Takaisin kohdelistaukseen

Korkeavuorenkatu 21, Ullanlinna, Helsinki

1 390 000 € • 2-3h, k, rt, kph, p (yj: 3H+KT+parveke) • 88,50 m² • 1889
Kia Kurikka kia@strand.fi +358 40 680 7703 Strand Properties Brand Partner,
Kiinteistönvälittäjä LKV, KTM
Kia Kurikka LKV | 2314712-8

Haluatko lisätietoja?

Ota yhteyttä, tai jätä yhteystietosi.

Jätä yhteydenottopyyntö

Täydellinen helmi Helsingin Ullanlinnan Grand Residence 21 arvotalossa!

Tämä 1800-luvun uusrenessanssityylinen rakennus huokuu arvokkuutta ja ylellisyyttä.

Tästä neljännen kerroksen ihanasta läpitalon asunnosta avautuvat näkymät Design- ja Arkkitehtuurimuseoon sekä Helsingin keskustaan. Kauniilta ja valoisalta eteläparvekkeelta on näkymät upealle sisäpihalle jossa suihkulähteitä ja penkkejä.

Tämän kauniin kolmion materiaalit ovat huippuluokkaa; korkea huonekorkeus, katto-ornamentit, kaakeliuunit, täyspuulattiat, paljon luonnonkiveä sekä kiinteät mittatilaustyönä tehdyt kalusteet.
Yhtiön asukkaat nauttivat laatupalveluista. Käytössä concierge-palvelua, josta voi tilata siivousta, pyykinpesua tai esimerkiksi autohuoltoa - kuin hotellissa.

As Oy Grand Residence 21 Helsingin tavoite on olla vakavarainen taloyhtiö, huolehtia hyvin rakennuksen kunnosta ja osakkeiden arvosta, sekä olla turvallinen ja viihtyisä koti asukkaille. Rakennus on täysin peruskorjattu, joten lähitulevaisuudessa talossa tehdään normaaleja huoltokorjauksia.

Talossa tarjolla oleva palvelupaletti – automatisoidusta, lämmitetystä pysäköintijärjestelmästä tehokkaaseen siivoukseen ja taloudenhoitopalveluihin.

Mahdollisuus ostaa kaupan yhteydessä autohallipaikka.

Elämisen tahti ja tarpeet vaihtelevat – tämän vuoksi GR21 Concierge Service -palveluiden käyttö on suunniteltu täysin vapaaksi. Palvelut eivät rasita yhtiövastiketta, ja niiden käytön voi suunnitella joustavasti kunkin elämäntilanteen mukaan.”

Lähde: http://www.grandresidence21.fi/grand-residence/

Tervetuloa ihastumaan tähän ainutlaatuiseen asuntoon! Välkommen och utforska den här underbara lägenheten!

Varaa yksityisesittely! Boka privatvisning!
Myynti / Försäljning / Sales

Kia Kurikka
LKV, KTM
040 680 7703
kia@strand.fi

Betjäning också på svenska - Service also in English

Näytä kokonaan

Kohteen perustiedot

  • Kohdenumero 20060136
  • Sijainti Korkeavuorenkatu 21, 00130 Helsinki
  • Omistusmuoto Oma
  • Huoneistoselitelmä 2-3h, k, rt, kph, p (yj: 3H+KT+parveke)
  • Huoneita Kolmio
  • Hallintamuoto Asunto-osakeyhtiö
  • Tyyppi Kerrostalo (osake)
  • Asuintilojen pinta-ala 88,50 m²
  • Kerros 4/5
  • Vapautuminen sopimuksen mukaan
  • Kohteen kunto Hyvä
  • Energialuokka Kohteelle ei lain mukaan tarvita energiatodistusta.
  • Asbestikartoitus Ei
  • Rakennusvuosi 1889
  • Käyttöönottovuosi 1889

Hinta ja kustannukset

  • Velaton hinta 1 390 000 €
  • Myyntihinta 1 029 806,67 €
  • Velkaosuus 360 193,33 €
  • Vuokrattu Ei
  • Huoneiston yhtiövastike yht 2 714,50 € / kk
  • Rahoitusvastike 2 449 € / kk
  • Hoitovastike 265,50 € / kk
  • Lisätietoa vastikkeista -Yhtiökokous 29.5.2026:: -Valtuutettiin hallitus muuttamaan pääomavastiketta koronmuutosten takia. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. -Päätettiin kartuttaa lainanlyhennysrahastoa enintään tilikauden aikana tehtyjen lainanlyhennysten määrällä. -Päätettiin ryhtyä hallituksen esityksen mukaisesti atlas-patsaiden uusimiseen, julkisivun ja kipsikoristeiden paikkakorjaukseen ja ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaukseen, sekä päätettiin urakan rahoituksesta hallituksen esityksen mukaisesti 700 000,00 € lainalla. -Päätettiin valtuuttaa hallitus valitsemaan urakoitsijat, suunnittelijat ja valvojat, sekä laatimaan tarvittavat sopimukset, sekä nostamaan enintään 700 000,00 laina ja laatimaan tarvittavat sopimukset, sekä panttaamaan ja tarvittaessa hankkimaan lisää panttikirjoja lainan vakuudeksi. Laina muutetaan pääomavastikelainaksi remontin päätyttyä. -Päätettiin valtuuttaa hallitus tarkentamaan hankeosuudet ja pääomavastikkeet toteutuneiden kulujen mukaisesti, sekä määräämään niiden maksupäivät.

Asuinkustannukset

  • Muut maksut Vesimaksu sisältyy vastikkeeseen. Käyttösähkö kulutuksen/oman sähkösopimuksen mukaisesti. Varainsiirtovero 1,5 % velattomasta kauppahinnasta. Yhtiön osakeluettelo on siirretty Maanmittauslaitoksen huoneistotietojärjestelmään, ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista mahdollisista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Hallituksella valtuudet perimään tarvittaessa enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ja jättämään vastikkeita perimättä. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Hallituksella valtuudet muuttamaan pääomavastiketta koronmuutosten takia. Valtuutus on voimassa seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen saakka. Taloyhtiön osakeluettelo on ennen kaupantekoa siirretty huoneistotietojärjestelmään, ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekisteröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista kustannuksista sekä mahdollisesta hakemusmaksun korotuksesta. Ostajan pankin ostajalta mahdollisesti veloittamista kaupantekoon, omistusoikeuden rekisteröintiin tai panttausmerkinnän hakemiseen liittyvistä kustannuksista ostaja saa tiedon pankiltaan. Yhtiöllä luotollinen tili Aktiassa, jonka limiitti on 120 000,00 euroa.

Lisätiedot

  • Lunastusoikeus osakkailla 30 päivää
  • Lämmitysmuodot kaukolämpö
  • Hissi Taloyhtiössä on hissi
  • Parveke Kyllä
  • Antennijärjestelmä Kaapeli-tv
  • Tehdyt remontit Muutostyö asunnossa 2025: Eteinen: Ovi-aukon umpeen laitto, kevyt seinän rakentaminen, tasoite, nauhoitus ja maalaustyöt ja jalkalistan asennus. Olohuone: Ovi-aukon teko 2m kevyt väliseinä, pielien teko kipsilevystä, tasoitus ja maalaus. Ruokailuila: Väliseinän teko, kertopuu runko, villat ja kipsilevyjen asennus, tasoitus, nauhoitus ja maalaus kahteen kertaan sekä jalkalistojen asennus. Kolmen ikkunaruudun tekoa seinän yläosaan, lasit. Syvennykseen kaapin kokoaminen ja asennus seinään kiinni sekä reunapielien siistiminen listoittamalla.
  • Luovutusrajoitukset Lisätietoja lunastusoikeudesta yj 19 §. Kiinteistöllä 91-7-104-19 on rasitesopimus kiinteistön 91-7-104-14 kanssa. Rasitesopimuksen osapuolet ovat As Oy Grand Residence 21 Helsinki, Suomen valtio edustajanaan Senaatti-kiinteistöt ja Asunto Oy Helsingin Ilmarisen Talo 124. As Oy Grand Residence 21 Helsinki omistaa 99/100 tontista 91-7-104-19 ja tontilla sijaitsevasta rakennuksesta. Suomen valtio omistaa 1/100 tontista 91-7-104-19. Asunto Oy Helsingin Ilmarisen Talo 124 omistaa tonti 91-7-104-14 ja tontille rakennettavan rakennuksen.
  • Auton säilytys Autohallipaikat omina osakkeinaan. Yhtiön omistamalla kiinteistöllä sijaitseen maanalainen autosuoja, jonka pysäköintijärjestelmä pysäköi ajoneuvot automaattisesti. Autopaikkaosakkeen omistajilla on oikeus saada ajoneuvonsa pysäköidyksi ja säilytetyksi, mutta autosuojasta ei osoiteta yksilöityjä pysäköintipaikkoja, joiden hallintaan autopaikkaosakkeet oikeuttavat. Yhtiö huolehtii siitä, että autopaikkaosakkeen omistajien ajoneuvoille on tilaa autosuojassa. Mikäli autosuojassa on ajoittain enemmän tilaa kuin autopaikkaosakkeiden omistajien ajoneuvojen pysäköinti edellyttää, yhtiöllä on oikeus vuokrata ylimääräistä kapasiteettia ulkopuolisille väliaikaiseen pysäköintiin. Mahdollisen ylimääräisen kapasiteetin vuokraaminen on järjestettävä siten, että siitä ei aiheudu häiriötä tai haittaa yhtiön osakkaille. Vuokralle annettujen pysäköintioikeuksien lukumäärän, vuokran määrän ja vuokrasopimusten sopimusehdot päättää yhtiön hallitus.

Tilat, materiaalit ja varustelu

  • Kate Pelti
  • Käytetyt rakennusmateriaalit tiili
  • Keittiön varustelu Valkoiset kaapistot, Corian-tasot, allas (Franke), jääkaappi/pakastin jääpalakoneella (LG), uuni, keittotaso, liesituuletin, astianpesukone (Miele), viinikaappi
  • Kylpyhuoneen kuvaus Allaskaluste, pesukone (Miele), peili, wc, suihku, käsisuihku, suihkuseinä, pyyhekuivain, amme. Lisävarusteet: wc-paperiteline, wc-harja ja -teline, pyyhekoukku.
  • Kylpyhuoneen lattia laatta
  • Kylpyhuoneen seinät kaakeli
  • Makuuhuoneen kuvaus Päämakuuhuone: lattia: Tammiparketti Seinät: maalattu
  • Makuuhuoneiden määrä 2
  • Parveke ulostyönnetty
  • WC-tilojen kuvaus Pesuallaskaluste, peili, wc
  • WC-tilojen lattia laatta
  • WC-tilojen seinät maalattu

Tontti

  • Koko 1 705 m²
  • Omistus Oma
  • Kaavoitustilanne Asemakaava
  • Kaavoitustiedot Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

Taloyhtiö

  • Nimi As Oy Grand Residence 21 Helsinki
  • Isännöitsijän tiedot Ardour Oy Juha Lunden, 040 138 0097, juha.lunden@ardour.fi
  • Huolto Kiinteistöhuolto Määttä Oy
  • Tehdyt remontit 2019 Täydellinen perukorjaus sisältäen: katon uusiminen julkisivujen uusiminen ikkunoiden kunnostus/uusiminen rakenteiden kunnostus/uusiminen LVISAK-tekniikan uusiminen autohallin ja pysäköintijärjestelmän uusiminen piha-alueen rakentaminen
  • Tulevat remontit Kiinteistön kunnossapitotarveselvitys: Julkisivu paikkamaalaus, atlas-patsaiden uusinta 700 000 € Ikkunoiden huoltomaalaus sis edelliseen Parvekekaiteiden vuosihuolto sis edelliseen As Oy Grand Residence 21 Helsingin tavoite on olla vakavarainen taloyhtiö, huolehtia hyvin rakennuksen kunnosta ja osakkeiden arvosta, sekä olla turvallinen ja viihtyisä koti asukkaille. Rakennus on täysin peruskorjattu, joten lähitulevaisuudessa talossa tehdään normaaleja huoltokorjauksia.
  • Taloyhtiön autopaikat Autohallipaikkoja: 33
  • Huoneistojen lukumäärä 59
  • Liikehuoneistojen lukumäärä 3
  • Taloyhtiössä kellarikomero, urheiluvälinevarasto
  • Taloyhtiössä muuta Ilmanvaihtojärjestelmä: Koneellinen

Yrityksen tiedot

  • Yrityksen nimi Strand Properties | Kia Kurikka LKV Oy
  • Toimiston nimi Strand Helsinki
  • Osoite Erottajankatu 19, Helsinki