
- Kiuas sähkökiuas
- Saunan lattia laatta
- Saunan seinät puu
- Makuuhuoneiden määrä 2
- Makuuhuoneen lattia parketti
- Makuuhuoneen seinät maalattu
- Olohuoneen lattia parketti
- Olohuoneen seinät maalattu
Tontti
- Koko 2 549,50 m²
- Omistus Vuokrattu
- Maanvuokraaja Matka-Autot Oy
- Kaavoitustilanne Asemakaava
- Kaavoitustiedot Turun Kaupunki.
- Vuokra 59 530,80 € / vuosi
- Vuokra-aika päättyy 31.12.2059
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Kajo
- Isännöitsijän tiedot Turun Talohuolto Oy, Esa Taivainen, 0304704435, esa.taivainen@turuntalohuolto.fi
- Huolto Turun Kiinteistöässä Oy
- Tehdyt remontit 2024-2026: 1-vuotistakuutarkastus ja takuunalaisten virheiden/puutteiden korjaustyöt.
- Tulevat remontit 1-vuotistakuukorjausten loppuunsaattaminen ja muita tarvittavia pienkorjauksia.
- Huoneistojen lukumäärä 46
- Taloyhtiössä muuta Yhtiö omistaa pysäköintiyhtiön Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki autopaikkojen AH211 ja AH212 hallintaan oikeuttavat osakkeet. Edellä mainitut autopaikat yhtiö luovuttaa pysyvästi kiinteistöjen yhteiskäyttöön vierasautopaikoiksi korttelin yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti. Asunto Oy Turun Tuomaanpihan Kajo ja Valo sekä Kiinteistö Oy Turun Tuomaanpihan Parkki ovat allekirjoittaneet hallinnanjakosopimuksen kiinteistön 853-6-40-20 hallinnasta. Yhtiö on allekirjoittanut sopimuksen yhteisjärjestelystä, jossa sovitaan Turun kaupungin 6. kaupunginosan korttelin 40 tonttien 15, 17, 18, 19 ja 20 välisistä yhteisjärjestelyistä omistajien ja vuokramiesten kesken. Yhtiö on allekirjoittanut osakassopimuksen, jossa sovitaan mm. siitä miten yhteisjärjestelysopimuksen osapuolet osallistuvat Ketarantien Palveluyhtiö Oy:n toimintaan ja päätöksentekoon. Yhteisjärjestelysopimuksen mukaisesti yhtiöllä on korttelin 40 muiden yhtiöiden kanssa yhteisessä hallinnassa yhteinen piha-alue, johon kuuluvat mm. ajo-, jalankulku- ja kevyen liikenteen väylät, pelastustiet- ja nostoalueet, jätehuone, leikki- ja oleskelualueet, istutusalueet sekä polkupyöräkatokset ja vierasautopaikat.
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties | Harry Lockmer LKV
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
