Kalasvahantie 4, Viheriäinen, Turku
45 000 € • 2h, avok, kph, vh, p | Yj: 2h+Kauniilla luonnonläheisellä Viheriäisen asuinalueella sijaitseva suloinen 1960-luvun kerrostalo on loistava koti sinulle, joka arvostaa luonnonläheisyyttä tai työskentelet telakan läheisyydessä.
Koti on pääosin remontoitu 2011. Silloin olohuone ja keittiö yhdistettiin ja keittiö kodinkoneineen saneerattiin kokonaan. Viime vuosina on maalattu pintoja ja makuuhuoneen yhteydessä olevasta vaatehuoneesta on tehty työnurkkaus. Makuuhuoneesta on myös käynti asunnon sympaattiselle parvekkeelle. Kodin kylpyhuone on alkuperäinen ja tilasta on teetetty kosteuskartoitus syyskuussa 2026. Selvää on, että kylpyhuoneen saneeraus on tehtävä lähivuosina, ja vastuu tilasta on viimekädessä yhtiöllä. Raportin saa välittäjältä.
Yhtiössä on viime vuosina tehty paljon remontteja, julkisivut on saneerattu, yhtiössä on siirrytty maalämpöön ja alueen yhteisiä vesi- ja viemäriputkistoja on uusittu. Yhtiössä on keskusteltu putkistojen korjaamisesta/uusimisesta, jolloin myös kylpyhuoneiden päivittäminen tulisi kyseeseen. Hankesuunnittelua remontin osalta, jolloin sen laajuus tai ajankohta selviäisi, ei ole vielä aloitettu.
Esittelyt ja lisätiedot:
Erika Sjö
Kiinteistönvälittäjä LKV
Strand Properties Oy
050 542 3414 – erika@strand.fi
Kohteen perustiedot
- Kohdenumero 20444178
- Sijainti Kalasvahantie 4, 21120 Turku
- Omistusmuoto Oma
- Huoneistoselitelmä 2h, avok, kph, vh, p | Yj: 2h+k
- Huoneita Kaksio
- Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
- Tyyppi Kerrostalo (osake)
- Asuintilojen pinta-ala 57 m²
- Pinta-alojen lisätiedot Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
- Kerros 3/3
- Vapautuminen heti
- Kunto Huoneiston kunto on tyydyttävä, kylpyhuoneen kunto välttävä.
- Kohteen kunto Tyydyttävä
- Energialuokka D2018. Lisätietoja energialuokasta: Voimassa 05.10.2033 asti
- Asbestikartoitus Ei
- Rakennusvuosi 1960
- Käyttöönottovuosi 1960
Hinta ja kustannukset
- Velaton hinta 45 000 €
- Myyntihinta 26 387,65 €
- Velkaosuus 18 612,35 €
- Vuokrattu Ei
- Huoneiston yhtiövastike yht 548,47 € / kk
- Rahoitusvastike 195,07 € / kk
- Hoitovastike 353,40 € / kk
Asuinkustannukset
- Muut maksut Vesi 24€/hlö/kk, sähköennakko 20€/kk, tasaus kaksi kertaa vuodessa, saunamaksu 8€/kk Autopaikat maksuttomia, parkkialue asukkaiden vapaassa käytössä autoille, jotka ovat rekisteröityjä ja käyttökunnossa
Lisätiedot
- Lämmitys koneellinen ilmanvaihto
- Lämmitysmuodot maalämpö, muu
- Parveke Kyllä
- Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
- Auton säilytys Yhtiölle kuuluu paikoitusalue, joka on asukkaiden vapaassa käytössä. Autotallit ovat omilla osakkeillaan.
- Päiväkoti Kaanaan päiväkoti 1,1km
- Koulu Kaanaan koulu 1,2km
- Palvelut Raision keskustan palvelut 4km Naantalin keskustan palvelut 4km
- Muut palvelut Playa del Raisio 900m Viheriäisten puiston ulkoilumahdollisuudet
Tilat, materiaalit ja varustelu
- Muu varustelu verhotangot
- Kate Pelti
- Käytetyt rakennusmateriaalit betoni
- Keittiön varustelu Keittiö remontoitu 2011 Varustus: kaasuliesi (kaasu yhtiöltä), liesituuletin, jääkaappi/pakastin, integroitu astianpesukone Materiaalit: tasot laminaatti, välitila komposiittilevyä, seinät maalattu, lattiat laminaattia
- Kylpyhuoneen kuvaus Varustus: suihku, allas, wc-istuin, pesukoneliitäntä Materiaalit: Seinät ja lattia muovimattoa
- Kiuas sähkökiuas
- Makuuhuoneen kuvaus Käynti huoneiston parvekkeelle, vaatehuone, josta tehty tila esim etätyöpisteeksi Materiaalit: seinät maalattu, lattiat laminaattia, katto maalattu
- Makuuhuoneiden määrä 1
- Parveke sisäänvedetty
Tontti
- Koko 13 622 m²
- Omistus Oma
- Kaavoitustiedot Asemakaava, tullut voimaan 28.06.1985, lisätietoja Raision Kaupunki
Taloyhtiö
- Nimi Asunto Oy Raision Viheriäistentammi
- Taloyhtiössä sauna Kyllä
- Isännöitsijän tiedot Lounais-Suomen Isännöinti Oy, Meri Tuomarmäki, (02) 434 7514
- Huolto Turun Tehohuolto Oy
- Tehdyt remontit 2026 Viemäriputkistot (muovi, RST, HST) Korjaustarpeen kartoitus 2025 Nurmialueiden kunnostus etupihalla sekä eteläpäädyssä, nurmialueiden aitaaminen 2024 Sukituksia viemäriputkiin 2024 Sähkökeskusten lämpökuvaus, maadoitukset ja potentiaalitasaukset, kaasukaappien maadoitukset 2024 Rappujen ja pyörävarastojen valaistuksen uusiminen ja liiketunnistus 2024 Rappauksien kunnostus, Julkisivumaalaus 2024 Jätepiste uusittu 2024 Palovaroittimien ja palovaroitinjärjestelmän uusiminen 2024 Betonirakenteiset parvekkeet ja terassit uusittu 2023 kolme uutta maalämpökaivoa 2023 Tonttivesijohdon uusiminen, Aluevesiputkituksen saneeraus päävesimittarikaivolta kiinteistöön 2023 Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023 Pihan tasoitus, kaadot talosta poispäin, parkkialueen laajennus ja pihan siistimistyö 2023 Rakennusautomaation saneerattu 2023 IV-järjestelmä korjattu ja jälkilämmityspatteri rakennettu 2023 Lämmitysjohtojen ja lämpimän veden johtojen tuonti ja kytkentä myymälätilaan 2021 Märkätilakalusteiden, lattiakaivojen ja seinäkaijen tarkastaminen 2021 Ullakon valaistus uusittu 2021 IV- konehuoneen eristäminen ja ovien uusinta. IV- koneiden kaukalot tiivistetty, lattiakaivo asennettu. 2021 Talovarusteiden kunnostus: lipputangot, pölytys- ja kuivaustelineet, uudet hiekoitus-hiekkalaatikot ja tuhkakupit pihalle 2021 Palohälyttimet asennettu rappukäytäviin 2021 Sähkökattila uusittu 2021 Kaasuhellojen letkut vaihdettu 2017 Öljylämmitys korvattu maalämpöjärjestelmällä. Maalämpökytketty 02/2017 2017 Pesualtaat, tarkastettiin märkätilakalusteet 2017 Ilmanvaihdon saneeraus tulo- ja poistoilmakanaviin 2011 Ikkunat uusittu, ikkunoiden pystyvälit eristetty 2011 Parvekeovet uusittu 2010 Lämpöjohtoverkoston perussäätö 2004 Huoneistokohtaiset sähkömittarit 2000 Peruskuntoinen peltikatto maalattu
- Tulevat remontit 2026: Puu-alumiini-ikkuna, Huoltotoimenpiteitä 2027 Käyttövesijohdot: Selvitys ja suunnittelu, Korjaustarpeen kartoitus 2027 Parkkialue: Kunnostus, Valaistuksen lisääminen, valvontakameroiden asennus 2030 Kiinteistönkaapeloinnit ja johtotiet, Selvitys ja suunnittelu, Korjaustarpeen kartoitus 2030 Porraskäytävä: Kunnostus, Porraskäytävien maalaus ja siistiminen
- Kuntotutkimuksista Talon päätyjen ja parvekkeiden kuntotutkimus Energiatehokkuusselvitys 2019 Viemärien kuvaus- tutkimus 2026
- Taloyhtiön autopaikat Autotalleja: 20
- Huoneistojen lukumäärä 36
- Liikehuoneistojen lukumäärä 2
- Taloyhtiössä sauna, talopesula, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv, Huoneistokohtaiset varastot
Yrityksen tiedot
- Yrityksen nimi Strand Properties Oy, Turku
- Toimiston nimi Strand Turku
- Osoite Aurakatu 1, Turku
